104 комментария к публикации Покушение на солнце: в нескольких метрах от дома на Кошурникова строят высотные апартаменты — жители готовы судиться за свет
Из личного опыта судебного процесса по нарушению норм инсоляции и КЕО.
Сразу скажу одно-если застройщик решил воткнуть где-нибудь в престижном месте -он её воткнёт и никакие законы ,нормы и правила ему не указ.
Потому что:
1.Он не простой застройщик и если решил ,значит за ним стоят дяди из Москвы ,которым отказать никто не может
2.Местный чинушатник из числа разрешал у него на зарплате и чем больше нарушений, тем выше должность чиновника
3.Суды наши ,при вынесении решения руководствуются выводами судебных экспертиз ,разрешениями из мэрии и государственной вневедомственной экспертизой(ГВЭНО) ,которую "государственной" язык назвать не поворачивается ,потому что условно- по четным они государственные ,по нечётным ведут личный бизнес от себя или от своей родни в частных экспертизах в которые и обращается суд!!!!!!!Рука руку моет и круг сразу замыкается. Любую заказанную экспертизу они сделают и подгонят под нормы ,как выгодно застройщику.
4.Когда есть явные нарушения законов ,правил и норм, застройщик просто обращается в мэрию и просит разрешить в порядке исключения кое что сократить, кое что увеличить и т.д и заряженные чиновники никогда не отказывают им в этом ,ссылаясь на важность и необходимость достройки объекта или показывая пальцем наверх ,говоря мы тут ничего сделать не можем.
БЕСПОЛЕЗНО - 2 ГОДА ПОДРЯД ОБРАЩАЛИСЬ С КОЛЛЕКТИВНЫМ ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ НАПРЯМУЮ ЛИНИЮ ВВП ПО КРАСНОЯРСКОЙ, 132 РЕЗУЛЬТАТА - 0
надо было не Путину отправлять видео , а западным сми. чтобы они показали по тв демократию и главенство закона в рф. о главенстве закона нам говорит наш Гарант.
ПРОДОЛЖЕНИЕ:
5.5.Если даже жителям добиться в суде независимой экспертизы и сделать её по всем правилам и расчётам и в которой будет вывод-ТАК СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ, то суд по просьбе того же застройщика назначит ещё одну экспертизу( хотя такого не должно быть в принципе), даст время застройщику найти такую экспертизу ,порешать с ней и месяца через два ,как бы выбирая назначит её. И.....она естественно будет в пользу застройщика ,с нарушениями ,без графиков расчёта и ссылок на нормы и правила, которую ректор строительного института назовёт В СУДЕ!!! туфтой,но суд примет именно эту повторную экспертизу в пользу застройщика. Хотя само проведение повторной экспертизы -уже нонсенс! Именно так было в моём случае .
И ещё -если суд на опровержение нашей экспертизы давал застройщику два месяца, то нам он дал три дня и это было пятница, суббота и воскресенье.
а в понедельник был суд и вынесение решения в пользу застройщика.
ВЫВОД-строительная мафия бессмертна!!!!Неподвластна законам, правилам и нормам!!! и поддержка у неё по всей пресловутой вертикали. и дёргаться и доказывать что то с ними бесполезно!
Продолжение часть 3:
Как ещё застройщики снижают нормы КЕО и инсоляции-есть такое исключение, допускающая снижение этих параметров в два раза-это если строительство ведётся в центральной ИСТОРИЧЕСКОЙ части города в условиях реконструкции. Так вот наши чиновники разрешалы и застройщики берут за основу слово "центральной",умышленно пропуская "исторической" и" реконструкции" и выдают разрешения на строительство уменьшая и КЭО и инсоляцию и это прокатывает во всех инстанциях и судах!
на углу Ипподромской-Фрунзе тоже протестовали и красные флаги вывешивали - и что ?
Высотку построили, теперь живут в вечной тени.
Надо менять власть, эта слишком крепко срослась с бизнесом !
