196 комментариев к публикации Восемь с половиной рублей
Жакон
24 июня 2010 в 14:33
Если цена которую надо отдать агентству за одношку равна 5000 р. допустим, То кто мешает после того, как агентство показало хату, договориться с хозяином обойтись без агента, и дать хозяину за это допустим 1000 р.? Я бы на месте хозяина согласился.
я сдаю однокомнатную квартиру на ботсаду уже 5 лет, сдаю не дорого, 11т, квартирка простая, но чистенькая. мебель где-то годов 2000-2003 (бу покупала) но все в хорошем состоянии. Расскажу 2 случая:
1) вот так же пришла девушка с агентом, посмотрела квартиру, а через полчаса вернулась одна, мол не хочу платить агенту, давайте я у вас ее сниму без агента! С виду, такая прям приличная, я и согласилась. Недели через 2 она позвонила и попросила разрешения сделать перестановку мебели, я еще удивилась, мол какая ответственная, разрешения просит, ну конечно же разрешила! А вот когда пришел день расчета за следующий месяц, она перестала отвечать на телефон, потом он стал заблокирован, я приехала в квартиру, никто не открывал дверь, на завтра картина повторилась, на третий день я открыла квартиру своими ключами и обмерла! Вынесли ВСЕ!!!! Даже мойку из кухни!!!!
Я сделала вывод: Если человек обманул агента, то он и вас рано или поздно обманет!!!
2) Сняли как то квартиру молодая семейная пара нашли меня сами, без агентства, я в газете объявление давала. Тоже первый месяц вроде все было нормально, соседи не жаловались, тихо и спокойно жили. А на второй месяц они в день оплаты меня перед фактом поставили, мол нашли дешевле квартиру и съезжают.
Вывод: уплаченная агенту комиссия дает небольшой гарант длительности проживания.
Теперь сдаю только через агенство. Обращаюсь только к одному агенту, работает профессионально и очень быстро находит мне квартирантов. Одни его квартиранты у меня 2 гола прожили, переехали так как ребенка родили, тесно им стало, вторые вот уже почти год доживают. Сестра сейчас тоже на босаду сыну купила квартиру, будет сдавать только через моего агента!!! пока тот в военном училище учится, Спасибо ему и успехов в работе
ну и какие гарантии даёт вам агенство в договоре русским по белому написано что все разногласия решаются на основании законодательства, а то что съехали в день расчёта так у меня и с агентством такое было.
Лвовна, если бы Вы, от жадности, не заламывали цену, то от Вас бы не съехали. Так же, когда Вас уведомили о том что собираются съезжать, Вы могли сбавить свою цену - квартиранты бы остались.
А я бы отказался) Пусть со своей 1000 "сверху" идёт цветы девушке купит, а мне свои копейки не нужно сувать. Размещаем всегда объявления о сдаче, и указываем, что сдаём лично. Звонят одни агенства, квартиросъёмщикам видетли лень позвонить, да и вообще времени нет. Дак вот, если тебе лень, дак изволь оплатить за свою лень посреднику, оказавшему мнимую услугу. Да, услуга мнимая, но лень "твоя" ещё больше.
Что за бред? По рассылкам можно сделать вывод. что минимальная цена по Центру - это 12 000 рублей. По отдаленным 10 000 рублей. Это средняя оценка. Как можно расчитывать проценты падения цен на аренду недвижимости???
Если даже среднюю цену практически просчитать не возможно.. так как каждый собственник загибает свою цену.
Пример : - Сдам 1 ком. квартиру - бабкина, вонючая, окна не крашеные, санузел ржавый весь, сдавала она её за 13 000 рублей в районе цирка.
-Другая квартира - евро ремонт, пластиковые окна, санузел приятно посещать, большая лоджия в том же районе 13 000 рублей. И какая может быть аналитика?
Я прихожу в шок когда мне задают вопрос, ну как там на рынке? "Каком к верху" - Вот так только можно сказать.
Клиент звонит, говорит хочу за 8 000 рублей в центре жить со всей мебелью и не бабшкин вариант. Как вот такому клиенту объяснить, что комната в общежитии в центре таких денег стоит? Упирается ведь!
Я сам снимаю квартиру за 15000 рублей в центре. И считаю, что это нормальная цена для одёшки в центре!!!
Надо издать закон, по которому все агентства недвижки обязаны передавать всю информацию о сделках (продажа/обмен/сдача в найм) в налоговую инспекцию. Согласно этим спискам все арендодатели, уклоняющиеся от подачи налоговых деклараций подпадают под действие налогового кодекса, административного и конечно же уголовного кодекса.
