У некоторых граждан нет возможности приобрести жилье за полную сумму и у них ничего не осталось в наследство от великодушных родственников. А жить где - то надо....Вот и вешают ярмо на шею. А вы как хотите?
У меня сейчас квартира в ипотеке. Одновременно у меня есть деньги и я могу полностью закрыть это ипотеку. Но я этого не делаю. Тут несколько причин. Главная, что деньги могут приносить деньги. Помнится я платил первую ипотеку под ставку около 10 %, а в это время я мог бы положить деньги под 24 % в банк. (это было в 2014 году). Смысл мне было закрывать ипотеку, когда я с каждого миллиона ипотеки, получал дополнительный доход в 140 тысяч в год? Или вот в этот январь, у меня мой инвестиционный счет вырос на 15 %, а за прошлый год на 47 %. В долларах. При том, что ставка по ипотеке у меня сейчас около 8 %. Второе. Ну, ок я заплатил ипотеку, отдал свой остаток в 7 млн и остался условно без денег. Завтра на меня упал кирпич или просто заболел или просто лишился всех доходов и что? Ну да сижу в своей квартире, ипотеки нет, но семью кормить надо. А так, минимум 3 годя я могу жить в той же квартире, платить ипотеку эти 3 года, кормить семью и не думать о работе. Т.е. на 3 года есть запас подумать. Четвертое. Не надо забывать про налоговые вычеты. А они не только на основной долг но и проценты. В общей сложности вернем 1,3 млн рублей с нашей квартиры (650 я и 650 жена).....
В общем, ипотека- великое благо и возможность выбора. Говорю как человек, который жил и главное помнит те времена, когда ипотека была доступна лишь олигархам.
Взял новостройку в ипотеку с Господдержкой 6,1%, ключики получил уже. С мая 2020 г. внес платежей на 100тр, а стоимость квартиры выросла на 450тр. К марту доделаю отделку, сдам старую квартиру чуть дороже ежемесячного платежа.
Кстати, получается льготная ипотека сделала богаче миллионы (десятки миллионов) россиян, которые никакого отношения к ипотеке не имеют. Просто растет цена принадлежащего им жилья.
Если платеж по ипотеке равен стоимости аренды в том же районе, то в чем выгода от аренды? Так вы 50% от платежа отдаете банку, а при аренде 100% платежа хитрожопому хозяину квартиры, который в свою очередь отдает 50% банку.
Рано или поздно этот ипотечный пузырь лопнет. Народ который в этом году повелся на уловку дешевой ипотеки, продлит его существование (ипотечного кредитования рынка недвижимости)
Тут была заметка что смертность повысилась на 20 % и кредитов взяли на 20% больше... Это как-то связано? Понятно, что абсолютные цифры по этим показателям разные, но в процентах - похоже. Но это не точно. Совпадение? Не думаю...
Кому война, а кому и мать родна. Во время пандемии, просто озолотились, многие категории наших сограждан - врочи, гробовщики, могильщики, фарм-фарцовщики и прочие элементы, которые неплохо пилят деньги. Когда тот же врачь стал не за что получать от 100 000 рублей, ещё жалуясь на маленькую зарплату, вот и набрали кредитов, в надежде что пандемия в ближайшие пару лет не закончится и за эти пару лет ипотеку легко закидают. Да и повлияло то, что раньше многие увозили кучу денег в таиланды и турции, а тут денежки просто девать некуда стало. Плюс дед, за счёт труженников, из пенсионного фонда, озолотил всякими льготами и субсидиями, кучу населения, которые на радостях нахватали квартир и тех же машин в кредит. И не надо тут особо быть аналитиком, достаточно посмотреть на тех, кто выиграл в материальном плане и нажился на смертях людей в пандемию.
Взял в ипотеку студию в 4 остановках от метро в 2019 году без первоначального взноса. Платеж был чуть выше, чем снимать (около 16), но с учетом налогового вычета - переплату банку мне вернула налоговая. В 2020 году сделал рефинансирование и платеж стал ниже, чем если снимать (около 12). Ну и налоговый вычет думаю будет. Поэтому вывод - покупать квартиру без первоначального взноса выгоднее, чем снимать.
В 2002м -2007 м. тоже за ипотечными кредитами в очередь выстраивались , боялись не успеть
Успели......
В 2012 м я купил квартиру которую хотел на 30 процентов дешевле .
А в 2016 купил еще ,мкоторую совсем совсем хотел дешевле на 50 процентов . В баксах конечно .
Раскупайте квартиры , стойте в очередях за кредитами и платите их . Вы хорошо экономите не эмоциональным покупателям . Ваши же банки потом продают ваши квартиры с хорошими скидками и бонусами.
Льготная ипотека населению помогла только попасть в рабство на 10-15-20 лет. строители и без льготных ипотек жили отлично и в пандемию эта сфера работала. Вот кому реально помогла льготная ипотека, так это банкам, заполучить новых клиентов на продолжительное время. Вот банки точно не в проигрыше.
какой сегодня кредитный день)))) рассказали что ипотек набрали, в другой статье что автокредитов набрали))))), 2020 год - максимальное количество банкротств , 2021 год - увеличение количества кредитов. 😁😁😁😁😁 чудно, право слово, чудно.
