278 комментариев к публикации Мэр: через 15 лет новосибирские пятиэтажки придется сносить
Виталиk
5 февр 2013 в 09:27
Так а владельцы квартир в этих хрущевках сами проблему решать не собраются что ли? будут спокойно смотреть, как разваливаются их квартиры и не переезжать в другое жилье, продавая их под снос?
Виталиk, не они будут до упора жить в этих домах жаловаться и ждать когда им предложат денег или новое жилье.. а когда предложат то начнут еще и вопли о том что хотят в центре, в 2 раза больше а желательно еще и 2 квартиры...)
Виталиk, два года назад продали хрущевку на Народной 5 этаж пятиэтажки панельной, купила молодая семья по ипотеке (на 25 лет) до сих пор интересно на, что люди надеялись или надеются, расскажите, пожалуйста кто знает, что хотят подобные покупатели выиграть? Может я что-то не понимаю, или как раз они и надеются на гос-во? А?
Виталиk,
а может, капитальный ремонт надо было вовремя делать? Это не совсем от жильцов зависело.
А так Вы правы - Вам тоже надо будет через лет 20 просто бросить свою квартиру и прикупить новую! Делов-то!
Виталиk, у нас почему-то люди забывают, что это они собственники жилья, а не город. И во всех случаях ( кроме продажи и получерния СВОЕГО ) требуют у кого-то решать проблемы с их собственностью
$OKOL, Вы тут маленько не правы многоквартирный дом это немного другое например фасад дома мне не принадлежит и я не обязан его поддерживать в хорошем состояние а именно от этого зависит как дом подвержен всякого рода износам ветер, вода и прочее...
$OKOL
А город почему-то забывает, что квартиры должны были передаваться людям в приватизацию после капремонта. При том, что деньги, вносимые на капремонт, канули в лету.
Bukla,
ну допустим город вспомнит об этом, что дальше, где возьмутся на это деньги?
в реальном мире деньги в бюджет берутся из налогов, а значит для ремонта домов придется увеличить налоговую нагрузку, причем в разы, ибо денег на капремонт нужно очень много.
а в мире детей всё проще - деньги приносит волшебник в голубом вертолете
Виталиk, есть простая математика. В среднем доход на семью в Нске 60 тыщ./мес. Средняя выплата по ипотеке 40 тыщ./мес. Средний срок 10 лет. На 20 тыщ. в месяц на семью из 4-6 человек можно только просуществовать впроголодь. Поэтому некоторые выбирают жить в хрущевке и нормально питаться, одеваться, иметь машину, ездить в отпуска. Да и ремонт приличный сделать. Жаль, что по 10-15 кВт на квартиру получить не выйдет и мини-сауну не поставить, да и теплый пол по всей квартире не раскидать. Это, конечно минус, в новостройках вводной 1ф 63 А обычно.
В семьях с доходами ниже 100 тыщ./мес. говорить об ипотеке бессмысленно.
an-, вы, как всегда, просто фонтанируете "умными " мыслями. Вот и ответь, умник, куда делись деньги на капремонт этих домов собранные с 1935 года по сей день? Почему собственник, а это было госудврство, с 1935 до 1990-х никак не озаботилось капремонтом своей собственности. Не на эти ли деньги подобные умники в 90-х купили себе самолетов, газет, пароходов , а теперь цинично заявляют нам, честным гражданам, что никто никому ничего не должен?
_Manu_, они ни на что не надеются. они просто приобрели свой угол на драконьих условиях что бы хоть где то было жить. А в пятиэтажке взяли потому что больше ничего не вытянули бы.
Волжанка, один вопрос, откуда 35-й год взялся? Первые хрушевки в Н-ске были построены, году в 62-м, и были они не панелками, панелки начались года с 63-го. В 35-м году, боюсь, в Н-ске все больше бараки да частные дома были :)
tomache@ngs.ru,
были дома типа домов Сибгипрошахта (квартал между Красным пр., Советской, Державина и Фрунзе). Возможно, "Дом под часами" тогда же был построен. Строительство велось довольно активно.Ремонтировалось всё очень нехотя.
Теперь, если следовать взглядам таких, как Виталик, надо каждые 50-70 лет город сносить и строить новый.
Старушенция, я не строитель, но есть подозрение, что жилые дома имеют определенный срок эксплуатации, на кт расчитаны, когда их строят. Ремонтами можно его продлить, но не навечно же. Также подозреваю,что покупатели квартир об этом как-то не задумываются, иначе трудно понять,чем они руководствуются,покупая квартиры в домах такого возраста по таким ценам
kappa33, да понятно, что на что хватило, вопрос в том, учитывают ли они возрастдома и его состояние? или потом со временем побегут жаловаться и требовать другую квартиру из бюджета вместо этой?
