Если располгаешь свободой выбора, подкрепленной наличием денег - можно.
Но физически всё равно последние этажи существуют и квартиры на них пустовать не будут, значит всегда будут люди, у которых будут данные проблемы.
Опять же заморочек у народа масса. Сейчас распространено мнение, что нужно жить выше, там воздух чище. Я прожила 20 лет на первом этаже, без проблем, тоже место которого принято избегать. Сейчас перебралась на второй, мне высота не нужна.
Ну не довольны Вы своей управляющей компанией. Так подайте в суд. Человек 10 подаст -уже тема. Отстаивайте свои права. Управляющие компании так и будут кидать Вас, пока не научитесь защищать свои интересы.
Главный инженер УК «Сибирская инициатива» (обслуживает «Родники») Александр Иванов уверен, что если и есть кого винить в подтоплении квартир, так это погоду.
Не погоду надо винить, а застройщиков. Если кровля выполнена грамотно, то никакая погода ей не страшна. Многие тут раньше нахваливали "Энергомонтаж", который застраивает Родники, даже улицу хотели назвать именем руководителя этой компании. Качество строительства очень часто определяется именно погодой.
Я считаю, что государство должно контролировать и нести ответственность за деятельность ЖКХ, а не перекладывать свою ОБЯЗАННОСТЬ на собственников жилья, мол ваша "квартира - ваши проблемы" , что за отношение к народу.....
почему жильцы должны контролировать УК и главное как? неужели материального ежемесячного поощрения мало, ну писала как-то в жэу обращение, чтоб убрали бесхозный кусок кабеля с крыши, который болтался у окон, срок рассмотрения 30 дней, убрали через месяц, а если крыша течет, то 30 дней довольно огромный срок.
Если сказать о конкретном случае: затопления квартиры в случае замерзания ливневки. То придумывать ничего не надо, ни долбить, не подогревать . Все уже было спроектировано в советское время и механизм работал. У каждой трубы есть продух в подвале и второй на 8 или 9 этаже. Всю зиму теплый воздух с подвала и подъезда естественным путем поднимается по трубе до крыши и труба не замерзает , даже в районе ливневки под слоем снега образуется пустотные шапки (сам видел). Единственное условие : труба на чердаке должна быть очень хорошо утеплена. Вот и все просто, нужно открыть кому нибудь продух.
По снипу с железобетонный кровель снег не скидывают. Глупо делать кровлю с таким запасом прочности и с 9 этажа потом скидывать снег.
Что-то ни туда нас заводит беседа,господа.Вы едите на машине, девушка на Туареге стоит с поднятым капотом, вы остановитесь и начнете ведь помогать?Или проедите мимо с мыслью:"Это работа автомеханика, он за это деньги получает!!" Увидел неисправность-почини,если можешь, а не бросайся к телефону "Алло?ЖЭК?Тут у вас дверь покосилась!"
Если дело доходит до вызова муниципальных аварийных служб, то такие вызовы должны сопровождаться наложением персонального штрафа на руководителя УК. Не на саму УК, там крутятся деньги жильцов, не на Главного инженера или мастера, а именно на руководителя - ведь он назначает и Главного инженера, и мастера и т.д.
Полагаю, что крыши перестанут течь довольно быстро.
Я - из числа тех,кого топило в пятницу. Ул. Лежена дом 18. В 7 утра протекание уже было на 5-м этаже. В подъезде-дождь,вода рекой текла по окнам в подъезде.В квартирах собирать не успевали. В 8-30 с горем пополам добрались до крыши. Ливнёвку долбили 1,5 часа.В трубе лёд 0,5 м . Я извиняюсь спросить, это из-за суточного колебания температур столько намёрзло? Больше похоже на разгильдяйство работников ЖСК " Экперимент" и попустительство председателя!
Хорошо в своём доме - жалуешься только сам себе и виноват, если что, только сам. А УК ваши - сплошное разводилово и кидалово. Поквартирный график дежурств с лопатой или субботник был бы эффективней.
В частном доме такая ситуация решается просто - во все водостоки кидается провод по типу "теплые полы". Когда это необходимо - включается и "мягко и безопасно" греется до тех пор пока не растает. Что мешает это сделать в большом доме?
Управляющий Сергей Конько разговаривал свысока - Конько не есть управляющий УК. Управляющим является(он же директор Дискус-Плюс застройщик)Джулай. А Конько его зам глава ТСЖ, что обслуживает дома УК Дискус-Сервис по ул. В.Высоцкого.
