Уважаемые дамы и господа не ужели непонятно что в данном документе лоббируются конкретные чиновничьи интересы и интересы строителей кстати многие наши слуги закона так или иначе занимаются строительным бизнесом, и за подписание данного документа я думаю был получен не плохой гонорар. Очередное антинародное постановление.
«Качество строительства должно быть повышено, объем жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», — снижен. Жители региона должны получать от строителей качественный продукт», — цитирует министра Вершинина пресс-служба.... При этом в документе говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), — а это большая часть новостроек Новосибирска, — могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир.Одним из немногих строителей, которые возводят дома не по ДДУ, а жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), является компания «Дискус», известная как строитель самого дешевого панельного жилья в городе и постоянно входящая в тройку лидеров по объемам сдаваемого жилья...
Появляется вопрос, а почему данный приказ коснулся ЖСК (а конкретно компании "Дискус") , почему другие застройщики при заключенном ДДУ имеют больше бонусов? Скорее всего компания "Сибирь" (главный конкурент "Дискуса") никак не может "заполучить" новых клиентов на свои новые дома "муравейники", таким образом пытается "сделать" дороже квартиры "Дискуса" . Война "верхов", а "плачем" мы обычные потребители!
вообще то, есть государственные нормы и требования, а это закон, который должен выполняться,
ЕСЛИ ИНАЧЕ, ТО ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТОЛЬКО КОГДА ВСЕ ДОЛЬЩИКИ ЗАВЕРШАТ ЭТУ САМУЮ САМООТДЕЛКУ(а она у некоторых годами длится... вот у меня друг в такой квартире 20 лет живёт, а она всё никак не самоотделывается)
Ничего не понимаю, что такого нужно делать, чтобы потом пол таким количеством геркулеса равнять? Мы покупали часть дома в сером ключе, на полу стяжка ровная на теплый пол, а какая иначе, ее же заливают слоем? Штукатурку ровную сделать тоже не проблема, профили ставят и по ним равняют. они специально что ли стены и пол портят, не иначе как?
Я согласна с "Мнением". Нигде в мире не строятся квартиры под самоотделку. Но!!! С будущим владельцем квартиры часто обсуждается, какой ремонт он хочет и какими материалами. Если это превышает смету, то покупатель доплачивает, если нет, то все хорошо. Но всегда заранее оговаривается, как будет отделана квартира, и покупатель ставит свою подпись под вариантом отделки. Наши же квартиры они называют не квартирами, а скелетами квартир. Но увы. Это у них. А у нас - все тяп-ляп и плохое качество. И еще. Деньги на строительство дома у них находит строительная компания, а покупатель дает только задаток. И только, когда дом построен, покупатель берет ипотеку ( ипотека часто под 3% годовых) и покупает квартиру(задаток засчитывается в уплату за квартиру). Конечно, если покупатель отказывается от квартиры, то задаток остается у строительной фирмы. Но при такой схеме нет обманутых дольщиков. Эта схема проверена временем и работает неплохо.
не каждый покупатель разбирается в качестве выполненных работ застройщиком. Кто-то уже собаку съел, кто-то просто спекулирует. К примеру взять молодую семью-ипотечников - ну и что они там узреют? Да просто отхватят с горящими глазами и таких семей - тысячи!! Они как раз и "рулят" спросом и ценами на рынке (от безграмотности и безвыходности), из-за них такое и будет дальше продолжаться. Есть спрос, значит, цена растет, а о качестве квартир застройщику можно не волноваться, т.к. и такое с руками отрывают ипотечники и спекулянты. Идея хорошая, даже не новая, и некоторыми застройщиками уже давно практикуется. А тут чуть ли не ноу-хау... пф...
А я только ЗА, что бы квартиры сдавались уже с ремонтом - заезжай и живи, красота!
Другое дело, что на стадии заключения договора застройщик должен предлагать как минимум 2 варианта отделки: дешевый и более-менее нормальный (с полным описанием применяемых материалов и приложением дизайна).