Волжанка,
даже если допустить что ты права (хотя это заведомо не так), то какое отношение это имеет к тому, где городу взять деньги на капремонт сегодня?
толку от эмоций не больше, чем требовать от золотой орды тут дань, которой они предков облагали, еще насчитать процентов и упиваться виртуальным богатством.
Старушенция, про 20 лет не утрируйте,у меня дом 3 года назадсдан. Что такое амортизация знаете? Надо постепенно закладывать ее в стоимость жилья. Соответственно чем ближе к расчетному сроку, когда дом надо будет выводить из эксплуатации, тем меньше оно должно стоить. Сейчас же многие думают, что если 1 раз купили квартиру, оэтоуже на веки вечные, если дом развалится, то новую дадут нахаляву за счет бюджета. И так много-много раз, пока солнце неостынет. Неправильный подход.
Виталиk,
"есть подозрение, что жилые дома имеют определенный срок эксплуатации, на кт расчитаны, когда их строят. "- срок эксплуатации закладывается, степенью капитальности (всего 3 степени). Но это не значит, что нельзя выходить за заложенные сроки, всё зависит от реального состояния здания! А вообще если следовать логике, постоянного сноса (каменных зданий) и постройки на их месте новых, то уже давно не существовало бы старинных европейских городов, например таких как-Рим, Венеция, Вена, Париж и т.д. Да наш Питер, уже давно пора было бы снести!
вася, а они понимают, что хрущевка простоит меньше на несколько десятков лет и им потом придется снова покупать жилье? или надеются,что в будущем найдется застройщик, кт будет готов предоставитьновую квартиру? а если такого н найдется то просто идти в мэрию и плакаться,чтобы новое дали? есть подозрение,что через пару десятков лет так и будет.
Старушенция, про 50-70 не знаю. Сталинки и хрущевки, думаю, явно на разный сок эксплуатации расчитывались и имеют различия в качестве постройки. Частьдомов, кт представляют историческуюцнность, надо сохранять и реставрировать. Ну и не одновременно же в 1 год все строилось, ветшает тоже постепенно. Сносить же старые здаия и строить взамен них новые - нормально для любого города. Повторю,что опять же кроме тех, кт представляют историческую ценность. Или вы всерье зсчитаете, что через лет так 100 Новосиб будет так же выглядеть, как сейчас?))
Волжанка, а собственник что-то кому-то должен? Еслидо 91го государство было собственником квартир, то это его дело, как оно распоряжалось своим имуществом. Хотело - могло ниразу не ремонтировать, хотело бы - могло бы хоть каждый год капремонт каждого дома устраивать, если бы не надорвалось. С момента же, как жилье стало вашим, вы за него ответственность несете. Или вас при приватизации обманули подделав в документах записи,что капремонт осуществлялся, когда его на самом деле не было?
Виталиk,
через 27 лет вашему дому надо будет делать капремонт. У нас тоже закладывались поступления на амортизацию - платили за капремонт, чтобы как раз ко времени, когда надо будет, была необходимая сумма. Не думайте, что Вы сейчас делаете открытие - всё это уже было.
Но потом всё это "простили" и мы все остались ни с чем. У вас может быть ещё хуже.
Старушенция, и надо спросить у тех, кто собирается сносить , где именно( адреса) и сколько таких домов.... Не видела 5 -ти этажек, обычно 4-х этажки , 3-х этажки, а также бараки до сих пор в эксплуатации....(30-35годов) .Эти -то , конечно, надо снести....Но , коррупция не даст....
an, Допустим, со 100% жилплощади дома собственники должны собрать 100 тыс.руб/год с НДС на капремонт. Доля проживающих в доме собственников 74%, соответственно 26% - муниципальная собственность. Проживающие в доме собственники за год оплатили 74 тыс., а муниципалитет издал постановление, по которому оплачивать капремонт будет в виде субсидии в размере своей доли, которую внесёт тогда, когда понадобится ремонт (лет через …дцать, если муниципалитет сочтёт, что ваш дом нуждается в ремонте, при условии, что в бюджете будут деньги). При этом с суммы, внесенной собственниками на капремонт, берут НДС – 18%, т.е. 11 тыс.руб., соответственно реально на счёте дома оказывается 63 тыс.руб. вместо 82 тыс.руб. Казалось бы, ну внесёт муниципалитет позже свою долю и ладно, ан нет…, согласно тому же постановлению, он оплатит только 3 последних года. Через 10 лет, налогов (только с капремонта) оплатим 110 тыс., жильцы муниципальных квартир оплатят 260 тыс.руб муниципалитету за наём, на счёте дома будет 630 тыс., половину из которых к тому времени «съест» инфляция… (текущий ремонт и налоги с него оплачиваем и проводим отдельно от капитального на протяжении всего времени эксплуатации дома, рука об руку собственники и квартиросъёмщики). Скажите, на что капремонт провести, и стоит ли при этом рассчитывать на поддержку государства?
