"У нас растет доля непроданных квартир в сданных домах. Зачем начинать новое строительство, если квартиры в сданных домах не проданы, — пояснил специалист." - а хотят застроить всё и вся везде, где можно и нельзя. За каким?? Для кого??
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Конечно. Население дико закредитовано, его доходы падают,уже давно не до ипотек. А тут ещё инфляция, высокая ставка по кредиту и выросший первоначальный взнос. Стройка пока переваривает прошлое, но, как видим темп резко упал, и видимо скоро остановится.
Готовим попкорн
А в каких странах ещё кому то за счет бюджета отдается недвижимость в собственность за счет других? Есть такие данные?
Не путайте кислое с белым!
Существует система налогообложения и социальной поддержки. Таких очень мало по миру. У нас есть. Вспомните про это , когда пойдёте в поликлинику или Ваш покой будут охранять специальные органы, или мама получит очередную пенсию. Блага , которых не видно , но они есть и работают!
Украинские солдаты и офицеры!
Если вам кажется, что обо всех ваших действиях знают русские потому что вас сливают за деньги ваши командиры, то знайте - это правда.
Вот пришло время покупателя. Начинайте строить хорошо , по СНиП. Гоните неквалифицированных проектантов. Пример парковка Брусники. Шаг колонн по домом и двором не совпадает, что приводит к колонне посреди парковочного места. А эти дурацкие террасы. Никому не нужные, протекающие и промерзающие.
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Все это можно проверить. А гарантировать что отопление не пропадёт в новых домах в морозы никто не сможет.
Слава тебе, господи, надеюсь, перестанут во дворах втыкать свои свечки! Задолбали уже и со своим спамом, предлагающим скупать жилплощади в их новостройках!
Ред Фокс- проще некуда. Стоишь в квартире, а 🙏💕 напротив баба голая в доме ходит! Окно в окно. Человейники. На одном,, пяточке,, без метро и школы с детским садом, навтыкали несколько свечек!!!! А про Поликлиннику, забыли! Жесть!
Просто те кто хотели инвестиционно обетонить свои рублики- сделали это. Теперь будет рынок реального спроса и по всей видимости это будут микростудии метров по 10- 12 на окраинах, либо общаги.
Так то, что сейчас строят в советское время называлось малосемейкой. Стороящиеся конурки не подразумевают роста семьи. Только кабалу на 25-30 лет. Вот и решение демографии
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Да всё скупится, только чуть медленнее , чем раньше - не за год , а за полтора...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Первоначальный взнос в 50+% + компенсация застройщику выпадающей части от льготы.
То есть всё у Застройщиков будет хорошо! Пока все кричат об ипотеке, можно купить однушку за 7-8 млн рублей , что дороже прошлогодних цен уже почти на 100%. Пока всё дорожает , квартиры тоже дорожают , обгоняя инфляцию. И если квартир меньше выставляется в продажу, то спрос остаётся неудовлетворённым - ещё есть куда дорожать квартирам и есть о чём жалобить и жаловаться на плохую жизнь с прибылью от 50-100% годовых в дорожающих дефицитных квартирах...
Точно в дефицитных? То то реклама с заказухой про новостройки изо всех щелей прет
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Только убыль населения какая в России? 250 тысяч в 2023, и это с учетом раздачи паспортов налево и направо. А ухудшающийся уровень жизни? И куча других факторов. Рынок новостроек продолжит скукоживаться, по другому не получится
"Средняя площадь новых квартир 48 кв метров." Так и вижу как в новых квартирах попрет рождаемость! Заселилась семья в такую квартиру с ипотекой на 30 лет. Родят одного, а потом все. Благодаря льготной ипотеке население РФ к концу века сократится в 2 раза.
Ну не знаю, какие квартиры стоят непроданные. Захочешь купить, приходишь к застройщику,- 25-26 год сдачи. Если есть что то в сданых домах, так это либо 85-90-100 кв в бруснике по цене 13-15 мл. Какие 48 квадратовдаже если и есть ПВ , и
% ставка ну хотя бы 9% по Господдержке, платеж - под 90 тр
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Смотря где. По недавней информации от менеджера застройщика, в одном конкретном строящемся доме в моём районе остались непроданными только две относительно большие квартиры (по цене от 14,5 млн), а 28-32-метровые студии пока есть в ассортименте.
Перекредитовываться новыми кредитами под новые объекты. Но эта песня уже лебединая, покупателей нет, население закредитовано жутко. Думаю, в течении года- полутора узреем обвал рынка
"застройщики не выставляют новые варианты" - с такими ценами, да ещё и отсутствием инфраструктуры можно подумать у них с руками до этого расхватывали. Ну ничего, осознание избытка понастроенных квадратов только начало до застройщиков доходить. Все таки даже не заселенные квартиры требуют постоянных платежей за коммуналку/отопление. На год-два у них хватит денег оплачивать платежи, а дальше?
