136 комментариев к публикации Дорогая моя квартира
лесничий
30 авг 2013 в 07:38
сметесь, да 250 тыщ в месяц это трешка в панельке в лучшем случае и дача в паравозном...
а вообще проблема домов в н-ске аховая. все перечисленные новостройки - унылые столбики в загазованных местах без двора, большинство рядом без нормлаьных школ и доступности ОТ (поровну сколько машин в доме - доступность до метро это огромный плюс)
Так вот - найти в н-ске нормальную квартиру в правобережье рядом (в квратальной доступности) от нормальной школы, чтобы дом стоял не на первой линии большой улицы, чтоб был в шаговой доступности ДС, чтобы был хороший закрытый двор с детской площадкой, подземная парковка и при этом пешая досягаемость до метро, при этом чтобы дом был приличный более-менее новый кирпичный - нереально. Точнее их единицы и цены там от 150 т. за кв. метр...вот выбираю
Оптимист, дом у самой кирова стоит, двор забит машинами, мелкая детская площадка и то во дворе кирова 27 с дробями.
совпадает кирова 27 только что дом кирпичный и рядом с метро))
лесничий, а зачем людям с таким достатком близость к ОТ? У них что, своей машины нет, чтобы ребенка отвезти? Наличие ДС тоже не необходимость, няня и гувернантки справятся. А в школу можно заграничный отдать, там где нет закона о "черте оседлости".
Оптимист, оптимистично )))
Перед Кирова 27 собираются высотку втыкать (планы мэриии) и тот сквер, который ранее, как показалось жителям этого дома они отстояли - временный... его собираются снести (((
Вопрос: где около эторго дома зеленая зона? Внутри над парковкой?
Коптюга, не? Только цена, эт да, двушечка десятку может выйти и попробуй купи ещё. Загазованности нет, вокруг лес, с парковой норм, никакой каркасности, только кирпич. Охрана не нужна, ибо и так спокойно. Какие ещё критерии?
Сквер перед Кирова 27 временный - бред, на сайте мэрии идеи обсуждение реконструкции сквера, там везде информационные табло растравлены, какая высотка, вы о чем?))
Сергей Викторович, Да на сайте мэрии много чего....еще раскажите мне про ген план, который т оже на сайте мэрии...стройки обсуждаются не на сайтах "мерии"
Saimon, ну мой дядя имеет доход в Москве от 1млн в месяц и пользуется метро. И дальше что. Меньше понтов. А транспортная доступность места - показатель в большом городе.
лесничий, живу на Лежена 27, все совпадает, метро 500 метров, детский сад впритык к дому, шикарные детские площадки, охраняемая огороженная территория, парковка многоэтажная рядом, есть платные открытые на территории комплекса, рядом 113 лицей, не худший в городе)) Только таких квартир в доме нет в продаже, сразу уходят)))
лесничий, Колыванская 6 и 8! Все рядом зеленые дворы и детские площадки и до остановок 5 минут пешком и парковка своя, правда не подземная. И детсад напротив и школа!
Только в Новосибирске элитным жилье считается то, из окон которого можно заглянуть в окна соседской хрущевки... Большинство риэлторов даже понятия не имееют о том, что такое элитное жилье.
Левый берег: Костычева 1, новый дом...хороший двор, подземная парковка, детская площадка огороженная, до метро маркса 10 минут, только что построен - есть в продаже квартиры не знаю...
Почему нет домов по Коптюга в Академгородке? Имхо, единственное место, который отвечает статусу элитности, вокруг нет плотной застройки, дома в основном 10-этажные, наверху есть пентхаусы, ценник - кв.м. от 80 тыс.
Мне не совсем понятен смысл места для барбекю в многоквартирном доме...Это же не загородный дом. И уж совсем непонятен смысл шезлонгов, в Сибири, в многоквартирном доме...Те, кто могут позволить отвалить больше 100 тысяч за кв. метр, уж наверное могут полежать в шезлонге у моря).
Видимо, девелоперы, пересмотрели фильмов американских, где люди жарят барбекю на зеленой лужайке, а у бассейнов стоят шезлонги. Только не учли одну маленькую деталь - все это делается во дворах собсвенных домов, в какой-нибудь субурбии.
Вообще забавно, когда вещи необходимые в общем то среднестатистичеким людям (гардеробная, места для хранения велосипедов, ухоженный дворик) у нас выдаются, как элитные.
Пока у квартиры нет покупателя за указанную цену, озвученное предложение - не более чем мечты застройщика. Поэтому так бы и писали: в этом доме строители мечтают продавать квартиры за 150 тыс за кв.м., а в этом - за мульон.
Так что 100 покупателей в год - оптимистичные цифры, доход покупателя должен быть под миллион, чтобы можно было задуматься о такой дорогой недвижимости, а таких людей мало, и каждый из них на счету. Снижение ставок по ипотеке - не спасет ситуацию. Кто успеет закончить строительство пораньше и у кого цена / качество соответствует рынку - возможно и продаст 30% площадей, остальные - останутся ни с чем. А дом, заселенный на 10% - тот еще подарок, в нем никто не захочет жить. Как только объекты будут сданы, окажется, что покупателей за указанные деньги вообще не осталось и строителям пора подавать на банкротство, а квадраты распродавать по той цене, по которой есть реальные покупатели.
