Давайте посмотрим правде в глаза. Ну если у вас просто продажа и просто покупка, продавайте и покупайте сами, кто Вам мешает то. Это нормально. Договор с агентством обычно заключают те, кому нужны услуги риэлтора. Какая-нибудь затейливая продажа и потом последующая покупка. А они чаще всего бывают очень даже затейливы. Начиная сотрудничество с клиентами риэлтор работает на результат, итог которого сделка и соответственно оплата комиссии агентства и конечно риэлтор имеет возможность из большого количества продавцов выбирать наиболее лояльного и адекватного (а ещё лучше того, с кем уже работает другой риэлтор) , так как от этого напрямую зависит успешное завершение сделки.
Я Грановитом очень довольна, продали квартиру с их помощью быстро, причем цены не занижали, ставили среднюю по нашему району на такие же квартиры, с потенциальными покупателями торговалась риэлтор, мы могли бы потерять 200 т., так как надо было срочно продать, но она договорилась на 50 000 скидки и еще спасибо ей , что уговорила нас с мужем, когда мы выбирали уже новостройки для покупки, посмотреть квартиру в квартале, против которого мы были изначально настроены, но после экскурсии по нему, мы поняли, что это самый лучший вариант.
По эксклюзиву квартиры очень быстро продаются, если конечно собственник адекватную цену ставит. Все эти рассказы, что квартиру трудно продать, они от тех, кто жалеет денег на эксклюззив.
Удивлен, что "Жилфонд" попав в номинанты.
Когда-то давно продавал квартиру (молодой был, неопытный). Ушлый риэлтор Жилфонда забрал оригиналы документов, при этом покупателей искать не торопился. Когда я нашел их сам (точнее, другое агентство вышло на меня с покупателями), то он отказался мне документы вернуть - только за деньги.
До сих пор жалею, что повелся на развод и деньги ему отдал. Но, как говорится, жизненный опыт бесценен. А Жилфонд с тех пор обхожу стороной.
Так многие продали сами то или нет? Ведь риэлторы и вправду показывают квартиры "от собственников" только до кучи, а потом покупателю навешивают лапши что данная квартира (даже если она понравилась покупателю) с душком, с документами что-то не так, или просто собственник не торгуется и проч. и проч.
ПОТОМУ ЧТО им тоже надо на что-то жить. Поэтому, конечно, они будут впаривать только то, что покупателю может и не нравится, но, очень даже денежно для риэлтора.
почему этажи позиционируют себя как какая-то федеральная сеть, это просто франшиза, которую в принципе любой может купить и называться АН этажи, все конторки разные, со своим руководством и риэлтерами-ИПшниками
С риелторами и банками связываться ни в коем случае нельзя! Во-первых с вас возьмут адовую комиссию не за что. А во-вторых сильно рискуете остаться на улице и жить потом в теплотрассе, как я.
Одна из самых плохих АН в городе это Этажи. Врут, самовольничают, в ассоциацию риэлторов не входят. Люди, пожалуйста, проверяйте и работайте только с теми АН, кто входит в ассоциацию. Жилфонд и ЦАН вам будут улыбаться ровно до тех пор, пока вас ведут до задатка. Далее вами займутся юристы, у которых все на потоке и никто возиться более не будет. Это потоковые АН. Одни из лучших АН это Большой город и СМК-Недвижимость. Большой город очень хвалят сами риэлторы, т.к. руководство у них человечное и стараются для своих сотрудников, соответственно и для клиентов. И СМК - один собственник уже лет 25 и сам же ген. директор, который ежедневно на рабочем месте и сам во все вникает. Команда многолетняя, люди держаться и работают десятилетиями, а это огромный показатель. И самое главное, очень порядочно и скурпулезно проверяют клиентов и документы.
Про гарантии, В" Жилфонде" куча отдельных юр. лиц, а именно Жилфонд 1,2 3,.... и тд. В случае "прокола" это юридическое лицо просто ликвидируется и все! О Какой финансовой ответственности речь? Люди! Сделки с недвижимостью это очень просто! Мы продавали и покупали квартиру с закладкой всей суммы в ячейку банка, выбрали Сбербанк,сделка регистрируется 5 дней, продавец получает деньги только после регистрации права собственности покупателя! Это нормальная схема работает для всех ЗДРАВОМЫСЛЯЩИХ участников рынка.Читайте форумы, агентства это просто посредники которые предоставляют информацию и все! А вы платите огромные деньги за это.
