сахарок, следствие может найти часть похищенных денег, какие-то копейки он ещё отработает может, если назаказание будет отбывать. Конфискации вот нет, а тоб и всё нашлось!
Вот так у нас, чем больше украл, тем меньше ответственность. А сколько таких у нас строек? Вот закаменский например... И никак не спросить с застройщика где наши деньги! На чьей стороне у нас закон и власть?
Леха1, закон и власть у нас на стороне крупного бизнеса.Замороженные стройки--хищение средств дольщиков в особо крупных размерах,а ,значит они--воры,и должны сидеть в тюрьме!
Леха1, по Закаменскому надо выбрать момент, как Бентли Аксенова будет возле офиса стоять, и обратиться к нему с вопросами. не отпуская, пока не не ответит
Самое смешное - зайдите на сайты Агентств Недвижимости и сможете увидеть, что они (агентства) предлагают квартиры к продаже в этих домах.
После этого как верить риэлтерам, которые пытаются называть себя честными людьми?!
Столько уже ситуаций с этими строительными компаниями. Почему никто их не контролирует, не наказывает за неправомерные действия? загребли денег в карман и тут же уволились, объявили себя банкротами. И ищи их свищи. Нужно ввести законы, которые строго будут контролировать их действия, чтобы у них даже мысли не возникало ограбить жителей.
Nelly, можно поподробнее про строгий контроль таких действий? и как при эом не перейти рань кошмаривания бизнеса, когда каждый день будут ходить с всевозможными проверками?
какие все самоуверенные...сморим. готовая квартира более менее стоит примерно 2500 тыс руб.
начинаем копить. предположим, что это молодая семья из двух человек (детишек еще не делали, т.к. негде), примерно лет по 20 каждому. Зарплата в среднем по 25 тыс руб у каждого. Доход семьи 50 тыс руб в месяц. Они снимают квартиру примерно за 16 тыс руб. Остается 34. каждый платит за проезд до работы-дома без пересадок на метро примерно 1500 руб. и это уже 32,5 т.р. Предположим, что цель они поставили. Все остальные нужды обходятся в 15 тысяч. 17500 откладывают ежемесячно. в итоге им надо 143 месяца чтобы накопить нужную сумму. Это почти 12 лет. Девушке уже 32 года...в следующих планах семья...и, возможно, вытекающие проблемы со здоровьем...парню-то норм, у них это довольно-таки неплохой возраст.
второй вариант. ипотека. честно, не совсем знакома с ипотечными ставками, но всё же, например возьмем 15%. Всё. дали. есть свой угол, можно жениться, рожать и прочее)) но тут ипотека...на 20 лет...выплаты примерно по 30 тыс руб...переплата около 5000 тыс руб...какие дети?? какая семья?? выжить бы в таких условиях ...ну не было у ребят молодых лишнего миллиона на первоначальный взнос...вот так уж получилось...=(
и тут ...вложиться в стройку...рискованно...но всё же...копить меньше...по ипотеке меньше платить...вот и вкладываются, потому что цены на жилье просто бешеные сейчас.
гость, вы с ипотекой немного перегибаете,
1-х средний годовой % в районе 12-13
2-х да платеж будет выше чем снимать жилье, но с годами платеж остается прежним, а аренда съемного жилья и з/п растут
3-х стимул работать больше
я не призываю всех к ипотеке, но в вашем варианте, вы либо берете ипотеку у нормального застройщика (банки очень редко работают с некачественными застройщиками, в основном их аккредитация заставляет проверить всю подноготную застройщика), ну либо вы вкладываете свои сбережения на свой страх и риск в "дешевого" и не проверенного застройщика!
гость, ну какие 30 тыр 20 лет, о чем вы? Мы платим меньше 12-ти тыс., а если мат.капитал забабахать, так вобще 7800 где-то будет. Но это однешка, 42 кв.м.
