727 комментариев к публикации В рабство — за «двушку»
Анатолий
23 июля 2013 в 00:19
Да и вообще повторюсь. Скоро будет падение цен на жилье. Предпосылок несколько:
1. Денег у людей нет. Дорожать некуда.
2. Топ менеджеры уже не в России покупают недвигу а за рубежом.
3. Мало кто захочет сейчас платить за 3-10 квартир сборы на кап. ремонт в связи с последним законом (это я про тех кто имеет в собственности по нескольку квартир доставшихся от бабушки и сдает их)
4. Скоро подлетит налог на имущество (до 2% от рыночной цены жилья). Это в 5-20 раз больше чем он сейчас. То есть станет невыгодно быть владельцем нескольких квартир и их начнут таки продавать.
Поэтому влезать сейчас в ипотеку просто не целесообразно!
Анатолий,
1. Деньги у людей есть. Все мои знакомые имеют неплохую машину, отдыхают, пусть и в Турции, у многих дети и у половины из них - ипотека! З/П - 60-80 т.р на двоих.
2. Топ - далеко не основной контингет покупки дешевого жилья - Сибирь, Дискус или чуть подороже - СтройМастер.
3 и 4 Просто аренда подорожает. А если учесть, что в Новосиб едет область, Омск, Якутск, Казахстан и гастробайтеры, то аренда как и была делом выгодным, так и останется. Тем более, если квартира есть уже.
Анатолий,
1. деньги у народа есть. пробка на большевичке тому подтверждение
2. где покупать топу недвигу? в европе? а смысл?
3. бараки подешевеют, на приличное жилье поднимут арендную плату
4. поднимут арендную плату
влезать в ипотеку надо с умом.
наивный, Машины есть, но это совершенно другие расходы. А так на рынке машины колом стоят - дороже 700 редко продаются. У людей нет больших денег на квартиры.
Если аренда подорожает в 1.5 раза то не факт что арендаторов останется столько же!
Анатолий, что жилье начнет дешеветь, потому что "у людей денег нет, итп.", говорят уже лет 10. Говорят в основном те, у кого действительно нет денег на покупку квартиры и они считают что не надо напрягаться, а надо просто подождать, и квартира сама в руки упадёт. Думаю, так не будет.
Анатолий,
вы не понимаете от куда цена на жилье берется и причины роста этой цены.... и цена вниз не пойдет... вы думаете я купив квартиру за 3,5 лимона и выложив эти деньги кому то буду ее продавать дешевле?? ага щас... не купят - ну и ладно я поживи еще и все равно продам пусть на 2-3 месяца по позже.
в семьях уже скоро у каждого по 2-3 машины будет, путевки в Тайланд что зимой что летом на расхват, в пятницу пробки километровые люди едут на дачи шашлычки кушать, и как обычно только в коментах нытье про то что денег нет...
TelefonisT, из описанного выше у вас ипотека от сбера под 8% . такая была в кризис 2008-2010. значит вы помните цены. цены падали как на новостройки так и на вторичку. Пик цен новостроек был осенью 2007- весной 2008. потом пошла просадка. следом просела и вторичка
Для большинства тех, кто считает, что цены на квартиру упадут.
Упасть они смогут в случае кризиса как в 2008 году. Таковы реалии. О таком кризисе нам говорят с того же 2008 года. Поэтому с кризисом не все так просто.
Теперь по стоимости квартир. Недавно прошла новость, что квартиры вышли на уровень цен до кризиса. А это был их пик. И ничего не предвещает их снижение.
Т.е. после кризиса понадобилось всего 4,5 года, чтобы вернуться на нужный уровень. Квартира не машина, спокойно простоит и 4, и 5, и 6 лет.
В статье указано, что за год квартиры подорожали на 11%. И это примерно средний рост удорожания квартир. Обычно в диапазоне 8-12% в зависимости от площади и количества комнат. При этом ставки на ипотеку в последнее время колеблются в диапазоне 11-14%, а первоначальный взнос хоть и сохраняется на уровне 20%, но из-за удорожания квартир тоже растет.
Все это показывает, что приобретать квартиры надо здесь и сейчас. Через год она станет еще дороже.
Кстати, аренда тоже растет как и стоимость квартир. И что лучше - жить в своей и отдавать банку или жить у чужих дяди с тетей и отдавать им?
P.S. в прошлом году взял квартиру за 3 млн. В этом она уже стоит около 3,3 млн. За год погашено основного долга на 80 тыс., т.е. банку я должен уже 2920 тыс. Но я живу в своей квартире, а не на чужой
an-, от 0.2% до 2%. В зависимости от того насколько роскошным считается жилье. И все бы ничего - но не понятно, кто будет считать что есть роскошно а что нет. По стандартам, если кто-то в одного имеет жилье более 55 квадратов то за разницу он будет платить. И не беда что на одном уровне с тем кто живет в квартире золотом отделанной в элитном доме.
