Городские власти доют народ покупая Ленд круйзеры и ауди 6ки себе на надлоговые деньги а потом говорят что нет денег в бюжете на нормальное переселение.
всем кто осуждает несогласных, а вы готовы просто так по оценке продать свой дом, только потому что так нужно(но не вам, а кому-то)?
Время и затраты на переезды, смена места привычного со всеми сопутствующими неудобствами..
Народ...судитесь отвоевывайте...если дом хороший...то2-3 лимона это крохи...а статья однобокая...все направленно на то что бы народ ополчился против владельцев домов
Полностью поддерживаю собственников. Живу в своем доме, 11 соток земли, гараж, баня, погреб, постройки надворные. Это такая красота!Все свое,со своего участка. С ранней весны любой салатик - вышел, отщипнул лучка, щавелька. И я это свое ни за какие, на чей-то взгляд, "рыночные" деньги не отдам. Если и отдам - минимум за 2 ценника, и то только для того, чтобы выбрать место и БЫСТРО построить новый дом,потому что в многоквартирные дома даже в подьезды заходить тошно. Вы поинтересуйтесь - как отселяли народ в Сочи? Дернули с места, понадобилось вам - платите! Столько денег убили кому ни попадя в эту "Губернаторскую программу", а тут - лишних 30 лямов вдруг не стало.
Ну что за люди.. живут в ужасном месте еще и жадничают... выселить их принудительно что бы не мешали развитию города. Страшно смотреть на эти холупы...
Мои знакомые за свою завалюшку там получили 5!!!млн.и купили себе приличный коттедж в пригороде. Так что не надо грязи, оценка там вполне адекватная, а кто не согдашается на снос, скорее всего действительно хочет халявных денег поиметь.
Какая разница - хибарка там стоит или реально нормальный домище со всеми прибамбасами!?. И насчёт хозяев вопрос стоит точно так же - прежние хозяева проживают или дом находится в собственности у перекупов. Будет там прописано по домовой книге 10 человек и их всех должны обеспечить достойным жильём в пределах установленных нормативов: каждой семье по квартире, детям старше 18 лет
по квартире и т.д. Или это что - пришли в эту хибарку оценщики, оценили её в интересах администрации на 2,5 млн.руб.и готово? А что касается частной собственности? Почему владелец не имеет право сам установить стоимость своего имущества? Какой то беспредел, господа-товарищи!?
Люди немного не понимают понятие рыночной цены. Рыночная цена - это не цена за которую продавец ХОЧЕТ продать товар, это цена за которую он МОЖЕТ продать исходя из спроса. Если представить что данные дома, находящиеся в удаленном районе города возле скоростной автомагистрали, продавались в условиях отсутствия строительства, то 2,5-3 млн это была бы красная цена. Ну то что они хотят по 20 млн. например это уже другая история и пусть дальше фантазируют.У меня знакомые за 3 млн купили прекрасный дом в дебрях ленинского района но это экологический рай в сравнении с бороком.
В прошлой статье фигурировали несколько другие цены. То,что сейчас предлагают действительно мало. Рыночные цены на жилье выше. Частный сектор зашкаливает хотелками продавцов. Сносить частные дома это очень сложно.
У меня вопрос к тем, кто считает что владельцы домов не правы: Вы были на их месте? Вы из своего кармана им будете по миллиону доплачивать? Что за осуждение то? Надо дать людям возможность отстоять свои права. Речь не о том, сколько стоят их участки. Речь о том, сколько стоит новое жилье (по площади НЕ МЕНЬШЕ!!!).
Паралель с Нарымским кварталом просто обсурдна , там комерческая организация тут местный бютжет, но и нашим корумпированным чиновникам тоже нужно было заранее договориться с продавцами. Кстати в нашем городе не понятно почему на обещание управляюшего состава города мало кто обращат внимание , Есть такая вещь как Публичная Оферта, превышают ребята допустимые нормы, пора уже спрашивать с них за их-же слова!
Правильно кто то написал: нечего сопли разводить по этому поводу.Есть оценка дома.А ваши воспоминания, о том,как вы здесь в детстве жили,ничего не стоят.Это всего лишь ваши воспоминания, за них денег никто никогда не давал.Лучше возьмите и книгу напишите.Гонорар получите
Вопрос защитникам. вы бы сами купили бы такой шикарный сарай почти в центре и хотели бы жить дыша выхлапами машин с большевички? Ну будь у вас 5 лямов например или даже 3,5? Подумайте об этом прежде чем голосить. И кстати про радиацию никто не сказал, в советские времена еще говорили что возле карьера Борок прям какой то повышенный уровень. Я бы и бесплатна не хотела этих овощей с их огородиков.
Не понимаю я никак преимуществ частного дома. Тут их так расхваливают в противовес квартире, а что в них хорошего? Ходить в туалет на двор в -40, таскать дрова, топить печь, чистить снег, греться на этой печи, носить воду с колонки, мыться раз в неделю в бане... Горячей воды, да и просто водопроводной, нет, удобств нет, даже стиральную машину не подключить, так как централизованное водоснабжение отсутствует! Инфраструктура никакая: ни магазинов, ни парикмахерских, ни школ. А еще и огород возделывать надо. Вот что в этом хорошего, почему люди так к этому стремятся и не хотят жить в благоустроенной квартире?
