Доводы в статье может и спорные, но вывод верный. При сжатии спроса, таком курсе доллара инфляция не разгонится. В итоге, 8-10 % по вкладам окажутся по окончании года самыми выгодными инвестициями, хоть и в минус по отношению к инфляции. Все остальные активы будут еще убыточнее, включая недвижимость и доллар, поскольку до конца года ЦБ не изменит контроль за движением капитала. Делаю ставку на то, что к 31 декабря: Доллар по 65, недвижимость минус 20% к текущим ценам, инфляция 15%, вклады 7%.
Пока что новостройка, где я купил, подняла цену на 8% за квадрат. Про доллар говорить не буду, но точно не 35-45, и даже не 65. Ближе к 80, скорее.
СтройИнвест наоборот скидки анонсирует. А вообще кризис в недвижимости видно по количеству рекламы. Чем ее больше, тем хуже с продажами обстоят дела. Может по цене сильно двигаться не будут, но при покупке можно отжать какие нибудь кладовки в подарок, парковки с дисконтом.
СтройИнвест наоборот скидки анонсирует. А вообще кризис в недвижимости видно по количеству рекламы. Чем ее больше, тем хуже с продажами обстоят дела. Может по цене сильно двигаться не будут, но при покупке можно отжать какие нибудь кладовки в подарок, парковки с дисконтом.
Ништяки малые да, можно. Но в целом падение будет небольшим и быстро отыграется, по крайней мере так было в прошлые кризисы. А по стройкам, которые в хороших местах, там вообще падений не будет. Моя стройка тому пример. Плюс помним, что опять вернулась ипотека до 9%.
Ништяки малые да, можно. Но в целом падение будет небольшим и быстро отыграется, по крайней мере так было в прошлые кризисы. А по стройкам, которые в хороших местах, там вообще падений не будет. Моя стройка тому пример. Плюс помним, что опять вернулась ипотека до 9%.
Ипотека конечно оживит немного, но до прежнего уровня подъема в продажах не скоро увидим. Условно Маша с Петей зарабатывали на двоих тысяч 80, из них тратили на нужды тысяч 50, а 30 в кубышку складывали - на первоначальный копили. А тут бац и за год цены на жилье до небес выросли. А потом еще и спецоперация началась и вот уже они тратят на свои нужды не 50, а 70 тыс, а то и вообще доход упал и теперь сводят концы с концами. И таких очень много, которые отложат покупку на потом. А еще добавятся те, кто ипотеку не сможет тянуть. Вторичка хорошо просядет.
Ништяки малые да, можно. Но в целом падение будет небольшим и быстро отыграется, по крайней мере так было в прошлые кризисы. А по стройкам, которые в хороших местах, там вообще падений не будет. Моя стройка тому пример. Плюс помним, что опять вернулась ипотека до 9%.
Процент по ипотеке теперь не особо важен, даже если ставка будет 7%, а покупатели кто? В предыдущие два года, только бомж не взял квартиру в ипотеку. Потому что сдавать свою, уже имеющуюся квартиру в аренду, и при этом жить с родителями такой возможности у него нет, но если его уговорить.... он последняя надежда, а не айтишники.
При сжатии строительства, что уже наблюдается, снизится цена на стройматериалы. Металл -40% с начала года и все остальное подешевеет, так как экспорт стройматериалов снижается. В итоге, себестоимость строительства снизится.
При сжатии строительства, что уже наблюдается, снизится цена на стройматериалы. Металл -40% с начала года и все остальное подешевеет, так как экспорт стройматериалов снижается. В итоге, себестоимость строительства снизится.
списаться бы с Вами в декабре и посмотреть, как квартира с 8 миллионов подешевеет до 6,5....
Новостройки сильно не просядут, застройщики будут пережидать. Новое строить дорого, материалы в цене то не упали. А вот вторичка просядет.
Стройматериалы дешевеют, банковский процент снижается, земля дешевеет, бакс упал , зарплаты строителям не растут... только может аппетиты застройщиков растут?
Ипотека конечно оживит немного, но до прежнего уровня подъема в продажах не скоро увидим. Условно Маша с Петей зарабатывали на двоих тысяч 80, из них тратили на нужды тысяч 50, а 30 в кубышку складывали - на первоначальный копили. А тут бац и за год цены на жилье до небес выросли. А потом еще и спецоперация началась и вот уже они тратят на свои нужды не 50, а 70 тыс, а то и вообще доход упал и теперь сводят концы с концами. И таких очень много, которые отложат покупку на потом. А еще добавятся те, кто ипотеку не сможет тянуть. Вторичка хорошо просядет.
