Как добиться капремонта раньше срока: инструкция

Если дом не включили в ближайший план работ, а ремонт нужен срочно, собственники могут инициировать его самостоятельно. Вот порядок действий.

18 октября, 2026, 06:15

Во время капремонта восстанавливают или заменяют изношенные конструкции и инженерные системы здания
Источник:
Александр Ощепков / NGS.RU

Даже если дом не попал в ближайший план работ, капитальный ремонт можно инициировать. Собственникам нужно определить, какие конструкции или инженерные системы требуют ремонта, обратиться в управляющую организацию или региональный фонд капремонта и при необходимости добиться переноса сроков. Инструкцию подготовил региональный оператор капремонта Новосибирской области.

Как добиться капремонта раньше срока

Жителям многоквартирного дома для ускорения капремонта нужно подтвердить, что здание требует ремонта, и обратиться в региональный фонд. Одного коллективного письма с жалобами может не хватить: важно зафиксировать дефекты и выяснить, можно ли изменить сроки работ по действующей региональной программе.

Проверить сроки ремонта. Найдите свой дом в региональной программе капремонта и посмотрите, на какой год запланированы работы. В Новосибирской области очередность зависит от износа дома, года его постройки, даты предыдущего капремонта и наличия угрозы безопасности жильцов.
Подтвердить, что дом нуждается в ремонте. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, попросите обследовать общее имущество и составить акт. При необходимости можно заказать независимое техническое обследование. Его результаты жители вправе направить в региональное министерство ЖКХ — их рассмотрят при актуализации программы.
Обратиться в фонд капремонта. Направьте заявление с описанием проблем, фотографиями и заключением специалистов. Попросите учесть техническое состояние дома при корректировке программы и объяснить, можно ли перенести сроки ремонта. При этом региональный оператор не формирует программу и не принимает решение о включении в нее домов — он проводит работы по утвержденному плану.
Проверить способ накопления взносов. Если дом копит деньги на счете регионального оператора, жители могут рассмотреть переход на специальный счет. По разъяснению фонда, собственники вправе принять решение о проведении капремонта раньше срока, если на специальном счете достаточно денег либо определены другие источники финансирования. Для этого потребуется решение общего собрания.

Дома, не попавшие в программу

Мэрия Новосибирска опубликовала список домов, в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта в 2027 году. Всего насчитывается 523 дома, посмотрите здания на карте.

С 1 октября по всей стране подняли тарифы на ЖКУ. НГС на примере конкретной новосибирской квартиры в Октябрьском районе рассчитал, сколько придется теперь платить за вывоз мусора, свет, тепло и воду новосибирцам.

Читайте также