В Новосибирске участок у метро «Космическая» не нашел покупателя
Земельный участок у будущей станции метро не привлек внимания девелоперов.
Торги на земельный участок площадью 7,8 гектара, расположенный вблизи будущей станции метро «Космическая» в Новосибирске, завершились безрезультатно. Региональный оператор по комплексному развитию территорий (КРТ), «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС), не получил ни одной заявки от потенциальных инвесторов.
Согласно протоколу, опубликованному на портале «ГИС Торги», на участие в аукционе «не подано ни одной заявки, либо принято решение об отказе в допуске». Таким образом, торги были признаны несостоявшимися.
Продаваемый лот, включавший два смежных участка, был выставлен с начальной ценой в 960,9 миллиона рублей. Планировалось, что застройщик освоит эту территорию в течение девяти лет.
Победителю аукциона предоставлялось право возводить жилые дома высотой до 30 этажей. Обязательным условием проекта было строительство социальной инфраструктуры: детского сада на 180 мест и школьного корпуса на 350 учащихся.
«Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» является региональным оператором КРТ и выступает в роли координатора и генподрядчика на крупных территориях. Генеральным директором АО «АРЖС» является Ашот Рафаелян. Компания известна реализацией таких проектов, как микрорайон «Клюквенный», планируемая застройка полуострова у Бугринского моста и создание района «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
По данным на конец 2024 года, выручка компании составила 1,9 миллиона рублей, что на 99% меньше показателя годичной давности. Чистая прибыль «АРЖС» за этот период достигла 33,7 миллиона рублей.
Это не первый случай, когда аукционы, инициированные оператором, не находят отклика у девелоперов. Ранее сложности возникли с привлечением инвесторов для проекта «Интеград», а также с продажей новых площадок в уже строящемся микрорайоне «Клюквенный». По мнению экспертов рынка, застройщики и финансовые институты с осторожностью относятся к подобным масштабным проектам из-за высоких рисков и сложностей с рентабельностью.