Дома потекли не только на ул. Т.Снежиной, но и на Высоцкого. Дом № 5о 1-й подъезд, до 8-го этажа точно. Я живу на 10-ом, мою квартиру Бог миловал. У меня и так каждую весну регулярно :) оттаивает "вентиляция" и течёт с потолка. А теперь ещё прибавилась проблема на балконе. Мокрый снег и дождь попадает под металлический козырёк на бетонный, затем (вода пробила путь за годы) с него течёт через крышку люка на пол. Мне вообще сказали, что балкон тоже они не обслуживают. Видимо мне самой необходимо подняться на метал.козырёк над балконом и заделать место примыкания его к парапету :)!
живу на тюленина 15/2. капать начало с 23. К 02.30 был просто потоп. Звонили в аварийную службу Энергомонтажа (Соц.Инц.), приехали через 6часов, только ключи, людей нет, долбили сами. Снега во дворах по 3 метра ни кто не вывозит, а зато 1 место как лучшая УК. Деньги гребут лопатай все на джипах.
Если сменить УК тяжело, то отказаться от УК - в лёгкую, через СУД. Написали коллективку и в суд. В Любом доме найдётся человек, который отказавшись от своей работы будет заниматься эксплуатацией дома, это же элементарно!!! Вопрос контроля сразу приобретает более эффективные очертания. Собрались, назначили ему заработную плату, открыли счёт в банке и согласно тарифов платите, а назначенное лицо и рабочую силу, и все необходимое найдёт. Вопрос организации проработали и в путь! Это что касается УК. Сложнее когда причина в нарушениях СНиП при возведении дома.
1. "вина же жильцов заключается в том, что они не контролируют работы УК"
- Мы вот контролируем, а толку то? Нагло врут и ничего не делают в нашей УК.
У нас в доме ливнёвка протекает 3 года. УК то не может, то некогда, то не знает как чинить. Нервов уже никаких нет с ними ругаться. Как контролировать? Какие инструменты влияния? В суд по каждому пункту не набегаешься. От ГЖИ помощи тоже мало, был опыт.
2. "В новостройках существует 5-летний гарантийный период, в течение которого все дефекты за свой счет должен устранить застройщик."
- Ну на словах оно всё красиво, и отвественность вроде за всеми закреплена. Только вот застройщик не торопиться устронять недоделки в 5-ти летний срок.
Пишите жалобы http://roszkh.ru/ тут прям готовые формы, выбираете нужную, остается вписать только ФИО и адрес.
Я проверила уже- работает..
Кроме того, вот куда можно обращаться:
Государственная жилищная инспекция
630011, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.
(383-2) 202-07-57
gjinso@mail.ru
Министерство строительства и ЖКХ
630011, Новосибирск, Красный проспект, 18
6/6/0223
eag@obladm.nso.ru
Правительство
630011, г.Новосибирск, Красный проспект, 18
8 (383)223-35-75
pochta@obladm.nso.ru
Роспотребнадзор
630132, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 7а
7 (383) 220-28-75
upravlenie@54.rospotrebnadzor.ru
Прокуратура
630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 20-а
(383-2) 23-99-45
off@procrf-nso.ru
Интернет-приемная
Ой, не знаю пропустят ли, но попробую
Господа и дамы, ваша квартплата ( содержание жилья) , что туда входит все ли знают?
техническое содержание жилья и текущий ремонт внутридомового оборудования стоимость 4,39 за кв.м. с общей площади дома
аварийно-ремонтное обслуживание 0,92 с общей площади дома
уборка лестничных клеток 0,87 с общей площади лестничных клеток
оплата дворнику 0,30 с площади участка возле дома
сезонная уборка (осенью, зимой. весной) 6,35 с площади под механизированную уборку
сезонная уборка (вывоз листвы и снега) 0,11 с общей площади дома
вывоз мусора 0,60 с общей площади дома
дератизация и дезинсекция 1,93 с площади подвала
услуги системы город 0,85 с общей площади дома
сброс снега с кровли 14,00 с площади крыши
это только основное
Вы должны это знать ,так как вы платите деньги за это.
А кто из тех кто живет в старых домах, знает, что подъезды можно отремонтировать за счет тех денег, что остались с 2009 года , только это надо общаться с УК , а вам все это внапряг, пусть кто-то это сделает. Кто-то ходить не будет , так как это у вас должна болеть голова за свой дом. Вы должны понимать,что если вы не остановите тех кто портит имущество дома ( лестничные клетки, лифты), он заставит вас раскошелиться на ремонт дома .А когда вас просят прийти на собрание , вы не приходите .вам неохота, вам лень,вы найдете массу причин не прийти, но потом здесь на форуме ооооооо как мы можем возмущаться , а что жы вы не пришли на собрание, а что же вы там не высказали свое мнение.Потому что возмущаться легче,чем что-то сделать, а еще легче возмущаться и ничего не делать для того, чтобы у вас в доме было лучше. А еще осенью можете вместе с УК составить акт о приеме кровли . Только не говорите, что вы этого не знали. А вообще собрание собственников жилья может очень много сделать для своего дома. если там не будут жить равнодушные люди
Пока у нас будут такие главные инженеры которые в протекании крыши погоду винят, а не техническое состояние дома.
