102 комментария к публикации Золотое ЖКХ. Сколько зарабатывают управляющие компании, собирая деньги с новосибирцев
Гость
1 июня 2021 в 08:38
хотелось бы передавать показания воды онлайн,а не ходить в УК и сбрасывать бумажки с показаниями.Пора этот вопрос давно решить,живём в век интернета,а то как в прошлом веке.Вот почему за электричество можно передать через приложение,а за воду нельзя сделать?
На сайте каждой РСО (Эл/энергия, хол.вода, отопление, гор.вода, газ) можно оплатить через личный кабинет. А показания по воде передавать в УК. И они там "мудрят"! Энергосбыт работает четко и правильно: показания - начисления!
А вы разве не знаете, что можете прийти в УК и по вашей просьбе они сделают вам личный кабинет ЖКХ НСО РФ, в котором вы сможете передавать показания водосчётчиков, видеть вашу платёжку (и, кстати, можете самостоятельно там оформить получение платёжки на свою электронную почту)? Есть там и другие сервисы.
Всех управов под суд !за вымогательство!у каждогоуправа миллионы в сейфах и домах!это не кляуза,сами по тв показываете ворюг,Вор должен сидеть в тюрьме!!!это обкрадывания народа,это вышит мера!
Когда читаешь что чистая прибыль Кировской УК за 2019 год составила 2 млн рублей становится вообще непонятно, зачем тогда нужен этот бизнес. Либо нам не показывают всей картины целиком. Тк 2 млн в год- на хорошей работе можно зарабатывать в год наемным менеджером
Если собираетесь данные из открытых источников, то даже там не трудно проследить, что МКС владеет несколькими УК, перечисленными в вашем списке - не правильный рейтинг👎
Ещё покажите, что при том что УК показывают прибыль, сколько контор создано ими вокруг главной для извлечения прибыли - они ж идут в затратах в балансе УК. Для больших домов абсолютно неоспоримо создание ТСЖ - контролировать проще!
Полное отсутствие контроля и прозрачности. Как посредник между ресурсоснабжающими организациями и собственниками ЖКХ "задерживает" почти любые суммы у себя, запуская "пирамиду" из оплат, когда вынутые на свои нужды и свою сладкую жизнь деньги со счёта УК ТСЖ и прочих названий, оплачиваются и покрываются последующими платежами собственников. Фиктивные договора на суммы и работы, которых не было - просто цветник на вершине денежных пирамид - деньги уходят в никуда (понтяно куда). Плюс отдельной строкой идёт содержание жилого фонда - вроле как заработная плата всем. А она не всем предназначена и доходит. Если представить себе пару-тройку-десяток-другой высоток, то суммы "фильтруемые" в свою пользу ЖКХ милионные и не отслеживаемые. Это развращает. ЖКХ начинает "лаять-кусаться" на собственников/жильцов, защищая свои милионные доходы. А так же жаловаться везде и всегда о своей многомилионной нищете наоборот...
в соответствии с порядком и требованиями Закона "О защите прав потребителей",
491 ПП РФ, 115-ФЗ "О легализации"
УК должны предоставлять расчеты размера платы
(это не предоставление цены без расчета) за каждую услугу,
согласно Акту о составе общего имущества.
На запросы, ряд УК добросовестно отвечают,
что такие расчеты не производили,отсутствут.
Без подробного,конкретного
Акта о составе общего имущества, расчет произвсти
(даже приблизительно)нельзя.
Это типичные сверхприбыли.
Причем производимые работы некачественны, многое просто никогда не делается. Мытье полов в коридорах и прочая уборка - это все имитируется нанимаемыми УК мигрантами с юга, которые на самом деле работают неизвестно где.
Почти по всем компаниям можно возбуждать уголовные дела о ненадлежащем оказании услуг, завышенных тарифах... И почему в случаях доказанных незаконных поборов их не возвращают ограбленным ? Область ЖКХ - узаконенное воровство.
И что-то Локоть замолчал о пересмотре тарифов, как стал мэром, а ведь так сладко пел на выборах.
Очень плохо работает управляющая компания в жк на декабристах. Дочка сибакадема строя / брусники. Бешеный тариф и игнорирование заявок жителей. Туда же можно отнести УК зеленый город
По сравнению с дом строем, эти компании детишки капашашиеся в песочнице, у дом сторй посмотрите зарплату дворника, и сколько он по факту получает, а число сотрудников обслуживающих один дом примерно такое же как у космодрома Байконур
Выручка еще ни о чем не говорит. Все УК это коммерческие организации. Статья популистская. Если уж рассуждать, то нужно смотреть и считать рентабельность УК. А она судя по представленным цифрам - просто копеечная.
