104 комментария к публикации В Новосибирске подешевели новостройки
мария
14 янв 2016 в 12:20
Вот по факту. Где? где эти дешевеющие новостройки? Хотя бы привели конкретный список объектов. Приведу реальный пример с цифрами двухдневной давности. Хотели купить однокомнатную квартиру у застройщика мат. кап+нал, за 2250тыс., со сдачей 2 кв. 2016г. Реально, не смогли найти ни одного(!!!) подходящего варианта.
мария, в любое крупное АН обратитесь, всё равно комиссия ноль. Бывают и очень выгодные предложения от подрядчиков. Но сами вы их скорее всего не найдёте, нужен хороший риэлтор. Вариантов море на самом деле! А что касаемо "сдача 2 кв 2016г." не рассчитывайте и не верьте, это рекламный ход и маркетинг, - а смотрите на вещи реально через призму тяжелейшего кризиса! Сдадут реально в конце 2016-го... Если вообще сдадут! Риски сейчас возросли на порядок!
мария, не ныть надо, а искать! И вообще есть на это риэлторы. Я как раз нашел именно за эти деньги отличный вариант, но не скажу где, еще оформляюсь. Пока выбирал квартиру, рынок протоптал и знаю места - это Чистая слобода, Матрешки, Молодежный, Тулинка с отделкой, Стрижи на 6-м, Сибирь на Фадеева, Крымский и Чеховский ж/м, Весенний ж/м - вам мало, бездельники!
мария, однакомнатные есть и в районе 1,5 млн - полно! В районе ключкамышенского плато новостройки, например - точно меньше 2млн за новую 1-шку, знакомый покупал недавно. Или вы ищите в районе Оперного? :-)
мария, в любое крупное АН обратитесь, всё равно комиссия ноль. Бывают и очень выгодные предложения от подрядчиков. Но сами вы их скорее всего не найдёте, нужен хороший риэлтор. Вариантов море на самом деле! А что касаемо "сдача 2 кв 2016г." не рассчитывайте и не верьте, это рекламный ход и маркетинг, - а смотрите на вещи реально через призму тяжелейшего кризиса! Сдадут реально в конце 2016-го... Если вообще сдадут! Риски сейчас возросли на порядок!
Антон21м, КАК найти хорошего риелтора? Как раз занялась поиском квартиры... Всё так дорого... (( Не могу сама справиться, нужна помощь. И,кстати, практически везде АН берут комиссию И с продавца И с покупателя!!
мария, у Энергомонтажа есть варианты 2080 тыс и 2150 тыс, сдача 3 квартал, но они часто сдают раньше. Квартира будет с приличной отделкой, не нужно тратить время и деньги на ремонт. Если у застройщика 1-комнатные закончились, можно через АН с тем же названием купить от подрядчика, но там комиссия будет тысяч 50.
мария, в любое крупное АН обратитесь, всё равно комиссия ноль. Бывают и очень выгодные предложения от подрядчиков. Но сами вы их скорее всего не найдёте, нужен хороший риэлтор. Вариантов море на самом деле! А что касаемо "сдача 2 кв 2016г." не рассчитывайте и не верьте, это рекламный ход и маркетинг, - а смотрите на вещи реально через призму тяжелейшего кризиса! Сдадут реально в конце 2016-го... Если вообще сдадут! Риски сейчас возросли на порядок!
Антон21м, подскажите в каком ан не берут комиссию???
мария, Позавчера подписали предварительный договор с застройщиком на покупку однешки. 46 квадратов, под ключ, сдача март 2016, обошлась в миллион шестьсот пятьдесят тысяч. Само то для вложения денег сейчас когда с евро черте что творится.
мария, это сказки! Как пример: микрорайон от "Сибири" на Фадеева. Однешки все менее 2 млн, а двушки 1,9-2,5 - выбор огромный! За 2,2 как в Вашем случае отличная двушка 62 м.кв!
мария, это сказки! Как пример: микрорайон от "Сибири" на Фадеева. Однешки все менее 2 млн, а двушки 1,9-2,5 - выбор огромный! За 2,2 как в Вашем случае отличная двушка 62 м.кв!
Сергей Новосибирск-Красноярск, минусующим посоветую открыть НГС-Недвижимость и сделать пару звонков! Сам прямо сейчас получил одобрение по ипотеке и подбираю двушку! Правда одобрили сумму гораздо меньше и пытаюсь вложиться в 2 млн! Хотя за 2,1 и 2,2 мне подобрали с десяток отличных вариантов! Но мне эти 200 тыс как раз нужны хоть на какой то ремонт, чтобы заселится, вот поэтому еще и в раздумья, а так бы давно купил! А будь у меня на руках 2,3-2,5 млн., ко мне бы очередь из продающих выстроилась!
