Брусника построит жилой комплекс на месте промзоны

Администрация Новосибирска одобрила предложение группы компаний «Брусника» о комплексном развитии территории на улице Есенина в Дзержинском районе. На площади 5,1 гектара, где сейчас находятся административные и промышленные здания, появится новый жилой комплекс.

Согласно опубликованному на муниципальном портале документу, КРТ согласована компании «Тактический урбанизм. СЗ», входящей в группу «Брусника». Инициатором выступил владелец участка. В настоящее время на этой земле расположены десять объектов, которые планируется полностью демонтировать. Среди них:

• гараж на 14 машиномест;
• здание электроцеха;
• лабораторно-бытовой корпус;
• глинозапасник;
• сырьевой элеватор.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Тактический Урбанизм. Специализированный Застройщик» было создано в 2024 году и принадлежит группе «Брусника». Конечным владельцем группы является Алексей Круковский. По итогам 2024 года компания показала чистый убыток в размере 739 тысяч рублей.

«Брусника» — федеральный девелопер, ведущий строительство в Москве, Екатеринбурге, Тюмени и других городах. В Новосибирской области компания реализует проекты жилых комплексов «Европейский берег», «Авиатор», «Пшеница» и «Город-на-озере».

Участок относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки. Реализация проекта жилого комплекса разделена на четыре этапа. План включает следующие ключевые сроки:

• до конца 2027 года — снос всех существующих строений;
• до середины 2028 года — внесение средств на строительство школы на 1100 мест на улице Большевистская в микрорайоне «Европейский берег»;
• до конца 2030 года — возведение части жилых домов и транспортной инфраструктуры на улице Есенина.

Второй этап, который должен быть завершён к 2031 году, предполагает строительство следующей очереди жилого комплекса. Также в эти сроки застройщик обязан спроектировать и построить в границах территории воспитательно-образовательный комплекс. Его мощность составит 110 мест для дошкольников и 300 мест для учащихся общеобразовательных классов.

Третий и четвёртый этапы реализации проекта рассчитаны до 2033 и 2035 годов соответственно. В этот период «Брусника» завершит строительство всего жилого комплекса. Максимальная этажность зданий на территории может достигать 30 этажей.

Ранее новосибирцам представили проект планировки части Кировского района. В документе отобразили положения, уже заложенные в Генеральном плане города. Так, частный сектор в этой зоне ещё в 2007 году был переведён в категорию территории под многоэтажную жилую застройку, однако местные жители узнали об этом факте лишь недавно.