Теперь понятно, почему Спас дом стал самой богатой УК.Юго - западный неухоженный, дворников не видно, наверное, сократили,зимой не все дворы чистили от снега ,разбитые внутридворовые проезды, даже перед офисом депутата Аникина яма не первый год.Печально как то.
Тема очень важная ,с проблемами ЖКХ сталкиваемся каждый день. Правильная оценка горожан работы управляющих компаний -40% оценивают отрицательно!? С другой стороны анализ в статье поверностный? Очень трудно понять в статье Спас-дома и других это выручка или прибыль? Когда читаешь далее начинаешь только разбираться? Мой Дом обслуживает Ленинское ЖКХ,количество домов в нем около 500 и цифра в таблице стоит 1,5 млн. руб.Думаю, что они с каждого дома выручки больше млн. снимают? Кстати выручку там подают для статьи кажется от фонаря- сколько домов - столько и выручки, а нарисовать прибыль, особенно поменьше, можно любую мизирную? Видимо прибыли нет, поэтому мешки с листвой стоят с апреля и сухие ветки у мусорки лежат больше месяца на Геодезической, но платишь регулярно, причем с оплатой за прием денег в тарифе дома, да плюс комиссии почти за каждую услугу - телефон, мусор дорогущий и т.д.?
Посмотрите канал на юпуп, Войны света про коммунальные войны ЖКХ, очень интересную подборку сделали. Там наглядно показано, как УК ЖКХ Партнёр всяческими путями очерняют действующие УК и ведут рейдерские захваты в пользу компании МКС. А жителям вдувают в уши, что они не имеют отношения друг к другу.
У меня ТСЖ, поэтому сами командуем. Другая квартира с УК. Но есть еще без расхода э/э, воды и с минимумом расхода тепла по индивидуальному счетчику 37 кв м, где УК Брусника за 1950 их обслуживает. При этом 80 за сервис подъездной двери, 50 - телеметрия счетчиков, 235 - охрана и видео. Из минусов их УК знаю, что их тариф на кубометр горячей воды около 250 рублей в три раза выше нашего обычного, о котором мы и не думаем - ведь он в пределах 100 рублей. Сервис от УК Брусника нравится, он образцовый : квартал Декабристов.
Все эти конторы ЖКХ созданы для получения коммерческой прибыли(ну не приспособлена коммерческая организация для другого) и когда при выручке в 1.1 лярд прибыль составляет 0.2% (2.6млн) при этом контора закрывается/переименовывается/сливается куда налоговики то смотрят, при этом основная маржинальность по отрасли составляет 2%... и ведь ни одна гадина жопу не оторвала и проверку не устроила...
очень грустно, что такой анализ предложен для общества, совершенно нечего сравнить, дома есть у каждой компании - у кого много у кого мало, а значит площадь разная, а значит и работы у всех разные, что сравниваем? цифры выручки и прибыли - имеют вторую сторону "медали" - это сборы и долги, говорить о цифрах предложенных на обсуждения .... это баланс предприятия, т. е. подгоняемая статистика. А мне в городе ни одна компания не нравится, все просто - законы ни соблюдают и не знают, бизнес ведут грубо, не тактично ведут себя с потребителями, от своей безграмотности пробуждают негативное поведение общества. Желаю всем всем присмотреться к трем документам; Приказ гостроя № 170, Постановления № 354 и конечно ЖК РФ и я обещаю ваш взгляд на ЖКХ измениться.
УК вообще золотая жила.Попросили сделать ремонт в подъезде Спас-дом, нам предложили собрать 180000, Из них 60000 УК за составление сметы на ремонт, и 120000, собственно, на сам ремонт. Сколько ещё таких"дорогостоящих" услуг УК списывают статьями расходов. Подозреваю ,что каждый чих оценивается десятками тысяч в статью расходов.Когда уже правоохранительные органы займутся этими бизнесменами всерьез
хотелось бы передавать показания воды онлайн,а не ходить в УК и сбрасывать бумажки с показаниями.Пора этот вопрос давно решить,живём в век интернета,а то как в прошлом веке.Вот почему за электричество можно передать через приложение,а за воду нельзя сделать?
Всех управов под суд !за вымогательство!у каждогоуправа миллионы в сейфах и домах!это не кляуза,сами по тв показываете ворюг,Вор должен сидеть в тюрьме!!!это обкрадывания народа,это вышит мера!