Покупал через другое, не очень большое, агентство квартиру, которая была в эксклюзиве у Жилфонда. Сложилось впечатление, что жилфондовцам какие то продажи не к чему. Главная задача "моих" риэлтора и юриста была, как будто, - заставить сотрудников Жилфонда работать....
Насколько я знаю, только в жилфонде юристы ведут сделки, а везде оформители какие-то и сами риэлторы и занимаются документами, поэтому лучше уж под контролем юристов, это первое, а второе, вот если своя работа серьезная, а еще и на звонки отвечать и ездить показывать каждые полдня, тоже времени на это нет, поэтому у всех разные потребности. Денег всегда жалко, но мы ходим же на массаж и маникюр, а могли бы сами)) А работа трудная, как и любая в сфере услуг, где надо общаться с разными (мягко сказать) людьми
На самом деле все эти риэлтеры абсолютно никому не нужны, все сделки можно провести через нотариуса, который гарантирует чистоту сделки, мне пришлось за последнее время продать и купить несколько объектов недвижимости, из 6 случаев, только в 2-х помог агент, в 4-х случаях я сам находил покупателя и продавца, дармоеды только деньги получают
3 года мою хрущёвку Жилфонд и ЦАН продают каждый раз давайте за 2300 сразу, а я платил 2750 и + ремонт 150. Ориентируюсь за 2700 отдать, буду ещё 3 года ждать спешить не куда.
Вот мне интересно, как без агенства Вы сможете продать квартиру которую покупали в ипотеку с использование материнского капитала, и она у вас менее 3-х лет в собственности, а вы хотите купить большую площадь.
Покупал квартиру через БК-недвижимость и получил сплошное удовольствие от покупки. Офис агентства в престижном месте, а не в переделанной хрущебе. Риэлтор - успешный профессионал приезжал на представительской машине с водителем, а не голодный мальчик на побегушках. Никаких общих очередей ни в агентстве, ни в банках, ни в юстиции. Полная инфа о доме и квартире со всеми недостатками - ничего не утаивали. Организовали встречу с продавцом в приятной обстановке, договорились с достойными банками, наняли вооруженную охрану для перевозки наличности, заранее занимали или покупали очередь в юстиции. У них был договор с продавцом и я не переплатил ни копейки - только стоимость квартиры по договору. Существенно сэкономил - сторговал пол-миллиона от заявленной цены. Подарили сувениры и даже отметили сделку банкетом с продавцом.
Продавал хрущевку через Жилфонд. Сработали быстро и профессионально. Но было одно "но", из-за которого я впредь буду избегать их услуг.
В договоре с АН была указана цена квартиры 2200тыр и % агенту за услуги. Продал за 2млн, т.е. со скидкой для покупателя на 200тыр. Так эти мелкие ж взяли комиссию за сделку с полной цены - типа: вы же не перезаключили договор с риэлтором на новую цену, а согласились на скидку устно.
Продавал хату. Разумеется лично: мне нахлебники-захребетники в виде риэлтеров не нужны.
Выставил объявление на Н1, но, к сожалению, не прикрепил к фото водяные знаки. И что? "Этажи" сразу стырили фотки и нагло стали выставлять на сайтах со своими водяными знаками. Позвонил, потребовал убрать - не убирают. Сказал, что принципиально не буду с ними разговаривать, по любому варианту. Звонили, предлагали "клиента", сразу бросал трубку.
В итоге успешно продал квартиру, ничего не платя этим бездельникам. Чего и всем желаю.
Люди, поймите - риэлтеры - это двадцать пятое колесо в телеге, они не нужны от слова "совсем"!!!!!!!!!! Если нужно юридическое сопровождение обращайтесь к юристам.
Этажи самая ужасная компания. Автомобилей для перевозки клиентов даже с банка с деньгами нет. Риелторы некомпетентны. Риелтозорро не рекомендует ЭТАЖИ ни в коем случае.
Только у нас, в постсоветской стране, человек, способный делать деньги из воздуха, считается "врагом народа".
Давайте посмотрим правде в глаза. Ну если у вас просто продажа и просто покупка, продавайте и покупайте сами, кто Вам мешает то. Это нормально. Договор с агентством обычно заключают те, кому нужны услуги риэлтора. Какая-нибудь затейливая продажа и потом последующая покупка. А они чаще всего бывают очень даже затейливы. Начиная сотрудничество с клиентами риэлтор работает на результат, итог которого сделка и соответственно оплата комиссии агентства и конечно риэлтор имеет возможность из большого количества продавцов выбирать наиболее лояльного и адекватного (а ещё лучше того, с кем уже работает другой риэлтор) , так как от этого напрямую зависит успешное завершение сделки.
