Социальная нагрузка по КРТ делает новосибирское жилье дороже

На «Сибирской строительной неделе» президент Национального объединения строителей Антон Глушков сообщил, что Новосибирск лидирует в Сибирском федеральном округе по величине социальной нагрузки на застройщиков в рамках договоров комплексного развития территории.

По его данным, дополнительные обязательства девелоперов в городе достигают примерно 10 тысяч рублей на каждый квадратный метр жилья. Минимальный показатель в округе зафиксирован в Иркутской области — около 3,5 тысячи рублей.

Максимальная нагрузка, сопоставимая с новосибирской, установлена в Красноярске и составляет 10–10,5 тысячи рублей. За последний год сумма обязательств в этих городах выросла на 3–3,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Антон Глушков отметил, что одновременное строительство жилья и социальных объектов, таких как школы и детские сады, повышает привлекательность жилых комплексов, но одновременно увеличивает стоимость квартир.

«Кому-то нужен детский сад под окном, кому-то, по понятным причинам, уже не нужен. Кому-то нужна школа, а кому-то — уже нет. Нельзя механически посчитать. То, что покупатель получает готовую среду, а не так: заехал, а когда-нибудь через 15 лет школу построят — это, конечно, здорово. Но, учитывая низкий спрос из-за дороговизны денег, квадратный метр становится менее доступным», — заявил президент НОСТРОЙ.

Ранее девелоперы уже указывали на возникающие трудности. На итоговом собрании департамента строительства они констатировали, что в нынешних экономических условиях выполнение требований по КРТ стало чрезмерным бременем. Строители предложили скорректировать сроки ввода в эксплуатацию социальных объектов.