Когда читаешь что чистая прибыль Кировской УК за 2019 год составила 2 млн рублей становится вообще непонятно, зачем тогда нужен этот бизнес. Либо нам не показывают всей картины целиком. Тк 2 млн в год- на хорошей работе можно зарабатывать в год наемным менеджером
Делай ТСН, оставь барыг без средств к существованию
Если собираетесь данные из открытых источников, то даже там не трудно проследить, что МКС владеет несколькими УК, перечисленными в вашем списке - не правильный рейтинг👎
Ещё покажите, что при том что УК показывают прибыль, сколько контор создано ими вокруг главной для извлечения прибыли - они ж идут в затратах в балансе УК. Для больших домов абсолютно неоспоримо создание ТСЖ - контролировать проще!
Полное отсутствие контроля и прозрачности. Как посредник между ресурсоснабжающими организациями и собственниками ЖКХ "задерживает" почти любые суммы у себя, запуская "пирамиду" из оплат, когда вынутые на свои нужды и свою сладкую жизнь деньги со счёта УК ТСЖ и прочих названий, оплачиваются и покрываются последующими платежами собственников. Фиктивные договора на суммы и работы, которых не было - просто цветник на вершине денежных пирамид - деньги уходят в никуда (понтяно куда). Плюс отдельной строкой идёт содержание жилого фонда - вроле как заработная плата всем. А она не всем предназначена и доходит. Если представить себе пару-тройку-десяток-другой высоток, то суммы "фильтруемые" в свою пользу ЖКХ милионные и не отслеживаемые. Это развращает. ЖКХ начинает "лаять-кусаться" на собственников/жильцов, защищая свои милионные доходы. А так же жаловаться везде и всегда о своей многомилионной нищете наоборот...
в соответствии с порядком и требованиями Закона "О защите прав потребителей",
491 ПП РФ, 115-ФЗ "О легализации"
УК должны предоставлять расчеты размера платы
(это не предоставление цены без расчета) за каждую услугу,
согласно Акту о составе общего имущества.
На запросы, ряд УК добросовестно отвечают,
что такие расчеты не производили,отсутствут.
Без подробного,конкретного
Акта о составе общего имущества, расчет произвсти
(даже приблизительно)нельзя.
Это типичные сверхприбыли.
Причем производимые работы некачественны, многое просто никогда не делается. Мытье полов в коридорах и прочая уборка - это все имитируется нанимаемыми УК мигрантами с юга, которые на самом деле работают неизвестно где.
Почти по всем компаниям можно возбуждать уголовные дела о ненадлежащем оказании услуг, завышенных тарифах... И почему в случаях доказанных незаконных поборов их не возвращают ограбленным ? Область ЖКХ - узаконенное воровство.
И что-то Локоть замолчал о пересмотре тарифов, как стал мэром, а ведь так сладко пел на выборах.
Интересно, а моя бывшая мерзкая укашка "Петровская слобода" как наскребла себе в карман? Никому её не посоветую. (((
Очень плохо работает управляющая компания в жк на декабристах. Дочка сибакадема строя / брусники. Бешеный тариф и игнорирование заявок жителей. Туда же можно отнести УК зеленый город
У нас вся Богдашка ЗАПУЩЕНА.....УК Регион не справляется со своими обязанностями и никому нет дела...
Любая коммерческая компания должна работать с прибылью, платить налог в бюджет с прибыли. работать с убытком - долго не протянет ни одна компания.
По сравнению с дом строем, эти компании детишки капашашиеся в песочнице, у дом сторй посмотрите зарплату дворника, и сколько он по факту получает, а число сотрудников обслуживающих один дом примерно такое же как у космодрома Байконур
у нас жск, сами все делаем! почему нет этого варианта?!
Комфорт сервис 25 млн.
А зарплата у работников у КМС смешная,даже минимален не получаем,жопяться
Гроши какие-то. 5, 10, 25 млн за год - ни о чём.
Выручка еще ни о чем не говорит. Все УК это коммерческие организации. Статья популистская. Если уж рассуждать, то нужно смотреть и считать рентабельность УК. А она судя по представленным цифрам - просто копеечная.
УК ПСФ и УК Солнечный дом качают деньги по максимуму а работают по минимуму.
Теперь понятно, почему Спас дом стал самой богатой УК.Юго - западный неухоженный, дворников не видно, наверное, сократили,зимой не все дворы чистили от снега ,разбитые внутридворовые проезды, даже перед офисом депутата Аникина яма не первый год.Печально как то.