Ну и естественно, что со сносом будут проблемы, если владельцы квартир в домах,ктскоро развалятся, будут требовать за них такую же цену, как в новостройке, это вообще нонсенс. Никто же не продает разваливающуюся машину по цене новой. Если же не согласны и считаете, что квартира еще хорошая - ну пожалуйста,живите в ней дальше. Тогда и рынок недвижимости адекватнее станет.
На месте моего дома,5-ти этажки,можно спокойно дом высотный поднять-так что тутконкретно нужно подходить к этому вопросу....ах,выгода!!!Ну да-хочется вложить копейку и рвануть миллион-вот весь критерий,а не здравый смысл в строительстве.
На Первомайке кое-где еще 1-этажные бараки с печным отоплением и водой из уличных колонок снести не могут... Я так понимаю, что речь здесь идет о 5-этажках в лакомых местах города, как то Красный проспект, Ленина, Челюскинцев итп... Такие 5-этажки могут и раньше начать сносить
ИМХО сталинки еще сто лет простоят, если за ними ухаживать по уму.
А решать проблемы ветхого жилья надо так: не строить больших домов. Земли в сибири много - отдавать людям под частную застройку. города должны быть многоцентровыми, с широкими улицами и хорошими частными двухэтажками.
А что за пятиэтажки имеются ввиду? Это те которые ещё сталинками называют? С высокими потолками и толстенными кирпичными стенами? Они же крепкие, сто лет ещё простоят.
Какие нафиг пятиэтажки через 15 лет??? Если до сих пор не могут расселить деревянные бараки - осколки Новониколаевска!!!! На Титова, Телецентре, Крашенникова, Петропавловской - что, мало поля для деятельности??? Или эти двухэтажные деревяшки до сих пор в статусе неаварийных и пригодных для жилья??? Или все люди, проживающие в этих завалюхах мёртвой хваткой держатся за них?? Бред бредовый....Давайте уже тогда планировать и снос нынешних новостроек лет через 30,.. А бараки так и будут тихо догнивать и доживать свою до-о-олгую жизнь...
как-то вроде и хорошо к мэру Городецкому отношусь, но вот только так и понять его не могу: почему каждый раз, чтобы что-то решить, нужно обязательно что-то сломать? (а также распутить, упразднить, сократить, разрушить) - когда уже будут решения, направленные на созидания?
Надеюсь что Мэрия будет сносить Пятиэтажки таким образом,чтобы освободившимся пространством образовывать новые Улицы и Проспекты .Например снеся Пятиэтажки вдоль улицы Промышленной или Демьяна Бедного или на Лежена можно создать очень широкую проезжую часть для транспорта.
А например снеся Пятиэтажки за стоматологической поликлиникой на Нарымской можно создать Гигантский паркинг для автомобилей.
да, уж знаете наша современная панелка, далека от современного жилья, ей еще 20 лет нет а она уже на мой взгляд в аварийном состоянии, у кого-нибудь в хрущевках швы промерзали? моя бабушка живет лет 50 и ни разу такой проблемы не было, а наша 10-ти этажка вообще наверное временное жилье, которое вечно промерзает, да и холодно. новое жилье вообще сейчас строят как хотят, без нормативов и требования сибирских зим, а 5-ти этажки еще лет 50 простоят и ничего им не будет.Так может лучше строить качественно, как раньше строили и сносить не придется. Да за домом нужно следить, ремонт делать, а забыла, в ужкх вечно нет на это денег. Это политика, блин, все везде завязано.
Господин мэр! Если Вы или Ваши подчиненные были ,действительно , в Европе с этой целью то должны были заметить , что торговые центры строятся за пределами города , исторический центр сохраняется , развязки и пешеходные тротуары есть в наличии еще перечислять. остановлюсь.
Таки да, 5-ти этажки 30 годов у нас в городе украшают проспекты и главные улицы,
и ценятся эти полногабаритные квартиры побольше, чем 5-ти этажки 70 х годов, а уж о том что в них хоть какие-то архитектурные принципы применялись и украшались лепниной и прочее, нечета панельным коробкам, и по виду и по прочности!