Смешно читать высказывания про телевизор с сабвуфером и установку минимум 5 розеток под телевизор и переделку всей проводки в квартире. Чудакам можно все. Но большинство людей берут квартиру просто жить и никаких 5 розеток и сабвуферов им не надо. Во всем мире строят сразу с отделкой. И это нормально.
Я сам вгрохал кучу денег в ремонт своих новостроек. Да теперь думаю - за эти деньги можно было еще пару квартир прикупить. Не стоит оно того, все эти изыски.
Купили мы несколько лет назад квартиру (не в НСО) в новостройке. как раз перепад высот по потолку -5см (сделали натяжной потолок). ладно, но вот по поводу кривой стяжки пола, поверх которой шла диагональная разводка электрокабелей к люстрам соседей снизу- вот этом мы уже писали претензию, и заколебали застройщика так, что они нам эту стяжку залили начисто. да, потеряли в высоте, но хоть пол ровный и не за наш счет. В этом же доме часть квартиры была выделена муниципалитету для бюджетников в основном, и в ней сделан как раз " ремонт под ключ". ну что вам сказать...были мы в паре таких квартир. 90%- ремонт переделывало. потому что самый дешевый линолеум кинут на кривой пол, все буграми, швы разошлись. ванная покрашена масляной краской ( потом чтобы положить плитку пришлось краску отдалбливать), обои отстали от стен, и прямо нависали над головами, картонные межкомнатные двери по 500р/штука.Соседи делали ремонт и ругались- лучше бы не делали строители ничего- потому что куча денег и времени ушло на отдирание и вывоз строительного мусора.
Вообще современные новостройки - это бомба замедленного действия. Я бы не советовал вообще кому-либо на этом рынке покупать квартиры. И даже "элитный" сегмент не является таковым. Это выдумки риэлтеров для поднятия цен. Ремонт в новостройке? Каким он будет - догадаться не сложно. А если властям так уж нужна такого рода "забота" о людях, то стоит посмотреть на финансовую сторону вопроса.... Эти "честные слуги народа" без своей выгоды ничего делать не станут. Кто-то имеет интерес....
А где УФАС по НСО? Налицо ограничение конкуренции, поскольку, как указано в статье, дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир. Таким образом, одни застройщики получать преимущественные условия по сравнению с другими на одном рынке. Интересно, будет ли привлечен министр строительства и ЖКХ к отвественности?
Хороший удар по малому бизнесу и предпринимательству! Теперь им придется работать на более крупную "рыбу" за копейки, с соответствующим качеством исполнения.
Я просто поражаюсь речам на счет развития малого бизнеса, когда слова так явно расходятся с делом на 100%.
С отделкой или без должен решать собственник квартиры. Только он вправе решать. Также как какой быть отделке. Так что очередное наступление на права собственников.
А с Дискусом ничего не случится, не загнется и не перейдет на ДДУ. Они до сих пор привлекает деньги граждан на строительство без ДДУ, хотя Закон о ДДУ четко говорит, что можно только по такому договору. И ничего, вопросы решают, и здесь решат без проблем, были бы финансы.
В Москве уже давно есть подобный опыт, посмотрите до чего он довел, фото сданного элитного дома "под ключ", все из-за кормов родины, отваливается все, что может отваливаться и это дополнительно к стоимости квадрата в 10тыс руб!!!! 1http://ideas.vdolevke.ru/posts/12471//
Креативный подход у Вершинина, поставить зависимость необходимости завершения стадии строительства (чистовой отделки) от одной из законных форм оформления прав на объект строительства. Вроде бы все белыми нитками шито, а народ то поверил в заботу о качестве вводимого жилья. На самом деле лоббирование интересов отдельных застройщиков, не выдерживающих нормальной конкуренции это не главная функция министерства строительства. Есть более острые вопросы по безобразному качеству уже построенных домов, о которых Вершинин знает, но почему-то ими не занимается.
Уважаемые дамы и господа не ужели непонятно что в данном документе лоббируются конкретные чиновничьи интересы и интересы строителей кстати многие наши слуги закона так или иначе занимаются строительным бизнесом, и за подписание данного документа я думаю был получен не плохой гонорар. Очередное антинародное постановление.