Про ЖКХ тоже думали что дальше уже некуда с платой за свет и воду МОП. И кап ремонт. Так что зря считаете что этот миф всего лишь миф
Анатолий, деньги у людей есть. Скоро по крышам автомобилей во дворах будем ходить, покупают даже люди с низким доходом - берут кредиты, стонут, пыхтят, но платят... "В Тай два раза в год" стало нормальным явлением. Деньги у людей есть. Квартиры не будут дешеветь. Про кризис, про падение цен и пр - говорят уже лет лесять. На моей памяти они дешевели один раз - после 2006-го, когда был невиданный взлет, а потом рынок подровнялся. Будет подрастать платеж ЖКХ - будет расти аренда.
Анатолий, Денег у людей нет. Дорожать некуда.
то, что цены не будут расти, не значит. что они начнут снижаться. на вторичном рынке просто станет менше сделокроисходить, а на первичном уменьшится предложение. ну как вариант развития событий
Анатолий,
"от 0.2% до 2%." - так это уже не 2%, а для подавляющей массы 0,2%, на порядок меньше
и эти ставки не от рыночной стоимости, поскольку определить оную нельзя, раз нет утвержденной методики
вот и получается - ставка налога 0,2% от трехкратной? стоимости бти, а не 2% от тех трех миллионов, за которые вы купили свою двушку.
В январе 2010 г купили однешку за 1,5 млн. Сейчас аналогичные квартиры меньше, чем за 2 млн. не выставляются. В нашем же доме такая же однешка за месяц ушла за 2,1 млн.
Ну машины это не показатель наличия денег. Как я погляжу, многие берут на последние, залазя в кредиты, потому что ущербным чувствует себя россиянин без машины и чем ниже социальный уровень, тем нужнее машина
Анатолий, Чего это я должна продавать свои три квартиры???? Я их сдаю. Насчет налога - пенсионеры от него освобождаются. А третья моя квартира - комната в коммуналке 10 метров. Налог - закачаешься! Итого остается одна однокомнатная. ну заплатим налог, повысим аренду. Вот еще дом свой купим в ипотеку. Почему у людей нету денег??? Все есть!
Анатолий,
единственная причина снижение цены , это заметное увеличения предложения за счет активно строящегося нижнего сегмента,
но цена в абсолютном выражении скорее всего будет стоять на месте, просто деньги слегка обесценит инфляция.
Пример: оденшка в хруще на Затулинке как стоила 1,6 млн. в 2007 году такая же цена и сейчас но сегодня это уже совсем другие деньги.
Novoсибиряк, Согласен. 2 года копил на квартиру чтобы купить. И все отставал на 500-600 тысяч от новой цены желаемого. Взял в ипотеку, заморозив для себя наконец то цену конкретной квартиры. Сейчас досрочными платежами добью и через 6 лет стану полноценным собственником)
Dezzy@ngs.ru, Потому что так нельзя! Одним все, и вы спекулируя купите и 3ю и 4ю, а люди работая с утра до ночи за средние 15-30 тысяч не могут купить себе жилье за доступные деньги, так как цены задираются спросом спекулянтов и "инвесторов с целью перепродать по переуступке", даже налогов не заплатив
наивный, Хорошо, не справедливо, не честно, не правильно. Все же расслоение верхних слоев населения и нижних все больше и больше. Как бы опять подходим к 17 году..
chaosmagic, количество машин по населению распределяются очень неравномерно. У меньшинства уих по несколько штуrк на семью, у большинства их нет. Вот и заставлены.
Анатолий, вы как ребенок. Мы уже проходили отнять и поделить. Ни к чему хорошему это не привело.
Когда человек своим трудом может заработать на вторую, третью и четвертую квартиру, то это справедливо. а вот если человек работая на дядю чужого заработать не может, то он имеет полное право идти туда, где за его труд заплатят больше.
В части бюджетников, то им должно помогать государство на то, что бы заработать на жилье. Но не на вторую, третью и т.д.
Анатолий, живу на ренту и небольшой инновационный бизнес, все поборы перекладываю на арендаторов. Если им не нравится - прошу освободить помещение. Более 10-14 дней свободными мои картиры не остаются. Расскажите мне про кризис в городе, в который толпами люди едут из ближайших деревнь/городов/стран средней азии?
P.S. Налоги с аренды плачу.
Температура по больнице) Работаю в одной структуре со своей девушкой. Она в Красноярске.Зп в фирме одинаковые.При этом жильё в Красноярске дороже чем у нас. Среднее зп там выше,но ей от этого не легче взять ипотеку.
Чего париться? Не тратить деньги на ерунду, кинуть хороший первоначальный взнос (процентов 50) и взять ипотеку не на 20 лет где переплата в 3 раза превысит цену квартиры, а при тех же платежах взять ипотеку лет на 5-7. У банков самый низкий процент и переплата не такая страшная.