Думаю, что для того, чтобы ОБЪЕКТИВНО оценить ситуацию, необходимо понять пару вещей: 1. Действительно ли по закону можно изъять землю, находящуюся в собственности, для федеральных нужд (насколько мне известно- да, можно согласно оценке). 2. Если постройки не оформлены и не введены в эксплуатацию- как решать вопрос со стоимостью (просто не оценивать- не по человечески как-то, но вроде по закону...). 3. Хотелось бы данные по участкам и домам "противников" с фотками и независимой оценкой стоимости земли и строений (хотя оценка- это как смета на строительство- резиновая .... :)). Тогда и можно понять, насколько адекватны требования каждого из жильцов в отдельности. И компенсация за переезд должна быть (не мильён, конечно).
Интересно следующее. Вот считают смету на мост. Закладывают, к примеру, 10 млн. руб. на арматуру. Пока пошло финансирование, цены выросли до 20 млн. (грубо, но чтобы стало понятно). И что, также приезжает губернатор и говорит: "Ну ка быстро разберитесь с этими продавцами арматуры!!" ? Что за демагогия? Зачем вообще писать НГС про эти дома, этих собственников? Решайте по закону всё, не нужно общественость подключать к вопросам компетенции администрации города и её обязанностей. Если хотят цену выше - это их право, суд решит.
Как говаривал Бисмарк:"На любую вашу хитрость Россия ответит своей безграничной глупостью". Обнесут участки этих недовольных бетонным забором, разобьют все дороги самосвалами, подкорретируют проект и сделают насыпь в 10 метрах от дома. И будут они жить-поживать в своих домах, по уши в грязи и пыли, без дорог и под круглосуточный аккомпанемент дорожного движения.
Я вообще не понимаю - есть основания для суда, так почему бы и не судиться? Предъявите все свои доказательства и аргументы, пусть в соответствии с законом и решается.
Особенно умиляет, когда судиться боится сторона застройщика. Вы же для исполнения закона и работаете! Так работайте, а не плачьтесь, какие гадкие людишки за свои домишки зацепились. А если что-то раньше упустили, так кто теперь вам виноват?
Суть в том, что те же хрущёвки и прочие многоквартирные дома - тоже частная собственность. И приватизация земельных участков под ними - нужное дело. Сегодня выселяют кого-то из частного дома в связи со строительством моста. А завтра всю хрущёвку в связи со строительством какого-нибудь бизнес-центра.
Кто хочет жить в доме? У меня подруга с радостью "махнется" на компенсацию в 2,5-3,5 млн. У нее кирпичный дом в районе "Золотой Нивы" (почти центр, как и Борок), центральное отопление, хол/гор вода, два входа, 6 соток, до школы 100 м, до д/сада - 200. За 2х-комнатную квартиру она всю память предков отдаст. И лучше уж один раз сделает ремонт, чем каждый год: то крыша течет, то труба побежала, то опалубку (или как её там?) подмазать надо...
халупа-не халупа, а я тоже из дома в квартиру по доброй воле не поеду. денег надо предлагать столько, чтоб хватило на адекватный сносимому дом со всеми постройками на земле. постройка небольшого дома нынче меньше, чем в 4 млн не выйдет. плюс гараж, плюс баня - еще полтора. даже если не считать хлопоты и здоровье.
Я бы на месте федеральных властей давно поменял бы СНИП-ы. А затем предложил бы людям 0.5 млн. или живите под мостом на сваях. Поглядел бы потом на упирающихся.
Ну хотите жить в частном доме - купите себе такой же частный дом. Район улицы Тульской, и газ и воздух чище и до Маркса реальные 5 минут.
Инфраструктура развита, рядом и Обь и лесок - реальная альтернатива за свои 2,5-3,5 миллиона купить себе такое же счастье!!!
На мой взгляд, надо собственникам такого жилья нормальную альтернативу дать, естественно, что могут найтись и те кто захочет нажиться, и те, чей дом с землёй и постройками реально меньше, чем за 5-7 млн не стал бы никто отдавать... А разобраться и отделить фантазии от реальной стоимости - кроме как в суде - ну никак не получится. Лишь бы суд не покупной был... (((
Люди, какая разница, сколько предлагают? а вы представьте, что к вам завтра приходят из мэрии и говорят, что дом с вашей квартирой идет под снос и вам дают денег, ровно столько, сколько стоит ваша квартира... и плевать, что у вас ламинат и испанский кафель - вон в соседнем доме похожая квартира, переедете и заново отремонтируете по своему вкусу. А для компенсации на ремонт вам посчитают не ламинат, а линолеум, не дорогой кафель, а тот что попроще (проверено на себе) Кто из вас согласится? только честно?
Я так понял, что проблемы с расселением в двух случаях: с "перекупами", которые хотят элементарно нажиться, и с теми, кто хочет жить "на земле" и не верит, что компенсации хватит на аналогичное домостроение.