Пока руководство вместо того чтобы работать будет график работы целого города менять чтобы пробки победить. Все у нас так и будет как сейчас.
ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА НА ПЛ. ЛЕНИНА. ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА В ИНТЕРНЕТЕ. ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА НА САЙТЕ ГОРОДА. Всех отличившихся в общий доступ. Инженер, ГИБДДшник, УК, сантехник, строитель всех в общий доступ.
ХОЧУ ДОСКУ ПОЧЕТА. Хочу знать хорошие, плохие, средние управляющие компании.
Отдайте нам информацию мы сами все сделаем.
Дайте людям информацию, хватит не спрячите уже. Мы все все знаем. Нам осталось выработать механизм борьбы с ВАМИ "уПРАВЛЕНЦЫ" и мы вас победим.
Мы вас заставим работать ЛАМЕРЫ.
Это федеральные и муниципальные власти позволяют руководству управляющих компаний так себя вести ...))))))))))))))))))))))))))
Хотели бы мэр с губернатором - давно бы уже порядок навели .
Я думаю они и депутаты,просто не хотят работать ...))))))))))))))))))))))))))
Не знаю точно,почему ...
Может мечтают об отпусках в Тайланде,или ещё где то ????))))))))))))))))))))))
На Чистой Слободе (Западный) вообще людей топит, потоки счетчики заливают, квартиры, по подъезду, по квартирам льет ужасно! Кто даёт добро на строительство? Никто не контролирует как строят, этож надо уметь -сторить дом, а получить бассейн!
Берите среднии этажи и будет у Вас счастье!
Ну не довольны Вы своей управляющей компанией. Так подайте в суд. Человек 10 подаст -уже тема. Отстаивайте свои права. Управляющие компании так и будут кидать Вас, пока не научитесь защищать свои интересы.
Главный инженер УК «Сибирская инициатива» (обслуживает «Родники») Александр Иванов уверен, что если и есть кого винить в подтоплении квартир, так это погоду.
Не погоду надо винить, а застройщиков. Если кровля выполнена грамотно, то никакая погода ей не страшна. Многие тут раньше нахваливали "Энергомонтаж", который застраивает Родники, даже улицу хотели назвать именем руководителя этой компании. Качество строительства очень часто определяется именно погодой.
Всего навсего брак при строительстве. Очень странно, что протекли новостройки, а старые дома на том же МЖК, на пятом и шестом не потекли
для полной ясности картины НГСу еще нужно написать, как реально можно поменят управляющую компанию- НИКАК!
Я считаю, что государство должно контролировать и нести ответственность за деятельность ЖКХ, а не перекладывать свою ОБЯЗАННОСТЬ на собственников жилья, мол ваша "квартира - ваши проблемы" , что за отношение к народу.....
почему жильцы должны контролировать УК и главное как? неужели материального ежемесячного поощрения мало, ну писала как-то в жэу обращение, чтоб убрали бесхозный кусок кабеля с крыши, который болтался у окон, срок рассмотрения 30 дней, убрали через месяц, а если крыша течет, то 30 дней довольно огромный срок.
Кому и за что граждане платят деньги. открытое письмо Путину http://open-letter.ru/letter/89437/#comment-692144561
Это хваленый Энергомонтаж отличился?
Если сказать о конкретном случае: затопления квартиры в случае замерзания ливневки. То придумывать ничего не надо, ни долбить, не подогревать . Все уже было спроектировано в советское время и механизм работал. У каждой трубы есть продух в подвале и второй на 8 или 9 этаже. Всю зиму теплый воздух с подвала и подъезда естественным путем поднимается по трубе до крыши и труба не замерзает , даже в районе ливневки под слоем снега образуется пустотные шапки (сам видел). Единственное условие : труба на чердаке должна быть очень хорошо утеплена. Вот и все просто, нужно открыть кому нибудь продух.
По снипу с железобетонный кровель снег не скидывают. Глупо делать кровлю с таким запасом прочности и с 9 этажа потом скидывать снег.