На старые объекты хватит, большую часть. А новых пока особо не видно.
Были и такие умные, что брали бакс по 100 рублей, но время все расставило по своим местам. Так и с недвижкой.
Смотрите курс рубля к доллару за последние 20 лет. Потом смотрите стоимость квадрата. Тут всё ясно. Если будет иной расклад, то только тогда, когда вам ни до доллара, ни до квартир дела просто не будет.
Стройматериалы дешевеют, банковский процент снижается, земля дешевеет, бакс упал , зарплаты строителям не растут... только может аппетиты застройщиков растут?
Не знаю как аппетиты, но жирка они набрали на несколько лет вперед) Подешевела только сталь, остальное не особо или на том же уровне. Зарплаты не будут расти, тут как бы до сокращений не дошло.
Смотрите курс рубля к доллару за последние 20 лет. Потом смотрите стоимость квадрата. Тут всё ясно. Если будет иной расклад, то только тогда, когда вам ни до доллара, ни до квартир дела просто не будет.
Сейчас нет курса рубля, поэтому и ваша теория неактуальна.
списаться бы с Вами в декабре и посмотреть, как квартира с 8 миллионов подешевеет до 6,5....
Согласен. Самому интересно. Только учитываем цену вторички и первички в целом. Проблема есть, что цена объявления - это одна цена, а цена сделки другая уже сейчас. Много еще фейковых объявлений по конским ценам от риэлторов, которые входят в статистику и искажают картину мира.
Новостройки сильно не просядут, застройщики будут пережидать. Новое строить дорого, материалы в цене то не упали. А вот вторичка просядет.
пережидать тоже денег стоит и, с нашем климате, не малых... И кого, кроме них самих, волнует, что им строить дорого коли людям их предложения вообще не по карману? Оптимизируйте бизнес процессы, прикрутите свои хотелки, живите "старым жиром", наконец. У них были все возможности его накопить. Кто у нас последние годы больше всех жировал? А кто сейчас громче всех стонет? Строители и банкиры. Ничего им не сделается - выживут.
Согласен. Самому интересно. Только учитываем цену вторички и первички в целом. Проблема есть, что цена объявления - это одна цена, а цена сделки другая уже сейчас. Много еще фейковых объявлений по конским ценам от риэлторов, которые входят в статистику и искажают картину мира.
А риэлторы - это вообще особая статья. Тут вчера тетенька из Краснодара вещала какой у нас бешеный спрос на элитку (на югах и в столицах). Прямо вот хватают все подряд на цену не глядя. И потому " цена ну никак не упадет, а будет только расти..." (хотя сама же её назвала конской). Ибо люди "сначала рубли поменяли на доллары, потом доллары обратно на рубли - и в итоге у них денег стало в 2 раза больше..." Как думаете много таких кто вот прямо в яблочко попал, а не пролетел как фанера над Парижем? И наслушаемся мы подобных сказок не мало...
А риэлторы - это вообще особая статья. Тут вчера тетенька из Краснодара вещала какой у нас бешеный спрос на элитку (на югах и в столицах). Прямо вот хватают все подряд на цену не глядя. И потому " цена ну никак не упадет, а будет только расти..." (хотя сама же её назвала конской). Ибо люди "сначала рубли поменяли на доллары, потом доллары обратно на рубли - и в итоге у них денег стало в 2 раза больше..." Как думаете много таких кто вот прямо в яблочко попал, а не пролетел как фанера над Парижем? И наслушаемся мы подобных сказок не мало...
Я слежу за публикациями "экспертов от девелоперов" в новостях и хочу заметить, что все строем утверждают одно и тоже, что цены растут и растут, но сделок меньше, но это временно... только странно, что именно эти заявления попадают в ТОП новостей, а ведь это стоит недешево - пробиться на первую страницу результата поиска)))) кто-то хорошо платит за пропаганду ценности бетона. Пока это работало.
Когда эти иксперты обогатили и предупредили широкую аудиторию о реальных катаклизмах, мутят воду чтоб переложить деньги в карманы узкой группы лиц, по предварительному сговору.
эти доморощенные эксперты...
ни один не сказал, что надо вкладывать в себя, своё образование, в своё дело/имидж/связи и прочее...
говорят храните в безналичной валюте, но этот безнал не принимают в других странах, а обналичить весьма сложно, т.к. такой валюты нет в наличных, при этом банки вводят оплату за хранение средств в валюте, что ещё более сомнительным делает данное предприятие.