Я Грановитом очень довольна, продали квартиру с их помощью быстро, причем цены не занижали, ставили среднюю по нашему району на такие же квартиры, с потенциальными покупателями торговалась риэлтор, мы могли бы потерять 200 т., так как надо было срочно продать, но она договорилась на 50 000 скидки и еще спасибо ей , что уговорила нас с мужем, когда мы выбирали уже новостройки для покупки, посмотреть квартиру в квартале, против которого мы были изначально настроены, но после экскурсии по нему, мы поняли, что это самый лучший вариант.
Мы вообще вас не любим, риэлторы. Вы просто нахлебники. В эпоху интернета ваши услуги не нужны
По эксклюзиву квартиры очень быстро продаются, если конечно собственник адекватную цену ставит. Все эти рассказы, что квартиру трудно продать, они от тех, кто жалеет денег на эксклюззив.
Удивлен, что "Жилфонд" попав в номинанты.
Когда-то давно продавал квартиру (молодой был, неопытный). Ушлый риэлтор Жилфонда забрал оригиналы документов, при этом покупателей искать не торопился. Когда я нашел их сам (точнее, другое агентство вышло на меня с покупателями), то он отказался мне документы вернуть - только за деньги.
До сих пор жалею, что повелся на развод и деньги ему отдал. Но, как говорится, жизненный опыт бесценен. А Жилфонд с тех пор обхожу стороной.
Я бывших риэлторов на работу не беру. Они работать не привыкли, только языком трепать и ждать халявы. Да еще облапошить норовят все время.
кто знает, чем отличается обычная ипотека от военной ипотеки для продавца? деньги продавец получает как по обычной ипотеке или с задержкой?
этажи,жилфонд и квадротека фуфло..только щеки надувают. обращался..никакой помощи и заинтересованности
Так многие продали сами то или нет? Ведь риэлторы и вправду показывают квартиры "от собственников" только до кучи, а потом покупателю навешивают лапши что данная квартира (даже если она понравилась покупателю) с душком, с документами что-то не так, или просто собственник не торгуется и проч. и проч.
ПОТОМУ ЧТО им тоже надо на что-то жить. Поэтому, конечно, они будут впаривать только то, что покупателю может и не нравится, но, очень даже денежно для риэлтора.
почему этажи позиционируют себя как какая-то федеральная сеть, это просто франшиза, которую в принципе любой может купить и называться АН этажи, все конторки разные, со своим руководством и риэлтерами-ИПшниками
Почитала я Сотрудника научного.
И поняла - обычные эмоции. Где сотрудники вели себя не корректно, где то сама Сотрудник научный.
Встретились.)))
С риелторами и банками связываться ни в коем случае нельзя! Во-первых с вас возьмут адовую комиссию не за что. А во-вторых сильно рискуете остаться на улице и жить потом в теплотрассе, как я.
Одна из самых плохих АН в городе это Этажи. Врут, самовольничают, в ассоциацию риэлторов не входят. Люди, пожалуйста, проверяйте и работайте только с теми АН, кто входит в ассоциацию. Жилфонд и ЦАН вам будут улыбаться ровно до тех пор, пока вас ведут до задатка. Далее вами займутся юристы, у которых все на потоке и никто возиться более не будет. Это потоковые АН. Одни из лучших АН это Большой город и СМК-Недвижимость. Большой город очень хвалят сами риэлторы, т.к. руководство у них человечное и стараются для своих сотрудников, соответственно и для клиентов. И СМК - один собственник уже лет 25 и сам же ген. директор, который ежедневно на рабочем месте и сам во все вникает. Команда многолетняя, люди держаться и работают десятилетиями, а это огромный показатель. И самое главное, очень порядочно и скурпулезно проверяют клиентов и документы.
Про гарантии, В" Жилфонде" куча отдельных юр. лиц, а именно Жилфонд 1,2 3,.... и тд. В случае "прокола" это юридическое лицо просто ликвидируется и все! О Какой финансовой ответственности речь? Люди! Сделки с недвижимостью это очень просто! Мы продавали и покупали квартиру с закладкой всей суммы в ячейку банка, выбрали Сбербанк,сделка регистрируется 5 дней, продавец получает деньги только после регистрации права собственности покупателя! Это нормальная схема работает для всех ЗДРАВОМЫСЛЯЩИХ участников рынка.Читайте форумы, агентства это просто посредники которые предоставляют информацию и все! А вы платите огромные деньги за это.