Официально не работаю, доход больше 100к, ипотеку взять соответственно не могу, вот и остается только снимать, да копить деньги, надеюсь, что смогу все-таки когда-нибудь купить квартиру :(
что-то не охота в красноярск. там, говорят, по улицам на столбах динамики висят, из котрых звучит некая музыка и жители города вынуждены слушать ее. такие там порядки. в нске пока что только на площади калинина музыку официально заставляют слушать. а в остальных местах - только если какой-нибудь жизнерадостный гопник врубит автозвук или если под окнами какие-нибудь жизнерадостные гопники станут пиво пить да включат автозвук, или если какой-нибудь жизнерадостный гопник станет машину мыть-да-чинить да включит автозвук и т.п... а так чтобы прям на столбах по всем улицам - такого, слава богам, в нске пока что нет. уж лучше в канаду или в таиланд.
Среди регионов с хорошим климатом более доступное жилье в Астраханской области
Там разве хороший климат? Насколько помню, постоянно летом жара сильная. Зимы возле нуля, то есть грязь и слякоть. Ну кому что нравится, конечно, по мне так московский климат явно получше
Мне кажется за два миллиона можно построить дом на земле... Мы купили 9ть соток в заельцовском районе за 850т.р. Теперь будем строиться потихонечку и без всяких ипотек... Крайне не выгодно покупать сейчас квартиры, слишком высока цена, и предложений на рынке так много, что когда сдадутся все новостройки квартиры уже будут н кому не нужны...
Что и требовалось доказать. Учитывая что минимальный комфортный порог площади на человека - 18 квадратов семье чтоб завести ребенка нужно иметь 54 квадрата, а эта площадь им не доступна.
Ряд депутатов - владельцев строительных фирм просто устроили из сограждан дойную корову, не думая о завтрашнем дне России. Красная цена квадратного метра - 17 тысяч. Все что выше - жадность чинуш и бизнесменов
При средней зарплате, как здесь указали - 23,3 т.р., ипотека превращается в кабалу, т.к. если покупаешь 2-ку с минимальным первоначальным взносом (15%), то выплата банку каждый месяц составит около 20 т.р. В Красноярске цены на жилье выше, чем в Новосибирске, но и зарплаты повыше. Учитывая доступность жилья в России, ставку по ипотеке для населения надо снижать до 5-8% годовых, либо пусть государство субсидирует гражданам уплату процентов по ипотеке. Иначе скоро здесь будут жить одни гастарбайтеры
Это получается 20 лет своей жизни отдавать почти всю зп (свою или мужа), и на одну зп жить...Конечно,при таких условиях как ребенка рожать,если мама потом 2 года будет в декрете сидеть?Ни отдыха,ничего для себя,едва ли я на такое решусь....Хотя и за съемную квартиру деньги приходится платить немалые.
Говорят ВСЕ для молодой семьи, доступное жилье. Плачу за ипотеку 20тыс , жена с маленьким ребенком сидит, на работу рано жене, ребенку еще нету 2х лет. Дедушек и бабушек нет. НИЧЕГО себе позволить не можем, только платим и питаемся. Позволить отдохнуть не можем, все деньги расписаны. В садик очереди. Ипотека на 20 лет. Хрущевка
Многие хотят и на ёлку залезть и не уколоться. Какая радость в такой семье, живущей в долг, которая не видит ничего кроме этих 40 квадратов с дыркой в стене и орущего ребёнка? Не берите ипотеку. Зачем нищету плодить? Вы подумайте, кем вырастет ваш ребёнок в таких условиях. Сейчас нормальный возраст для создания семьи - 30-35 лет (для мужчин) И нагуляться успеешь, и накопить, и в карьере подрасти, или даже бинес свой начать.
А че все так рефлексируют по поводу ипотеки?! Она будет "кабалой" и "рабством" если платить 20 и более% от своего дохода, я плачу 17, доход у меня одного 80-90 у жены 30, мы одни недоумеваем, че все так ноют? платим да платим, отдыхать ездим, машины меняем даже.. не напрягает вобщем.
Работать нада лучше просто и все, а не ныть с утра до ночи
Крас рулит!!! отличный город в миллион раз лучше нашей "столицы сибири" отстойной!
как бы так всем сговориться и не покупать квартиры год два чтоб все пообонкротились, глядишь и цены упадут !!!
Да уж, это очень насущная проблема для многих((( Уже год платим с мужем ипотеку, вылатили 28000 основного долга и 152000 процентов... Три года назад я делала курсовую на тему ипотеки, так вот в Европе процентные ставки на тот момент были не больше 4%, в основном 2-3%, а у нас 13-14%. На тот момент ставка рефинансирования ЦБ была около 8%, соответственно оставшиеся 5-6% накручивали банки. И вот как в таком государстве жить?????? Правительство, очнитесь!!!!