Что-то ни туда нас заводит беседа,господа.Вы едите на машине, девушка на Туареге стоит с поднятым капотом, вы остановитесь и начнете ведь помогать?Или проедите мимо с мыслью:"Это работа автомеханика, он за это деньги получает!!" Увидел неисправность-почини,если можешь, а не бросайся к телефону "Алло?ЖЭК?Тут у вас дверь покосилась!"
Если дело доходит до вызова муниципальных аварийных служб, то такие вызовы должны сопровождаться наложением персонального штрафа на руководителя УК. Не на саму УК, там крутятся деньги жильцов, не на Главного инженера или мастера, а именно на руководителя - ведь он назначает и Главного инженера, и мастера и т.д.
Полагаю, что крыши перестанут течь довольно быстро.
Живу в кирпичной "Хрущевке" 60-х гг. постройки, - никаких потопов с крыши за 50 лет!
Я - из числа тех,кого топило в пятницу. Ул. Лежена дом 18. В 7 утра протекание уже было на 5-м этаже. В подъезде-дождь,вода рекой текла по окнам в подъезде.В квартирах собирать не успевали. В 8-30 с горем пополам добрались до крыши. Ливнёвку долбили 1,5 часа.В трубе лёд 0,5 м . Я извиняюсь спросить, это из-за суточного колебания температур столько намёрзло? Больше похоже на разгильдяйство работников ЖСК " Экперимент" и попустительство председателя!
Хорошо в своём доме - жалуешься только сам себе и виноват, если что, только сам. А УК ваши - сплошное разводилово и кидалово. Поквартирный график дежурств с лопатой или субботник был бы эффективней.
В частном доме такая ситуация решается просто - во все водостоки кидается провод по типу "теплые полы". Когда это необходимо - включается и "мягко и безопасно" греется до тех пор пока не растает. Что мешает это сделать в большом доме?
Управляющий Сергей Конько разговаривал свысока - Конько не есть управляющий УК. Управляющим является(он же директор Дискус-Плюс застройщик)Джулай. А Конько его зам глава ТСЖ, что обслуживает дома УК Дискус-Сервис по ул. В.Высоцкого.
Дома потекли не только на ул. Т.Снежиной, но и на Высоцкого. Дом № 5о 1-й подъезд, до 8-го этажа точно. Я живу на 10-ом, мою квартиру Бог миловал. У меня и так каждую весну регулярно :) оттаивает "вентиляция" и течёт с потолка. А теперь ещё прибавилась проблема на балконе. Мокрый снег и дождь попадает под металлический козырёк на бетонный, затем (вода пробила путь за годы) с него течёт через крышку люка на пол. Мне вообще сказали, что балкон тоже они не обслуживают. Видимо мне самой необходимо подняться на метал.козырёк над балконом и заделать место примыкания его к парапету :)!
живу на тюленина 15/2. капать начало с 23. К 02.30 был просто потоп. Звонили в аварийную службу Энергомонтажа (Соц.Инц.), приехали через 6часов, только ключи, людей нет, долбили сами. Снега во дворах по 3 метра ни кто не вывозит, а зато 1 место как лучшая УК. Деньги гребут лопатай все на джипах.
а правда куда жаловаться если не вывозят снег со двора???
Если сменить УК тяжело, то отказаться от УК - в лёгкую, через СУД. Написали коллективку и в суд. В Любом доме найдётся человек, который отказавшись от своей работы будет заниматься эксплуатацией дома, это же элементарно!!! Вопрос контроля сразу приобретает более эффективные очертания. Собрались, назначили ему заработную плату, открыли счёт в банке и согласно тарифов платите, а назначенное лицо и рабочую силу, и все необходимое найдёт. Вопрос организации проработали и в путь! Это что касается УК. Сложнее когда причина в нарушениях СНиП при возведении дома.
1. "вина же жильцов заключается в том, что они не контролируют работы УК"
- Мы вот контролируем, а толку то? Нагло врут и ничего не делают в нашей УК.
У нас в доме ливнёвка протекает 3 года. УК то не может, то некогда, то не знает как чинить. Нервов уже никаких нет с ними ругаться. Как контролировать? Какие инструменты влияния? В суд по каждому пункту не набегаешься. От ГЖИ помощи тоже мало, был опыт.
2. "В новостройках существует 5-летний гарантийный период, в течение которого все дефекты за свой счет должен устранить застройщик."
- Ну на словах оно всё красиво, и отвественность вроде за всеми закреплена. Только вот застройщик не торопиться устронять недоделки в 5-ти летний срок.
ну хоть про потоп с крыш написали, зато про то, что на Молодежной несколько многоэтажных домов вторые сутки без электроэнергии - молччат!!!