А у нас еще проблема на Военной, 9, напротив Ауры дом. Там Метаприбор начал строительство своего ЖК Европейский. и Метаприбор отрыл от нашей придомой территории кусок. А дом то на пригорке стоит. И вот уже как 3 дня появились трещины на асфальте прям перед домом. Очень боимся что рухнет наш дом прям на ипподромку. Во все инстанции написали
Это скорее вопрос нужно решать на законодательном уровне, государство создаёт благоприятную почву для строительного мошенничества, поэтому и решать потом вопрос о помощи и инвестировании "достройки" должно тоже государство и в том числе за счет поступающих налоговых средств. Но пока не будет принята в практику реальная мера по защите прав потребителей (реальные, а не условные сроки за мошенничество в особо крупных размерах и никаких амнистий), система защиты потребителя - люди будут вынуждены рисковать. Потому что цены на квартиры как известно "кусаются", и молодой семье с детьми конечно выгоднее потратить материнский капитал и свои сбережения на новостройку, чем покупать готовое жилье, где, кстати, тоже высокая вероятность не получить желаемого, а главное оплаченного в полной мере результата.
всех понять и простить и выпустить по амнистии по экономическим преступлениям. типа ну так вышло. подумаешь кто-то в Монако домов прикупил и летает на новы Сесне, но уже не в Раше
Оставим в покое вопросы "Зачем?", "Для чего?", "Почему?", "Не видели в кого вкладывают?" и т.д. В настоящий момент дольщики действуют правильно. Чем сидеть сиднем и ждать помощи от государства, лучше напрячься и достроить дома самим. Да, это дополнительные вложения. И нервы. И время. Но это лучше, чем все потерять, ничего не делать и ждать "у моря погоды". Вот тут им уже должно помочь государство. Все правильно и быстро оформить. Да, найдутся недовольные, которые будут говорить о том, что "Я и так все уже заплатил! Почему я еще что-то должен вкладывать?" Ну и так далее. Но тут - активистам честь и хвала за здравомыслие и желание конструктивно решить проблему. Поэтому дольщики тут должны друг друга поддерживать и администрация просто обязана им в этом помочь. Удачные примеры есть. Например на Ленинградской собственники 4,5 года бились и победили. Дом достроили и живут в нем. Так что - удачи всем!
А не лучше ли строителям установить лимит для начала строительства в % отношении ко всей стоимости. Т.е. на начальном этапе строитель пусть вносит свои средства, а не средства дольщиков. И, после ввода 70% (грубо говоря) стройки пусть привлекает дольщиков. Во первых с рынка уйдут недобросовестные строители, а во вторых дольщики боле- менее будут чувствовать ответственность строительных фирм. Ну это все должно быть узаконено.
житель, после этого с рынка уйдут ещё и средине и мелкие строители и останутся 3-5 монополистов. В случае с ГПН наших комментаторов такое не устраивает!
Необходимо, ввести изменения в законодательство, что собственно ПРЕЗИДЕНТ и сделал сегодня!!!
Один из важнейших факторов, должно быть ПРОЗРАЧНОЕ финансирование, контроль со стороны Кредитной организации, незаинтересованное, а именно БАНК надёжный.
Нобходимо вводить страхованиение для застройщиков, в случае ндостроя страховая оплатит дольщикам денежные средства. А сейчас, что с него возьмешь!? он банкрот, забирайте дольщики недострой и 1/1000 зем участка. И делайте что хотите!
Людей действительно жалко, но зачем идти к непонятным застройщикам? с ипотекой знакома близко и не мало лет, но первый раз слышу про этого застройщика.
Сразу вспоминается, как лет 6 назад, пришла к нам девушка взять кредит на новостройку (Красина), я ей отговаривала, т.к. сама жила в доме, к которому пристраивают этот долгострой, отговорить не удалось, ну и как итог: дом все еще строится, то появится кран, то исчезнет...
жаль людей....почему наше государство молчит? почему не помогает?