А как в той же германии стоят дома 18-ого века, весьма не современные, с узкими лестницами и прочее, но они их берегут, не крушат дома в которых можно жить, не вбухиваю кучу денег.
В очередной раз убеждаюсь, что пора продавать эту клетушку в панельном муравейнике, пока еще их покупают, и строить свой дом на своей земле, подальше от генпланов.
Вот доколе управляющие компании будут получать деньги, никаких услуг не отдавая взамен (ведь управление домом - это не только снег почистить и подъезд помыть, хотя и это не всегда делается), износ домов будет происходить ускоренно. Собственники всех домов, объединяйтесь!!!
по улице Гоголя, Богаткова надо сносить пятиэтажки, а также на левом берегу много пятиэтажек. Хрущевки это прошлый век уже. Надо сносить, строить современное жилье.
Боюсь, что подобные заявления делаются для того, чтобы народ не напоминал, что многие дома давно уже нуждаются в капитальном ремонте. Мол, что ремонтировать, если сносить будем.
на рынке недвижимости,хрущ это мертвый вариант-новое поколение покупать такие квартиры не хотят,оно и понятно,не престижно,дорого,лучше вкладывают\покупают в новострой.да и банки отказывают в ипотеке или завышеный % по таким квартирам.к нам осенью прошлого года пришел приказ,о том что бы максимально сократить ипотеку по хрущёвкам.вот и стоят они десятилетиями не нужными.давно бы с н если да построили хорошие Ж\М.понятно затратно,но думаю если запустить на такие объекты Газстрой или Дискус,Сибирь,то они решат эту проблему с хрущёвками.перед новым годом как раз смотрела сводку по продажам хруща,очень низкий %продаж,в основном продавались квартиры 2-кв.по цене не выше 2300.не отдалёные районы в основном район-Маркса.а вот 3-кв.в хрущах в том же месте за которые просят 2700 и выше,так и остаются не востребоваными годами.я за то что бы ,снести весь этот хлам!Городецкий УРА,УРА,УРА!!!!!!!!!!!
ну вот вам и качественные дома сталинской застройки!единственные их плюсы-это звукоизоляция хорошая.Минусы-стены из дранки,деревянные перекрытия,изношенные коммуникации,текут верхние этажи,нету лифта,подземной парковки,вонючие подъезды,бедное соседи,цены на эти квартиры не растут,покупая там квартиру-вы берете кота в мешке.Только стоквартирный дно после капитального ремонта-единственный наверное в городе.Продолжайте дальше себя утешать,что это качественное жилье.
На какой-то конференции один архитектор рассказывал, что панельные хрущевки держатся фактически на сварном шве. И если капремонт не делать, панельная хрущевка просто сложится, и все. Как пример приводили Францию, где уже был опыт с панелями.
«Мы изучали тот опыт, который Москва 3 года назад озвучила: реконструкция этих домов. Мы ездили в Восточную Германию, когда эта проблема там возникла. [Но] ничего более разумного не находится, [кроме] как снести [эти дома] и на этом месте сделать комплексную застройку современного жилья», — поделился Владимир Городецкий.
Мне вот интересно: сначала чиновники из мэрии ездят на наши налоги в Германию для обмена опытом, а потом вдруг этот опыт оказывается неприемлемым! То есть, для Германии он вполне ничего, всех устраивает, и чиновников до определенного момента устраивал, а спустя какое-то время, потратив немалые суммы из городского бюджета на поездки, визы, проживание, перелеты, вдруг перестап!!!! Поразительно.
Старнно, что все причислили хрущевки 60-ых, к 30-ым годам, в статье речь совсем не про хрущевки. Хрущевки уже сильно упрощенный варинт с полным отсутствием архитектуры, а в домах 30 -ых годов, всетаки присутствует классическая архитектура, которой в нашем молодом городе не так много.
а если считать современным и хорошим жильем панельки от дискуса и сибири, то конечно, Городетский УРА, УРА!
вообще 2-х этаже 20-ых годов такое количество, с ними бы разобраться, но они на окраине, не в центре.
Я в политике конечно плохо понимаю!но насколько знаю мэром можно быть до 65 лет,дольше вроде как все-нельзя!Городецкому в этом году как раз 65!так неужели нельзя лучше за то время что ему на посту мэра осталось,сделать что-нибудь,а не планировать на "когда-то там через 15 лет"!я понимаю....всякие там программы по развитию (или как их там),надо продумывать заранее!но через 15 лет уже др мэр пусть этими пятиэтажками занимается,а Городецкий бы за оставшееся время бараки по сносил,которые и для жизни не пригодные давно,и внешний вид портят
ПОЗОР городским властям!Обещания не выполняют !Цифры по сносу бараков всегда разные!Просто хотят людей запутать обнадеживая при этом сносом ветхого жилья.Похоже ничего сделано так и не будет.