Считаю, что с первыми однозначно вопрос решать через суд.
Со вторыми - пусть хозяева ищут в продаже аналогичные дома (местоположение, площадь дома, площадь участка, строения и т.д.; естественно +-10%) и мэрия им покупает эти дома. Вот здесь мэрии полный картбланш... Купит за 1-2 млн - молодцы, если реальная цена 4-5 млн, то значит так и не надо пытаться обмануть людей
Вопрос, а налоги на приватизированную землю платятся с оценочной стоимости или с той, которую жители озвучивают для компенсации? Если с оценочной, то пересчитать налоги. Пусть все будет по-честному. А потом, после погашения налогов - отдать им деньги за их частную собственность.
По фотографии не видно домов за 5 миллионов...может там конечно у кого-то золотой унитаз стоит, вкопанный прямо в землю... Надо будет съездить посмотреть)
Друзья, вот вы тут все ругаетесь, ищете на чьей стороне правда. Те, кто живут в квартирах осуждают тех, кто живет в домах и наоборот. Для жителей многоквартирных домов сообщаю, со следующего года прекращается финансирование из федерального бюджета капитального ремонта домов. Это печально, потому как теперь дома не новые могут забыть о ремонте. Теперь хочу указать на плюс частного дома: горячая вода, отопление когда хочет хозяин. И не знаю почему есть люди которые считают, что туалета нет и моются раз в неделю. У нас у друзей, дом: горячая,в вода, канализация, газ. А про ямы на улице, это наверное раньше было. Вот мой ребенок при отключениях горячей воды и отопления болеет. А у них не проблем с сушкой белья и они не ходят как капусты одетые, когда на улице + 10, а дома нет отопления. Кроме того, мы в квартире сдаем 576 рублей ежемесячно на текущий ремонт, который не видели уже 5-ть лет. А друзья сами свой дом обслуживают.
Да, и вот наверное самое главное. Мы все тут все хорошо обсуждаем. Думаю даже засадили парочку человек из Мэрии, чтобы подогревать споры и напускать всех собак на собственников 15 домов, которые судятся. А вы все в курсе, что ТРЕТИЙ И ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ 4-РЕ МОСТА БУДЕТ ПЛАТНЫЕ ДЛЯ ПРОЕЗДА??? Бесплатными останутся только Коммунальный и Дмитровский. Так что те, кто особенно радуются строительству 3-го моста, увы здесь нам всех недовольным "халявы", как много раз упоминалось, не видать.
Бывал неоднократно на месте сноса под эстакаду моста.
нет там ни хоромов, ни коттеджей...по сути, воду мутят несколько спекулянтов, которым наплевать на нужды города и его жителей.
Вот фото и примерная трасса прохождения створа моста, с оставщимися еще халупами: http://s019.radikal.ru/i643/1205/6f/7be8d2ff107c.jpg
до цивилизованной европы*нам дальше.чем до китая!!!рано нам в вто!!! какая там инновация*модернизация!нам бы сохранить то что есть.и в могах*то же!а то кругом*нажива.а не бизнес!!! сперва необходимо согласовывать снос и его сроки.а потом сроки строительства!...я бы еще подал*за моральный ущерб!!! а вы пишите* все ок! ..ТИХИЙ УЖАС!!!
Надоели эти статьи про снос домов и строительство моста. Зачем? Мост нужен - это 100%, и его построят! Жителей конечно понятно (особенно людей в возрасте) - для них проживших там всю жизнь - это стресс. Не думаю, что их просто так выгоняют на улицу неадекватно оценив стоимость их жилья. Оценка стоимости скорее всего адекватна. И насколько я знаю - если в доме прописано 9 человек и жилья у них нет им должны выделить жилье по метрам на каждого человека. Если у них есть где жить - то компенсация согласно оценке. Или я не прав ? И судя по фотографиям получить за эти домики 2,5 миллиона совсем не плохой вариант. И не надо истерики, что за 2,5 ничего не найти лучшего - найти можно и даже лучше! Главное начать искать...
Жители частных домов отстаивайте свою позизию, защищайте свою собственность, обращайтесь в суд, в Конституционный суд и если потребуется в европейский суд по правам человека!
Допустим, есть сумма в 3 миллиона за дом. Есть люди, которым надо этой суммой компенсировать снос дома-к примеру 20 человек. 20х3=60 миллионов. Ну ведь просто же взять и сумму умножить на 2!!!120 миллионов-вроде не намного больше, зато мост продолжит строиться и "аборигены" довольны будут и жадные власти.
Не смешили бы народ, что строительство у них остановится. Просто собирают общественное мнение, чтобы направить его против этих людей. Потом они просто силой снесут эти дома. В Советское время при сносе дома квартиры давали всем прописанным согласно жилищных норм. По новому Жилищному кодексу, если у тебя домик 20 кв. м., то столько же жилплощади и дадут, а если земля в собственности, да еще в центре города, то власти сделают все, чтобы лишить тебя собственности или заставить отдать ее за копейки.
