Если бы Новосибирск обогнал Москву по всем сферам деятельности и развития, то действительно было бы чем гордиться за великолепный и потрясающий Сибирский город Новосибирск.
Странный и однобокий анализ, сравнивают стоимость квартир и стоимость аренду на сдачу квартир. Например, в Москве, цены на квартиры и аренду заоблачные. И по цифрам вижу, что данные двухгодичной давности, так как цены на покупку увеличились, а цена аренды снизилась(я про новосиб говорю)
Более реальный и полный анализ будет, если сравнивать, не только цену квартиры и аренды, а также среднюю зарплату жителя. За какой период можно оплатить кредит на покупку квартиры и какой процент жителей сможет взять в аренду квартиру.
>>> «Цены на жилье здесь настолько высоки, что даже арендные ставки, величина которых намного превышает средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат», — констатируют аналитики.
Нет написать просто, что в Новосибирске цена на квартиры упала ниже всех городов.
Так накрутил в статье.
У нас в Сочи посуточная цена аренды средняя 2000 рублей. Конечно выгодно, а если дашь объявление о длительной сдаче на лето то телефон разорвется, желающих валом. так что студии от 18 уходят враз. Люди за сезон нехило зарабатывают, потом на эти деньги весь год живут.
странное сравнение с Москвой, у них спрос выше, поэтому и цены на квартиры выше. Хозяева в свое время набрали этих квартир, а теперь подняли цены до небес и теперь живут за счет аренды и не смышленых приезжих. А то о чем говорится в статье так это то что вкладывать в недвижимость в Москве не выгодно, оно и понятно местные собственники задрали нереальную цену и обдирают народ.. к чему собственно и приводит коммерция. А те кто во время вложился очень даже в шоколаде, и только попробуйте сказать что сбор денег за аренду в Москве не прибыльное дело))) а статья вообще не понятно о чем, типа с намеком что в Нск выгодно вкладывать деньги в недвижимость, аж целых 7% при куче условий...
Москву обогнал Новосибирск по скорости падения рынка аренды жилья. Рынок аренды просел сильно, кругом мы видим СДАМ!-квартиры, СДАМ!-офисы, СДАМ!-склады. Мощный удар по аренде нанесут коммунальные тарифы так как они будут только повышаться (об это говорит само правительство) а аренда только падать. Сейчас мои друзья снимают двушку возле цирка за 10 тысяч вместе с мебелью и коммуналкой и таких предложений становится всё больше.
В Советское время было почти роскошью иметь автомобиль.Сейчас практически всякий желающий может себе его позволить(кто-то более дорогую,кто-то старые"жигули",которые раньше были труднодоступны).
Быть может,когда-нибудь так же будут обстоять дела и с квартирами,ведь строительные компании лепят дома и не могут все это продать,конкуренция и все такое.
Поэтому снимать квартиру с каждым годом желающих должно становиться все меньше..ИМХО...
В Москве дорогие квартиры?? С чего это? Студия 20 кв.м. на МКАДЕ стоит всего 2 млн.! До метро 15 минут! Ненамного дороже так-то! Зато Москва, звонят колокола!
Вот читаешь комментарии и понимаешь что 95 % комментаторов и близко не в теме,но мнение своё высказывают:)) а как я бы начал на форуме физики высоких энергий выступать....
"эксперты", посчитали доход, даже с точностью до десятых процента. и это на падающим рынке.
по, в течении года, вы извлекаете свои 7% прибыли. ваш актив, т.е. цена квартиры, подает, грубо, на 20%! и суммарно, по итогам года, вы оказываетесь в ощутимом убытке! нормальные эксперты, в прибыль, обязательно должны закладывать изменение стоимости квартиры.
вот недвижку, всё сравнивают с банковским депозитом. угу.. положил человек в банк 1 тысячу под 11%. пришел через год, а ему, выдали проценты, а вместо положенной 1 тысячи, сославшись на рыночную ситуацию 0.8 тысячи. причем не сразу, а по мере возможности. (на языке недвижимости, звучит - когда найдется покупатель)
"бизнес" аренда недвижимости, нужно сравнивать с покупкой акции на фондовом рынке. где доход от аренды, есть дивидендные выплаты.
а депозит, это инструмент с фиксированной доходностью. и сравнивать его, можно только с облигациями. и не коем образом с вложениями в недвижимость. .
"при средней арендной ставке 18 048 руб. в месяц" шутят? Сдаю 4 квартиры разного класса и средняя цена завышена! Такой она была года 2 назад.
Если бы Новосибирск обогнал Москву по всем сферам деятельности и развития, то действительно было бы чем гордиться за великолепный и потрясающий Сибирский город Новосибирск.
Сдаю двушку за 13000₽, о какой выгоде вы тут пишите? Пару лет назад ещё было выгодно.
Сделайте зарплату аналитикам 10000 руб плохо они выполняют свою работу (
В Москве всегда будет спрос на аренду квартир, там миллионы приезжих. А в Новосибирске переизбыток квартир, стоят пустые.
я смотрю у всех тут по пять- семь квартир...и все сдают...а кто снимает то?...напишите господа,арендаторы как вам живется на съемных квартирах?...
