Новосибирцы спорят о высотной застройке города

Колонка новосибирки, в которой она высказалась за строительство домов высотой с дерево, вызвала активное обсуждение среди жителей города. В ходе дискуссии было оставлено около 400 комментариев, отражающих полярные точки зрения.

Противники высоток указывают на ряд проблем. Так, одна из горожанок обратила внимание на отсутствие площадок для выгула собак: «Есть еще один важный аспект — выгул собак — в проектах высоток зачастую не предусмотрены площадки для выгула животных. Поэтому жильцы элитных многоэтажек водят своих питомцев к соседним пятиэтажкам».

Другие комментаторы жалуются на экологическую обстановку и транспортные трудности. «Бесконечные стройки высоток разных стилей, пробки, пыль и грязь. Во дворах гулять негде, все в машинах. Большинство дворов больше напоминает движение на Красном проспекте: туда — сюда ездят. Парковочных мест не хватает, территории не озеленяют», — констатирует участник обсуждения.

Сторонники малоэтажного строительства считают оптимальной высоту в 6 этажей. «Оптимальная этажность для жилья — 6 этажей. Высотки подходят только как бизнес-центры в отдельных кварталах, но там люди не живут, а работают. В зарубежье дорогие, приличные кварталы именно 3-5 этажей. Инсоляция, шум, озеленение, коммуникации, транспорт. В Новосибирске возможность строить такие кварталы есть», — полагает читатель.

В качестве положительного примера смешанной застройки приводится Калининград. «Мне очень понравилось, как в Калининграде в городской черте всему есть место: озеру с променадом, высоткам с коттеджами класса люкс. Исторические районы города плотно-плотно застроены древними особняками», — делится впечатлениями горожанка.

Некоторые жители отмечают, что в городе уже есть комфортные районы. «Можно найти неплохие окраинные микрорайоны, где воздух довольно чист, тихо и зелено. Почему люди стараются переложить свои личные проблемы и комплексы на плечи других людей, которых это не напрягает?» — возражает новосибирец.

Однако часть участников дискуссии видит проблему не в этажности, а в организации пространства. «При среднеэтажной застройке точно так же можно лепить дома близко друг к другу и даже ближе, чем высотки, и места на зелень не останется. В существующих хрущевках местные жители считают благоустройство — засыпанный щебнем газон, а не стриженные кустики и плодовое деревце. Парковки до горизонта возникают не от того что дом высокий, а от того что автомобилист, купив машину, считает, что теперь ему все должны и ему в голову не придет купить парковочное место в многоуровневой парковке, а будет парковаться где придется», — объясняет сибиряк.

Для регулирования застройки предлагаются конкретные меры. «Нужно просто создать правило: расстояние от любого жилого дома до нового здания должно быть не менее, чем высота этого нового здания! Просто одно единственное правило решит множество споров и недовольств», — считает один из комментаторов.

Сторонники высоток утверждают, что это требование времени. «К сожалению, высотки — это требование времени. Тут расти или вширь или ввысь. Если вширь — тогда встает вопрос с транспортной доступностью. С чем согласен — это ограничить наземные парковки и количество квартир в одном доме. Для тех, кто будет жить в центре — в небоскребах — нужно сделать так, чтобы иметь машину было невыгодно. Пример — Нью-Йорк — жители Манхэттена практически не имеют машин, потому что негде парковать, а налоги превышают стоимость вызова такси», — пишет новосибирец.

Еще одно мнение касается архитектурного облика. «Единого облика города или по районам нет. У нас хаус полный. Было бы здорово один район в духе Императорского времени, другой сталинского, какой-то — высотки», — предлагает читатель.

В качестве ориентира называют Москву. «Давайте брать пример с Москвы: у них очень много парков, скверов. Почему бы и нам наконец в городе не планировать сразу зеленые зоны», — заявляет горожанин.

Аргумент в пользу высоток — компактность города. «Город должен быть высоким, с соблюдением всех норм. Высотные здания делают город компактным. Соответственно это транспортная доступность. А если с нашим транспортом еще и два миллиона будут жить в трехэтажках, то мы к концу рабочего дня только до работы будем доезжать», — рассуждает сибиряк.

Тема высотного строительства в Новосибирске остается актуальной. Застройщики неоднократно пытались получить разрешение на возведение зданий выше 100 метров, однако действующие правила землепользования и застройки ограничивают максимальную этажность. Попытки изменить эти нормы наталкивались на противодействие со стороны надзорных ведомств.