Русское солнце на плановой- русский ад!!! Орден за жадность застройщику. Даже страшно. Какой дурак там купит подземелье ??? И разрешают же такое строить. Весь город изуродовали. Люди просто дойные коровы платить за это. Как там гулять? Машины парковать? Чем дышать? Все заксобрание или кто там дает разрешение на такое строительство заставить жить в этом ШИЗО
Надо в принципе точечную застройку запретить. Вы посмотрите на карту КТР, утвержденную в городе. Полно места под строительство домов. Есть куча старого частного сектора, в котором реально уже дома страшные, потому что строить там нельзя в силу КТР. Но, у нас же в депутатах строители. А им выгоднее застроить точку, чем брать участок под КТР и нормально осваивать территорию. Вот когда запретят точечную застройку, когда запретят перезонирование (покупали участок под магазин - стройте магазин!) только тогда будет порядок. Только что то мне подсказывает депутаты этого не примут...
Очевидное и безусловное очередное градостроительное преступление чиновников мэрии. Проблема в том что жители НИЧЕГО не смогут с этим сделать, и НИ КАК не смогут защитить свои законные права. НИКТО не поможет им ни прокуратура ни следственный комитет ни полномочный представитель по СФО, ни генеральная прокуратура ни следственный комитет по РФ. В нашем регионе не работает как законодательство так и федеральные представительства различных правоохранительных структур если кто то сомневается в изложенном мною комментарии посмотрите историю с точечной застройкой на Красноярской, 132 и Вы всё поймёте
Сами позволяем(суетимся толтко когда конкретно нас заденет бесправие), сами покупаем квартиры на месте скверов и территорий заводов. Нечему тут удивляться. Мы достойны того чтобы у нас у каждого перед окном либо коптильня с гудроном была или дом повыше нашего.
СП 42.13330.2011.Свод Правил, Градостроительство и Планировка, Застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция
СНиП 2.07.89*(Утверждённая Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N820 )Раздел 7 Параметры застройки жилых и общественно- деловых зон
Пункт 7.1.Расстояния между жилыми зданиями ,жилыми и общественными .....
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния ( бытовые разрывы ):для жилых зданий высота 2-3 этажа - не менее 15 метров ;4 этажа - не менее 20 метров (Соответственно прибавляем по 5 метров на этаж и получается ,что для дома Федосеева 2 в 14 этажей по длинной стороне здания бытовой разрыв должен составлять70 метров ) ....а также обеспечить непросматриваемость жилых помещений ( комнат и кухонь )из окна в окно .
Эта застройка Незаконна ,есть Свод Правил ,дополнительная экспертиза по сути не нужна
Судья берет ГК ,выбирает статью и применяет в каком то случае ,тут то же Самое ,есть Свод Правил ,там сказано ,что можно строить в 70 метрах и Всё.
Экспертизы выдает ООО Рога и копыта *- могут написать что угодно это обычная мелкая контора,которая имеет лицензию ,которая оформляется за 3 дня - напишут что угодно и кому угодно....
ПРОДОЛЖЕНИЕ .Заключительная часть:
Какая же злость берёт от собственного бессилия, когда точно знаешь ,что ты прав ,что закон ,правила, нормы, экспертизы(настоящие, не купленные) и вот ты стоишь перед чиновником, смотришь в его бесстыжие глаза, показываешь доказываешь свою правоту, а он с наглой ухмылкой отвечает ,если что то не нравится идите в суд!!!!
Приходишь в суд ,а там тоже самое, сидят такие же и у них уже есть установка-застройщик всегда прав и по барабану опять же все законы, правила ,нормы, твои экспертизы и даже простой здравый смысл, когда показываешь фото из своего окна ,а там не то что солнца не видно, неба нет!!!! стена из бетона и стёкол.
И судья на полном серьёзе отвечает на процессе---застройщик сказал, что Коэффициент Естественного Освещения вам будет обеспечен за счёт того ,что мы стену нашего дома покрасим в белый цвет!!!!Вот так именно и сказал.
Было ещё много подобной несуразицы и ожидаемый результат-застройщик победил.
Вот и как после такого быть? И закон ,что дышло и чинушатник за долю малую выдаст любое разрешение и как результат наш испоганенный и искалеченный город!!!!!
Потому что в городе полный беспрелел по строительству происходит, кто больше "занес" того и земля. Конечно, "этажность изменить мы уже никак не можем", а изменить назначение земель - да запросто, и плевать вообще на людей, чиновники же там не живут.
Из личного опыта судебного процесса по нарушению норм инсоляции и КЕО.
Сразу скажу одно-если застройщик решил воткнуть где-нибудь в престижном месте -он её воткнёт и никакие законы ,нормы и правила ему не указ.