Я не понимаю вас люди, честно! "Мало платят" "как жить на зп 15" вы мне наконец толком без нытья: "ну а где больше" объясните - зачем вы работаете за такую зп?, зачем рожаете детей и ноете потом тут сидя? зачем вы вообще тут сидите раз у вас маленькая зп? почему не работаете за большие деньги? я честно не понимаю.. Ну или вы просто столько стоите
Взяли с мужем ипотеку платеж за однокомнатную квартиру в новостройке 17 т.р., до этого жили в съемной однокомнотной хрущевку за которую платили 15 т.р. и раз в пол года эта сумма только увеличивалась, начинали ее снимать за 12 т.р. Так вот, сколько будет стоить съемная квартира через 15 лет ?! а ЕП по ипотеке останется незменным..следовательно, я бы еще подумала что называть рабством, ипотеку или аренду. Это еще не говоря про условия проживания в этой квартире, все таки в своей, пусть даже и ипотечной уют создавать куда приятнее.
При "средней" зарплате 23 тысячи, взять два миллиона в кредит под 14% это только процентов каждый год отдавать под 300 тысяч. А это уже больше 40% доходов семьи. Плюс по восемь с копейками тысяч в месяц основной кредит. Плюс ЖКХ и проезд до работы - остаётся только на хлеб и воду, в лучшем случае.
Рабство на 20 лет, ни отпуска, ни отдыха, ни ребёнка - ничего. И ради чего?
А 23 тысячи ЗП это та ещё средняя температура по больнице. Расслоение доходов очень велико.
Ипотека не кабала а инструмент для приобретения недвижимости. Неправы те кто думает, что взяв кредит на 20 лет вы будете столько рассчитываться, по факту ипотека закрывается за 5-6 лет (у многих раньше).
Удивляюсь - как по разному мыслят люди. 30 лет и бояться завести ребенка. Уже взрослые люди, большая часть продуктивной жизни прошло, а они все бояться.
Как говориться - главное ввязаться в драку, а там смотреть уже!
Лично у меня именно после рождения ребенка появилась сильнейшая мотивация чего-то добиваться. За несколько лет сделал карьеру, купил хорошее жилье, начал строить дом. А до ребенка, как вспоминаю, - болтался как поплавок в проруби - без смысла, целей и планов по на жизнь.
В Красноярске с работой-хуже,чем в Новосибе.Большинству можно и не надеяться найти з/п больше 35 тыс.А жилье стоит немного дороже.Не говоря уж об экологии.
Многие в Новрсиб из Красноярска едут на более высокооплачиваемую работу.
Но есть и плюсы: красивая природа, и сам город - мне намного больше Новосиба нравится
А, и еще +8 дней к отпуску!
Спасибо Путину за это. Помнится в первой половине нулевых те же квартиры (вторичное жилье) стоило адекватных денег, сейчас это же жилье, постарев на 10 лет стоит уже в разы дороже.
читаю и удивляюсь.
ипотека- кабала !?
ипотека - инструмент улучшения жилищных условий. Мы, в свое время взяли ипотеку, купили квартиру, сделали ремонт неторопясь, спокойно без суеты переехали, продали старую конурку и рассчитались с банком. Очень удобно.
А насчет переплаты - чушь, риелтерам комиссию больше заплатили.
Не понятно ,почему крупным компаниям дают долгосрочные кредиты под 3-4 %,а ипотека для населения под 12-15%,это же просто грабеж и унижение своих граждан,да и рисков было бы меньше,так как платили бы люди в разы меньше,банки на гражданах руки моют,а государство в сторонке стоит,а потом удивляется-демография у нас.А молодежь где должна детей растить,с родителями в убогих хрущевках? Это первый признак демографии. Не все у нас по 40-60 т.р. на семью зарабатывают.
Родители приучили с детства к экономии. В 22 года осталась с сыном одна, жила с родителями. Купила комнату, сдавала ее 2 года, платила кредит. Зтем 1к - та же схема. Затем 2к в новостройке по цене своей однешки. Итог: мне 33, живу в новой 2к. На ипотеку ушло 10 лет, за это время отдыхала на Алтае, 2 раза в Абхазии 1 раз в Турции. Сыну 14 лет.
Жуть не хочу ни каких ипотек надо по 100 в месяц рубить что бы достойно жить !! Пока не изменится цена за ипотеку и не поднимут на адекватную сумму зар.плату ипотека это кабала!!!