Мила_Я, то есть вы, будучи сотрудницей банка, отговаривали потенциального клиента взять кредит в вашем банке? ничего себе у вас лояльность компании была
сахарок, что значит, шли работать? вот я работаю, и у меня ипотека. и мне платить ее еще несколько лет, это при том, что зарплата у меня выше средней по городу. а если что-то сейчас случится с моим застройщиком, мне махнуть рукой и взять новую ипотеку на другую квартиру? и радоваться жизни? подумаешь, пара миллионов! вы сами-то работаете? знаете, сколько нужно работать, чтобы без всяких ипотек просто накопить на квартиру?
xxx, а гже живете, если квартира строится?
а вы сами как думаете, что будете делать, если застройщик пропадет? бросите работу и пойдете на митинг? это поможет вам заработать денег на новую?
Trewq, а почему нет? почему бы им не попросить помощи от государства? у этих людей есть дети, наверняка ипотека и что им дальше делать, брать новую ипотеку?
Государсву надо достраивать такое жилье. Вместо того чтобы выделять деньги по федеральным программам да субсидиям от губернатора да на проведение интерн или зимних форумов, лучше бы достраивали такое проблемное жилье. Потому что получается кто то не брал ни копейки ни у кого, горбатился и тут бах заглохла стройка и где теперь жить людям никто не подумал..
Люди должны быть сами осмотрительнее при подобных вложениях. Государство не регулирует данный рынок и не гарантирует возвратности вложений. Нельзя соблазняться низкой входной ценой - это только бесплатный сыр в мышеловке. Яркий пример: Три богатыря: ни земли , ни разрешений. Прокуратура приостановила сбор денег населения, а реклама продаж каких то паев идет. Опять ждут митингов у Глобуса а бюджет за них платить должен? Надо в принципе не допускать такие рога и копыта на рынок привлечения денег граждан.
Закон и порядок,
А почему тогда государство берет налоги, вообще в принципе (и на недвижимость в том числе), регулировать оно не может, влиять тоже - но деньги тянет.
ЛисаАлиса, когда речь заходит о налогах, местные комментаторы очень любят вспоминать о косвенных: на имущество, на добавленную стоимость, различные акцизы... Лично у меня за прошлый год подобного на 300-400 тыр набирается. Вопросы будут?
сахарок, когда такое происходит, особенно после того что было (я про кучу вставших строек по стране) и кстати до сих пор ни один кидала не сидит - просто необходимо, чтобы завели уголовное дело и довели его до конца! Для остальных "удачливых" строителей будет уроком, чтобы строить и достраивать, а не насобирать "бабла" и исчезнуть из вида где-нибудь за границей!
Считаю - сами виноваты покупатели. Просто вот так - сами. Риск в этом деле есть всегда, но надо понимать, что принося деньги в малознакомую компанию, да еще по малопонятным схемам - ты рискуешь вчетверне. Если уж получилось так в жизни твоей, что денег на первоначальный взнос нет, большой Белой зарплаты на ипотеку нет, наследства ждать неоткуда - то начинай с малого. С малых денег. Начни с пригорода, или купи студию и постепенно, поэтапно двигайся дальше. Народ думал иначе - "рискну вот и сразу зато будет все очень хорошо и с транспортом прекрасно и город всёшки, а не выселки. Притом, квартира большая и дом-кирпич". Первопричина этих митингов - желание получить здесь и сейчас, без реальной глубинной оценки происходящего в своей жизни. Рисковать надо с умом.
Тимофей, виноваты те, кто делает все для жуликов и воров, для снижения ответственности за экономические преступления - штрафы, домашние аресты и тд. Фамилии называть надо?
Тимофей, Когда выдавались ветеранские сертификаты в "Спецжилстрой" один из немногих подходил под требования администрации. Администрация охотно оплачивала "Спецжилстрою" ветеранские деньги. О чем это говорит? Теневой ПАПА в администрации. так что все были в курсе и просто закрывали глаза. Как обычно у нас и происходит
строитель, покупатели - взрослые люди и должны понимать, что в России живут. И думать, Прежде чем нести деньги кому попало, а не после Того как, надеясь на кого-то там.