За 8 тыс евро за квадрат можно купить недвижимость в Париже. Думаю никому не нужно объяснять, что разница между Новосибирском и Парижем в два раза - это просто смешно.
Сложно назвать их элитными. Лучше бы они гостиницами были. Что элитно в том чтоб житьна центральной улице где куча машин, нет парковок, Окна выходят в всоседние дома и мног омного всего о чём не рассказывают риэлтеры иногородним. Посмотрите все звёзды живут за городом в котеджах, на свежем воздухе, имеют много машин для них и шараж большой и дом огромный какой хочешь, а воздух, а природа...Сам себе хозяин соседей снизу, сверху нет... никог оне затопишь, шуметь можно сколько хочешь ... А ту что.. посмотрите экологическую карту города..всё почти красное (значит грязное).
В нашей большой деревне элитное жилье - это натяжные потолки и застекленные лоджии.
А если еще нагородят какую-нибудь фигню из гипсокартона - это уже называется "эксклюзивный ремонт по проекту одного из ведущих новосибирских дизайнеров"...
Сколько уже стоит таких "элитных домов" с высотой потолка в квартирах 2,5 м. незаселенными?
Размечтались... ни в одном из перечисленных домов, кроме Рич Хауса, квартиры по таким ценам продаваться не будут.
Как человек поживший в центре Манхеттена (в гостях у репортера Нью-Йорк Таймс) могу сказать что наше "элитное жилье" не более чем "понты" за безумный ценник и ни один европеец или американец способный заработать такие деньги не стал бы их так тратить.
Рада за людей у которых есть возможность покупать такие вот квартиры в центре за бешеные деньги. Но если честно, имея подобную сумму денег, сама бы я сроду в жизни не купила бы квартиру - лучше бы коттедж построила по своему проекту, с той планировкой которая мне нравится и с земельным участком, где можно сделать свой сад, газончики, бассейн, фонтанчик и прочее, да хоть теннисный корт. Думаю миллиона долларов за глаза конечно хватило бы. Но у богатых свои причуды. Поэтому порадуемся за них. Единственный весомый плюс у квартиры - это то что её всегда легко можно продать, а котеджи годами стоят непроданными, тяжко с их реализацией - не ликвидны они почемуто.
читая рассуждения о правильном элитном жилье от тех, кому оное в принципе не светит вспоминаю басню о лисе и винограде:
"Пробившись попусту час целой,
Пошла и говорит с досадою: "Ну, что ж!
На взгляд-то он хорош,
Да зелен - ягодки нет зрелой:
Тотчас оскомину набьешь". "
А вообще хорошая идея выделить критериев 20-30 для оценки привлекательности дома и составить реальный и честный рейтинг новосибирских домов,в котором отразить и плюсы и минусы конкретных "адресов",и тогда потенциальный покупатель будет понимать чем он может принебречь при покупке,а что для него действительно критично.
сметесь, да 250 тыщ в месяц это трешка в панельке в лучшем случае и дача в паравозном...
а вообще проблема домов в н-ске аховая. все перечисленные новостройки - унылые столбики в загазованных местах без двора, большинство рядом без нормлаьных школ и доступности ОТ (поровну сколько машин в доме - доступность до метро это огромный плюс)
Так вот - найти в н-ске нормальную квартиру в правобережье рядом (в квратальной доступности) от нормальной школы, чтобы дом стоял не на первой линии большой улицы, чтоб был в шаговой доступности ДС, чтобы был хороший закрытый двор с детской площадкой, подземная парковка и при этом пешая досягаемость до метро, при этом чтобы дом был приличный более-менее новый кирпичный - нереально. Точнее их единицы и цены там от 150 т. за кв. метр...вот выбираю
смысла нет покупать такое жилье дорогое , кто имеет такие деньги уедет сразу из холодной и неблагоустронной сибири.
Только в Новосибирске элитным жилье считается то, из окон которого можно заглянуть в окна соседской хрущевки... Большинство риэлторов даже понятия не имееют о том, что такое элитное жилье.
Левый берег: Костычева 1, новый дом...хороший двор, подземная парковка, детская площадка огороженная, до метро маркса 10 минут, только что построен - есть в продаже квартиры не знаю...
Почему нет домов по Коптюга в Академгородке? Имхо, единственное место, который отвечает статусу элитности, вокруг нет плотной застройки, дома в основном 10-этажные, наверху есть пентхаусы, ценник - кв.м. от 80 тыс.
элитный дом в 10 квартир на этаже....да уж.....это не элитный дом это уже общежитие получается.
Мне не совсем понятен смысл места для барбекю в многоквартирном доме...Это же не загородный дом. И уж совсем непонятен смысл шезлонгов, в Сибири, в многоквартирном доме...Те, кто могут позволить отвалить больше 100 тысяч за кв. метр, уж наверное могут полежать в шезлонге у моря).
