14 комментариев к публикации Застройщикам ускорят получение госгарантий
Хитрый жук
18 мая 2010 в 10:58
что значит госгарантии я бы вообще упразднил это словосочетание...есть деньги строишь...нет денег не лезь на этот рынок...все просто...а то устроили колхоз а теперь гос гарантии придумывают...предлагаю следующую систему... организация решила построить дом...имеет либо свои средства либо банк ей их дал(хоть наш хоть не наш)...она строит дом...построили за 1-2 года продали...вернули кредит банку либо отбили свои...идеальная схема...с рынка сразу уйдут 80% у которых денег нет...на постройку дома...и сразу не станет мошенечеств...а так как кол-во строителей будет такое же то получится 3-4 крупных организации плюс из Москвы придут 2-3 компании...большего не надо...идеальная схема....кто возразит?
В 2009 году ставка кредитования застройщиков составляла около 19-20%. Сейчас, возможно, меньше. Может, даже 12-15. Если дом строится год, то кредит - это удорожание дома на 12-15%, если два - 24-30%.
Если используют свои деньги, то процент меньше. Но опять же на уровне инфляции. Да и зачем вкладываться в стройку тогда? Рисков слишком много. Проще деньги в быстрый бизнес пустить.
да вы что а по моим сведениям для нормальных застройщиков ставка была 5-12% так что не надо путать ипотеку с бизнес кредитами в правильных банках (часть не российские)...просто нашему васе местному в том банке денег не дают по причине того что у него в бизнесе имени нет...и имущества на нем нет залогового...дом обычный панель 9 этажей строят очень быстро...при условии что есть деньги и есть люди...поэтому удорожание минимально...а если убрать стоимость согласований незаконных тогда и вообще дешево получится! понимаете стройка это быстро и очень выгодно...такую прибыль в таких объемах мало что показать может...про биржевые спекуляции я молчу...это не бизнес...это другое...
знаете что лидер Миракс групп сказал Тинькову? Ты пиво разливая врятли в серьезный бизнес попадешь...это дословно...т.е. там где миллиарды...миллионные сделки с быстрым кэшем это моветон...а у нас как раз люди без миллиарда в стройку лезут...из последних сил...так быть не должно...гнать надо голодранцев из домостроения
Ну не хочет человек разбираться в вопросе прежде чем писать, что теперь поделаешь... Дело тут не столько даже в ценах, сколько вообще в отрасли. В кризисный период наша, новосибирская, программа поддержки строительной отрасли получилась лучшей среди регионов. В других регионах сейчас стартапов нет вообще, стройки либо стоят либо со скрипом достраивают то что есть.
В самый разгар строительного сезона!! И тут "министры" - бюрократят!! Ждут когда строительные работы подорожают? Чтобы больше денег "заработать"?
Звучит примерно так: - чтобы получить "зарплату" или кредит - надо спросить разрешения бухгалтера. Степень доверия к строителям - ясна!!
ходе оформления застройщиками многоквартирных жилых домов государственных гарантий Новосибирской области в 2010 году по состоянию на 26.04.2010
Законом Новосибирской области «Об областном бюджете Новосибирской области на 2010 год» предусмотрено предоставление в 2010 году государственных гарантий Новосибирской области застройщикам многоквартирных жилых домов в объеме 1,5 млрд. рублей, в том числе 1,05 млрд. руб. государственных гарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу.
Комиссия по вопросам предоставления государственных гарантий Новосибирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов, на 3 заседаниях (29.12.2009, 25.03.2010, 13.04.2010) рассмотрела заявления 5 застройщиков на получение государственных гарантий для завершения строительства 7 многоквартирных жилых домов.
Комиссией рекомендовано предоставление госгарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу 5 застройщикам на достройку 5 многоквартирных жилых домов общей площадью ввода 67325,5 м2 на сумму заимствований 341,13 млн. руб., объем госгарантий 307,017 млн. руб.
Рекомендации Комиссии получили:
· ООО «ОЛМА-НСК» (по двум объектам на ул. Лежена)
· ООО Строительная фирма Проспект (дом №13 в р.п. Кольцово)
· ООО ПСФ Перлит-КБ (дом по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Новосибирске)
· ЗАО «Строитель» (дом №4 по ул. Фрунзе, 234 в г. Новосибирске)
· ООО «Сервис Сибири и Ко» (ул. Волховская 33а в г. Новосибирске)
что значит госгарантии я бы вообще упразднил это словосочетание...есть деньги строишь...нет денег не лезь на этот рынок...все просто...а то устроили колхоз а теперь гос гарантии придумывают...предлагаю следующую систему... организация решила построить дом...имеет либо свои средства либо банк ей их дал(хоть наш хоть не наш)...она строит дом...построили за 1-2 года продали...вернули кредит банку либо отбили свои...идеальная схема...с рынка сразу уйдут 80% у которых денег нет...на постройку дома...и сразу не станет мошенечеств...а так как кол-во строителей будет такое же то получится 3-4 крупных организации плюс из Москвы придут 2-3 компании...большего не надо...идеальная схема....кто возразит?
Почему бы не указать застройщиков, получивших гос.гарантии? Зачем из этого делать тайну?
Я возражаю. Вы себе цены на квартиры при таком раскладе представляете?
А теперь банки будут тянуть с решением 3-5 месяцев. Очень умный министр у нас!
В самый разгар строительного сезона!! И тут "министры" - бюрократят!! Ждут когда строительные работы подорожают? Чтобы больше денег "заработать"?
Звучит примерно так: - чтобы получить "зарплату" или кредит - надо спросить разрешения бухгалтера. Степень доверия к строителям - ясна!!
А может быть просто господа хватит покупать квартиры, когда только вырыли котлован?!..
неэффективно это
ходе оформления застройщиками многоквартирных жилых домов государственных гарантий Новосибирской области в 2010 году по состоянию на 26.04.2010
Законом Новосибирской области «Об областном бюджете Новосибирской области на 2010 год» предусмотрено предоставление в 2010 году государственных гарантий Новосибирской области застройщикам многоквартирных жилых домов в объеме 1,5 млрд. рублей, в том числе 1,05 млрд. руб. государственных гарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу.
Комиссия по вопросам предоставления государственных гарантий Новосибирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов, на 3 заседаниях (29.12.2009, 25.03.2010, 13.04.2010) рассмотрела заявления 5 застройщиков на получение государственных гарантий для завершения строительства 7 многоквартирных жилых домов.
Комиссией рекомендовано предоставление госгарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу 5 застройщикам на достройку 5 многоквартирных жилых домов общей площадью ввода 67325,5 м2 на сумму заимствований 341,13 млн. руб., объем госгарантий 307,017 млн. руб.
Рекомендации Комиссии получили:
· ООО «ОЛМА-НСК» (по двум объектам на ул. Лежена)
· ООО Строительная фирма Проспект (дом №13 в р.п. Кольцово)
· ООО ПСФ Перлит-КБ (дом по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Новосибирске)
· ЗАО «Строитель» (дом №4 по ул. Фрунзе, 234 в г. Новосибирске)
· ООО «Сервис Сибири и Ко» (ул. Волховская 33а в г. Новосибирске)