Действительно, ипотека по сравнению с арендой выигрывает. Арендная плата растет каждый год, да к тому же и не намного она ниже ежемесячных ипотечных платежей. Поэтому если посидеть и всё посчитать, то не так уж и страшно получается, к тому же рано или поздно расплатитесь и квартира станет только ВАШЕЙ. А по поводу Красноярска, он уступает Новосибу по многим параметрам, и жилье там немного дороже, знаю не по наслышке об этом. Так что люди не бойтесь ипотеку брать, выплатите обязательно. Зато те же деньги уже будут тратиться целенаправленно на недвижимость, которая только дорожает с каждым годом, а не на всякие игрушки, машинки и телефоны, которые наоборот с каждым годом использования только дешевеют.
Хватить ныть, работайте лучше! Первую двушку в ипотеку брали с мужем при суммарной зп 40т.(из них моих 15т.) платеж по ипотеке составлял 21т. два года было тяжело. Особенно на второй год, когда в декрет ушла, но мужу к тому времени чуть-чуть подняли. Прошло 4 года, наши зп. за это время ощутимо выросли, потому что не сидим и не ноем. Сейчас расширяемся покупаем трешку.
Зачем вообще нужна в текущей ситуации ипотека, когда обычной новосибирской семье вполне реально накопить на однешку за 3,5 года?
А с другой стороны зачем вообще жилье в собственность, при текущих арендных ставках на сдаваемое жилье?
И арендная плата растёт каждый год, и недвижимость дорожает...
Неужели память у людей такая короткая, что 2009 год забыли?
Тогда и недвижимость и аренда в среднем подешевели на 30 %.
Существуют губернаторские программы и налоговые компенсации как за новую квартиру, так и за ипотечные проценты. Возвращают вполне реально, у меня подруге 500 тыс. вернули. Конечно, сумма тоже зависит от вашей 3/п, точнее от суммы уплаченых налогов с вашей з/п, но тем не менее, эти деньги возвращаются, полне реально и совсем не сложно. "Если очень захотеть - можно в космос улететь". Главное - заиметь "своё" гнёздышко, а уж способы расчитаться за него найдутся.
Это не то ли жилье, которое лет 20 назад было красивым и казалось, что так будет всегда. Но сейчас, такие дома, особенно панельные, больше напоминают гетто.
Вот и подумайте, когда берете ипотеку на 30 лет, с чем вы останетесь?
Выдерните свое мировоззрение из каждодневной рутины и оглянитесь, особенно на мировой опыт.
Почитайте про pruitt-igoe. Это неизбежное, которое мы сами создаем, не опираясь на жизненный опыт других стран. Только мы еще хуже строим.
Опыт жизни в СССР позволял нам так жить какое-то время. Но опыт жизни в демократическом строе показывает нам, что каждый сам за себя и делиться на общие нужды особо никто не стремится.
Кстати не за горами 2017 год, 100 летие со дня Октябрьской революции)))
Но многие об этом уже забыли, как наши предки рабочие и крестьяне стали людьми...
Не берите ипотеку, пусть банки закрываются...или снижают ставки.
ипотека, ипотека...лучше бы написали куда деньги девать. а то есть допустим миллионов 10-12 лишних - задумал купить штук 5 однушек (желательно в одном доме и на одном этаже) и потом их сдавать.А не дай боже народ в ипотеку наберет сам - и кто у меня снимать будет? так что - кабала это ваша ипотека, лучше съем честной квартиры по честной цене
однозначно Новосибирск не реализовывает тот громадный потенциал развития и привлекательности который имеет за счет географического положения и базы доставшейся в наследство от Советского союза.
Собираемся брать ипотеку. Но если бы не родители (дают денег на хороший первый взнос), то вряд ли бы рискнули покупать двушку. Смогли бы только комнату или студию... Очень всё дорого..(
Да и вообще повторюсь. Скоро будет падение цен на жилье. Предпосылок несколько:
1. Денег у людей нет. Дорожать некуда.
2. Топ менеджеры уже не в России покупают недвигу а за рубежом.
3. Мало кто захочет сейчас платить за 3-10 квартир сборы на кап. ремонт в связи с последним законом (это я про тех кто имеет в собственности по нескольку квартир доставшихся от бабушки и сдает их)
4. Скоро подлетит налог на имущество (до 2% от рыночной цены жилья). Это в 5-20 раз больше чем он сейчас. То есть станет невыгодно быть владельцем нескольких квартир и их начнут таки продавать.
Поэтому влезать сейчас в ипотеку просто не целесообразно!
Температура по больнице) Работаю в одной структуре со своей девушкой. Она в Красноярске.Зп в фирме одинаковые.При этом жильё в Красноярске дороже чем у нас. Среднее зп там выше,но ей от этого не легче взять ипотеку.
Чего париться? Не тратить деньги на ерунду, кинуть хороший первоначальный взнос (процентов 50) и взять ипотеку не на 20 лет где переплата в 3 раза превысит цену квартиры, а при тех же платежах взять ипотеку лет на 5-7. У банков самый низкий процент и переплата не такая страшная.