Для всех, в первую очередь для халуповладельцев:
нет там частной собственности и не было - эти земли с 60 г по генплану под строительство моста - т.е. пока сидите, но как протрубит горн - в течение суток убирайтесь
вот горн протрубил
ну а то, что некоторые ушлые кулачки умудрились за мзду там чет себе наприватизировтаь - ну так обращайтесь к тем, кому мзду давали, с ними разбирайтесь. а с земли долой
Что значит много-мало для мэрии много.потому что они так запланировали и выделили , а для хозяев всегда мало и странное дело почему решается потому как стоит сносимое жилье, а не потому как приобретается новое, если людям компенсируется стоимость при которой они могут купить квартиру равной планировки, то тогда нужно компенсировать(тупо выделить) землю пусть пустую но равноценную в количественном отношении что они имели и плюс гараж с погребом так как все они имели и тогда никогда недовольных небудет, т.е. не покупать У НИХ, А ИМ КУПИТЬ ЧТО ОНИ ИМЕЛИ РАВНОЦЕННО , но только всем , а не кто в суд подал
Если дома и участки являются частной собсвенностью, то цену устанавливает владелец, частная собственность должна быть неприкосновенна, если эту ситуацию развивать дальше то к каждому может подойти полицейский взять вашу машину например и заплатить столько сколько считает нужным
Если власти.зная. что в этом месте будут строить мост, давали разрешение на приватизацию земли.То это как? А раз человек приватизировал участок земли , с разрешения администрации, то это его дело что он там строит. Кстати все владельцы земли платят земельный налог исходя из кадастровой стоимости земли. В частости, в заельцовском районе согласно кадастровой стоимости 1 сотка земли рядом с заводом "Экран" стоит порядка 250000.00 рублей. Вот и считайте налог на землю составляет около
3500 за сотку в год. А про халупы и частные дома отдельный разговор. Может дом и не выглядит коттеджем и нет в нем выпендрежа, но он может быть построен добротно и из качественных материалов.
Я тоже считаю, что просто выплатить стоимость дома очень мало. Как минимум такая же сумма должна быть компенсации, как так люди десятки лет живут на теперь уже СВОЕЙ земле, а им говорят вот вам стоимость дома и валите отсюда.
Зачем мне рыночная стоимость? За эту сумму (скорее всего даже выше) я продам дом когда мне будет НЕОБХОДИМО, а не когда бодрые дяденьки постучат в дверь.
Эти люди, чьи дома идут под снос по воле градостроителей, должны быть не жертвами, а счастливчиками.... ИМХО конечно
Да вы о чем?Дом дому рознь!У кого то "халупка"покосившаяся и им эти миллионы за счастье будут. А у кого то коттедж нормальный.Куда им ехать то?Тем более особенность частных домов-возможность 24чв сутки находится на воздухе, рядом река!За3.5 ляма дом не построишь нормальный!
Насчет сроков , такого как на Ипподромской не будет там конкретно дома стояли на пути, а здесь попросту выселят тех кого можно , подтянут строку как можно ближе и думую часть этих людей просто сама поспешит отсюда уехать,т.к. дома эти у них никто не купит, а жить с продолжением строительства просто станет не очень комфортно, просто по честному не нужно оценивать то что никто не будет покупать по прямому назначению, а нужно взамен отчуждаемой собственности КУПИТЬ НОВУЮ и всё вопросы закроются , конечно только равноценную и не более, может проще взять было этот 1млрд и построить коттеджный поселок я думую его бы хватило и цены на жилье в городе понизило бы, а если они не захотели бы туда ехать жить они бы его сами продали новое-то
Спекулянты - не спекулянты, а если они отсудят что-то дополнительно, значит это должно иметь место, то тогда кто согласился на более низкие условия в чем виноваты, поэтому на будущее не компенсировать надо деньгами , а приобретать новое, пришла мэрия провела собрание, опросила, и давай либо покупать , либо новое жилье строить на 1млрд можно много построить, гораздо больше чем купить
Народ не зря говорит: "Не рой другому яму - сам в нее попадешь".
Как бы нам ни хотелось скорее получить мост, но - это в НАШИХ интересах, чтобы с теми жителями поступили по закону, а не по чьей-то прихоти. Потому что на них не остановится.
Если хотите, чтобы ваша собственность была защищена, - защита должна быть для всех. Если у кого-то можно отбирать имущество за копейки - отберут и у вас, только попозже.
Уважаемые, по закону рынка цена цего-либо зависит от спроса и предложения. Спрос на землю в том районе есть (и рыночная цена участка там, думаю, не сравнится с озвученной 2,5-3 млн.). А вот предложение, видимо, не настолько хорошо (вероятно неравнозначный обмен предлагают). Сколько из уважаемых комментаторов с радостью поедет, например, в более отдаленный район со своего "насижденного места" и насколько сильно вас будет греть мысль о том, что вы "спасли тысячи людей от пробок"? PS. Не являюсь жителем того района.
Это называется - оказаться в нужное время, в нужном месте. Теперь рассчитывают "подоить" городские власти, заработать на этом.