«Качество строительства должно быть повышено, объем жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», — снижен. Жители региона должны получать от строителей качественный продукт», — цитирует министра Вершинина пресс-служба.... При этом в документе говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), — а это большая часть новостроек Новосибирска, — могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир.Одним из немногих строителей, которые возводят дома не по ДДУ, а жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), является компания «Дискус», известная как строитель самого дешевого панельного жилья в городе и постоянно входящая в тройку лидеров по объемам сдаваемого жилья...
Появляется вопрос, а почему данный приказ коснулся ЖСК (а конкретно компании "Дискус") , почему другие застройщики при заключенном ДДУ имеют больше бонусов? Скорее всего компания "Сибирь" (главный конкурент "Дискуса") никак не может "заполучить" новых клиентов на свои новые дома "муравейники", таким образом пытается "сделать" дороже квартиры "Дискуса" . Война "верхов", а "плачем" мы обычные потребители!
вообще то, есть государственные нормы и требования, а это закон, который должен выполняться,
ЕСЛИ ИНАЧЕ, ТО ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТОЛЬКО КОГДА ВСЕ ДОЛЬЩИКИ ЗАВЕРШАТ ЭТУ САМУЮ САМООТДЕЛКУ(а она у некоторых годами длится... вот у меня друг в такой квартире 20 лет живёт, а она всё никак не самоотделывается)
Ничего не понимаю, что такого нужно делать, чтобы потом пол таким количеством геркулеса равнять? Мы покупали часть дома в сером ключе, на полу стяжка ровная на теплый пол, а какая иначе, ее же заливают слоем? Штукатурку ровную сделать тоже не проблема, профили ставят и по ним равняют. они специально что ли стены и пол портят, не иначе как?
Я согласна с "Мнением". Нигде в мире не строятся квартиры под самоотделку. Но!!! С будущим владельцем квартиры часто обсуждается, какой ремонт он хочет и какими материалами. Если это превышает смету, то покупатель доплачивает, если нет, то все хорошо. Но всегда заранее оговаривается, как будет отделана квартира, и покупатель ставит свою подпись под вариантом отделки. Наши же квартиры они называют не квартирами, а скелетами квартир. Но увы. Это у них. А у нас - все тяп-ляп и плохое качество. И еще. Деньги на строительство дома у них находит строительная компания, а покупатель дает только задаток. И только, когда дом построен, покупатель берет ипотеку ( ипотека часто под 3% годовых) и покупает квартиру(задаток засчитывается в уплату за квартиру). Конечно, если покупатель отказывается от квартиры, то задаток остается у строительной фирмы. Но при такой схеме нет обманутых дольщиков. Эта схема проверена временем и работает неплохо.
не каждый покупатель разбирается в качестве выполненных работ застройщиком. Кто-то уже собаку съел, кто-то просто спекулирует. К примеру взять молодую семью-ипотечников - ну и что они там узреют? Да просто отхватят с горящими глазами и таких семей - тысячи!! Они как раз и "рулят" спросом и ценами на рынке (от безграмотности и безвыходности), из-за них такое и будет дальше продолжаться. Есть спрос, значит, цена растет, а о качестве квартир застройщику можно не волноваться, т.к. и такое с руками отрывают ипотечники и спекулянты. Идея хорошая, даже не новая, и некоторыми застройщиками уже давно практикуется. А тут чуть ли не ноу-хау... пф...
А я только ЗА, что бы квартиры сдавались уже с ремонтом - заезжай и живи, красота!
Другое дело, что на стадии заключения договора застройщик должен предлагать как минимум 2 варианта отделки: дешевый и более-менее нормальный (с полным описанием применяемых материалов и приложением дизайна).
Смешно читать высказывания про телевизор с сабвуфером и установку минимум 5 розеток под телевизор и переделку всей проводки в квартире. Чудакам можно все. Но большинство людей берут квартиру просто жить и никаких 5 розеток и сабвуферов им не надо. Во всем мире строят сразу с отделкой. И это нормально.
Я сам вгрохал кучу денег в ремонт своих новостроек. Да теперь думаю - за эти деньги можно было еще пару квартир прикупить. Не стоит оно того, все эти изыски.