как всегда, постоянно обно и тоже* тут разбогател, а там уже и гений бизнеса
Зайдите на сайт МКс, там директоров восемь штук и заместителей с начальниками дофига. И все кушать хотят.
В подьезде грязь и вонь дворников увидеть проблематично за что платим и кому непонятно
Тема очень важная ,с проблемами ЖКХ сталкиваемся каждый день. Правильная оценка горожан работы управляющих компаний -40% оценивают отрицательно!? С другой стороны анализ в статье поверностный? Очень трудно понять в статье Спас-дома и других это выручка или прибыль? Когда читаешь далее начинаешь только разбираться? Мой Дом обслуживает Ленинское ЖКХ,количество домов в нем около 500 и цифра в таблице стоит 1,5 млн. руб.Думаю, что они с каждого дома выручки больше млн. снимают? Кстати выручку там подают для статьи кажется от фонаря- сколько домов - столько и выручки, а нарисовать прибыль, особенно поменьше, можно любую мизирную? Видимо прибыли нет, поэтому мешки с листвой стоят с апреля и сухие ветки у мусорки лежат больше месяца на Геодезической, но платишь регулярно, причем с оплатой за прием денег в тарифе дома, да плюс комиссии почти за каждую услугу - телефон, мусор дорогущий и т.д.?
Посмотрите канал на юпуп, Войны света про коммунальные войны ЖКХ, очень интересную подборку сделали. Там наглядно показано, как УК ЖКХ Партнёр всяческими путями очерняют действующие УК и ведут рейдерские захваты в пользу компании МКС. А жителям вдувают в уши, что они не имеют отношения друг к другу.
У меня ТСЖ, поэтому сами командуем. Другая квартира с УК. Но есть еще без расхода э/э, воды и с минимумом расхода тепла по индивидуальному счетчику 37 кв м, где УК Брусника за 1950 их обслуживает. При этом 80 за сервис подъездной двери, 50 - телеметрия счетчиков, 235 - охрана и видео. Из минусов их УК знаю, что их тариф на кубометр горячей воды около 250 рублей в три раза выше нашего обычного, о котором мы и не думаем - ведь он в пределах 100 рублей. Сервис от УК Брусника нравится, он образцовый : квартал Декабристов.
Должного контроля как не было, так и нет этих "управляшек"#черная дыра для вашего бабла)))
Расскажите про домофонные компании. Вот где прибыль без расходов.
«Регион « красавцы……в 2 раза больше денежек получили…..
Каждый день вижу дворников УК»Регион» и теперь понимаю откуда их прибыль!!!! Дворники работают за копейки,ну так и работают на копейку…..
Все эти конторы ЖКХ созданы для получения коммерческой прибыли(ну не приспособлена коммерческая организация для другого) и когда при выручке в 1.1 лярд прибыль составляет 0.2% (2.6млн) при этом контора закрывается/переименовывается/сливается куда налоговики то смотрят, при этом основная маржинальность по отрасли составляет 2%... и ведь ни одна гадина жопу не оторвала и проверку не устроила...
Если не считать, что 5 контор из списка - это те же самые Московско-тверские товарищи, то да, на втором;))))
очень грустно, что такой анализ предложен для общества, совершенно нечего сравнить, дома есть у каждой компании - у кого много у кого мало, а значит площадь разная, а значит и работы у всех разные, что сравниваем? цифры выручки и прибыли - имеют вторую сторону "медали" - это сборы и долги, говорить о цифрах предложенных на обсуждения .... это баланс предприятия, т. е. подгоняемая статистика. А мне в городе ни одна компания не нравится, все просто - законы ни соблюдают и не знают, бизнес ведут грубо, не тактично ведут себя с потребителями, от своей безграмотности пробуждают негативное поведение общества. Желаю всем всем присмотреться к трем документам; Приказ гостроя № 170, Постановления № 354 и конечно ЖК РФ и я обещаю ваш взгляд на ЖКХ измениться.
УК вообще золотая жила.Попросили сделать ремонт в подъезде Спас-дом, нам предложили собрать 180000, Из них 60000 УК за составление сметы на ремонт, и 120000, собственно, на сам ремонт. Сколько ещё таких"дорогостоящих" услуг УК списывают статьями расходов. Подозреваю ,что каждый чих оценивается десятками тысяч в статью расходов.Когда уже правоохранительные органы займутся этими бизнесменами всерьез