Анхелы во плоти...
Покупал через другое, не очень большое, агентство квартиру, которая была в эксклюзиве у Жилфонда. Сложилось впечатление, что жилфондовцам какие то продажи не к чему. Главная задача "моих" риэлтора и юриста была, как будто, - заставить сотрудников Жилфонда работать....
Насколько я знаю, только в жилфонде юристы ведут сделки, а везде оформители какие-то и сами риэлторы и занимаются документами, поэтому лучше уж под контролем юристов, это первое, а второе, вот если своя работа серьезная, а еще и на звонки отвечать и ездить показывать каждые полдня, тоже времени на это нет, поэтому у всех разные потребности. Денег всегда жалко, но мы ходим же на массаж и маникюр, а могли бы сами)) А работа трудная, как и любая в сфере услуг, где надо общаться с разными (мягко сказать) людьми
На самом деле все эти риэлтеры абсолютно никому не нужны, все сделки можно провести через нотариуса, который гарантирует чистоту сделки, мне пришлось за последнее время продать и купить несколько объектов недвижимости, из 6 случаев, только в 2-х помог агент, в 4-х случаях я сам находил покупателя и продавца, дармоеды только деньги получают
3 года мою хрущёвку Жилфонд и ЦАН продают каждый раз давайте за 2300 сразу, а я платил 2750 и + ремонт 150. Ориентируюсь за 2700 отдать, буду ещё 3 года ждать спешить не куда.
растолкуйте мне одно- почему сумма за услуги риэлторов привязана к стоимости квартиры?почему не фиксированная цена?
Вот мне интересно, как без агенства Вы сможете продать квартиру которую покупали в ипотеку с использование материнского капитала, и она у вас менее 3-х лет в собственности, а вы хотите купить большую площадь.
эээээ.... не написали, куда выход то из сложных ситуаций, а то может и не надо выхода...
Покупал квартиру через БК-недвижимость и получил сплошное удовольствие от покупки. Офис агентства в престижном месте, а не в переделанной хрущебе. Риэлтор - успешный профессионал приезжал на представительской машине с водителем, а не голодный мальчик на побегушках. Никаких общих очередей ни в агентстве, ни в банках, ни в юстиции. Полная инфа о доме и квартире со всеми недостатками - ничего не утаивали. Организовали встречу с продавцом в приятной обстановке, договорились с достойными банками, наняли вооруженную охрану для перевозки наличности, заранее занимали или покупали очередь в юстиции. У них был договор с продавцом и я не переплатил ни копейки - только стоимость квартиры по договору. Существенно сэкономил - сторговал пол-миллиона от заявленной цены. Подарили сувениры и даже отметили сделку банкетом с продавцом.
Продавал хрущевку через Жилфонд. Сработали быстро и профессионально. Но было одно "но", из-за которого я впредь буду избегать их услуг.
В договоре с АН была указана цена квартиры 2200тыр и % агенту за услуги. Продал за 2млн, т.е. со скидкой для покупателя на 200тыр. Так эти мелкие ж взяли комиссию за сделку с полной цены - типа: вы же не перезаключили договор с риэлтором на новую цену, а согласились на скидку устно.
Продавал хату. Разумеется лично: мне нахлебники-захребетники в виде риэлтеров не нужны.
Выставил объявление на Н1, но, к сожалению, не прикрепил к фото водяные знаки. И что? "Этажи" сразу стырили фотки и нагло стали выставлять на сайтах со своими водяными знаками. Позвонил, потребовал убрать - не убирают. Сказал, что принципиально не буду с ними разговаривать, по любому варианту. Звонили, предлагали "клиента", сразу бросал трубку.
В итоге успешно продал квартиру, ничего не платя этим бездельникам. Чего и всем желаю.
Люди, поймите - риэлтеры - это двадцать пятое колесо в телеге, они не нужны от слова "совсем"!!!!!!!!!! Если нужно юридическое сопровождение обращайтесь к юристам.
Этажи самая ужасная компания. Автомобилей для перевозки клиентов даже с банка с деньгами нет. Риелторы некомпетентны. Риелтозорро не рекомендует ЭТАЖИ ни в коем случае.