Официально не работаю, доход больше 100к, ипотеку взять соответственно не могу, вот и остается только снимать, да копить деньги, надеюсь, что смогу все-таки когда-нибудь купить квартиру :(
А сколько в Новосибирске "средних" семей?
Охохо! Ребята, езжайте в Красноярск! А то там дышать металлом некому! Красноярск с Новосибирском не сравним! Это две большие разницы!
что-то не охота в красноярск. там, говорят, по улицам на столбах динамики висят, из котрых звучит некая музыка и жители города вынуждены слушать ее. такие там порядки. в нске пока что только на площади калинина музыку официально заставляют слушать. а в остальных местах - только если какой-нибудь жизнерадостный гопник врубит автозвук или если под окнами какие-нибудь жизнерадостные гопники станут пиво пить да включат автозвук, или если какой-нибудь жизнерадостный гопник станет машину мыть-да-чинить да включит автозвук и т.п... а так чтобы прям на столбах по всем улицам - такого, слава богам, в нске пока что нет. уж лучше в канаду или в таиланд.
Среди регионов с хорошим климатом более доступное жилье в Астраханской области
Там разве хороший климат? Насколько помню, постоянно летом жара сильная. Зимы возле нуля, то есть грязь и слякоть. Ну кому что нравится, конечно, по мне так московский климат явно получше
Не знаю, что Красноярск, что Томск, что Барнаул, что Иркутск - цены одни и те же. Мож на 100 тыщ дешевле при одинаковых вариантах.
Мне кажется за два миллиона можно построить дом на земле... Мы купили 9ть соток в заельцовском районе за 850т.р. Теперь будем строиться потихонечку и без всяких ипотек... Крайне не выгодно покупать сейчас квартиры, слишком высока цена, и предложений на рынке так много, что когда сдадутся все новостройки квартиры уже будут н кому не нужны...
Что и требовалось доказать. Учитывая что минимальный комфортный порог площади на человека - 18 квадратов семье чтоб завести ребенка нужно иметь 54 квадрата, а эта площадь им не доступна.
Ряд депутатов - владельцев строительных фирм просто устроили из сограждан дойную корову, не думая о завтрашнем дне России. Красная цена квадратного метра - 17 тысяч. Все что выше - жадность чинуш и бизнесменов
При средней зарплате, как здесь указали - 23,3 т.р., ипотека превращается в кабалу, т.к. если покупаешь 2-ку с минимальным первоначальным взносом (15%), то выплата банку каждый месяц составит около 20 т.р. В Красноярске цены на жилье выше, чем в Новосибирске, но и зарплаты повыше. Учитывая доступность жилья в России, ставку по ипотеке для населения надо снижать до 5-8% годовых, либо пусть государство субсидирует гражданам уплату процентов по ипотеке. Иначе скоро здесь будут жить одни гастарбайтеры
ипотека - это узаконенное рабство
треть дохода отдавать за ипотеку - это очень много. значит приходится жить (если это можно жизнью назвать) в режиме жесткой экономии
кредит зло
Ни что так не укрепляет семью как ипотека в 25 лет)
Это получается 20 лет своей жизни отдавать почти всю зп (свою или мужа), и на одну зп жить...Конечно,при таких условиях как ребенка рожать,если мама потом 2 года будет в декрете сидеть?Ни отдыха,ничего для себя,едва ли я на такое решусь....Хотя и за съемную квартиру деньги приходится платить немалые.
Говорят ВСЕ для молодой семьи, доступное жилье. Плачу за ипотеку 20тыс , жена с маленьким ребенком сидит, на работу рано жене, ребенку еще нету 2х лет. Дедушек и бабушек нет. НИЧЕГО себе позволить не можем, только платим и питаемся. Позволить отдохнуть не можем, все деньги расписаны. В садик очереди. Ипотека на 20 лет. Хрущевка
Приезжайте, приезжайте в Красноярск, будете приятно удивлены ценами...потому что они здесь выше, чем в Нске на порядок.
Многие хотят и на ёлку залезть и не уколоться. Какая радость в такой семье, живущей в долг, которая не видит ничего кроме этих 40 квадратов с дыркой в стене и орущего ребёнка? Не берите ипотеку. Зачем нищету плодить? Вы подумайте, кем вырастет ваш ребёнок в таких условиях. Сейчас нормальный возраст для создания семьи - 30-35 лет (для мужчин) И нагуляться успеешь, и накопить, и в карьере подрасти, или даже бинес свой начать.
А че все так рефлексируют по поводу ипотеки?! Она будет "кабалой" и "рабством" если платить 20 и более% от своего дохода, я плачу 17, доход у меня одного 80-90 у жены 30, мы одни недоумеваем, че все так ноют? платим да платим, отдыхать ездим, машины меняем даже.. не напрягает вобщем.
Работать нада лучше просто и все, а не ныть с утра до ночи
Крас рулит!!! отличный город в миллион раз лучше нашей "столицы сибири" отстойной!
