46 гектаров частного сектора в Октябрьском районе выставят на торги
Новый микрорайон с парком планируют создать недалеко от МЖК «Восточный».
Муниципалитет Новосибирска выставит на аукцион 46 гектаров земли в Октябрьском районе. Концепцию застройки этой территории ранее разработала компания Nova, принадлежащая экс-депутату Госдумы Александру Абалакову, которая намерена участвовать в торгах.
Согласно информации на муниципальном портале, новый микрорайон с парком появится на месте двухэтажных бараков и частной застройки около улицы Никитина. Границы территории определяют улицы Черемховская, Угловая, Автогенная, Прожекторная с продолжением до улицы Доватора. Начальная цена лота установлена в 600 миллионов рублей.
Победителю торгов предстоит расселить примерно 300 строений, включая частные и многоквартирные дома. Два многоквартирных дома по адресам Автогенная, 156 и 158 будут снесены за счёт городского бюджета.
На этой территории под снос планируют сотни домов частного сектора.
Застройку жилья разрешено вести параллельно с созданием объектов социальной инфраструктуры. В числе обязательных условий для инвестора:
- строительство двух детских садов на 190 и 280 мест,
- школы на 1500 учеников,
- медицинского учреждения,
- спортивного комплекса,
- дорог и парковой зоны.
Компании-застройщику необходимо будет спроектировать и построить детские сады (первый — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, а спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также требуется создать улично-дорожную сеть. Парк площадью не менее 50 тысяч квадратных метров в пойме безымянного ручья должен быть обустроен до 2041 года. В этой зоне планируются:
- лыжные и сноубордические трассы,
- каток,
- спортивные площадки,
- беговые и велодорожки.
Мэрия со своей стороны обязуется построить часть дорог на территории. Также город выкупит у застройщика возведённый спортивный комплекс с бассейном, но только при наличии бюджетных средств.
На данной территории планируется возведение жилых домов комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития этой площадки представила компания Nova, владельцем которой является Александр Абалаков, экс-депутат Госдумы и основатель группы компаний F1. Среди реализованных этим застройщиком проектов — дом на Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225. В настоящее время компания строит ЖК «Ньютон» и ведёт другие проекты.
Директор по развитию группы Nova Алексей Матвеев пояснил, что компания владеет одним из участков на этой территории. Изначально застройщик планировал развивать площадку по своей инициативе, но несколько лет назад этот механизм реализовать не удалось. Впоследствии территорию проработали для развития по инициативе муниципалитета через публичные торги. Группа Nova намерена принять участие в аукционе.
«Территория сложная, в том числе из-за рельефа — большого перепада высот. Мы понимаем, как с такими площадками работать», — отметил Алексей Матвеев.
Полная реализация проекта должна быть завершена до 2043 года. Территорию ещё не выставили на торги, публикация лота намечена в течение ближайших 30 дней.
