Житель Тихого центра потратил 1,5 млн рублей из-за протечки крыши

В пятиэтажном доме на улице Советской в Тихом центре Новосибирска годами сохраняется проблема с протекающей крышей. Один из жильцов верхнего этажа вложил в восстановление своей квартиры 1,5 миллиона рублей после того, как из-за влаги начали разрушаться перекрытия.

Здание было построено в 1955 году. С 1958 года в нём размещался Дом моделей, где, по данным краеведов, работали косметологи. С тех пор на фасаде осталась известная вывеска «Косметический кабинет».

Квартира на последнем этаже досталась жителю Тимофею от бабушки. Он сообщил, что протечки кровли наблюдаются очень давно. «Бабушка особо никуда не обращалась, иногда в управляющую компанию только ходила. Они придут к ней, потолок побелят и всё. Проблема решена. И всё это копилось-копилось, в итоге все перекрытия сгнили, и потолок начал обрушаться», — рассказал новосибирец.

Тимофею удалось добиться установки распорки, а затем и замены перекрытий. Ремонт был выполнен в сентябре 2025 года за счёт городского бюджета на основании акта от февраля того же года.

После этого владельцу потребовалось дополнительное время и около 1,5 миллиона рублей, чтобы привести жильё в порядок. Однако в конце января вода снова начала просачиваться с потолка.

«Сначала это была тонкая струйка, а в течение 15 минут по стене бежало уже три ручейка. Вода текла с потолка, попадала в розетку и по стене утекала в пол, часть воды образовала лужу на полу, а часть утекала через плинтус ниже, в направлении соседей. В районе 16 часов я оставил заявку по горячей линии, пообещали, что проблему устранят», — описал ситуацию Тимофей в обращении 3 февраля.

За последующие четыре дня специалисты так и не появились. Протечка прекратилась лишь с наступлением морозов. Житель опасается, что постоянные потопы вновь приведут квартиру в аварийное состояние.

В управляющей компании «СПАС-Дом» на запрос ответили, что уже приняли экстренные меры: расстелили на чердаке плёнку и приступили к удалению воды. «Проведены мероприятия экстренного характера по ликвидации протечек кровли. 3 февраля над квартирой очищена кровля от снега. Очистка всей кровли многоквартирного дома будет выполнена в соответствии с графиком», — сообщили в УК.

Крыша здания покрыта фальцевой кровлей из оцинкованной листовой стали. При осмотре выявлены локальные дефекты металла и креплений фальцев на площади около 250 квадратных метров. «Технология кровельных работ подразумевает соединение листов или полос металла в замок (фальц) с креплением к деревянной обрешетке кляммерами. При качественно выполненной работе такая крыша не должна давать протечек. С течением времени под действием сильных ветров, перепадов температур, коррозии металла, фальцевые соединения теряют плотность и происходят протечки. Основные протечки происходят в местах примыкания кровли к фановым стоякам, вентиляционным шахтам, местах крепления кровельного ограждения по всему периметру кровли», — пояснили в компании.

В 2025 году на протечки жаловались жильцы восьми квартир, с начала 2026 года — только одна квартира.

Для капитального ремонта кровли необходимо решение общего собрания собственников. Управляющая компания обещает предоставить смету работ до 16 февраля. Если собственники не примут решение, перед следующей осенне-зимней порой УК планирует точечно заделать повреждения герметиком.

Напомним, 25 января сообщалось, что водой залило квартиру в новом жилом комплексе на улице Военной.