Какими темпами расселяется по настоящему аварийное жилье, пятиэтажки - это надолго.
На вторичке 2-х комнатная 1800 тыр. Это говорит о том, что покупатели и сами владельцы приватизированных хрущевок не считают свои квартиры аварийным хламом.
Да, будет программа расселения, когда начнут перекрытия падать. Пока несколько человек не будет похоронено в руинах, лишних несколько миллиардов не найдется.
Прогноз. 15 лет - это вряд ли. 20-25 - пожалуй, да. Как раз где-то в этот момент придет толстый полярный лис почти всему жилому фонду ООО РФ. У "сталинок" крепкие несущие стены, да плохие деревянные перекрытия, уже сейчас обрушиваются и горят. У панельных хрущей 60-х годов и так называемых УП несущие панельные стены тоже придут в негодность. Бараки развалятся и сгорят сами к тому времени. Сами развалятся и "высотки" таджикстроя 2000-х, особенно те, которые на песчаном грунте вдоль Ельцовки и Каменки (т.к. сделаны с массой нарушений, откатов и прочими чудесами эпохи "инвесторов" и "девелоперов" - не к ночи будь помянуты). Одна надежда на кирпичные здания 70-х 80-х годов. Но на них будет такой бешеный налог, что они будут стоять пустыми, а самоселов будут карать. Ну еще будет индивидуальное жилье, но его на всех тоже не хватит.
А в Киеве я видел, что много старых зданий снесено, НО! оставлены фасады со стороны улицы от снесенных зданий - облик города от этого не сильно пострадал...
Лично довелось наблюдать под окнами в Москве ну точнее в Солнцево как сносят 5 этажки. Строят рядом дом и переселяют в него людей, причем от москвичей слышал, что расселяют далеко от ранее находящейся квартиры чуть ли не за МКАД. Дома ктр строят тоже панельные и облицованы кирпичом (типа дом кирпичный)...
А вот интересны подобные заявления на чем основаны? Если не ремонтировать дома, тогда конечно развалятся.
Только пусть лучше сообщит информацию, почему дома, на ремонт которых 20 лет мэрия собирала взносы от жильцов вообще не ремонтировались и обветшали?
А потом скинули все с баланса мэрии и отдали собственникам- ремонтируйте своими силами...
Теперь же опять в закон внесены изменения, что на капремонт будут собирать примерно по старой схеме деньги, и потом решать, какие дома ремонтировать, а какие пусть разваливаются.
Живу в хрущевке на 5 этаже, не хочу никуда, все хорошо, очень тепло, тихо, никогда не промерзали швы, никогда не текла крыша, всего 15 квартир в подъезде, дому сделан капитальный ремонт, в квартире тоже.
В Москве кстати очень хороший почин создал Лужков, строя на окраинах обычные ж\м, он сносил в центре хрущевки, переселял на окраины простой народ, который соглашался ехать туда, в свою очередь Лужков выкупал у жителей хрущевок их квартиры по рыночным ценам, и отдавал застройщикам землю в центре Мосвы, за это Застройщики строили на окраинах дома для простых "смертных", т.е эконом класс, а построив в центре Застройщик возвращал упущенную выгоду.
Так а владельцы квартир в этих хрущевках сами проблему решать не собраются что ли? будут спокойно смотреть, как разваливаются их квартиры и не переезжать в другое жилье, продавая их под снос?
Пусть сносят но начинают с окраин, а не с центра ))
ШИРОКА СТРАНА МОЯ РОДНАЯ...
Сперва пустыри и овраги нужно застроить и частный сектор в районе красного проспекта.
15 лет... что нам 15 лет назад обещали?
Расскажите что Мэр для города через 1 месяц сделает или через 2.
Ну и естественно, что со сносом будут проблемы, если владельцы квартир в домах,ктскоро развалятся, будут требовать за них такую же цену, как в новостройке, это вообще нонсенс. Никто же не продает разваливающуюся машину по цене новой. Если же не согласны и считаете, что квартира еще хорошая - ну пожалуйста,живите в ней дальше. Тогда и рынок недвижимости адекватнее станет.