Вон в ФСС принудительно заставляют голосовать только через госуслуги, нарушая законное право человека на выбор. На участок ходить запретили, только онлайн. Как-то прознали, кто не зарегистрирован (как?), заставили под угрозой увольнения регистрироваться. Будут голосовать с телефонов и скринить для руководства. Вот это реально проблема, уже нарушения, несоблюдение конституции РФ, а вы про квартиры...
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
Точно так самоуверенно рассуждала одна моя знакомая, пока неожиданно не попала под сокращение. Через три месяца неудачных поисков работы у неё началась депрессия. Меня всегда удивляет лёгкость суждений отдельных удачливых людей.
"Число квартир в новостройках в Новосибирске упало на 77% — застройщики не выставляют новые варианты."........ну вангую что застройщики и их семьи сами наверное планируют в них жить!? 99%-уверенности! )))
Стройте на земле, рядом с домом сад,огород. Дети растут здоровыми. А в человейниках нет и метра своей земли. Машина на улице. Стойте дороги до работы! А живите на земле.
"А живите на земле" - привыкайте к ней. 😁
Не всем нужен сад, огород и долгая дорога до работы.
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Вот-вот. Почти все мои знакомые, когда-то переехавшие в частные дома, попродавали их и опять стали жить в квартирах. Основная причина - логистика.
Вы знаете как строят новые дома и из чего? Какой бетон не качественный заливют? Прорабы не квалифицированные и куча недостатков.
Я это все вижуине по наслышки.
Вторичка надежнее, поверьте.
Заявку подали на квартиру 10 млн руб., первоначальный 5 млн руб, ипотека 5 млн руб на 20 лет, ставка 16%, итого я отдам 16.7 млн руб (переплата 11.7 млн руб) и платить ежемесячно 69.5 тыс. руб. Удачи, берите и влазти в эту кабалу до пенсии!
Ага, прям на уровне котлована, чтоб когда через годик ухнет, потом ходить и плакаться, что все пропало😅. Если серьёзно, ждите кризиса рынка недвижимости, а там и покупайте, а пока храните деньги в твердой валюте.
С чего они взяли что вторична дешевле новостроек? Так же кВ м от 116 т р за кВ м . Ну если только Пауль вбитые и хрущёвки рассматривать. А так новостройки до 15 лет постройки стоят новое жилье
"У нас растет доля непроданных квартир в сданных домах. Зачем начинать новое строительство, если квартиры в сданных домах не проданы, — пояснил специалист." - а хотят застроить всё и вся везде, где можно и нельзя. За каким?? Для кого??
А вот 1500 квартир расхватали быстро... Правда, всего несколько людей.
Как перестанут платить свошникам и они ипотеки не смогут тянуть будем скупать из фонда конфискованного жилья по дешевке
Ещё выше цены понимите, ещё меньше продано будет. Но вы там держитесь, господа застройщики.
Вот пришло время покупателя. Начинайте строить хорошо , по СНиП. Гоните неквалифицированных проектантов. Пример парковка Брусники. Шаг колонн по домом и двором не совпадает, что приводит к колонне посреди парковочного места. А эти дурацкие террасы. Никому не нужные, протекающие и промерзающие.
Сейчас уже вторичка надежнее, чем первичка. Вторичку хотя бы можно уже узнать, тепло в ней или нет, трубы бегут или нет, крышу сносит и т.д.
Слава тебе, господи, надеюсь, перестанут во дворах втыкать свои свечки! Задолбали уже и со своим спамом, предлагающим скупать жилплощади в их новостройках!
Просто те кто хотели инвестиционно обетонить свои рублики- сделали это. Теперь будет рынок реального спроса и по всей видимости это будут микростудии метров по 10- 12 на окраинах, либо общаги.
Вы ставки по ипотеке видели? Кому оно надо ?
То есть всё у Застройщиков будет хорошо! Пока все кричат об ипотеке, можно купить однушку за 7-8 млн рублей , что дороже прошлогодних цен уже почти на 100%. Пока всё дорожает , квартиры тоже дорожают , обгоняя инфляцию. И если квартир меньше выставляется в продажу, то спрос остаётся неудовлетворённым - ещё есть куда дорожать квартирам и есть о чём жалобить и жаловаться на плохую жизнь с прибылью от 50-100% годовых в дорожающих дефицитных квартирах...
"Средняя площадь новых квартир 48 кв метров." Так и вижу как в новых квартирах попрет рождаемость! Заселилась семья в такую квартиру с ипотекой на 30 лет. Родят одного, а потом все. Благодаря льготной ипотеке население РФ к концу века сократится в 2 раза.