Когда юудет цивилизованная сдача в аренду и найм, тогда можно будет на законных основаниях защищать обе стороны. А сейчас все практически арендодатели налогов не платят, и в случае суда обе стороны аппелируют к Гражданскому Кодексу.
Я - за честные и цивилизованные отношения между сторонами, тем более, этот рынок аренды - это миллиарды рублей.
Кто будет вопеть, что цены вырастут:
не надо тратить время на писанину, т.к. рынок сам всё отрегулирует. Спрос и предложение - равновесная цена.
Снимаю 1-комнатную квартиру 7 лет, в "деревяшке", в Советском районе. Состояние квартиры оставляет желать лучшего, что говорить аварийное жилье, под снос! Начинал снимать за 4500, теперь уже за 9 тысяч. При этом в квартире хозяйское барахло, по всему периметру стоят деревянные шкафы-гробы, которые она не разрешила выбрасывать, о сантехнике вообще отдельный топик! И не смотря на это, цену за аренду мне никто не снижает!!! Живу потому что привык и удобно, что все рядом! Хотя, есть куча других вариантов за эту же стоимость, просто переезд, как говорится, хуже пожара)))
тоже хочу свое мнение высказать:
я снимаю однокомнатную квартиру почти 3года , на Березовой роще за 7,5т.р, НО! я все время сам плачу коммуналку. Когда заезжала, коммуналка была 750р, сейчас она 2400+ свет, интернет и кабельное, в итоге получается 11т в месяц. Изначально состояние было конкретно бабушкино, за 3 года я сделала ремонт, постепенно избавилась от мебели 40-60годов, купила современную(частично новую, частично бу)осенью планирую поставить пластиковые окна , все за свой счет(хозяину пофиг, он заграницей живет, продавать не собирается, деньги на счет ему перечисляю) если по году смотреть трачу на содержание квартиры еще примерно 1000-1500 в месяц . т.е. средняя аренда в месяц мне обходиться в 12000-12500 Сейчас моя квартира почти(окошек не хватает) в идеальном состоянии. Если ее сдавать по нынешнем рыночным ценам уйдет тысяч за 15-17 смело! (сужу по тем квартирам в которых знакомые живут) Собственно к чему это я все говорю. Если нет возможности снимать хорошую дорогую квартиру и есть РУКИ и желание, то Можно из любого ХЛАМ сделать КОНФЕТКУ а не НЫТЬ, как многие тут любят, и жить в условиях в которых тебе комфортно и НЕ ДОРОГО! Если в счет аренды все это сделать, вообще экономично получиться (мне в этом смысле меньше повезло). Да, нашла этот вариант через агентство, и собственна им по сей день за эту квартиру благодарна!!! Меня все устраивает, уплаченная им комиссия за услуги, давным-давно себя окупила!!!
Читаю комментарии и думаю: "чудеса случаются...". Кто-то умудряется снимать жилье в центре за 9-10 тыс., кто-то ужасы всякие рассказывает. Я могу сказать одно: риэлторам не всегда стоит верить по поводу цен и обстановки на рынке... У них задача - сдать то, что им "поставляют" арендодатели.
Мы этой весной искали квартиру на Гагаринской или на альянсе. Рассчитывали на 10-12 тыс. Предлагали в основном за 12 и состояние, мягко говоря не очень... Через 2 недели нашли за 11 и с пластиковыми окнами, машинкой стиральной и относителньо приличным ремонтом. А убеждали меня риэлторы, что минимум - 12-13. Короче, кто ищет, тот всегда найдет))
Если цена которую надо отдать агентству за одношку равна 5000 р. допустим, То кто мешает после того, как агентство показало хату, договориться с хозяином обойтись без агента, и дать хозяину за это допустим 1000 р.? Я бы на месте хозяина согласился.
Что за бред? По рассылкам можно сделать вывод. что минимальная цена по Центру - это 12 000 рублей. По отдаленным 10 000 рублей. Это средняя оценка. Как можно расчитывать проценты падения цен на аренду недвижимости???
Если даже среднюю цену практически просчитать не возможно.. так как каждый собственник загибает свою цену.
Пример : - Сдам 1 ком. квартиру - бабкина, вонючая, окна не крашеные, санузел ржавый весь, сдавала она её за 13 000 рублей в районе цирка.
-Другая квартира - евро ремонт, пластиковые окна, санузел приятно посещать, большая лоджия в том же районе 13 000 рублей. И какая может быть аналитика?