Потому что:
1.Он не простой застройщик и если решил ,значит за ним стоят дяди из Москвы ,которым отказать никто не может
2.Местный чинушатник из числа разрешал у него на зарплате и чем больше нарушений, тем выше должность чиновника
3.Суды наши ,при вынесении решения руководствуются выводами судебных экспертиз ,разрешениями из мэрии и государственной вневедомственной экспертизой(ГВЭНО) ,которую "государственной" язык назвать не поворачивается ,потому что условно- по четным они государственные ,по нечётным ведут личный бизнес от себя или от своей родни в частных экспертизах в которые и обращается суд!!!!!!!Рука руку моет и круг сразу замыкается. Любую заказанную экспертизу они сделают и подгонят под нормы ,как выгодно застройщику.
4.Когда есть явные нарушения законов ,правил и норм, застройщик просто обращается в мэрию и просит разрешить в порядке исключения кое что сократить, кое что увеличить и т.д и заряженные чиновники никогда не отказывают им в этом ,ссылаясь на важность и необходимость достройки объекта или показывая пальцем наверх ,говоря мы тут ничего сделать не можем.
Депутаты у которых свой строительный бизнес ,в очередной раз хотят урвать деньги им всё равно на неудобства других граждан.
ПРОДОЛЖЕНИЕ:
5.5.Если даже жителям добиться в суде независимой экспертизы и сделать её по всем правилам и расчётам и в которой будет вывод-ТАК СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ, то суд по просьбе того же застройщика назначит ещё одну экспертизу( хотя такого не должно быть в принципе), даст время застройщику найти такую экспертизу ,порешать с ней и месяца через два ,как бы выбирая назначит её. И.....она естественно будет в пользу застройщика ,с нарушениями ,без графиков расчёта и ссылок на нормы и правила, которую ректор строительного института назовёт В СУДЕ!!! туфтой,но суд примет именно эту повторную экспертизу в пользу застройщика. Хотя само проведение повторной экспертизы -уже нонсенс! Именно так было в моём случае .
И ещё -если суд на опровержение нашей экспертизы давал застройщику два месяца, то нам он дал три дня и это было пятница, суббота и воскресенье.
а в понедельник был суд и вынесение решения в пользу застройщика.
ВЫВОД-строительная мафия бессмертна!!!!Неподвластна законам, правилам и нормам!!! и поддержка у неё по всей пресловутой вертикали. и дёргаться и доказывать что то с ними бесполезно!
ладно инсоляция, что там с нормами расстояния между постройками?окна в окна же
объединится все жителяими писать в си, блогерам в ютюб выложить
Продолжение часть 3:
Как ещё застройщики снижают нормы КЕО и инсоляции-есть такое исключение, допускающая снижение этих параметров в два раза-это если строительство ведётся в центральной ИСТОРИЧЕСКОЙ части города в условиях реконструкции. Так вот наши чиновники разрешалы и застройщики берут за основу слово "центральной",умышленно пропуская "исторической" и" реконструкции" и выдают разрешения на строительство уменьшая и КЭО и инсоляцию и это прокатывает во всех инстанциях и судах!
Деньги, потребление еще раз деньги...
Вот и всё, во что превратили город N. и создали "перспективные" Нью-Васюки.
"на месте недостроенного учебного центра" - думается, этого достаточно во всей новости.
Люди, когда вы насытитесь?
на углу Ипподромской-Фрунзе тоже протестовали и красные флаги вывешивали - и что ?
Высотку построили, теперь живут в вечной тени.
Надо менять власть, эта слишком крепко срослась с бизнесом !
Русское солнце на плановой- русский ад!!! Орден за жадность застройщику. Даже страшно. Какой дурак там купит подземелье ??? И разрешают же такое строить. Весь город изуродовали. Люди просто дойные коровы платить за это. Как там гулять? Машины парковать? Чем дышать? Все заксобрание или кто там дает разрешение на такое строительство заставить жить в этом ШИЗО
В прошлом году активисты ходили на совещание в администрацию района, но стройку это не остановило.
- ну и кому продали власть ???
и кто сейчас власть реальная ???
Надо в принципе точечную застройку запретить. Вы посмотрите на карту КТР, утвержденную в городе. Полно места под строительство домов. Есть куча старого частного сектора, в котором реально уже дома страшные, потому что строить там нельзя в силу КТР. Но, у нас же в депутатах строители. А им выгоднее застроить точку, чем брать участок под КТР и нормально осваивать территорию. Вот когда запретят точечную застройку, когда запретят перезонирование (покупали участок под магазин - стройте магазин!) только тогда будет порядок. Только что то мне подсказывает депутаты этого не примут...