На месте моего дома,5-ти этажки,можно спокойно дом высотный поднять-так что тутконкретно нужно подходить к этому вопросу....ах,выгода!!!Ну да-хочется вложить копейку и рвануть миллион-вот весь критерий,а не здравый смысл в строительстве.
На Первомайке кое-где еще 1-этажные бараки с печным отоплением и водой из уличных колонок снести не могут... Я так понимаю, что речь здесь идет о 5-этажках в лакомых местах города, как то Красный проспект, Ленина, Челюскинцев итп... Такие 5-этажки могут и раньше начать сносить
А кто знает, где у нас в городе пятиэтажки 30-35 года выпуска?
Громкие слова. А в 2028 году про это ни кто и не вспомнит .так-же как и про Городетского. А дома как стояли так и будут стоять.
И зачем мы их приватизировали. В очередной раз обмануло нас государство.
ИМХО сталинки еще сто лет простоят, если за ними ухаживать по уму.
А решать проблемы ветхого жилья надо так: не строить больших домов. Земли в сибири много - отдавать людям под частную застройку. города должны быть многоцентровыми, с широкими улицами и хорошими частными двухэтажками.
в хруще 80 квартир, а на его месте можно 17-этажку с 250 квартирами примерно такой же площади построить. и как детям во дворах гулять
А что за пятиэтажки имеются ввиду? Это те которые ещё сталинками называют? С высокими потолками и толстенными кирпичными стенами? Они же крепкие, сто лет ещё простоят.
я в прошлом году купила квартиру в 5-этажке, ипотеку буду выплачивать 10 лет....и что, потом его снесут, а мне снова покупать новое жилье?
Какие нафиг пятиэтажки через 15 лет??? Если до сих пор не могут расселить деревянные бараки - осколки Новониколаевска!!!! На Титова, Телецентре, Крашенникова, Петропавловской - что, мало поля для деятельности??? Или эти двухэтажные деревяшки до сих пор в статусе неаварийных и пригодных для жилья??? Или все люди, проживающие в этих завалюхах мёртвой хваткой держатся за них?? Бред бредовый....Давайте уже тогда планировать и снос нынешних новостроек лет через 30,.. А бараки так и будут тихо догнивать и доживать свою до-о-олгую жизнь...
как-то вроде и хорошо к мэру Городецкому отношусь, но вот только так и понять его не могу: почему каждый раз, чтобы что-то решить, нужно обязательно что-то сломать? (а также распутить, упразднить, сократить, разрушить) - когда уже будут решения, направленные на созидания?
Надеюсь что Мэрия будет сносить Пятиэтажки таким образом,чтобы освободившимся пространством образовывать новые Улицы и Проспекты .Например снеся Пятиэтажки вдоль улицы Промышленной или Демьяна Бедного или на Лежена можно создать очень широкую проезжую часть для транспорта.
А например снеся Пятиэтажки за стоматологической поликлиникой на Нарымской можно создать Гигантский паркинг для автомобилей.
Мэр все время озвучивает разные цифры. Это что специально, чтобы всех запутать?
да, уж знаете наша современная панелка, далека от современного жилья, ей еще 20 лет нет а она уже на мой взгляд в аварийном состоянии, у кого-нибудь в хрущевках швы промерзали? моя бабушка живет лет 50 и ни разу такой проблемы не было, а наша 10-ти этажка вообще наверное временное жилье, которое вечно промерзает, да и холодно. новое жилье вообще сейчас строят как хотят, без нормативов и требования сибирских зим, а 5-ти этажки еще лет 50 простоят и ничего им не будет.Так может лучше строить качественно, как раньше строили и сносить не придется. Да за домом нужно следить, ремонт делать, а забыла, в ужкх вечно нет на это денег. Это политика, блин, все везде завязано.
Господин мэр! Если Вы или Ваши подчиненные были ,действительно , в Европе с этой целью то должны были заметить , что торговые центры строятся за пределами города , исторический центр сохраняется , развязки и пешеходные тротуары есть в наличии еще перечислять. остановлюсь.
Пятиэтажки 30-58 х еще не одну сотню лет простоят. Через 15 лет сносить надо будет новодел 90-10 х.
Таки да, 5-ти этажки 30 годов у нас в городе украшают проспекты и главные улицы,
и ценятся эти полногабаритные квартиры побольше, чем 5-ти этажки 70 х годов, а уж о том что в них хоть какие-то архитектурные принципы применялись и украшались лепниной и прочее, нечета панельным коробкам, и по виду и по прочности!
А как в той же германии стоят дома 18-ого века, весьма не современные, с узкими лестницами и прочее, но они их берегут, не крушат дома в которых можно жить, не вбухиваю кучу денег.