Зачем такое ярмо вешать на шею,и жить всю жизнь в долг
У меня сейчас квартира в ипотеке. Одновременно у меня есть деньги и я могу полностью закрыть это ипотеку. Но я этого не делаю. Тут несколько причин. Главная, что деньги могут приносить деньги. Помнится я платил первую ипотеку под ставку около 10 %, а в это время я мог бы положить деньги под 24 % в банк. (это было в 2014 году). Смысл мне было закрывать ипотеку, когда я с каждого миллиона ипотеки, получал дополнительный доход в 140 тысяч в год? Или вот в этот январь, у меня мой инвестиционный счет вырос на 15 %, а за прошлый год на 47 %. В долларах. При том, что ставка по ипотеке у меня сейчас около 8 %. Второе. Ну, ок я заплатил ипотеку, отдал свой остаток в 7 млн и остался условно без денег. Завтра на меня упал кирпич или просто заболел или просто лишился всех доходов и что? Ну да сижу в своей квартире, ипотеки нет, но семью кормить надо. А так, минимум 3 годя я могу жить в той же квартире, платить ипотеку эти 3 года, кормить семью и не думать о работе. Т.е. на 3 года есть запас подумать. Четвертое. Не надо забывать про налоговые вычеты. А они не только на основной долг но и проценты. В общей сложности вернем 1,3 млн рублей с нашей квартиры (650 я и 650 жена).....
В общем, ипотека- великое благо и возможность выбора. Говорю как человек, который жил и главное помнит те времена, когда ипотека была доступна лишь олигархам.
Взял новостройку в ипотеку с Господдержкой 6,1%, ключики получил уже. С мая 2020 г. внес платежей на 100тр, а стоимость квартиры выросла на 450тр. К марту доделаю отделку, сдам старую квартиру чуть дороже ежемесячного платежа.
Кстати, получается льготная ипотека сделала богаче миллионы (десятки миллионов) россиян, которые никакого отношения к ипотеке не имеют. Просто растет цена принадлежащего им жилья.
Если платеж по ипотеке равен стоимости аренды в том же районе, то в чем выгода от аренды? Так вы 50% от платежа отдаете банку, а при аренде 100% платежа хитрожопому хозяину квартиры, который в свою очередь отдает 50% банку.
Рано или поздно этот ипотечный пузырь лопнет. Народ который в этом году повелся на уловку дешевой ипотеки, продлит его существование (ипотечного кредитования рынка недвижимости)
Тут была заметка что смертность повысилась на 20 % и кредитов взяли на 20% больше... Это как-то связано? Понятно, что абсолютные цифры по этим показателям разные, но в процентах - похоже. Но это не точно. Совпадение? Не думаю...
Кому война, а кому и мать родна. Во время пандемии, просто озолотились, многие категории наших сограждан - врочи, гробовщики, могильщики, фарм-фарцовщики и прочие элементы, которые неплохо пилят деньги. Когда тот же врачь стал не за что получать от 100 000 рублей, ещё жалуясь на маленькую зарплату, вот и набрали кредитов, в надежде что пандемия в ближайшие пару лет не закончится и за эти пару лет ипотеку легко закидают. Да и повлияло то, что раньше многие увозили кучу денег в таиланды и турции, а тут денежки просто девать некуда стало. Плюс дед, за счёт труженников, из пенсионного фонда, озолотил всякими льготами и субсидиями, кучу населения, которые на радостях нахватали квартир и тех же машин в кредит. И не надо тут особо быть аналитиком, достаточно посмотреть на тех, кто выиграл в материальном плане и нажился на смертях людей в пандемию.
Взял в ипотеку студию в 4 остановках от метро в 2019 году без первоначального взноса. Платеж был чуть выше, чем снимать (около 16), но с учетом налогового вычета - переплату банку мне вернула налоговая. В 2020 году сделал рефинансирование и платеж стал ниже, чем если снимать (около 12). Ну и налоговый вычет думаю будет. Поэтому вывод - покупать квартиру без первоначального взноса выгоднее, чем снимать.
В 2002м -2007 м. тоже за ипотечными кредитами в очередь выстраивались , боялись не успеть
Успели......
В 2012 м я купил квартиру которую хотел на 30 процентов дешевле .
А в 2016 купил еще ,мкоторую совсем совсем хотел дешевле на 50 процентов . В баксах конечно .
Раскупайте квартиры , стойте в очередях за кредитами и платите их . Вы хорошо экономите не эмоциональным покупателям . Ваши же банки потом продают ваши квартиры с хорошими скидками и бонусами.
Я думаю что покупать квартиру по таким ценам это перебор . Проще и дешевле снимать.
Льготная ипотека населению помогла только попасть в рабство на 10-15-20 лет. строители и без льготных ипотек жили отлично и в пандемию эта сфера работала. Вот кому реально помогла льготная ипотека, так это банкам, заполучить новых клиентов на продолжительное время. Вот банки точно не в проигрыше.
Ипотеку на ипотеку берут богачи. По 100-599 квартир набирают про запас. А то вдруг че, а так квартиры будут!
За год отложил в кубышку 240 т.р. интересующее жильё подорожало ровно на эту сумму...это просто какой-то трэш 😐
какой сегодня кредитный день)))) рассказали что ипотек набрали, в другой статье что автокредитов набрали))))), 2020 год - максимальное количество банкротств , 2021 год - увеличение количества кредитов. 😁😁😁😁😁 чудно, право слово, чудно.