Народ...судитесь отвоевывайте...если дом хороший...то2-3 лимона это крохи...а статья однобокая...все направленно на то что бы народ ополчился против владельцев домов
Полностью поддерживаю собственников. Живу в своем доме, 11 соток земли, гараж, баня, погреб, постройки надворные. Это такая красота!Все свое,со своего участка. С ранней весны любой салатик - вышел, отщипнул лучка, щавелька. И я это свое ни за какие, на чей-то взгляд, "рыночные" деньги не отдам. Если и отдам - минимум за 2 ценника, и то только для того, чтобы выбрать место и БЫСТРО построить новый дом,потому что в многоквартирные дома даже в подьезды заходить тошно. Вы поинтересуйтесь - как отселяли народ в Сочи? Дернули с места, понадобилось вам - платите! Столько денег убили кому ни попадя в эту "Губернаторскую программу", а тут - лишних 30 лямов вдруг не стало.
Ну что за люди.. живут в ужасном месте еще и жадничают... выселить их принудительно что бы не мешали развитию города. Страшно смотреть на эти холупы...
А когда там газификацию проводили, согласовывали всё, куда смотрели власти, проводя коммуникации в район "под снос" ?
Мои знакомые за свою завалюшку там получили 5!!!млн.и купили себе приличный коттедж в пригороде. Так что не надо грязи, оценка там вполне адекватная, а кто не согдашается на снос, скорее всего действительно хочет халявных денег поиметь.
Какая разница - хибарка там стоит или реально нормальный домище со всеми прибамбасами!?. И насчёт хозяев вопрос стоит точно так же - прежние хозяева проживают или дом находится в собственности у перекупов. Будет там прописано по домовой книге 10 человек и их всех должны обеспечить достойным жильём в пределах установленных нормативов: каждой семье по квартире, детям старше 18 лет
по квартире и т.д. Или это что - пришли в эту хибарку оценщики, оценили её в интересах администрации на 2,5 млн.руб.и готово? А что касается частной собственности? Почему владелец не имеет право сам установить стоимость своего имущества? Какой то беспредел, господа-товарищи!?
Люди немного не понимают понятие рыночной цены. Рыночная цена - это не цена за которую продавец ХОЧЕТ продать товар, это цена за которую он МОЖЕТ продать исходя из спроса. Если представить что данные дома, находящиеся в удаленном районе города возле скоростной автомагистрали, продавались в условиях отсутствия строительства, то 2,5-3 млн это была бы красная цена. Ну то что они хотят по 20 млн. например это уже другая история и пусть дальше фантазируют.У меня знакомые за 3 млн купили прекрасный дом в дебрях ленинского района но это экологический рай в сравнении с бороком.
В прошлой статье фигурировали несколько другие цены. То,что сейчас предлагают действительно мало. Рыночные цены на жилье выше. Частный сектор зашкаливает хотелками продавцов. Сносить частные дома это очень сложно.
У меня вопрос к тем, кто считает что владельцы домов не правы: Вы были на их месте? Вы из своего кармана им будете по миллиону доплачивать? Что за осуждение то? Надо дать людям возможность отстоять свои права. Речь не о том, сколько стоят их участки. Речь о том, сколько стоит новое жилье (по площади НЕ МЕНЬШЕ!!!).
Паралель с Нарымским кварталом просто обсурдна , там комерческая организация тут местный бютжет, но и нашим корумпированным чиновникам тоже нужно было заранее договориться с продавцами. Кстати в нашем городе не понятно почему на обещание управляюшего состава города мало кто обращат внимание , Есть такая вещь как Публичная Оферта, превышают ребята допустимые нормы, пора уже спрашивать с них за их-же слова!
Правильно кто то написал: нечего сопли разводить по этому поводу.Есть оценка дома.А ваши воспоминания, о том,как вы здесь в детстве жили,ничего не стоят.Это всего лишь ваши воспоминания, за них денег никто никогда не давал.Лучше возьмите и книгу напишите.Гонорар получите
Вопрос защитникам. вы бы сами купили бы такой шикарный сарай почти в центре и хотели бы жить дыша выхлапами машин с большевички? Ну будь у вас 5 лямов например или даже 3,5? Подумайте об этом прежде чем голосить. И кстати про радиацию никто не сказал, в советские времена еще говорили что возле карьера Борок прям какой то повышенный уровень. Я бы и бесплатна не хотела этих овощей с их огородиков.
Не понимаю я никак преимуществ частного дома. Тут их так расхваливают в противовес квартире, а что в них хорошего? Ходить в туалет на двор в -40, таскать дрова, топить печь, чистить снег, греться на этой печи, носить воду с колонки, мыться раз в неделю в бане... Горячей воды, да и просто водопроводной, нет, удобств нет, даже стиральную машину не подключить, так как централизованное водоснабжение отсутствует! Инфраструктура никакая: ни магазинов, ни парикмахерских, ни школ. А еще и огород возделывать надо. Вот что в этом хорошего, почему люди так к этому стремятся и не хотят жить в благоустроенной квартире?