Я прихожу в шок когда мне задают вопрос, ну как там на рынке? "Каком к верху" - Вот так только можно сказать.
Клиент звонит, говорит хочу за 8 000 рублей в центре жить со всей мебелью и не бабшкин вариант. Как вот такому клиенту объяснить, что комната в общежитии в центре таких денег стоит? Упирается ведь!
Я сам снимаю квартиру за 15000 рублей в центре. И считаю, что это нормальная цена для одёшки в центре!!!
Размещал объявление на НГСе. Звонили только агентства. Частники наверное устают от поиска иголки (собственника) в стоге сена (агенств).
Надо издать закон, по которому все агентства недвижки обязаны передавать всю информацию о сделках (продажа/обмен/сдача в найм) в налоговую инспекцию. Согласно этим спискам все арендодатели, уклоняющиеся от подачи налоговых деклараций подпадают под действие налогового кодекса, административного и конечно же уголовного кодекса.
Когда юудет цивилизованная сдача в аренду и найм, тогда можно будет на законных основаниях защищать обе стороны. А сейчас все практически арендодатели налогов не платят, и в случае суда обе стороны аппелируют к Гражданскому Кодексу.
Я - за честные и цивилизованные отношения между сторонами, тем более, этот рынок аренды - это миллиарды рублей.
Кто будет вопеть, что цены вырастут:
не надо тратить время на писанину, т.к. рынок сам всё отрегулирует. Спрос и предложение - равновесная цена.
Снимаю 1-комнатную квартиру 7 лет, в "деревяшке", в Советском районе. Состояние квартиры оставляет желать лучшего, что говорить аварийное жилье, под снос! Начинал снимать за 4500, теперь уже за 9 тысяч. При этом в квартире хозяйское барахло, по всему периметру стоят деревянные шкафы-гробы, которые она не разрешила выбрасывать, о сантехнике вообще отдельный топик! И не смотря на это, цену за аренду мне никто не снижает!!! Живу потому что привык и удобно, что все рядом! Хотя, есть куча других вариантов за эту же стоимость, просто переезд, как говорится, хуже пожара)))
Удачи нам всем!
тоже хочу свое мнение высказать:
я снимаю однокомнатную квартиру почти 3года , на Березовой роще за 7,5т.р, НО! я все время сам плачу коммуналку. Когда заезжала, коммуналка была 750р, сейчас она 2400+ свет, интернет и кабельное, в итоге получается 11т в месяц. Изначально состояние было конкретно бабушкино, за 3 года я сделала ремонт, постепенно избавилась от мебели 40-60годов, купила современную(частично новую, частично бу)осенью планирую поставить пластиковые окна , все за свой счет(хозяину пофиг, он заграницей живет, продавать не собирается, деньги на счет ему перечисляю) если по году смотреть трачу на содержание квартиры еще примерно 1000-1500 в месяц . т.е. средняя аренда в месяц мне обходиться в 12000-12500 Сейчас моя квартира почти(окошек не хватает) в идеальном состоянии. Если ее сдавать по нынешнем рыночным ценам уйдет тысяч за 15-17 смело! (сужу по тем квартирам в которых знакомые живут) Собственно к чему это я все говорю. Если нет возможности снимать хорошую дорогую квартиру и есть РУКИ и желание, то Можно из любого ХЛАМ сделать КОНФЕТКУ а не НЫТЬ, как многие тут любят, и жить в условиях в которых тебе комфортно и НЕ ДОРОГО! Если в счет аренды все это сделать, вообще экономично получиться (мне в этом смысле меньше повезло). Да, нашла этот вариант через агентство, и собственна им по сей день за эту квартиру благодарна!!! Меня все устраивает, уплаченная им комиссия за услуги, давным-давно себя окупила!!!
Ха! Завидуйте! Я снимаю двушку в центре за 9 тыс.! 100 метров до центрального рынка! И такое бывает)
Читаю комментарии и думаю: "чудеса случаются...". Кто-то умудряется снимать жилье в центре за 9-10 тыс., кто-то ужасы всякие рассказывает. Я могу сказать одно: риэлторам не всегда стоит верить по поводу цен и обстановки на рынке... У них задача - сдать то, что им "поставляют" арендодатели.
Мы этой весной искали квартиру на Гагаринской или на альянсе. Рассчитывали на 10-12 тыс. Предлагали в основном за 12 и состояние, мягко говоря не очень... Через 2 недели нашли за 11 и с пластиковыми окнами, машинкой стиральной и относителньо приличным ремонтом. А убеждали меня риэлторы, что минимум - 12-13. Короче, кто ищет, тот всегда найдет))