Всё зависит от того, сколько есть денег. И какие у человека есть потребности. Потому как олигархи, у которых денег куры не клюют, вряд ли сидят на нгс и читают мнения экспертов.
Самая лучшая инвестиция - в собственный переезд и перевоз своих близких (особенно детей) в страны с вменяемым руководством. В которых государство старается улучшать жизнь своих граждан, потому что это определяет и её успешность.
Куда-то "инвестировать" в РФ сейчас - это безумие.
Что за дичь. Что бы вкладывать нужно иметь . А чтобы иметь нужен бизнес. Купи киоск . Закупи орехи сухофрукты фрукты и овощи. И торгуй . Доход может быть от 50 - до 300 тысяч в месяц. Там же соки продавай.
Доводы в статье может и спорные, но вывод верный. При сжатии спроса, таком курсе доллара инфляция не разгонится. В итоге, 8-10 % по вкладам окажутся по окончании года самыми выгодными инвестициями, хоть и в минус по отношению к инфляции. Все остальные активы будут еще убыточнее, включая недвижимость и доллар, поскольку до конца года ЦБ не изменит контроль за движением капитала. Делаю ставку на то, что к 31 декабря: Доллар по 65, недвижимость минус 20% к текущим ценам, инфляция 15%, вклады 7%.
Россия дань платить штатам перестала, вот и кризис у них. Причем по их инициативе.
статья ни о чём. сначала нужно выяснить сколько денег есть, на какую цель они отложены.
Уже нет смысла никуда не вкладывать. Жить надо одним днем. И главное жить только для себя для молодежи. Будущего у нормального человека в России нет.
Рубрика послушай иксперда и сделай наоборот. Квартиры надо брать! Причём Москва, Питер. В нск дорожают слабо. Около 100 тыс. в месяц рост цены.
Квартиру в Херсоне, дачу в Крыму, а доллары тащите в сбербанк !
Когда эти иксперты обогатили и предупредили широкую аудиторию о реальных катаклизмах, мутят воду чтоб переложить деньги в карманы узкой группы лиц, по предварительному сговору.
Выгодно тратить, не вкладывать.
пока только получается в еду вкладывать и культурные мероприятия. Зато голова не болит куда девать.
Как можно обсуждать, куда вложить. Ты до магазина дойти не успеваешь зарплата кончается. У меня зарплаты хватает на первую половину дня.
Было бы Что, а уж ВО что мы уж как-нибудь сами разберёмся...🤣🤣🤣🤷♀️
эти доморощенные эксперты...
ни один не сказал, что надо вкладывать в себя, своё образование, в своё дело/имидж/связи и прочее...
говорят храните в безналичной валюте, но этот безнал не принимают в других странах, а обналичить весьма сложно, т.к. такой валюты нет в наличных, при этом банки вводят оплату за хранение средств в валюте, что ещё более сомнительным делает данное предприятие.
у меня другой вопрос, как думаю и у большинства жителей Новосибирска.
Где бы взять денег?
Выгоднее всего - вкладываться в оужие и патгоны.
в России хорошо жить голожопым, голова не болит
Всё зависит от того, сколько есть денег. И какие у человека есть потребности. Потому как олигархи, у которых денег куры не клюют, вряд ли сидят на нгс и читают мнения экспертов.
Сразу видно, кто из "экспертов" купил по 100. И свои хотелки за прогноз выдаёт.
Власть придумала как опять произвести экспроприацию денежных накоплений населения. Красавцы - каждые 20-30 лет, каждое поколение обобрали
лучше купить себе мозги
Самая лучшая инвестиция - в собственный переезд и перевоз своих близких (особенно детей) в страны с вменяемым руководством. В которых государство старается улучшать жизнь своих граждан, потому что это определяет и её успешность.
Куда-то "инвестировать" в РФ сейчас - это безумие.
Что за дичь. Что бы вкладывать нужно иметь . А чтобы иметь нужен бизнес. Купи киоск . Закупи орехи сухофрукты фрукты и овощи. И торгуй . Доход может быть от 50 - до 300 тысяч в месяц. Там же соки продавай.
Я деньги вкладываю в желудок, а выкладываю в туалет. Ну а в целом все неплохо, курс стабильный.
В недвижимость или коттеджи, виляющие деньгами? В драгоценные металлы?
Жу ли ки!!!
В недвижимость в тайге нужно вкладывать, что бы не видеть ни одних ни других.
просто нужно потерпеть немножечко, а вы уже сразу деньги куда-то понесли! ну чё за бред то? в первый раз что ли?!