Губернатор высказался о торгах на землю под застройку

Министерство строительства Новосибирской области в этом году собирается подготовить для инвесторов двенадцать площадок под комплексное развитие территорий (КРТ). На заседании коллегии министр Дмитрий Богомолов заявил, что в 2026 году планируется провести как минимум 12 соответствующих торгов.

Инициатива министерства вызвала вопросы у губернатора Андрея Травникова. Он обратил внимание на необходимость тщательного подхода, чтобы не допустить продажи ценных земельных участков по заниженной цене в условиях спада активности на рынке.

«Давайте посмотрим, чтобы у нас не получилось обратного перекоса, что из желания наверстать упущенное, пополнить бюджет в условиях холодного рынка, мы нараспродаем права на КРТ по дешевке с непонятно перспективой освоения в срок. Сегодня в этом нет необходимой срочности, еще 12 КРТ планируется подготовить. Вопрос — а нужно ли?» — отметил Андрей Травников.

Сейчас аукционы по КРТ зачастую проходят без конкурентной борьбы. Например, торги по участкам в районе «Интеград» и у будущей станции метро «Космическая» сорвались из-за отсутствия заявок от девелоперов. Территорию на улице Кирова продали всего за 297,8 миллиона рублей, а 46 гектаров вблизи улицы Никитина ушли застройщику за начальную стоимость в 600 миллионов.

Ситуация сильно отличается от той, что была пару лет назад, когда между компаниями наблюдалась острая конкуренция. Для сравнения, участок возле центра волейбола «Локомотив-Арена» на улице Фрунзе был продан более чем за 3 миллиарда рублей.