Я бы еще Танкистов, 9 тряхнул. Да так, чтоб зазвенело все. А то мама с дочкой рулят там, причем маменька на госслужбе спокойно сидит и в ус не дует. Привели застройщика - фирму, которая ни одного дома не построила. Щас снова облапошат, а потом ручками разведут, типа, ну хто ж знал?!
ПРОКУРАТУРА, АУУУУУУ!!!
Проверочку бы туда, а? С налоговой в связке, ну чтоб результативнее.
Поделитесь информацией кто владеет по дому на ул.Кубановская, 5. Выставлено очень много квартир по низким ценам. Вроде как и работ по стройке немного осталось (максимум на год)?
Марина2806, там орудуют мошенники - доподлинно известно, так что смотрите-если брать, то только напрямую от застройщика. А лучше обратите внимание на что то другое...
Sergey73, дальше ему вернут потраченные на достройку деньги дольщики. С прибылью разумеется. Дополнительно мэрия участок выделит под застройку. Что бы прибыль получалась.
Основная проблема всех ЖСК это невозможность собрать ЕЩЕ денег на достройку неготовой квартиры. Кто то уже купил квартиру и у него просто нет денег, кто то не верит уже никому и пока не увидит готовую квартиру и копейки не даст...
Вот для этого и привлекают в иных регионах инвестора, который достраивает и продает дострой. Не хочешь выкупать - получи сколько вкладывал и досвидания.
Риски при становлении рыночной экономики неизбежны, без этого не построить нам нормальное демократическое свободное государство. Страна выбрала верный курс и жертвы неизбежны!
Землянка, по большему счету вы правы. Ругать ведь все горазды, но как выборы - все идут и голосуют за едро. Вот и сейчас в москве цирк будет - депутат от едра победит, а народ будет дальше жвачку жевать в стиле "не за навального же голосовать, он весь наш лес украл".
Землянка, только загвоздка вот в чем : тот, кто предлагает нам неизбежные риски рыночной экономики, сам ни чем не рискует, так же как и при шоковой терапии в 90 х : тех кто ввел страну в шок, сами его не испытали. Зато народу досталось по полной программе
сахарок, преступник любой должен отвечать за содеянное. Иначе где неотвратимость наказания и справедливость?
Вот так у нас, чем больше украл, тем меньше ответственность. А сколько таких у нас строек? Вот закаменский например... И никак не спросить с застройщика где наши деньги! На чьей стороне у нас закон и власть?
Самое смешное - зайдите на сайты Агентств Недвижимости и сможете увидеть, что они (агентства) предлагают квартиры к продаже в этих домах.
После этого как верить риэлтерам, которые пытаются называть себя честными людьми?!
Столько уже ситуаций с этими строительными компаниями. Почему никто их не контролирует, не наказывает за неправомерные действия? загребли денег в карман и тут же уволились, объявили себя банкротами. И ищи их свищи. Нужно ввести законы, которые строго будут контролировать их действия, чтобы у них даже мысли не возникало ограбить жителей.
какие все самоуверенные...сморим. готовая квартира более менее стоит примерно 2500 тыс руб.
начинаем копить. предположим, что это молодая семья из двух человек (детишек еще не делали, т.к. негде), примерно лет по 20 каждому. Зарплата в среднем по 25 тыс руб у каждого. Доход семьи 50 тыс руб в месяц. Они снимают квартиру примерно за 16 тыс руб. Остается 34. каждый платит за проезд до работы-дома без пересадок на метро примерно 1500 руб. и это уже 32,5 т.р. Предположим, что цель они поставили. Все остальные нужды обходятся в 15 тысяч. 17500 откладывают ежемесячно. в итоге им надо 143 месяца чтобы накопить нужную сумму. Это почти 12 лет. Девушке уже 32 года...в следующих планах семья...и, возможно, вытекающие проблемы со здоровьем...парню-то норм, у них это довольно-таки неплохой возраст.
