Гараж с плеч

Губернаторская помощь инвесторам замороженных новостроек, вынужденных самостоятельно достраивать дома, удостоилась похвалы Александра Хинштейна, депутата Госдумы и главы антикризисной группы по защите прав дольщиков. После визита 27 ноября в г. Бердск господин Хинштейн высказал мнение, что опыт Новосибирской области надо развивать и в других регионах России. Среди форм помощи особо было отмечено бесплатное выделение дольщикам земли, которую они могут продать и вырученные средства направить на дальнейшее строительство. Строители называют подобное решение властей беспрецедентным.

«Для меня было крайне важно услышать жесткую позицию вашего губернатора, — отметил Александр Хинштейн на заседании группы. — Даже там, где власть формально не имеет отношения к проблемным объектам и нет формальных правовых оснований для вмешательства, администрация все равно готова искать механизмы, заставлять недобросовестных застройщиков выполнять свои обязательства, направлять на помощь людям бюджетные деньги».

Государственная поддержка дольщикам Бердска выразилась в субсидиях на завершение строительства и в выделении дополнительных земельных участков собственникам ТСЖ, перенявшим право собственности на объект у обанкротившегося застройщика. «Сначала земельные участки и объекты недостроя были переоформлены в собственность ТСЖ, — прокомментировал ситуацию с недостроенным домом по ул. Красная Сибирь, 17 Валентин Сичкарев, депутат облсовета и глава антикризисной группы по правам дольщиков в Новосибирской области. — Предварительно, при поддержке вице-губернатора Анисимова, они были выдернуты из конкурсной массы.

Как утверждает господин Сичкарев, поддерживать таким образом будут не только бердчан, но дольщиков Новосибирска и области: «Кроме того, губернатор заявил о возможности адресной помощи дольщикам, если те покупали квартиры не для перепродажи, а также о выделении средств на достройку площадок. В Бердске общая сумма такой поддержки уже превысила 20 миллионов рублей». Условия получения субсидий пока точно не определены, добавил Валентин Сичкарев.

В мэрии согласились, что подобная помощь новосибирцам возможна. «Если все будет в рамках правового поля, то да», — сообщил НГС.НОВОСТИ заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Василий Юношев.

В свою очередь, генерального директора строительной компании «Дискус плюс» Алексея Джулая подобный способ господдержки очень удивил.

«Это решение беспрецедентное! — восклицает господин Джулай. — С одной стороны, я двумя руками поддерживаю заботу государства о бедных дольщиках. Прекрасно, что на них переоформили земельный участок, однако что касается прирезки дополнительной земли, это больше не на закон похоже, а на разговор по понятиям. В свое время застройщик бился за право аренды — за свои деньги или за деньги инвесторов — и получил участок определенной площади. Он участвовал в аукционе, где была определена цена и способ использования земли, наравне с другими участниками аукциона. Я не хочу критиковать действия властей, просто подчеркиваю, что они пошли на необычный шаг».

Юристы, впрочем, не уверены, что ситуация выглядит столь однозначно, как описывает Алексей Джулай. Так, Анна Айзикович, исполнительный директор юридической фирмы «Капитал право», считает, что в рамках закона существуют возможности передать дольщикам дополнительную муниципальную землю без аукциона.

«У нас умудряются, не нарушая закона, выделять землю под строительство в парках и скверах, здесь же проблем и того меньше», — размышялет госпожа Айзикович.

Дольщики считают, что выделение дополнительной земли может стать существенной поддержкой. «Если мы предлагаем достраивать дом новому инвестору, то он должен быть заинтересован в проекте, — рассказывает Виталий, член инициативной группы жильцов недостроенного 17-этажного дома по ул. Некрасова, 63/3. — В частности, его может заинтересовать соседняя с домом земля, которую он сможет использовать по своему усмотрению».

Владимир Иткин

Фото gettyimages.com