Сереженька
Конечно у нас нет ресурсов и слишком большая территория чтобы были низкие цены. Вот в Африке сколотил домик из фанеры и можно жить прекрасно и даже отапливать не надо. А у нас сколько надо материала вложить, и перевести через огромные расстояния? Вот отсюда такие цены - банальная экономика. Странно этого не знать.
ND84: "А у нас сколько надо материала вложить, и перевести через огромные расстояния? Вот отсюда такие цены - банальная экономика. Странно этого не знать."
Действительно, странно не знать, любезный, что материалы для строительства - местные и недорогие (возможно, у Вас лично "фишка" строить жилье, скажем, из австралийских алмазов?), рабочая сила - тоже недорогая, а главное - платежеспособный спрос невысокий. Вот Вам и "банальная экономика", а то, что в стоимость включают завышенную норму прибыли + откаты - никакого отношения к рынку и экономике не имеет. Скорее, это напоминание, что в стране - базар.
Тренер_старый
То есть наш местный кирпич и тонны бетона, утеплитель и прочее стоит дешевле "африканской" местной фанеры? Или в теплых странах строят не из местных материалов? может стоит сначала подумать? Хотя что тут думать то, вроде очевидные вещи описанные не одним экономистом - от Смита до Хазина. А откаты и прочее не более половины. Я думаю 505 не решат проблему кардинально. Среднему человеку со средней зарплатой сложно купить среднюю квартиру хоть за 3 миллиона, хоть за полтора.
ND84: А причем здесь африканская фанера? У них что, эти трущобы стоят те же деньги, 3 миллиона? Не надо сравнивать яблоко с апельсином. Сравните лучше сколько стоит жилье сопоставимого класса у нас и, скажем, в Штатах. Удивитесь, но часто в Новосибирске ДОРОЖЕ! Это тот же парадокс, что и с бензином. Да, и по-вашему, 50% на откаты - "незначительно"?
Тренер_старый
Какой в штатах климат, какое в штатах жилье (по материалам)? Разберитесь и все станет ясно. И самое главное разберитесь в политике монетаризма. В США и Камри, например, стоит в 2 раза дешевле. Почему? Потому что США баксы печатае сколько хочет и может иметь эту Камри это за пятсов доллров. Вам надо пройти экономический ликбез, срочно.
ND84: Любезный, если имеете слабое представление о чем-то не суйтесь хотя бы другим давать советы, дабы не ставить себя в глупое положение! Климат, оказывается, виноват! А знаете, какой климат, скажем, в Миннесоте или Северной Дакоте? И потом, я же ясно написал: сопоставимого класса. Про "монетарную политику" - вообще, смех: по-вашему, раз ФРС печатает деньги, значит, автоматически активы обесцениваются и товары? Думаете, наш ЦБ денег не печатает? Раз уж Вы такой читатель, то ознакомьтесь с рыночными определениями платежеспособного спроса и его баланса с предложением. А еще - признайте, наконец, что в России в целом, и Новосибирске, в частности, действуют нерыночные механизмы определения цены. Это я и называю "базаром".
Тренер_старый
Нерыночные механизмы это как раз в США, ипотечный кризис это хорошо продемострировал.
Какая широта Дакоты и Минесоты? вот вот.
И еще раз повторяю - читайте книги по экономике и может быть что-либо поймете кто что печатает и откуда в Америке такой госдолг и прочее, и причем тут климат и все остальное. Конечно есть коррупционная оставляющая, но и без нее у нас всегда будут цены дороже, это так же как в Китае все дешевле по понятным экономическим причинам. И тут так же.
ND84: Видимо, поговорка "горбатого могила исправит" - про Вас, любезный. Опять со своими "мудрыми" советами? Да, научитесь читать-то внимательно, для начала. Я ж пишу про сопоставимое по классу жилье - что еще не понятно? Разжевываю: одинаковой площади, качества, из равноценных материалов (не фанеры и не алмазов).
Вообще, бред в каждой фразе.
Вот, хотя бы. Если 50% - откаты, то без них цена будет вдвое ниже, не так ли? А у вас: "Конечно есть коррупционная оставляющая, но и без нее у нас всегда будут цены дороже" - приехали, как говорится...
Широта Миннесоты - ну-ну, да там зимы похолоднее, чем в Новосибирске бывают! Тем не менее, угадайте, где цены на недвижимость выше: в Миннесоте или Флориде? Что само по себе говорит об абсурдности ваших доводов.
Наконец, озвучьте-ка - какие-такие "нерыночные механизмы" присутствовали во время ипотечного кризиса? Может, как в России, управление всем и вся "в ручном режиме" или госрегулирование или недоразвитость фондового рынка с ограниченным набором инструментов?
Знаете, я уже оценил ваши "глубокие" познания, т.ч. не беспокойте меня более своей писаниной!
Всегда интересовало, кто эти люди которые приезжают в Новосибирск (командировки не в счет), или просто снимают жилье в нашем сером городке за баснословные деньги) Москва, не?)
Имея квартиру стоимостью 3 млн, сдаешь ее за 20т. отнять разные расходы, ну чистыми 15т. Это 0,5% банковских. Если еще поднять налоги и увеличить расходы за содержание, инвесоры начнут перекладывать свои кровные в другие более ликвидные инструменты. тогда и наступит время купить подешевле.