Странный и однобокий анализ, сравнивают стоимость квартир и стоимость аренду на сдачу квартир. Например, в Москве, цены на квартиры и аренду заоблачные. И по цифрам вижу, что данные двухгодичной давности, так как цены на покупку увеличились, а цена аренды снизилась(я про новосиб говорю)
Более реальный и полный анализ будет, если сравнивать, не только цену квартиры и аренды, а также среднюю зарплату жителя. За какой период можно оплатить кредит на покупку квартиры и какой процент жителей сможет взять в аренду квартиру.
ни о чём. "аналитики" взяли цифры с потолка, их базы предложения, суммировали их, поделили и заключили "а Новосибирск то обогнал..."
в14 и 15 годах банки давали хорошие проценты выгодней всякой аренды почти в 2 раза и хлопот ни каких.
имею три квартиры в новых домах в центре с отл.ремонтом. ранее сдавались. сейчас все пустые больше 2 мес. не сдаются.. .....
Наши зарплаты! Такие цены!
Наш город смертельно болен.
>>> «Цены на жилье здесь настолько высоки, что даже арендные ставки, величина которых намного превышает средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат», — констатируют аналитики.
Нет написать просто, что в Новосибирске цена на квартиры упала ниже всех городов.
Так накрутил в статье.
доходность вклада Сохраняй в Сбербанке тоже 7,3 процентов. Так нет никакой заморочки со сдачей квартиры и последующим ремонтом ее.
У нас в Сочи посуточная цена аренды средняя 2000 рублей. Конечно выгодно, а если дашь объявление о длительной сдаче на лето то телефон разорвется, желающих валом. так что студии от 18 уходят враз. Люди за сезон нехило зарабатывают, потом на эти деньги весь год живут.
когда съедут старые квартиранты новых не дождётесь.....
Просто в Москве даже дворник после двух лет работы покупает себе жилье ! Зарплата новосибирца - это цена билета в ночной клуб в москве !
Добавлю, у Ауры сдаю за 30, у Нарымского за 27, меня устраивает.
В Москве не только за деньги сдают квартиры, но и за бартер так сказать. Красивым девушкам))
странное сравнение с Москвой, у них спрос выше, поэтому и цены на квартиры выше. Хозяева в свое время набрали этих квартир, а теперь подняли цены до небес и теперь живут за счет аренды и не смышленых приезжих. А то о чем говорится в статье так это то что вкладывать в недвижимость в Москве не выгодно, оно и понятно местные собственники задрали нереальную цену и обдирают народ.. к чему собственно и приводит коммерция. А те кто во время вложился очень даже в шоколаде, и только попробуйте сказать что сбор денег за аренду в Москве не прибыльное дело))) а статья вообще не понятно о чем, типа с намеком что в Нск выгодно вкладывать деньги в недвижимость, аж целых 7% при куче условий...
Москву обогнал Новосибирск по скорости падения рынка аренды жилья. Рынок аренды просел сильно, кругом мы видим СДАМ!-квартиры, СДАМ!-офисы, СДАМ!-склады. Мощный удар по аренде нанесут коммунальные тарифы так как они будут только повышаться (об это говорит само правительство) а аренда только падать. Сейчас мои друзья снимают двушку возле цирка за 10 тысяч вместе с мебелью и коммуналкой и таких предложений становится всё больше.
В Советское время было почти роскошью иметь автомобиль.Сейчас практически всякий желающий может себе его позволить(кто-то более дорогую,кто-то старые"жигули",которые раньше были труднодоступны).
Быть может,когда-нибудь так же будут обстоять дела и с квартирами,ведь строительные компании лепят дома и не могут все это продать,конкуренция и все такое.
Поэтому снимать квартиру с каждым годом желающих должно становиться все меньше..ИМХО...
А не пора ли в Новосибирске ввести лимит на регистрацию?
В Москве дорогие квартиры?? С чего это? Студия 20 кв.м. на МКАДЕ стоит всего 2 млн.! До метро 15 минут! Ненамного дороже так-то! Зато Москва, звонят колокола!
Вот читаешь комментарии и понимаешь что 95 % комментаторов и близко не в теме,но мнение своё высказывают:)) а как я бы начал на форуме физики высоких энергий выступать....
сдаю 2 однешки в новостройках по линии метро в центре, спрос есть всегда на них. Самое выгодное вложение для среднего класса.
"эксперты", посчитали доход, даже с точностью до десятых процента. и это на падающим рынке.
по, в течении года, вы извлекаете свои 7% прибыли. ваш актив, т.е. цена квартиры, подает, грубо, на 20%! и суммарно, по итогам года, вы оказываетесь в ощутимом убытке! нормальные эксперты, в прибыль, обязательно должны закладывать изменение стоимости квартиры.
вот недвижку, всё сравнивают с банковским депозитом. угу.. положил человек в банк 1 тысячу под 11%. пришел через год, а ему, выдали проценты, а вместо положенной 1 тысячи, сославшись на рыночную ситуацию 0.8 тысячи. причем не сразу, а по мере возможности. (на языке недвижимости, звучит - когда найдется покупатель)
"бизнес" аренда недвижимости, нужно сравнивать с покупкой акции на фондовом рынке. где доход от аренды, есть дивидендные выплаты.
а депозит, это инструмент с фиксированной доходностью. и сравнивать его, можно только с облигациями. и не коем образом с вложениями в недвижимость. .