Ну не знаю, какие квартиры стоят непроданные. Захочешь купить, приходишь к застройщику,- 25-26 год сдачи. Если есть что то в сданых домах, так это либо 85-90-100 кв в бруснике по цене 13-15 мл. Какие 48 квадратовдаже если и есть ПВ , и
% ставка ну хотя бы 9% по Господдержке, платеж - под 90 тр
Цены когда станут нормальные по 2 млн за 3-ку в 70кв.м.
Проценты не сходятся 4300 делим на 7600 получается около 56 процентов, а как они считают 77 процентов спад, кто знает?
Это величие или нет?🤔🤔🤔
Ахаха застройщики не выставляют новые варианты! А чем они собираются рассчитываться с банками?
Понаехи с деревень закончились...🤣🤣🤣🤣
"застройщики не выставляют новые варианты" - с такими ценами, да ещё и отсутствием инфраструктуры можно подумать у них с руками до этого расхватывали. Ну ничего, осознание избытка понастроенных квадратов только начало до застройщиков доходить. Все таки даже не заселенные квартиры требуют постоянных платежей за коммуналку/отопление. На год-два у них хватит денег оплачивать платежи, а дальше?
Ждут когда новостройки покупать никто не будет. 😁
Говорили новосибирцы Массово скупают строящиеся квартиры и загородные коттеджи...
Вон в ФСС принудительно заставляют голосовать только через госуслуги, нарушая законное право человека на выбор. На участок ходить запретили, только онлайн. Как-то прознали, кто не зарегистрирован (как?), заставили под угрозой увольнения регистрироваться. Будут голосовать с телефонов и скринить для руководства. Вот это реально проблема, уже нарушения, несоблюдение конституции РФ, а вы про квартиры...
"Число квартир в новостройках в Новосибирске упало на 77% — застройщики не выставляют новые варианты."........ну вангую что застройщики и их семьи сами наверное планируют в них жить!? 99%-уверенности! )))
Хочешь убрать рекламу и не можешь.
Так вам и в жизни - пыль в глаза. Рекламщики,
желаю вашим детям быстро слепнуть. От вашей же рекламы, нечестивцы.
Если умножить на 48 (средняя площадь) и на 6 получится более 1,2 млн кв метров. Обычное годовое строительство. Что за паника?
Жаль что это не произошло лет 10 назад . Тогда может не стали бы так застраивать бездумно Новосибирск. И это был бы зелёный, уютный город, без пробок.
Надо их национализировать и раздать простым людям чтобы им было хорошо
Стройте на земле, рядом с домом сад,огород. Дети растут здоровыми. А в человейниках нет и метра своей земли. Машина на улице. Стойте дороги до работы! А живите на земле.
Так вам и надо, депутаты-девелоперы!
Ну - ну, как сделают ипотеку под 20% , так очереди за этими новостройками выстроятся.😜😜😜
Время бездумной застройки многоквартирного жилья в городах закончилась. Чем быстрее застройщики это поймут тем лучше.
Манул промяукал песню Мити, Лолита вернулась , Терешкова не пойдёт
Вы знаете как строят новые дома и из чего? Какой бетон не качественный заливют? Прорабы не квалифицированные и куча недостатков.
Я это все вижуине по наслышки.
Вторичка надежнее, поверьте.
Нужно дороги расширять и строить а не дома,доехать на окраину города проблема
Заявку подали на квартиру 10 млн руб., первоначальный 5 млн руб, ипотека 5 млн руб на 20 лет, ставка 16%, итого я отдам 16.7 млн руб (переплата 11.7 млн руб) и платить ежемесячно 69.5 тыс. руб. Удачи, берите и влазти в эту кабалу до пенсии!
Рынок регулируется спросом и предложением. Покупать квартиру в ипотеку лучше не в Сибири.
дык понастроили уже столько, что реально девать некуда
Наконец то скоро прекратится точечная застройка и все риэлтеры получат возможность устроиться на нормальную работу кассирами!
Что делать то? Бежать и покупать ?
Самая шикарная квартира у меня - в моём любимом ЖК Флора и Фауна.
С чего они взяли что вторична дешевле новостроек? Так же кВ м от 116 т р за кВ м . Ну если только Пауль вбитые и хрущёвки рассматривать. А так новостройки до 15 лет постройки стоят новое жилье
Так кому на всяких окраинах это надо жильё
судя по ценам никакого спада нет, спрос настолько большой, что цены растут.
Постройте 100 этажку во дворе мэрии
Нужно облагородить дворы и территории в построенных уже домах...
Потому что на Богаткова полно вторички. кому нужны эти ваши новострои?