Пишите жалобы http://roszkh.ru/ тут прям готовые формы, выбираете нужную, остается вписать только ФИО и адрес.
Я проверила уже- работает..
Кроме того, вот куда можно обращаться:
Государственная жилищная инспекция
630011, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.
(383-2) 202-07-57
gjinso@mail.ru
Министерство строительства и ЖКХ
630011, Новосибирск, Красный проспект, 18
6/6/0223
eag@obladm.nso.ru
Правительство
630011, г.Новосибирск, Красный проспект, 18
8 (383)223-35-75
pochta@obladm.nso.ru
Роспотребнадзор
630132, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 7а
7 (383) 220-28-75
upravlenie@54.rospotrebnadzor.ru
Прокуратура
630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 20-а
(383-2) 23-99-45
off@procrf-nso.ru
Интернет-приемная
Ой, не знаю пропустят ли, но попробую
Господа и дамы, ваша квартплата ( содержание жилья) , что туда входит все ли знают?
техническое содержание жилья и текущий ремонт внутридомового оборудования стоимость 4,39 за кв.м. с общей площади дома
аварийно-ремонтное обслуживание 0,92 с общей площади дома
уборка лестничных клеток 0,87 с общей площади лестничных клеток
оплата дворнику 0,30 с площади участка возле дома
сезонная уборка (осенью, зимой. весной) 6,35 с площади под механизированную уборку
сезонная уборка (вывоз листвы и снега) 0,11 с общей площади дома
вывоз мусора 0,60 с общей площади дома
дератизация и дезинсекция 1,93 с площади подвала
услуги системы город 0,85 с общей площади дома
сброс снега с кровли 14,00 с площади крыши
это только основное
Вы должны это знать ,так как вы платите деньги за это.
А кто из тех кто живет в старых домах, знает, что подъезды можно отремонтировать за счет тех денег, что остались с 2009 года , только это надо общаться с УК , а вам все это внапряг, пусть кто-то это сделает. Кто-то ходить не будет , так как это у вас должна болеть голова за свой дом. Вы должны понимать,что если вы не остановите тех кто портит имущество дома ( лестничные клетки, лифты), он заставит вас раскошелиться на ремонт дома .А когда вас просят прийти на собрание , вы не приходите .вам неохота, вам лень,вы найдете массу причин не прийти, но потом здесь на форуме ооооооо как мы можем возмущаться , а что жы вы не пришли на собрание, а что же вы там не высказали свое мнение.Потому что возмущаться легче,чем что-то сделать, а еще легче возмущаться и ничего не делать для того, чтобы у вас в доме было лучше. А еще осенью можете вместе с УК составить акт о приеме кровли . Только не говорите, что вы этого не знали. А вообще собрание собственников жилья может очень много сделать для своего дома. если там не будут жить равнодушные люди
Пока у нас будут такие главные инженеры которые в протекании крыши погоду винят, а не техническое состояние дома.
Пока руководство вместо того чтобы работать будет график работы целого города менять чтобы пробки победить. Все у нас так и будет как сейчас.
ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА НА ПЛ. ЛЕНИНА. ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА В ИНТЕРНЕТЕ. ХОЧУ ДОСКУ ПОЗОРА НА САЙТЕ ГОРОДА. Всех отличившихся в общий доступ. Инженер, ГИБДДшник, УК, сантехник, строитель всех в общий доступ.
ХОЧУ ДОСКУ ПОЧЕТА. Хочу знать хорошие, плохие, средние управляющие компании.
Отдайте нам информацию мы сами все сделаем.
Дайте людям информацию, хватит не спрячите уже. Мы все все знаем. Нам осталось выработать механизм борьбы с ВАМИ "уПРАВЛЕНЦЫ" и мы вас победим.
Мы вас заставим работать ЛАМЕРЫ.
Живу на Свечникова 1. Нас тоже затопило....вода текла с потолка в районе ванны и туалета, а кто на последних этажах-там вообще потоп был.
А в советское время,я таких безобразий не помню .....
Это федеральные и муниципальные власти позволяют руководству управляющих компаний так себя вести ...))))))))))))))))))))))))))
Хотели бы мэр с губернатором - давно бы уже порядок навели .
Я думаю они и депутаты,просто не хотят работать ...))))))))))))))))))))))))))
Не знаю точно,почему ...
Может мечтают об отпусках в Тайланде,или ещё где то ????))))))))))))))))))))))
На Чистой Слободе (Западный) вообще людей топит, потоки счетчики заливают, квартиры, по подъезду, по квартирам льет ужасно! Кто даёт добро на строительство? Никто не контролирует как строят, этож надо уметь -сторить дом, а получить бассейн!