второй вариант. ипотека. честно, не совсем знакома с ипотечными ставками, но всё же, например возьмем 15%. Всё. дали. есть свой угол, можно жениться, рожать и прочее)) но тут ипотека...на 20 лет...выплаты примерно по 30 тыс руб...переплата около 5000 тыс руб...какие дети?? какая семья?? выжить бы в таких условиях ...ну не было у ребят молодых лишнего миллиона на первоначальный взнос...вот так уж получилось...=(
и тут ...вложиться в стройку...рискованно...но всё же...копить меньше...по ипотеке меньше платить...вот и вкладываются, потому что цены на жилье просто бешеные сейчас.
А у нас еще проблема на Военной, 9, напротив Ауры дом. Там Метаприбор начал строительство своего ЖК Европейский. и Метаприбор отрыл от нашей придомой территории кусок. А дом то на пригорке стоит. И вот уже как 3 дня появились трещины на асфальте прям перед домом. Очень боимся что рухнет наш дом прям на ипподромку. Во все инстанции написали
потому, что мы государство должно помогать своим гражданам. Иначе зачем оно? А если с вами такое случится или с близким вам человеком?
Это скорее вопрос нужно решать на законодательном уровне, государство создаёт благоприятную почву для строительного мошенничества, поэтому и решать потом вопрос о помощи и инвестировании "достройки" должно тоже государство и в том числе за счет поступающих налоговых средств. Но пока не будет принята в практику реальная мера по защите прав потребителей (реальные, а не условные сроки за мошенничество в особо крупных размерах и никаких амнистий), система защиты потребителя - люди будут вынуждены рисковать. Потому что цены на квартиры как известно "кусаются", и молодой семье с детьми конечно выгоднее потратить материнский капитал и свои сбережения на новостройку, чем покупать готовое жилье, где, кстати, тоже высокая вероятность не получить желаемого, а главное оплаченного в полной мере результата.
Достраивать надо за счет тех кто разворовал деньги дольщиков. Захотят власти найдут их без труда.
всех понять и простить и выпустить по амнистии по экономическим преступлениям. типа ну так вышло. подумаешь кто-то в Монако домов прикупил и летает на новы Сесне, но уже не в Раше
Оставим в покое вопросы "Зачем?", "Для чего?", "Почему?", "Не видели в кого вкладывают?" и т.д. В настоящий момент дольщики действуют правильно. Чем сидеть сиднем и ждать помощи от государства, лучше напрячься и достроить дома самим. Да, это дополнительные вложения. И нервы. И время. Но это лучше, чем все потерять, ничего не делать и ждать "у моря погоды". Вот тут им уже должно помочь государство. Все правильно и быстро оформить. Да, найдутся недовольные, которые будут говорить о том, что "Я и так все уже заплатил! Почему я еще что-то должен вкладывать?" Ну и так далее. Но тут - активистам честь и хвала за здравомыслие и желание конструктивно решить проблему. Поэтому дольщики тут должны друг друга поддерживать и администрация просто обязана им в этом помочь. Удачные примеры есть. Например на Ленинградской собственники 4,5 года бились и победили. Дом достроили и живут в нем. Так что - удачи всем!
А не лучше ли строителям установить лимит для начала строительства в % отношении ко всей стоимости. Т.е. на начальном этапе строитель пусть вносит свои средства, а не средства дольщиков. И, после ввода 70% (грубо говоря) стройки пусть привлекает дольщиков. Во первых с рынка уйдут недобросовестные строители, а во вторых дольщики боле- менее будут чувствовать ответственность строительных фирм. Ну это все должно быть узаконено.
Необходимо, ввести изменения в законодательство, что собственно ПРЕЗИДЕНТ и сделал сегодня!!!
Один из важнейших факторов, должно быть ПРОЗРАЧНОЕ финансирование, контроль со стороны Кредитной организации, незаинтересованное, а именно БАНК надёжный.
Нобходимо вводить страхованиение для застройщиков, в случае ндостроя страховая оплатит дольщикам денежные средства. А сейчас, что с него возьмешь!? он банкрот, забирайте дольщики недострой и 1/1000 зем участка. И делайте что хотите!