Думаю, что для того, чтобы ОБЪЕКТИВНО оценить ситуацию, необходимо понять пару вещей: 1. Действительно ли по закону можно изъять землю, находящуюся в собственности, для федеральных нужд (насколько мне известно- да, можно согласно оценке). 2. Если постройки не оформлены и не введены в эксплуатацию- как решать вопрос со стоимостью (просто не оценивать- не по человечески как-то, но вроде по закону...). 3. Хотелось бы данные по участкам и домам "противников" с фотками и независимой оценкой стоимости земли и строений (хотя оценка- это как смета на строительство- резиновая .... :)). Тогда и можно понять, насколько адекватны требования каждого из жильцов в отдельности. И компенсация за переезд должна быть (не мильён, конечно).
Интересно следующее. Вот считают смету на мост. Закладывают, к примеру, 10 млн. руб. на арматуру. Пока пошло финансирование, цены выросли до 20 млн. (грубо, но чтобы стало понятно). И что, также приезжает губернатор и говорит: "Ну ка быстро разберитесь с этими продавцами арматуры!!" ? Что за демагогия? Зачем вообще писать НГС про эти дома, этих собственников? Решайте по закону всё, не нужно общественость подключать к вопросам компетенции администрации города и её обязанностей. Если хотят цену выше - это их право, суд решит.
Как говаривал Бисмарк:"На любую вашу хитрость Россия ответит своей безграничной глупостью". Обнесут участки этих недовольных бетонным забором, разобьют все дороги самосвалами, подкорретируют проект и сделают насыпь в 10 метрах от дома. И будут они жить-поживать в своих домах, по уши в грязи и пыли, без дорог и под круглосуточный аккомпанемент дорожного движения.
Я вообще не понимаю - есть основания для суда, так почему бы и не судиться? Предъявите все свои доказательства и аргументы, пусть в соответствии с законом и решается.
Особенно умиляет, когда судиться боится сторона застройщика. Вы же для исполнения закона и работаете! Так работайте, а не плачьтесь, какие гадкие людишки за свои домишки зацепились. А если что-то раньше упустили, так кто теперь вам виноват?
Суть в том, что те же хрущёвки и прочие многоквартирные дома - тоже частная собственность. И приватизация земельных участков под ними - нужное дело. Сегодня выселяют кого-то из частного дома в связи со строительством моста. А завтра всю хрущёвку в связи со строительством какого-нибудь бизнес-центра.
Кто хочет жить в доме? У меня подруга с радостью "махнется" на компенсацию в 2,5-3,5 млн. У нее кирпичный дом в районе "Золотой Нивы" (почти центр, как и Борок), центральное отопление, хол/гор вода, два входа, 6 соток, до школы 100 м, до д/сада - 200. За 2х-комнатную квартиру она всю память предков отдаст. И лучше уж один раз сделает ремонт, чем каждый год: то крыша течет, то труба побежала, то опалубку (или как её там?) подмазать надо...
халупа-не халупа, а я тоже из дома в квартиру по доброй воле не поеду. денег надо предлагать столько, чтоб хватило на адекватный сносимому дом со всеми постройками на земле. постройка небольшого дома нынче меньше, чем в 4 млн не выйдет. плюс гараж, плюс баня - еще полтора. даже если не считать хлопоты и здоровье.
очень напоминает фильм "автостопом по галактике". в плане висел снос этих домов :)
Я бы на месте федеральных властей давно поменял бы СНИП-ы. А затем предложил бы людям 0.5 млн. или живите под мостом на сваях. Поглядел бы потом на упирающихся.
Ну хотите жить в частном доме - купите себе такой же частный дом. Район улицы Тульской, и газ и воздух чище и до Маркса реальные 5 минут.
Инфраструктура развита, рядом и Обь и лесок - реальная альтернатива за свои 2,5-3,5 миллиона купить себе такое же счастье!!!
На мой взгляд, надо собственникам такого жилья нормальную альтернативу дать, естественно, что могут найтись и те кто захочет нажиться, и те, чей дом с землёй и постройками реально меньше, чем за 5-7 млн не стал бы никто отдавать... А разобраться и отделить фантазии от реальной стоимости - кроме как в суде - ну никак не получится. Лишь бы суд не покупной был... (((
Владелец Эскалэйда
ну ты, молодчик, посмотрел бы я на тебя на их месте
или у нас общественное важнее частного?!
Прав тот, у кого больше прав...
Люди, какая разница, сколько предлагают? а вы представьте, что к вам завтра приходят из мэрии и говорят, что дом с вашей квартирой идет под снос и вам дают денег, ровно столько, сколько стоит ваша квартира... и плевать, что у вас ламинат и испанский кафель - вон в соседнем доме похожая квартира, переедете и заново отремонтируете по своему вкусу. А для компенсации на ремонт вам посчитают не ламинат, а линолеум, не дорогой кафель, а тот что попроще (проверено на себе) Кто из вас согласится? только честно?
Я так понял, что проблемы с расселением в двух случаях: с "перекупами", которые хотят элементарно нажиться, и с теми, кто хочет жить "на земле" и не верит, что компенсации хватит на аналогичное домостроение.