Проект еще на этапе котлована, но уменьшить этажность ну никак нельзя.
Надеюсь из-за этого жители дома все равно проголосуют как надо на выборах Президента?
НГС, а вы не знаете, что собрались строить между ул. Кошурникова и домом по адресу: ул. Бориса Богаткова, 219 ?
Очевидное и безусловное очередное градостроительное преступление чиновников мэрии. Проблема в том что жители НИЧЕГО не смогут с этим сделать, и НИ КАК не смогут защитить свои законные права. НИКТО не поможет им ни прокуратура ни следственный комитет ни полномочный представитель по СФО, ни генеральная прокуратура ни следственный комитет по РФ. В нашем регионе не работает как законодательство так и федеральные представительства различных правоохранительных структур если кто то сомневается в изложенном мною комментарии посмотрите историю с точечной застройкой на Красноярской, 132 и Вы всё поймёте
Очередной ужос...
Сами позволяем(суетимся толтко когда конкретно нас заденет бесправие), сами покупаем квартиры на месте скверов и территорий заводов. Нечему тут удивляться. Мы достойны того чтобы у нас у каждого перед окном либо коптильня с гудроном была или дом повыше нашего.
А ещё там летом канализацией воняет
Как можно реконструировать, то чего нет!
а вот пусть на деньги тех кто строит эти высотки точечные, и ремонтируют инфраструктуру, на которую возрастает нагрузка.
СП 42.13330.2011.Свод Правил, Градостроительство и Планировка, Застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция
СНиП 2.07.89*(Утверждённая Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N820 )Раздел 7 Параметры застройки жилых и общественно- деловых зон
Пункт 7.1.Расстояния между жилыми зданиями ,жилыми и общественными .....
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния ( бытовые разрывы ):для жилых зданий высота 2-3 этажа - не менее 15 метров ;4 этажа - не менее 20 метров (Соответственно прибавляем по 5 метров на этаж и получается ,что для дома Федосеева 2 в 14 этажей по длинной стороне здания бытовой разрыв должен составлять70 метров ) ....а также обеспечить непросматриваемость жилых помещений ( комнат и кухонь )из окна в окно .
Эта застройка Незаконна ,есть Свод Правил ,дополнительная экспертиза по сути не нужна
Судья берет ГК ,выбирает статью и применяет в каком то случае ,тут то же Самое ,есть Свод Правил ,там сказано ,что можно строить в 70 метрах и Всё.
Экспертизы выдает ООО Рога и копыта *- могут написать что угодно это обычная мелкая контора,которая имеет лицензию ,которая оформляется за 3 дня - напишут что угодно и кому угодно....
ПРОДОЛЖЕНИЕ .Заключительная часть:
Какая же злость берёт от собственного бессилия, когда точно знаешь ,что ты прав ,что закон ,правила, нормы, экспертизы(настоящие, не купленные) и вот ты стоишь перед чиновником, смотришь в его бесстыжие глаза, показываешь доказываешь свою правоту, а он с наглой ухмылкой отвечает ,если что то не нравится идите в суд!!!!
Приходишь в суд ,а там тоже самое, сидят такие же и у них уже есть установка-застройщик всегда прав и по барабану опять же все законы, правила ,нормы, твои экспертизы и даже простой здравый смысл, когда показываешь фото из своего окна ,а там не то что солнца не видно, неба нет!!!! стена из бетона и стёкол.
И судья на полном серьёзе отвечает на процессе---застройщик сказал, что Коэффициент Естественного Освещения вам будет обеспечен за счёт того ,что мы стену нашего дома покрасим в белый цвет!!!!Вот так именно и сказал.
Было ещё много подобной несуразицы и ожидаемый результат-застройщик победил.
Вот и как после такого быть? И закон ,что дышло и чинушатник за долю малую выдаст любое разрешение и как результат наш испоганенный и искалеченный город!!!!!
Потому что в городе полный беспрелел по строительству происходит, кто больше "занес" того и земля. Конечно, "этажность изменить мы уже никак не можем", а изменить назначение земель - да запросто, и плевать вообще на людей, чиновники же там не живут.