Покупали в прошлом году квартиру с отделкой у энергомонтажа. В унитаз была проведена ГОРЯЧАЯ вода.
КАкое там платить дважды - трижды!За соскабливание и вывоз "красоты" тоже придется деньги башлять!
Купили мы несколько лет назад квартиру (не в НСО) в новостройке. как раз перепад высот по потолку -5см (сделали натяжной потолок). ладно, но вот по поводу кривой стяжки пола, поверх которой шла диагональная разводка электрокабелей к люстрам соседей снизу- вот этом мы уже писали претензию, и заколебали застройщика так, что они нам эту стяжку залили начисто. да, потеряли в высоте, но хоть пол ровный и не за наш счет. В этом же доме часть квартиры была выделена муниципалитету для бюджетников в основном, и в ней сделан как раз " ремонт под ключ". ну что вам сказать...были мы в паре таких квартир. 90%- ремонт переделывало. потому что самый дешевый линолеум кинут на кривой пол, все буграми, швы разошлись. ванная покрашена масляной краской ( потом чтобы положить плитку пришлось краску отдалбливать), обои отстали от стен, и прямо нависали над головами, картонные межкомнатные двери по 500р/штука.Соседи делали ремонт и ругались- лучше бы не делали строители ничего- потому что куча денег и времени ушло на отдирание и вывоз строительного мусора.
Вообще современные новостройки - это бомба замедленного действия. Я бы не советовал вообще кому-либо на этом рынке покупать квартиры. И даже "элитный" сегмент не является таковым. Это выдумки риэлтеров для поднятия цен. Ремонт в новостройке? Каким он будет - догадаться не сложно. А если властям так уж нужна такого рода "забота" о людях, то стоит посмотреть на финансовую сторону вопроса.... Эти "честные слуги народа" без своей выгоды ничего делать не станут. Кто-то имеет интерес....
Теперь будем платить строителям, чтоба НЕ делали ремонт
цена за квадратный метр снова прыгнет и еще меньше квартир можно будет купить по губернаторской программе помощи молодым семьям.
А где УФАС по НСО? Налицо ограничение конкуренции, поскольку, как указано в статье, дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир. Таким образом, одни застройщики получать преимущественные условия по сравнению с другими на одном рынке. Интересно, будет ли привлечен министр строительства и ЖКХ к отвественности?
Блин, Плющихинский. А чё света нет во всем районе?
Какие бредовые проекты(
Хороший удар по малому бизнесу и предпринимательству! Теперь им придется работать на более крупную "рыбу" за копейки, с соответствующим качеством исполнения.
Я просто поражаюсь речам на счет развития малого бизнеса, когда слова так явно расходятся с делом на 100%.
С отделкой или без должен решать собственник квартиры. Только он вправе решать. Также как какой быть отделке. Так что очередное наступление на права собственников.
А с Дискусом ничего не случится, не загнется и не перейдет на ДДУ. Они до сих пор привлекает деньги граждан на строительство без ДДУ, хотя Закон о ДДУ четко говорит, что можно только по такому договору. И ничего, вопросы решают, и здесь решат без проблем, были бы финансы.
Прощай моя квартира... не жили нормально, не фиг и начинать! Спасибо всем!
В Москве уже давно есть подобный опыт, посмотрите до чего он довел, фото сданного элитного дома "под ключ", все из-за кормов родины, отваливается все, что может отваливаться и это дополнительно к стоимости квадрата в 10тыс руб!!!! 1http://ideas.vdolevke.ru/posts/12471//
Креативный подход у Вершинина, поставить зависимость необходимости завершения стадии строительства (чистовой отделки) от одной из законных форм оформления прав на объект строительства. Вроде бы все белыми нитками шито, а народ то поверил в заботу о качестве вводимого жилья. На самом деле лоббирование интересов отдельных застройщиков, не выдерживающих нормальной конкуренции это не главная функция министерства строительства. Есть более острые вопросы по безобразному качеству уже построенных домов, о которых Вершинин знает, но почему-то ими не занимается.