главное не посадить, а вернуть с застройщика похищенное и достроить!
Людей действительно жалко, но зачем идти к непонятным застройщикам? с ипотекой знакома близко и не мало лет, но первый раз слышу про этого застройщика.
Сразу вспоминается, как лет 6 назад, пришла к нам девушка взять кредит на новостройку (Красина), я ей отговаривала, т.к. сама жила в доме, к которому пристраивают этот долгострой, отговорить не удалось, ну и как итог: дом все еще строится, то появится кран, то исчезнет...
жаль людей....почему наше государство молчит? почему не помогает?
лучше бы шли работать и в новую квартиру вкладываться...
надеюсь, мои налоги не пойдут на достройку дома на выборной? а то чужие налоги на достройку моего дома точно не идут.
Люди сами рисковали, инвестировали свои деньги. Почему дома должны достраиваться за гос. счет? Кому нужна квартира, тот покупает готовую.
Государсву надо достраивать такое жилье. Вместо того чтобы выделять деньги по федеральным программам да субсидиям от губернатора да на проведение интерн или зимних форумов, лучше бы достраивали такое проблемное жилье. Потому что получается кто то не брал ни копейки ни у кого, горбатился и тут бах заглохла стройка и где теперь жить людям никто не подумал..
Люди должны быть сами осмотрительнее при подобных вложениях. Государство не регулирует данный рынок и не гарантирует возвратности вложений. Нельзя соблазняться низкой входной ценой - это только бесплатный сыр в мышеловке. Яркий пример: Три богатыря: ни земли , ни разрешений. Прокуратура приостановила сбор денег населения, а реклама продаж каких то паев идет. Опять ждут митингов у Глобуса а бюджет за них платить должен? Надо в принципе не допускать такие рога и копыта на рынок привлечения денег граждан.
надеюсь, мои налоги не пойдут на достройку дома на выборной. потому как чужие налоги на достройку моего дома точно не идут.
я так понимаю, обманутым дольщикам неважно, достроят дом на выборной или нет, главное найти крайнего и посадить его?
Напишите кто знает о новостройках в Новолуговом.?
Считаю - сами виноваты покупатели. Просто вот так - сами. Риск в этом деле есть всегда, но надо понимать, что принося деньги в малознакомую компанию, да еще по малопонятным схемам - ты рискуешь вчетверне. Если уж получилось так в жизни твоей, что денег на первоначальный взнос нет, большой Белой зарплаты на ипотеку нет, наследства ждать неоткуда - то начинай с малого. С малых денег. Начни с пригорода, или купи студию и постепенно, поэтапно двигайся дальше. Народ думал иначе - "рискну вот и сразу зато будет все очень хорошо и с транспортом прекрасно и город всёшки, а не выселки. Притом, квартира большая и дом-кирпич". Первопричина этих митингов - желание получить здесь и сейчас, без реальной глубинной оценки происходящего в своей жизни. Рисковать надо с умом.
Я бы еще Танкистов, 9 тряхнул. Да так, чтоб зазвенело все. А то мама с дочкой рулят там, причем маменька на госслужбе спокойно сидит и в ус не дует. Привели застройщика - фирму, которая ни одного дома не построила. Щас снова облапошат, а потом ручками разведут, типа, ну хто ж знал?!
ПРОКУРАТУРА, АУУУУУУ!!!
Проверочку бы туда, а? С налоговой в связке, ну чтоб результативнее.
Поделитесь информацией кто владеет по дому на ул.Кубановская, 5. Выставлено очень много квартир по низким ценам. Вроде как и работ по стройке немного осталось (максимум на год)?
Так и не понял фразы насчет инвестора.
А ему то это зачем?
Все квартиры уже проданы. Ну вложит он деньги, дом достроят и что дальше.
Он то что получит? Где профит то?
Риски при становлении рыночной экономики неизбежны, без этого не построить нам нормальное демократическое свободное государство. Страна выбрала верный курс и жертвы неизбежны!