В очередной раз убеждаюсь, что пора продавать эту клетушку в панельном муравейнике, пока еще их покупают, и строить свой дом на своей земле, подальше от генпланов.
Вот доколе управляющие компании будут получать деньги, никаких услуг не отдавая взамен (ведь управление домом - это не только снег почистить и подъезд помыть, хотя и это не всегда делается), износ домов будет происходить ускоренно. Собственники всех домов, объединяйтесь!!!
по улице Гоголя, Богаткова надо сносить пятиэтажки, а также на левом берегу много пятиэтажек. Хрущевки это прошлый век уже. Надо сносить, строить современное жилье.
Боюсь, что подобные заявления делаются для того, чтобы народ не напоминал, что многие дома давно уже нуждаются в капитальном ремонте. Мол, что ремонтировать, если сносить будем.
на рынке недвижимости,хрущ это мертвый вариант-новое поколение покупать такие квартиры не хотят,оно и понятно,не престижно,дорого,лучше вкладывают\покупают в новострой.да и банки отказывают в ипотеке или завышеный % по таким квартирам.к нам осенью прошлого года пришел приказ,о том что бы максимально сократить ипотеку по хрущёвкам.вот и стоят они десятилетиями не нужными.давно бы с н если да построили хорошие Ж\М.понятно затратно,но думаю если запустить на такие объекты Газстрой или Дискус,Сибирь,то они решат эту проблему с хрущёвками.перед новым годом как раз смотрела сводку по продажам хруща,очень низкий %продаж,в основном продавались квартиры 2-кв.по цене не выше 2300.не отдалёные районы в основном район-Маркса.а вот 3-кв.в хрущах в том же месте за которые просят 2700 и выше,так и остаются не востребоваными годами.я за то что бы ,снести весь этот хлам!Городецкий УРА,УРА,УРА!!!!!!!!!!!
Не верю категорически! В Москве их еще много, куда уж нам. Давно отношусь к подобной фантастике от мэрии с юмором.
ну вот вам и качественные дома сталинской застройки!единственные их плюсы-это звукоизоляция хорошая.Минусы-стены из дранки,деревянные перекрытия,изношенные коммуникации,текут верхние этажи,нету лифта,подземной парковки,вонючие подъезды,бедное соседи,цены на эти квартиры не растут,покупая там квартиру-вы берете кота в мешке.Только стоквартирный дно после капитального ремонта-единственный наверное в городе.Продолжайте дальше себя утешать,что это качественное жилье.
На какой-то конференции один архитектор рассказывал, что панельные хрущевки держатся фактически на сварном шве. И если капремонт не делать, панельная хрущевка просто сложится, и все. Как пример приводили Францию, где уже был опыт с панелями.
Пенсионерка из Бердска подала хороший пример.
Народ сейчас бросится покупать квартиры в сталинках, а потом просить по 4 взамен :)
Скорее всего, просто сносить и переселять будут за наш счет, а вот кому будет выгодно эти места продать и купить, даже не могу и догадаться.
У нас уже нельзя новые высотки строить. Куда больше то? Траффик настолько плотный что 1 км можно ехать 40 минут. Вчера такое было.
Мэр не подумал, что 5-этажки пора сносить сегодня или завтра, т.к. через 15 лет пора будет сносить 9-этажки постройки 70-80х годов
«Мы изучали тот опыт, который Москва 3 года назад озвучила: реконструкция этих домов. Мы ездили в Восточную Германию, когда эта проблема там возникла. [Но] ничего более разумного не находится, [кроме] как снести [эти дома] и на этом месте сделать комплексную застройку современного жилья», — поделился Владимир Городецкий.
Мне вот интересно: сначала чиновники из мэрии ездят на наши налоги в Германию для обмена опытом, а потом вдруг этот опыт оказывается неприемлемым! То есть, для Германии он вполне ничего, всех устраивает, и чиновников до определенного момента устраивал, а спустя какое-то время, потратив немалые суммы из городского бюджета на поездки, визы, проживание, перелеты, вдруг перестап!!!! Поразительно.
Старнно, что все причислили хрущевки 60-ых, к 30-ым годам, в статье речь совсем не про хрущевки. Хрущевки уже сильно упрощенный варинт с полным отсутствием архитектуры, а в домах 30 -ых годов, всетаки присутствует классическая архитектура, которой в нашем молодом городе не так много.
а если считать современным и хорошим жильем панельки от дискуса и сибири, то конечно, Городетский УРА, УРА!
вообще 2-х этаже 20-ых годов такое количество, с ними бы разобраться, но они на окраине, не в центре.