Считаю, что с первыми однозначно вопрос решать через суд.
Со вторыми - пусть хозяева ищут в продаже аналогичные дома (местоположение, площадь дома, площадь участка, строения и т.д.; естественно +-10%) и мэрия им покупает эти дома. Вот здесь мэрии полный картбланш... Купит за 1-2 млн - молодцы, если реальная цена 4-5 млн, то значит так и не надо пытаться обмануть людей
Вопрос, а налоги на приватизированную землю платятся с оценочной стоимости или с той, которую жители озвучивают для компенсации? Если с оценочной, то пересчитать налоги. Пусть все будет по-честному. А потом, после погашения налогов - отдать им деньги за их частную собственность.
По фотографии не видно домов за 5 миллионов...может там конечно у кого-то золотой унитаз стоит, вкопанный прямо в землю... Надо будет съездить посмотреть)
Друзья, вот вы тут все ругаетесь, ищете на чьей стороне правда. Те, кто живут в квартирах осуждают тех, кто живет в домах и наоборот. Для жителей многоквартирных домов сообщаю, со следующего года прекращается финансирование из федерального бюджета капитального ремонта домов. Это печально, потому как теперь дома не новые могут забыть о ремонте. Теперь хочу указать на плюс частного дома: горячая вода, отопление когда хочет хозяин. И не знаю почему есть люди которые считают, что туалета нет и моются раз в неделю. У нас у друзей, дом: горячая,в вода, канализация, газ. А про ямы на улице, это наверное раньше было. Вот мой ребенок при отключениях горячей воды и отопления болеет. А у них не проблем с сушкой белья и они не ходят как капусты одетые, когда на улице + 10, а дома нет отопления. Кроме того, мы в квартире сдаем 576 рублей ежемесячно на текущий ремонт, который не видели уже 5-ть лет. А друзья сами свой дом обслуживают.
Да, и вот наверное самое главное. Мы все тут все хорошо обсуждаем. Думаю даже засадили парочку человек из Мэрии, чтобы подогревать споры и напускать всех собак на собственников 15 домов, которые судятся. А вы все в курсе, что ТРЕТИЙ И ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ 4-РЕ МОСТА БУДЕТ ПЛАТНЫЕ ДЛЯ ПРОЕЗДА??? Бесплатными останутся только Коммунальный и Дмитровский. Так что те, кто особенно радуются строительству 3-го моста, увы здесь нам всех недовольным "халявы", как много раз упоминалось, не видать.
Тысячи людей будут стоять в пробках с мыслями о том, что справедливость восторжествовала - два десятка человек остались при своих домишках.
Бывал неоднократно на месте сноса под эстакаду моста.
нет там ни хоромов, ни коттеджей...по сути, воду мутят несколько спекулянтов, которым наплевать на нужды города и его жителей.
Вот фото и примерная трасса прохождения створа моста, с оставщимися еще халупами:
http://s019.radikal.ru/i643/1205/6f/7be8d2ff107c.jpg
до цивилизованной европы*нам дальше.чем до китая!!!рано нам в вто!!! какая там инновация*модернизация!нам бы сохранить то что есть.и в могах*то же!а то кругом*нажива.а не бизнес!!! сперва необходимо согласовывать снос и его сроки.а потом сроки строительства!...я бы еще подал*за моральный ущерб!!! а вы пишите* все ок! ..ТИХИЙ УЖАС!!!
Надоели эти статьи про снос домов и строительство моста. Зачем? Мост нужен - это 100%, и его построят! Жителей конечно понятно (особенно людей в возрасте) - для них проживших там всю жизнь - это стресс. Не думаю, что их просто так выгоняют на улицу неадекватно оценив стоимость их жилья. Оценка стоимости скорее всего адекватна. И насколько я знаю - если в доме прописано 9 человек и жилья у них нет им должны выделить жилье по метрам на каждого человека. Если у них есть где жить - то компенсация согласно оценке. Или я не прав ? И судя по фотографиям получить за эти домики 2,5 миллиона совсем не плохой вариант. И не надо истерики, что за 2,5 ничего не найти лучшего - найти можно и даже лучше! Главное начать искать...
Жители частных домов отстаивайте свою позизию, защищайте свою собственность, обращайтесь в суд, в Конституционный суд и если потребуется в европейский суд по правам человека!
Допустим, есть сумма в 3 миллиона за дом. Есть люди, которым надо этой суммой компенсировать снос дома-к примеру 20 человек. 20х3=60 миллионов. Ну ведь просто же взять и сумму умножить на 2!!!120 миллионов-вроде не намного больше, зато мост продолжит строиться и "аборигены" довольны будут и жадные власти.
Не смешили бы народ, что строительство у них остановится. Просто собирают общественное мнение, чтобы направить его против этих людей. Потом они просто силой снесут эти дома. В Советское время при сносе дома квартиры давали всем прописанным согласно жилищных норм. По новому Жилищному кодексу, если у тебя домик 20 кв. м., то столько же жилплощади и дадут, а если земля в собственности, да еще в центре города, то власти сделают все, чтобы лишить тебя собственности или заставить отдать ее за копейки.
