Тариф на обслуживание дома в Новосибирске вырос на 70 рублей

В Железнодорожном районе Новосибирска плата за обслуживание многоквартирного дома резко увеличилась с 25,79 до 95,7 рубля за квадратный метр. Собственники заявили, что не давали согласия на такой рост.

Государственная жилищная инспекция сообщила, что в январе общее собрание жильцов не состоялось из-за отсутствия кворума. Однако в феврале появился протокол, согласно которому 89,61% участников утвердили новую редакцию договора с управляющей компанией. Этот документ позволяет индексировать тариф без дополнительных собраний, если в течение двух месяцев после предложения УК собственники не представят протокол голосования за новый размер оплаты.

В управляющей компании объяснили повышение необходимостью работ с учётом технического состояния здания.

Юрист в сфере недвижимости Екатерина Хаджимуратова прокомментировала ситуацию. Она подчеркнула, что управляющая организация не может в одностороннем порядке повышать тариф. «Любое повышение тарифа — даже на копейку — должны согласовывать собственники путем проведения общего собрания. Но здесь управляющая компания нашла лазейку путем согласования условий договора через решение общего собрания, завуалировав суть договора. В новой редакции договора была заложена возможность индексации тарифа без общего собрания. Впрочем, данное условие можно оспорить в суде», — сказала она. При этом юрист уточнила, что на обжалование протокола общего собрания отводится шесть месяцев с момента его составления.

Конфликт был урегулирован после того, как управляющая компания признала технический сбой при подсчёте голосов и объявила о проведении дополнительного голосования. Хаджимуратова рекомендует собственникам в этот период самостоятельно провести собрание и установить обоснованный тариф, соответствующий законодательству и смете работ.