мария, Позавчера подписали предварительный договор с застройщиком на покупку однешки. 46 квадратов, под ключ, сдача март 2016, обошлась в миллион шестьсот пятьдесят тысяч. Само то для вложения денег сейчас когда с евро черте что творится.
Анлун, а что с евро творится? Как был один евро так и есть. Рубль падает. Волатильность.
мария, вот Вам конкретика: заходите на НГС, раздел недвижимость, далее вкладка "жилая" (далее весь процесс повторите со вкладкой "новостройки"). Ставите фильтры: 1 ком, 2 ком, улица Фадеева, цена до 2 250 000, нажимаете "найти". Вам вываливается штук 30 вариантов - выбирайте! 3-и дома сданы - заселение хоть завтра, четвертый сдается в феврале-марте этого года.
Антон21м, КАК найти хорошего риелтора? Как раз занялась поиском квартиры... Всё так дорого... (( Не могу сама справиться, нужна помощь. И,кстати, практически везде АН берут комиссию И с продавца И с покупателя!!
мария, однакомнатные есть и в районе 1,5 млн - полно! В районе ключкамышенского плато новостройки, например - точно меньше 2млн за новую 1-шку, знакомый покупал недавно. Или вы ищите в районе Оперного? :-)
КираК., в Кашино тоже есть.А вы туда ппоедите жить?
У друзей квартира в дискусе. На студию 34 кв ушло около 30 мешков ротбанда. Сам живу в хрущевке, взял правило и приложил к стенам. И-чудо! Все панели идеально ровные! В дискуссе просто ужас как кривые и заваленные. Как так можно лить панель криво-не знаю. К тому же там гипсовые перегородки, которые тоже неровно стоят. Уровень? Не, не слыхал.
Я думаю самое дорогое в новостройках это выбить место под строительство и подвести коммуникации - воду, свет, канализацию. Все остальное при современных технологиях может стоить копейки. Китайцы вон уже печатают новостройки на 3D принтерах, при этом прочность зданий получается в несколько раз выше традиционных методов строительства.
Не завидую родителям иметь такого сына, ради которого еще и в кредиты лезть приходится. У меня в жизни даже редко карманные деньги были, на все пришлось зарабатывать самому. Выростили. будь бобр зарабатывай сам, можешь и на себя кредит повесть, заодно и проверишь . Сможешь вытянуть его..... или быстрей "задавишься"...
Дискус строил квартиры и продавал по цене квадрата около 15-20тыс. Могу немного ошибаться. Даже при немалой цене земли Новосибирска, застройщик оказывался в прибыли, так что вся рыночная цена жилья она очень сильно завышена с целью заработать денег. Естественно на недорогие квартиры перекупщики и инвесторы слетались как мухи на мёд, ведь вложения окупались очень быстро.
Если бы государство само занялось обеспечением жилья для народа, то и землю бы выделяли без бешенного ценника, и подключение коммуникаций происходило бы без лишних расходов и хватило бы всем без загона людей в тяжелую ипотечную кабалу. Но статья 40 Конституции РФ не выполняется или выполняется очень неохотно. Кто не читал, можете ознакомиться по ссылке http://base.garant.ru/10103000/2/#block_2000
По-моему цены на квартиры в новостройках нужно снизить раза в 2 минимум. Ощущение, что стены просто из картона! Слышимость такая, как-будто за стенкой в твоей же квартире разговаривают. А по факту выясняется, что это даже не из соседней квартиры звук идет. Причем такая проблема практически во всех новостройках! Заплатить 2,5 млн за студию, чтобы потом слышать весь этаж – это обидно.
ну не знаю - не знаю.
не поленился, посмотрел свечку от меня через дорогу.
год назад самая дешевая однушка там предлагалась за 4500, теперь за 4600.
Фейк, скорее всего, но даже так, никакого удешевления не заметил.
как считали?
разве что, доля дешевых клетушек в бетонных скворешниках у "черта на рогах" выросла. а так чтоб реально что дешевело, не видать такого.
Халва, халва,... Что толку, проще купить стало? Нет. Ипотеку требования ужесточили, с доходами проблемы. Купить на выселках и каждый день ездить за город, но зато дешево. Такая статистика в рамках погрешности. Новострой сейчас риск, СУ155 банкрот, а они строили по милиону в год. Кто следующий? Мы узнаем об этом когда влетим в недострой.
О большой прибыли могут рассуждать только несведущие люди, кто не знает что такое получение земли, согласование и приобретение мощности на эл. энергию, воду, на стоки, тепло и т.д. т.п.
