Оператор назвал причины срыва торгов по участку у Космической

Аукцион по продаже земельного участка, расположенного у будущей станции метро «Космическая», не состоялся из-за отсутствия заявок от застройщиков. Оператор «АРЖС» планировал выручить за эту территорию около миллиарда рублей.

В пресс-службе «Агентства развития жилищного строительства Новосибирской области» подтвердили, что никто не изъявил желания участвовать в торгах. По мнению представителей компании, это связано с ухудшением экономической конъюнктуры в строительной сфере не только в регионе, но и по всей стране.

«На сложившуюся ситуацию может влиять совокупность таких факторов, как повышение ключевой ставки, существенное увеличение стоимости строительных материалов, изменение подходов банков к финансированию девелоперских проектов, повышение ставок по ипотеке, что влияет на спрос со стороны покупателей», — отмечают в пресс-службе.

«АРЖС» выступает региональным оператором комплексного развития территорий (КРТ) и координирует деятельность девелоперов на масштабных площадках. Генеральным директором организации является Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка компании составила 1,9 миллиона рублей, что на 99% меньше, чем в предыдущем периоде. Чистая прибыль при этом достигла 33,7 миллиона рублей.

Среди текущих проектов оператора — застройка микрорайона «Клюквенный», планы по освоению полуострова у Бугринского моста и создание района «Интеград» между Академгородком и Кольцово.

В «АРЖС» совместно с Министерством строительства региона и мэрией Новосибирска изучают возможность корректировки условий проведения аукционов для заключения договоров КРТ. Цель — повысить привлекательность таких торгов для инвесторов, сохранив баланс интересов с муниципалитетом.

Это уже не первый случай, когда «АРЖС» не удается привлечь застройщиков через аукционы. Ранее компания пыталась найти девелоперов для проекта «Интеград», но встретила осторожность со стороны бизнеса и банков. Не получается реализовать и новые площадки в микрорайоне «Клюквенный».