как бы так всем сговориться и не покупать квартиры год два чтоб все пообонкротились, глядишь и цены упадут !!!
Да уж, это очень насущная проблема для многих((( Уже год платим с мужем ипотеку, вылатили 28000 основного долга и 152000 процентов... Три года назад я делала курсовую на тему ипотеки, так вот в Европе процентные ставки на тот момент были не больше 4%, в основном 2-3%, а у нас 13-14%. На тот момент ставка рефинансирования ЦБ была около 8%, соответственно оставшиеся 5-6% накручивали банки. И вот как в таком государстве жить?????? Правительство, очнитесь!!!!
Я не понимаю вас люди, честно! "Мало платят" "как жить на зп 15" вы мне наконец толком без нытья: "ну а где больше" объясните - зачем вы работаете за такую зп?, зачем рожаете детей и ноете потом тут сидя? зачем вы вообще тут сидите раз у вас маленькая зп? почему не работаете за большие деньги? я честно не понимаю.. Ну или вы просто столько стоите
Купил без иппотек 3-ку в стройке, а вот ребятишкам возьму в ипотеку и сдавать буду ее. Выростут будет и у них жилье. Цены конечно конские!
41 квадратный метр - это двушка? Это издевательство!
Взяли с мужем ипотеку платеж за однокомнатную квартиру в новостройке 17 т.р., до этого жили в съемной однокомнотной хрущевку за которую платили 15 т.р. и раз в пол года эта сумма только увеличивалась, начинали ее снимать за 12 т.р. Так вот, сколько будет стоить съемная квартира через 15 лет ?! а ЕП по ипотеке останется незменным..следовательно, я бы еще подумала что называть рабством, ипотеку или аренду. Это еще не говоря про условия проживания в этой квартире, все таки в своей, пусть даже и ипотечной уют создавать куда приятнее.
При "средней" зарплате 23 тысячи, взять два миллиона в кредит под 14% это только процентов каждый год отдавать под 300 тысяч. А это уже больше 40% доходов семьи. Плюс по восемь с копейками тысяч в месяц основной кредит. Плюс ЖКХ и проезд до работы - остаётся только на хлеб и воду, в лучшем случае.
Рабство на 20 лет, ни отпуска, ни отдыха, ни ребёнка - ничего. И ради чего?
А 23 тысячи ЗП это та ещё средняя температура по больнице. Расслоение доходов очень велико.
После прочтения статьи и коментов к ней - какое то полное ощущение безысходности. ладно хоть дышать можно пока еще бесплатно
работая программистом уже в конце второго курса можно взять легко ипотеку и покрыть её за 4-5 лет, так что тут всё от желаний и умений зависит.
Ипотека не кабала а инструмент для приобретения недвижимости. Неправы те кто думает, что взяв кредит на 20 лет вы будете столько рассчитываться, по факту ипотека закрывается за 5-6 лет (у многих раньше).
Удивляюсь - как по разному мыслят люди. 30 лет и бояться завести ребенка. Уже взрослые люди, большая часть продуктивной жизни прошло, а они все бояться.
Как говориться - главное ввязаться в драку, а там смотреть уже!
Лично у меня именно после рождения ребенка появилась сильнейшая мотивация чего-то добиваться. За несколько лет сделал карьеру, купил хорошее жилье, начал строить дом. А до ребенка, как вспоминаю, - болтался как поплавок в проруби - без смысла, целей и планов по на жизнь.
чёт народ забывает что помимо ипотеки приходиться платить ещё и нехилую коммуналку
В Красноярске с работой-хуже,чем в Новосибе.Большинству можно и не надеяться найти з/п больше 35 тыс.А жилье стоит немного дороже.Не говоря уж об экологии.
Многие в Новрсиб из Красноярска едут на более высокооплачиваемую работу.
Но есть и плюсы: красивая природа, и сам город - мне намного больше Новосиба нравится
А, и еще +8 дней к отпуску!
Красноярск красивый а у нас красивое Легостаево
Спасибо Путину за это. Помнится в первой половине нулевых те же квартиры (вторичное жилье) стоило адекватных денег, сейчас это же жилье, постарев на 10 лет стоит уже в разы дороже.
читаю и удивляюсь.
ипотека- кабала !?
ипотека - инструмент улучшения жилищных условий. Мы, в свое время взяли ипотеку, купили квартиру, сделали ремонт неторопясь, спокойно без суеты переехали, продали старую конурку и рассчитались с банком. Очень удобно.
А насчет переплаты - чушь, риелтерам комиссию больше заплатили.