Вот по факту. Где? где эти дешевеющие новостройки? Хотя бы привели конкретный список объектов. Приведу реальный пример с цифрами двухдневной давности. Хотели купить однокомнатную квартиру у застройщика мат. кап+нал, за 2250тыс., со сдачей 2 кв. 2016г. Реально, не смогли найти ни одного(!!!) подходящего варианта.
Тем временем в Москве начали дорожать...
не подешевело жилье не вводите в заблуждение
У друзей квартира в дискусе. На студию 34 кв ушло около 30 мешков ротбанда. Сам живу в хрущевке, взял правило и приложил к стенам. И-чудо! Все панели идеально ровные! В дискуссе просто ужас как кривые и заваленные. Как так можно лить панель криво-не знаю. К тому же там гипсовые перегородки, которые тоже неровно стоят. Уровень? Не, не слыхал.
Заверните, штук пять! Пожалуйста! А завтра вечером ещё парочку заберу!
Родители обещали квартиру купить, покажу эту новость, пусть уже быстрее оформляют кредиты, а то устал ждать.
Я думаю самое дорогое в новостройках это выбить место под строительство и подвести коммуникации - воду, свет, канализацию. Все остальное при современных технологиях может стоить копейки. Китайцы вон уже печатают новостройки на 3D принтерах, при этом прочность зданий получается в несколько раз выше традиционных методов строительства.
Все правильно!!!! Цена - КАчество+ Кризисс
Сейчас все бросим, и айда Новостройки покупать!!!
Не завидую родителям иметь такого сына, ради которого еще и в кредиты лезть приходится. У меня в жизни даже редко карманные деньги были, на все пришлось зарабатывать самому. Выростили. будь бобр зарабатывай сам, можешь и на себя кредит повесть, заодно и проверишь . Сможешь вытянуть его..... или быстрей "задавишься"...
Дискус строил квартиры и продавал по цене квадрата около 15-20тыс. Могу немного ошибаться. Даже при немалой цене земли Новосибирска, застройщик оказывался в прибыли, так что вся рыночная цена жилья она очень сильно завышена с целью заработать денег. Естественно на недорогие квартиры перекупщики и инвесторы слетались как мухи на мёд, ведь вложения окупались очень быстро.
Если бы государство само занялось обеспечением жилья для народа, то и землю бы выделяли без бешенного ценника, и подключение коммуникаций происходило бы без лишних расходов и хватило бы всем без загона людей в тяжелую ипотечную кабалу. Но статья 40 Конституции РФ не выполняется или выполняется очень неохотно. Кто не читал, можете ознакомиться по ссылке http://base.garant.ru/10103000/2/#block_2000
Цены все дороже, либо новостройки все дальше за городом, но каждый раз статья как цены падают :)
Это неправильная статистика. Считать нужно не в номинальных, а в реальных рублях (с учетом девальвации рубля из-за инфляции)!
От 30 до 40 тыс. уже, так то
По-моему цены на квартиры в новостройках нужно снизить раза в 2 минимум. Ощущение, что стены просто из картона! Слышимость такая, как-будто за стенкой в твоей же квартире разговаривают. А по факту выясняется, что это даже не из соседней квартиры звук идет. Причем такая проблема практически во всех новостройках! Заплатить 2,5 млн за студию, чтобы потом слышать весь этаж – это обидно.
ну не знаю - не знаю.
не поленился, посмотрел свечку от меня через дорогу.
год назад самая дешевая однушка там предлагалась за 4500, теперь за 4600.
Фейк, скорее всего, но даже так, никакого удешевления не заметил.
как считали?
разве что, доля дешевых клетушек в бетонных скворешниках у "черта на рогах" выросла. а так чтоб реально что дешевело, не видать такого.
Халва, халва,... Что толку, проще купить стало? Нет. Ипотеку требования ужесточили, с доходами проблемы. Купить на выселках и каждый день ездить за город, но зато дешево. Такая статистика в рамках погрешности. Новострой сейчас риск, СУ155 банкрот, а они строили по милиону в год. Кто следующий? Мы узнаем об этом когда влетим в недострой.
Не могу с прошлого года продать квартиру студию в жк панорама. Риэлторы- и те не звонят
Сейчас вложение средств в недвижимость,глупый не обдуманный шаг,потерпите до лета,всё встанет на свои места.сёйчас цены на жильё надуты.
Как же так?! Квартиры же в новосибирске только дорожают и это очень хорошее вложение - квартира в новосибирске!
О большой прибыли могут рассуждать только несведущие люди, кто не знает что такое получение земли, согласование и приобретение мощности на эл. энергию, воду, на стоки, тепло и т.д. т.п.