аренда во все времена была и остается самым простым способом молодым семьям жить отдельно от родителей, и никакая ипотека никогда не станет проще и популярнее аренды , в нынешних условиях брать ипотеку , значит загонять себя и свою семью в длительную долговую кабалу, потребительские кредиты брать еще можно, небольшие суммы , чтобы ежемесячный платеж был не высок , в пределах 3 тыс руб , а ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет не менее 20 тыс. руб.,да еще и в течение минимум 20 лет надо будет выплачивать ежемесячно столь внушительную сумму , если вдруг человек лишится источника дохода ,потеряет работу , то ему негде будет взять такие большие деньги ежемесячно , а банк просто выселит из квартиры, а квартира будет продана в счет погашения долга
цены явно преувеличены! однокомнатную квартиру в отдаленном районе вполне реально снять за 9-10 тыс. руб, стоимость аренды двухкомнатной квартиры 12 тыс. руб, а трехкомнатную типовую квартиру даже в центре можно снять не дороже 18 тыс. руб , а те кто хочет сдать свою квартиру за такие цены как в этой статье, годами не сдадут свои квртиры, плата за аренду квартиры, гораздо ниже ежемесячного платежа за ипотеку
из двух зол(ипотеки и аренды)каждый выбирает наименьшее для себя. Единственное чего желаю всем не попасть в лапы мошенников и проверять документы у арендодателей.
в советское время квартиры людям государство давало бесплатно , нужно было лищь отработать определеное количество лет на предприятии , и стимул работать у людей был , а в наше время нас призывают брать ипотеку и обогащать банки , хотя если бы сейчас как в советское вре давали квартиры отработавшим определенное количество лет на предприятии, пусть и за небольшую зарплату , это бы сразу решило проблему дефицита рабочих рук
а интересно - в эти цены заложены комплатежи?
по логике, постоянные расходы на комуналку включены в арендную плату, а переменные (свет и вода - у кого по счетчикам) оплачивается арендатором отдельно.
ПС. средний ценник тоже кажется завышенным.
вот доделаю свой мегадезайнерский ремонт
и понял, что никому сдавать не буду
жалко в такую красоту чужих людей пускать
буду приезжать раз в месяц и любоваться видом из окна
ну или два
Ну а что вы хотели? Мы живем в самой маленькой стране, у нас нет ресурсов для дешевого жилья и дешевой аренды)))
Спасибо Вов
надо тоже повышать...
Всегда интересовало, кто эти люди которые приезжают в Новосибирск (командировки не в счет), или просто снимают жилье в нашем сером городке за баснословные деньги) Москва, не?)
ЗП только почему то не увеличиваются?Только цены на все растут)Сидим на всех ископаемых и денег встране нет!
"Запарили" эти аналитические заметки... Дают вечный повод к напряжению между квартиросъемщиками и собственниками...
А вот 70 лет назад во время войны бились все рекорды безплатной сдачи жилья.
Короче, скоро будет ипотеку проще взять, чем с арендой связываться.
Имея квартиру стоимостью 3 млн, сдаешь ее за 20т. отнять разные расходы, ну чистыми 15т. Это 0,5% банковских. Если еще поднять налоги и увеличить расходы за содержание, инвесоры начнут перекладывать свои кровные в другие более ликвидные инструменты. тогда и наступит время купить подешевле.
В статье указаны реальные цены или хотелки?
аренда во все времена была и остается самым простым способом молодым семьям жить отдельно от родителей, и никакая ипотека никогда не станет проще и популярнее аренды , в нынешних условиях брать ипотеку , значит загонять себя и свою семью в длительную долговую кабалу, потребительские кредиты брать еще можно, небольшие суммы , чтобы ежемесячный платеж был не высок , в пределах 3 тыс руб , а ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет не менее 20 тыс. руб.,да еще и в течение минимум 20 лет надо будет выплачивать ежемесячно столь внушительную сумму , если вдруг человек лишится источника дохода ,потеряет работу , то ему негде будет взять такие большие деньги ежемесячно , а банк просто выселит из квартиры, а квартира будет продана в счет погашения долга
цены явно преувеличены! однокомнатную квартиру в отдаленном районе вполне реально снять за 9-10 тыс. руб, стоимость аренды двухкомнатной квартиры 12 тыс. руб, а трехкомнатную типовую квартиру даже в центре можно снять не дороже 18 тыс. руб , а те кто хочет сдать свою квартиру за такие цены как в этой статье, годами не сдадут свои квртиры, плата за аренду квартиры, гораздо ниже ежемесячного платежа за ипотеку
из двух зол(ипотеки и аренды)каждый выбирает наименьшее для себя. Единственное чего желаю всем не попасть в лапы мошенников и проверять документы у арендодателей.
в советское время квартиры людям государство давало бесплатно , нужно было лищь отработать определеное количество лет на предприятии , и стимул работать у людей был , а в наше время нас призывают брать ипотеку и обогащать банки , хотя если бы сейчас как в советское вре давали квартиры отработавшим определенное количество лет на предприятии, пусть и за небольшую зарплату , это бы сразу решило проблему дефицита рабочих рук
а интересно - в эти цены заложены комплатежи?
по логике, постоянные расходы на комуналку включены в арендную плату, а переменные (свет и вода - у кого по счетчикам) оплачивается арендатором отдельно.
ПС. средний ценник тоже кажется завышенным.
вот доделаю свой мегадезайнерский ремонт
и понял, что никому сдавать не буду
жалко в такую красоту чужих людей пускать
буду приезжать раз в месяц и любоваться видом из окна
ну или два