Не понятна позиция автора статьи.Вы Яны пардон за кого?За "белых" или за "красных". Доказательная база по делу застройщика "Неоград" огромна. Это сотни Договоров долевого участия, которые были зарегистрированы в юстиции, оплачены дольщиками и которые так и не получили форму свидетельства, потому что жильё не было построено.Вот Вам и база, богаче не придумаешь. Даже далеко ходить не надо. Да и дольщики я думаю в стороне не останутся. А что значит фраза "... директор компании искренне заблуждался. Переоценил покупательский спрос, не учел экономическую ситуацию и т.д...." Уже на первоначальном этапе строительства квартиры расходились как горячие пирожки. И цены я так скажу по рынку на тот момент были в среднем ценовом сегменте. Это при всё при том, что сроки строительства озвучивались 2-3 года. Недостатка в покупателях не было . Дома продавались на ура, а на стройке едва довели до ума один 25-ти этажный и 17-ти этажный дом. На резонный вопрос почему не строятся другие дома, всегда находились какие то объективные причины.Возникает логический вопрос куда же делись деньги, которые так активно собрали с дольщиков. И рассуждения в статье о дилетантском подходе к делу руководства стройки кажутся мягко говоря надуманными.
Во многих странах застройщик не видит денег, которые были внесены покупателями за будущие квартиры, до тех пор, пока жильё не будет сдано на госкомиссию и дом, в котором находится купленная квартира, не будет сдан в эксплуатацию. Логично? Очень: застройщик ЗАРАБАТЫВАЕТ деньги на строительстве и продаже жилья. Это - головная боль застройщика, так же, как и у брокера на валютном рынке болит голова о каждой сделке.
Схема простая, как три копейки - первоначальный взнос за недвижимость в размере 5-10% (да, я не ошибся - пять - десять процентов) от стоимости квартиры (дома) вносится на банковский счёт третьего лица - пускай, это будет банк. Банк не имеет права отдавать эти деньги застройщику до сдачи дома, покупатель же имеет право забрать их, если расторгнет договор купли-продажи с застройщиком.
Реально, что ли, все мозгли утекли из страны, если за 20 лет рыночной экономики такую элементарщину не смогли воплотить в жизнь?..
Даже при всех рисках народ инвестирует в строящееся жильё. Далеко не все это делают от отсутствия места проживания.
Государству надо определиться с отношением к таким вложениям, только и всего.
Или вернуть социализм - помогать тем, у кого действительно жилья нет.
Госрегулирование главная и основная проблема строительной отрасли. Во власти имеется сильное лобби строителей. Дорожная карта по "doing business" в строительстве, разработанная несколько лет назад, так и не сработала. Как была стране в хвосте, так там и сидит.
А Коновалова, здесь решила пропиариться? У неё то что все бывшие инвесторы довольны и счастливы её договорами? А сколько объектов не сданы вовремя? и Сколько случаев компенсации за просрочку сдачи объектов было? Минусуйте те у кого с неё всё гладко прошло.
Много чего можно было бы сделать по защите инвесторов долевого строительства в Новосибирске, но нужны адекватные действия власти. А власть безграмотна, или безответственна, или заинтересована в другом...
Остается порекомендовать частным инвесторам превращаться в детективов при покупке жилья.
Не понятна позиция автора статьи.Вы Яны пардон за кого?За "белых" или за "красных". Доказательная база по делу застройщика "Неоград" огромна. Это сотни Договоров долевого участия, которые были зарегистрированы в юстиции, оплачены дольщиками и которые так и не получили форму свидетельства, потому что жильё не было построено.Вот Вам и база, богаче не придумаешь. Даже далеко ходить не надо. Да и дольщики я думаю в стороне не останутся. А что значит фраза "... директор компании искренне заблуждался. Переоценил покупательский спрос, не учел экономическую ситуацию и т.д...." Уже на первоначальном этапе строительства квартиры расходились как горячие пирожки. И цены я так скажу по рынку на тот момент были в среднем ценовом сегменте. Это при всё при том, что сроки строительства озвучивались 2-3 года. Недостатка в покупателях не было . Дома продавались на ура, а на стройке едва довели до ума один 25-ти этажный и 17-ти этажный дом. На резонный вопрос почему не строятся другие дома, всегда находились какие то объективные причины.Возникает логический вопрос куда же делись деньги, которые так активно собрали с дольщиков. И рассуждения в статье о дилетантском подходе к делу руководства стройки кажутся мягко говоря надуманными.
Во многих странах застройщик не видит денег, которые были внесены покупателями за будущие квартиры, до тех пор, пока жильё не будет сдано на госкомиссию и дом, в котором находится купленная квартира, не будет сдан в эксплуатацию. Логично? Очень: застройщик ЗАРАБАТЫВАЕТ деньги на строительстве и продаже жилья. Это - головная боль застройщика, так же, как и у брокера на валютном рынке болит голова о каждой сделке.
Схема простая, как три копейки - первоначальный взнос за недвижимость в размере 5-10% (да, я не ошибся - пять - десять процентов) от стоимости квартиры (дома) вносится на банковский счёт третьего лица - пускай, это будет банк. Банк не имеет права отдавать эти деньги застройщику до сдачи дома, покупатель же имеет право забрать их, если расторгнет договор купли-продажи с застройщиком.
Реально, что ли, все мозгли утекли из страны, если за 20 лет рыночной экономики такую элементарщину не смогли воплотить в жизнь?..
Даже при всех рисках народ инвестирует в строящееся жильё. Далеко не все это делают от отсутствия места проживания.
Государству надо определиться с отношением к таким вложениям, только и всего.
Или вернуть социализм - помогать тем, у кого действительно жилья нет.
Причина не реализация такой схемы в России очевидна: дорогие кредиты для застройщиков.
Строить перестнут. А так да... все логично.
Госрегулирование главная и основная проблема строительной отрасли. Во власти имеется сильное лобби строителей. Дорожная карта по "doing business" в строительстве, разработанная несколько лет назад, так и не сработала. Как была стране в хвосте, так там и сидит.
А Коновалова, здесь решила пропиариться? У неё то что все бывшие инвесторы довольны и счастливы её договорами? А сколько объектов не сданы вовремя? и Сколько случаев компенсации за просрочку сдачи объектов было? Минусуйте те у кого с неё всё гладко прошло.
Много чего можно было бы сделать по защите инвесторов долевого строительства в Новосибирске, но нужны адекватные действия власти. А власть безграмотна, или безответственна, или заинтересована в другом...
Остается порекомендовать частным инвесторам превращаться в детективов при покупке жилья.