Я в политике конечно плохо понимаю!но насколько знаю мэром можно быть до 65 лет,дольше вроде как все-нельзя!Городецкому в этом году как раз 65!так неужели нельзя лучше за то время что ему на посту мэра осталось,сделать что-нибудь,а не планировать на "когда-то там через 15 лет"!я понимаю....всякие там программы по развитию (или как их там),надо продумывать заранее!но через 15 лет уже др мэр пусть этими пятиэтажками занимается,а Городецкий бы за оставшееся время бараки по сносил,которые и для жизни не пригодные давно,и внешний вид портят
ПОЗОР городским властям!Обещания не выполняют !Цифры по сносу бараков всегда разные!Просто хотят людей запутать обнадеживая при этом сносом ветхого жилья.Похоже ничего сделано так и не будет.
Какими темпами расселяется по настоящему аварийное жилье, пятиэтажки - это надолго.
На вторичке 2-х комнатная 1800 тыр. Это говорит о том, что покупатели и сами владельцы приватизированных хрущевок не считают свои квартиры аварийным хламом.
Да, будет программа расселения, когда начнут перекрытия падать. Пока несколько человек не будет похоронено в руинах, лишних несколько миллиардов не найдется.
Как сейчас строят, лучше пускай пятиэтажки стоят, а то через 15 лет придется новостройки расселять, они не достоят)))
Всё сталинки и хрущевки начинать сносить можно уже сегодня глядиш через 15 лет почти всё отчистят! Здравая мысль Владимир Филиппович.
если до того времени хрущевки сами не завалятся. Они и так уже двойной срок эксплуатации отстояли.
Прогноз. 15 лет - это вряд ли. 20-25 - пожалуй, да. Как раз где-то в этот момент придет толстый полярный лис почти всему жилому фонду ООО РФ. У "сталинок" крепкие несущие стены, да плохие деревянные перекрытия, уже сейчас обрушиваются и горят. У панельных хрущей 60-х годов и так называемых УП несущие панельные стены тоже придут в негодность. Бараки развалятся и сгорят сами к тому времени. Сами развалятся и "высотки" таджикстроя 2000-х, особенно те, которые на песчаном грунте вдоль Ельцовки и Каменки (т.к. сделаны с массой нарушений, откатов и прочими чудесами эпохи "инвесторов" и "девелоперов" - не к ночи будь помянуты). Одна надежда на кирпичные здания 70-х 80-х годов. Но на них будет такой бешеный налог, что они будут стоять пустыми, а самоселов будут карать. Ну еще будет индивидуальное жилье, но его на всех тоже не хватит.
А в Киеве я видел, что много старых зданий снесено, НО! оставлены фасады со стороны улицы от снесенных зданий - облик города от этого не сильно пострадал...
Вообще, хотелось бы понять, план развития Новосибирска как то коррелирует с общим планом развития России? Или это все красивые слова?
а новостройки можно сносить уже сейчас - в хрущевках было теплее!
Лично довелось наблюдать под окнами в Москве ну точнее в Солнцево как сносят 5 этажки. Строят рядом дом и переселяют в него людей, причем от москвичей слышал, что расселяют далеко от ранее находящейся квартиры чуть ли не за МКАД. Дома ктр строят тоже панельные и облицованы кирпичом (типа дом кирпичный)...
А вот интересны подобные заявления на чем основаны? Если не ремонтировать дома, тогда конечно развалятся.
Только пусть лучше сообщит информацию, почему дома, на ремонт которых 20 лет мэрия собирала взносы от жильцов вообще не ремонтировались и обветшали?
А потом скинули все с баланса мэрии и отдали собственникам- ремонтируйте своими силами...
Теперь же опять в закон внесены изменения, что на капремонт будут собирать примерно по старой схеме деньги, и потом решать, какие дома ремонтировать, а какие пусть разваливаются.
Живу в хрущевке на 5 этаже, не хочу никуда, все хорошо, очень тепло, тихо, никогда не промерзали швы, никогда не текла крыша, всего 15 квартир в подъезде, дому сделан капитальный ремонт, в квартире тоже.
В Москве кстати очень хороший почин создал Лужков, строя на окраинах обычные ж\м, он сносил в центре хрущевки, переселял на окраины простой народ, который соглашался ехать туда, в свою очередь Лужков выкупал у жителей хрущевок их квартиры по рыночным ценам, и отдавал застройщикам землю в центре Мосвы, за это Застройщики строили на окраинах дома для простых "смертных", т.е эконом класс, а построив в центре Застройщик возвращал упущенную выгоду.