Видимо, девелоперы, пересмотрели фильмов американских, где люди жарят барбекю на зеленой лужайке, а у бассейнов стоят шезлонги. Только не учли одну маленькую деталь - все это делается во дворах собсвенных домов, в какой-нибудь субурбии.
Вообще забавно, когда вещи необходимые в общем то среднестатистичеким людям (гардеробная, места для хранения велосипедов, ухоженный дворик) у нас выдаются, как элитные.
"Статус" - самое банальное название, которое можно было придумать.. В 2ГИСе находится порядка 60-70 фирм с таким названием.
Пока у квартиры нет покупателя за указанную цену, озвученное предложение - не более чем мечты застройщика. Поэтому так бы и писали: в этом доме строители мечтают продавать квартиры за 150 тыс за кв.м., а в этом - за мульон.
Так что 100 покупателей в год - оптимистичные цифры, доход покупателя должен быть под миллион, чтобы можно было задуматься о такой дорогой недвижимости, а таких людей мало, и каждый из них на счету. Снижение ставок по ипотеке - не спасет ситуацию. Кто успеет закончить строительство пораньше и у кого цена / качество соответствует рынку - возможно и продаст 30% площадей, остальные - останутся ни с чем. А дом, заселенный на 10% - тот еще подарок, в нем никто не захочет жить. Как только объекты будут сданы, окажется, что покупателей за указанные деньги вообще не осталось и строителям пора подавать на банкротство, а квадраты распродавать по той цене, по которой есть реальные покупатели.
За 8 тыс евро за квадрат можно купить недвижимость в Париже. Думаю никому не нужно объяснять, что разница между Новосибирском и Парижем в два раза - это просто смешно.
маленькая квартира — всего 23,1 кв. м — за 2,5 млн руб., или 108 тыс. руб. за «квадрат Это, типа, покупаю халупу, но приближен к элите?
Что элитного в этих домах кроме цены? Конструкция дома - обыкновенная, местоположение - аховое, вдоль магистрали, дворов нет.
Сложно назвать их элитными. Лучше бы они гостиницами были. Что элитно в том чтоб житьна центральной улице где куча машин, нет парковок, Окна выходят в всоседние дома и мног омного всего о чём не рассказывают риэлтеры иногородним. Посмотрите все звёзды живут за городом в котеджах, на свежем воздухе, имеют много машин для них и шараж большой и дом огромный какой хочешь, а воздух, а природа...Сам себе хозяин соседей снизу, сверху нет... никог оне затопишь, шуметь можно сколько хочешь ... А ту что.. посмотрите экологическую карту города..всё почти красное (значит грязное).
Элита в бетонной коробке.
Смешно.
В нашей большой деревне элитное жилье - это натяжные потолки и застекленные лоджии.
А если еще нагородят какую-нибудь фигню из гипсокартона - это уже называется "эксклюзивный ремонт по проекту одного из ведущих новосибирских дизайнеров"...
Сколько уже стоит таких "элитных домов" с высотой потолка в квартирах 2,5 м. незаселенными?
Размечтались... ни в одном из перечисленных домов, кроме Рич Хауса, квартиры по таким ценам продаваться не будут.
Как человек поживший в центре Манхеттена (в гостях у репортера Нью-Йорк Таймс) могу сказать что наше "элитное жилье" не более чем "понты" за безумный ценник и ни один европеец или американец способный заработать такие деньги не стал бы их так тратить.
Рада за людей у которых есть возможность покупать такие вот квартиры в центре за бешеные деньги. Но если честно, имея подобную сумму денег, сама бы я сроду в жизни не купила бы квартиру - лучше бы коттедж построила по своему проекту, с той планировкой которая мне нравится и с земельным участком, где можно сделать свой сад, газончики, бассейн, фонтанчик и прочее, да хоть теннисный корт. Думаю миллиона долларов за глаза конечно хватило бы. Но у богатых свои причуды. Поэтому порадуемся за них. Единственный весомый плюс у квартиры - это то что её всегда легко можно продать, а котеджи годами стоят непроданными, тяжко с их реализацией - не ликвидны они почемуто.
читая рассуждения о правильном элитном жилье от тех, кому оное в принципе не светит вспоминаю басню о лисе и винограде:
"Пробившись попусту час целой,
Пошла и говорит с досадою: "Ну, что ж!
На взгляд-то он хорош,
Да зелен - ягодки нет зрелой:
Тотчас оскомину набьешь". "
А вообще хорошая идея выделить критериев 20-30 для оценки привлекательности дома и составить реальный и честный рейтинг новосибирских домов,в котором отразить и плюсы и минусы конкретных "адресов",и тогда потенциальный покупатель будет понимать чем он может принебречь при покупке,а что для него действительно критично.
Мда, похоже от элитного в этих дома только цены. Вся "элита" живет в коттеджах, либо в Кедровом.