Новосибирцы предлагают альтернативы изменению условий КРТ
На прошлой неделе департамент строительства и архитектуры новосибирской мэрии обнародовал итоги работы строительной отрасли за 2025 год. В мероприятии участвовали девелоперы и народные избранники.
Представители строительного бизнеса заявили, что современные экономические условия делают выполнение требований комплексного развития территорий чрезмерно обременительным. Это предложение вызвало активную дискуссию среди горожан.
Под соответствующими публикациями было оставлено свыше трёхсот откликов. Часть комментаторов выступает против любого переноса сроков возведения социальных объектов, другие указывают на возможный ущерб для сопряжённых отраслей в случае отсутствия поддержки застройщиков. Некоторые пользователи предлагают альтернативу — сдавать непроданное жильё в аренду.
Один из читателей рассуждает: «Власти переложили на застройщиков обязательства по строительству социальных объектов, а расходы строители переложили на покупателей. Может, стоит вернуться к тому, чтобы государство строило школы, дороги и другое».
Другой комментатор предупреждает: «В условиях просевшего спроса и невозможности снижения цен на квадраты единственный выход для отрасли — дефицит предложения. Его будут создавать банкротствами застройщиков и остановкой строительства уже начатого».
«Вслед за застройщиками много отраслей придут в упадок», — отмечает новосибирец.
По мнению очередного участника обсуждения, «Всё возвращается на круги своя. Сравнивать нужно с данными до введения льготной ипотеки, а не после. Льготная ипотека только повысила цены, ухудшила качество строительства».
Ещё один сибиряк объясняет: «В приоритете должно быть строительство инфраструктурных объектов: транспортных, энергетических, социальных. Тогда жилищные строители сами подтянутся в эти места».
«Чтобы сдержать цены на жилье, нужно возвращение государственной программы обеспечения. Того самого соцнайма, чтобы была возможность брать в аренду квартиры у государства за определённые заслуги и низкую плату, — рассуждает комментатор. — Хочешь что-то побольше и получше, тогда покупай. Минимальными условиями должны быть обеспечены все при необходимости. Гражданин должен понимать, что ему в любом случае государство предоставит жилую площадь».
Новосибирец делится идеей: «Отдайте людям жилье в аренду за минимальную цену. Если сдавать квартиры за 10–15 тысяч, а не за 25 тысяч и более, желающих будет немало. Мобильнее люди будут: пожил в одном месте, поехал в другое. Там в аренду у государства жилье взял. Не все хотят брать ипотеку».
«Социальные объекты должны быть в приоритете, нельзя разрешать сначала строить жилье, а потом когда-то — школу», — считает читатель.
На этом фоне на рынке недвижимости Новосибирска произошёл примечательный случай. Одна из строительных компаний выставила на продажу сданный жилой комплекс «Экополис» в селе Верх-Тула. Объект оценивается в 700 миллионов рублей. Застройщик намерен продать около сотни непроданных квартир единым пакетом, чтобы погасить кредитные обязательства и привлечь инвестиции для второй очереди строительства.