Для всех, в первую очередь для халуповладельцев:
нет там частной собственности и не было - эти земли с 60 г по генплану под строительство моста - т.е. пока сидите, но как протрубит горн - в течение суток убирайтесь
вот горн протрубил
ну а то, что некоторые ушлые кулачки умудрились за мзду там чет себе наприватизировтаь - ну так обращайтесь к тем, кому мзду давали, с ними разбирайтесь. а с земли долой
Что значит много-мало для мэрии много.потому что они так запланировали и выделили , а для хозяев всегда мало и странное дело почему решается потому как стоит сносимое жилье, а не потому как приобретается новое, если людям компенсируется стоимость при которой они могут купить квартиру равной планировки, то тогда нужно компенсировать(тупо выделить) землю пусть пустую но равноценную в количественном отношении что они имели и плюс гараж с погребом так как все они имели и тогда никогда недовольных небудет, т.е. не покупать У НИХ, А ИМ КУПИТЬ ЧТО ОНИ ИМЕЛИ РАВНОЦЕННО , но только всем , а не кто в суд подал
Если дома и участки являются частной собсвенностью, то цену устанавливает владелец, частная собственность должна быть неприкосновенна, если эту ситуацию развивать дальше то к каждому может подойти полицейский взять вашу машину например и заплатить столько сколько считает нужным
Если власти.зная. что в этом месте будут строить мост, давали разрешение на приватизацию земли.То это как? А раз человек приватизировал участок земли , с разрешения администрации, то это его дело что он там строит. Кстати все владельцы земли платят земельный налог исходя из кадастровой стоимости земли. В частости, в заельцовском районе согласно кадастровой стоимости 1 сотка земли рядом с заводом "Экран" стоит порядка 250000.00 рублей. Вот и считайте налог на землю составляет около
3500 за сотку в год. А про халупы и частные дома отдельный разговор. Может дом и не выглядит коттеджем и нет в нем выпендрежа, но он может быть построен добротно и из качественных материалов.
Я тоже считаю, что просто выплатить стоимость дома очень мало. Как минимум такая же сумма должна быть компенсации, как так люди десятки лет живут на теперь уже СВОЕЙ земле, а им говорят вот вам стоимость дома и валите отсюда.
Зачем мне рыночная стоимость? За эту сумму (скорее всего даже выше) я продам дом когда мне будет НЕОБХОДИМО, а не когда бодрые дяденьки постучат в дверь.
Эти люди, чьи дома идут под снос по воле градостроителей, должны быть не жертвами, а счастливчиками.... ИМХО конечно
Да вы о чем?Дом дому рознь!У кого то "халупка"покосившаяся и им эти миллионы за счастье будут. А у кого то коттедж нормальный.Куда им ехать то?Тем более особенность частных домов-возможность 24чв сутки находится на воздухе, рядом река!За3.5 ляма дом не построишь нормальный!
Насчет сроков , такого как на Ипподромской не будет там конкретно дома стояли на пути, а здесь попросту выселят тех кого можно , подтянут строку как можно ближе и думую часть этих людей просто сама поспешит отсюда уехать,т.к. дома эти у них никто не купит, а жить с продолжением строительства просто станет не очень комфортно, просто по честному не нужно оценивать то что никто не будет покупать по прямому назначению, а нужно взамен отчуждаемой собственности КУПИТЬ НОВУЮ и всё вопросы закроются , конечно только равноценную и не более, может проще взять было этот 1млрд и построить коттеджный поселок я думую его бы хватило и цены на жилье в городе понизило бы, а если они не захотели бы туда ехать жить они бы его сами продали новое-то
Спекулянты - не спекулянты, а если они отсудят что-то дополнительно, значит это должно иметь место, то тогда кто согласился на более низкие условия в чем виноваты, поэтому на будущее не компенсировать надо деньгами , а приобретать новое, пришла мэрия провела собрание, опросила, и давай либо покупать , либо новое жилье строить на 1млрд можно много построить, гораздо больше чем купить
Народ не зря говорит: "Не рой другому яму - сам в нее попадешь".
Как бы нам ни хотелось скорее получить мост, но - это в НАШИХ интересах, чтобы с теми жителями поступили по закону, а не по чьей-то прихоти. Потому что на них не остановится.
Если хотите, чтобы ваша собственность была защищена, - защита должна быть для всех. Если у кого-то можно отбирать имущество за копейки - отберут и у вас, только попозже.
Уважаемые, по закону рынка цена цего-либо зависит от спроса и предложения. Спрос на землю в том районе есть (и рыночная цена участка там, думаю, не сравнится с озвученной 2,5-3 млн.). А вот предложение, видимо, не настолько хорошо (вероятно неравнозначный обмен предлагают). Сколько из уважаемых комментаторов с радостью поедет, например, в более отдаленный район со своего "насижденного места" и насколько сильно вас будет греть мысль о том, что вы "спасли тысячи людей от пробок"? PS. Не являюсь жителем того района.
Вот и дотянулось до клавиатуры поколение, воспитанное на сайдинге, называя добротные дома хибарами...