Не понятно ,почему крупным компаниям дают долгосрочные кредиты под 3-4 %,а ипотека для населения под 12-15%,это же просто грабеж и унижение своих граждан,да и рисков было бы меньше,так как платили бы люди в разы меньше,банки на гражданах руки моют,а государство в сторонке стоит,а потом удивляется-демография у нас.А молодежь где должна детей растить,с родителями в убогих хрущевках? Это первый признак демографии. Не все у нас по 40-60 т.р. на семью зарабатывают.
Родители приучили с детства к экономии. В 22 года осталась с сыном одна, жила с родителями. Купила комнату, сдавала ее 2 года, платила кредит. Зтем 1к - та же схема. Затем 2к в новостройке по цене своей однешки. Итог: мне 33, живу в новой 2к. На ипотеку ушло 10 лет, за это время отдыхала на Алтае, 2 раза в Абхазии 1 раз в Турции. Сыну 14 лет.
Жуть не хочу ни каких ипотек надо по 100 в месяц рубить что бы достойно жить !! Пока не изменится цена за ипотеку и не поднимут на адекватную сумму зар.плату ипотека это кабала!!!
Действительно, ипотека по сравнению с арендой выигрывает. Арендная плата растет каждый год, да к тому же и не намного она ниже ежемесячных ипотечных платежей. Поэтому если посидеть и всё посчитать, то не так уж и страшно получается, к тому же рано или поздно расплатитесь и квартира станет только ВАШЕЙ. А по поводу Красноярска, он уступает Новосибу по многим параметрам, и жилье там немного дороже, знаю не по наслышке об этом. Так что люди не бойтесь ипотеку брать, выплатите обязательно. Зато те же деньги уже будут тратиться целенаправленно на недвижимость, которая только дорожает с каждым годом, а не на всякие игрушки, машинки и телефоны, которые наоборот с каждым годом использования только дешевеют.
Хватить ныть, работайте лучше! Первую двушку в ипотеку брали с мужем при суммарной зп 40т.(из них моих 15т.) платеж по ипотеке составлял 21т. два года было тяжело. Особенно на второй год, когда в декрет ушла, но мужу к тому времени чуть-чуть подняли. Прошло 4 года, наши зп. за это время ощутимо выросли, потому что не сидим и не ноем. Сейчас расширяемся покупаем трешку.
Зачем вообще нужна в текущей ситуации ипотека, когда обычной новосибирской семье вполне реально накопить на однешку за 3,5 года?
А с другой стороны зачем вообще жилье в собственность, при текущих арендных ставках на сдаваемое жилье?
И арендная плата растёт каждый год, и недвижимость дорожает...
Неужели память у людей такая короткая, что 2009 год забыли?
Тогда и недвижимость и аренда в среднем подешевели на 30 %.
Пора снова строить коммунизм, и законы принимать как в Китае. Тогда жить будем счастливо.
Существуют губернаторские программы и налоговые компенсации как за новую квартиру, так и за ипотечные проценты. Возвращают вполне реально, у меня подруге 500 тыс. вернули. Конечно, сумма тоже зависит от вашей 3/п, точнее от суммы уплаченых налогов с вашей з/п, но тем не менее, эти деньги возвращаются, полне реально и совсем не сложно. "Если очень захотеть - можно в космос улететь". Главное - заиметь "своё" гнёздышко, а уж способы расчитаться за него найдутся.
А что строится то?
Это не то ли жилье, которое лет 20 назад было красивым и казалось, что так будет всегда. Но сейчас, такие дома, особенно панельные, больше напоминают гетто.
Вот и подумайте, когда берете ипотеку на 30 лет, с чем вы останетесь?
Выдерните свое мировоззрение из каждодневной рутины и оглянитесь, особенно на мировой опыт.
Почитайте про pruitt-igoe. Это неизбежное, которое мы сами создаем, не опираясь на жизненный опыт других стран. Только мы еще хуже строим.
Опыт жизни в СССР позволял нам так жить какое-то время. Но опыт жизни в демократическом строе показывает нам, что каждый сам за себя и делиться на общие нужды особо никто не стремится.
Кстати не за горами 2017 год, 100 летие со дня Октябрьской революции)))
Но многие об этом уже забыли, как наши предки рабочие и крестьяне стали людьми...
Не берите ипотеку, пусть банки закрываются...или снижают ставки.
ипотека, ипотека...лучше бы написали куда деньги девать. а то есть допустим миллионов 10-12 лишних - задумал купить штук 5 однушек (желательно в одном доме и на одном этаже) и потом их сдавать.А не дай боже народ в ипотеку наберет сам - и кто у меня снимать будет? так что - кабала это ваша ипотека, лучше съем честной квартиры по честной цене
однозначно Новосибирск не реализовывает тот громадный потенциал развития и привлекательности который имеет за счет географического положения и базы доставшейся в наследство от Советского союза.
Собираемся брать ипотеку. Но если бы не родители (дают денег на хороший первый взнос), то вряд ли бы рискнули покупать двушку. Смогли бы только комнату или студию... Очень всё дорого..(