Ипотека на прошлогодних условиях, переезд уже весной: как быстро решить жилищный вопрос в Новосибирске

Льготные процентные ставки, минимальный первоначальный взнос, дополнительные скидки и готовое к заселению жилье. Есть только один способ получить сразу все эти бонусы: выбрать квартиру с чистовой отделкой в доме на финише строительства.

В условиях подорожавшей ипотеки жильё в новостройке всё ещё привлекательнее вторичного, если застройщик сохраняет субсидированные ставки и льготные программы. Готовые дома рассматривают в основном из-за возможности въехать сразу, но теперь и для нового жилья это не проблема. Покупаете квартиру с готовым ремонтом в доме на сдаче и готовитесь к переезду. Такой вариант сэкономит не только время, но и деньги. Как это происходит в ЖК «Никольский парк», известном тем, что на его территории будет двор-парк в 1 га и муниципальный детский сад.

Разница в ставках — в три раза

Всего в «Никольском парке» семь корпусов, два из которых уже заселены. Весной с опережением на полгода ключи получат жильцы двух домов: № 2 и 3. Сейчас здесь ещё продаются квартиры на льготных условиях.

В строящихся домах № 5 и 6 также открыты продажи, и сегодня здесь самый большой выбор планировок. Жилой комплекс предлагает квартиры и студии как с предчистовой отделкой, так и с готовым дизайном.

На все варианты пока действуют ипотечные ставки почти в три раза ниже, чем на готовое жильё: от 6% для семейной ипотеки*, а также первоначальный взнос на уровне прошлого года — от 20,1%. В доме № 2 на все квартиры и студии предоставляется дополнительная скидка 5% от застройщика, а при покупке 3-комнатной можно получить бонус в виде места в подземном паркинге.

Интерес к квартирам с чистовой отделкой растёт, отмечают эксперты рынка. Новое жилье со свежим ремонтом часто более привлекательно в сравнении со вторичным. Специалисты агентств недвижимости перечисляют и другие причины, по которым покупатели выбирают именно такой вариант:

• платить за аренду временного жилья, ипотеку и делать ремонт — слишком большая финансовая нагрузка;
• не хочется брать кредит на ремонт помимо ипотеки / может отказать банк;
• нет желания искать мастеров и материалы, заключать договоры и отслеживать качество работ;
• вполне устраивает качество отделки от застройщика и нейтральная цветовая гамма;
• в готовое жилье можно сразу заехать или сдать его в аренду и получать доход.

Предчистовая отделка — отличная база для тех, кто хочет воплотить собственный уникальный дизайн-проект. Но и в квартирах с готовым ремонтом немало возможностей проявить индивидуальность. Застройщик выбрал для этого отделочные материалы спокойных нейтральных оттенков в двух цветовых гаммах: светлой и более насыщенной. Это основа для бесконечного множества креативных интерьерных решений, экспериментов с дополнительной отделкой, мебелью и декором. Главное, что у вас уже есть ламинат и керамогранит на полу, флизелиновые обои на стенах, натяжные потолки, качественные входные двери, а в санузлах — кафель, точечное освещение, сантехника и системы инсталляции. Осталось довести интерьер до совершенства.

В разнообразии планировок есть варианты как для семей с детьми или молодожёнов, так и для индивидуального проживания: от классической студии 28 м² до 4-комнатной квартиры 79,5 м². Часть из них с особыми удобствами: наличием двух санузлов, ниши-гардеробной, просторными коридорами и лоджиями.

Дизайнерские парадные встречают резидентов и гостей интерьерами в экостиле с эффектными световыми панно, для удобства на первых этажах предусмотрены зоны отдыха, колясочные и санузлы. Входные группы полностью светопрозрачные, для большей инсоляции и безопасности.

Всё для семьи прямо у дома

Чаще всего «Никольский парк» выбирают молодые семьи. Ведь прямо на территории, в помещении с отдельным входом у дома № 6 будет расположен муниципальный детский сад. Сам по себе этот дом отличается особым уровнем комфорта, который создают монолитно-кирпичные конструкции стен, включая межкомнатные перегородки из кирпича. Это гарантия максимальной шумо- и теплоизоляции.

Приятно и с пользой провести свободное время можно в собственном дворе-парке с ландшафтным дизайном, где размещены детская площадка с развивающим оборудованием, большая многофункциональная спортивная площадка, зоны тихого отдыха и велодорожки. Территория полностью безопасна: закрыта от посторонних и защищена от машин благодаря вместительному подземному паркингу со сквозными подъездами прямо с улицы. Погулять среди зелени можно и в соседнем городском сквере площадью 3,6 га, в реконструкции которого участвовал застройщик — ГК «Химметалл».

Родители и дети успеют всё, что требуется в повседневной жизни. В окрестностях жилого комплекса три детских сада, школа № 52, гимназия № 11, центр фехтования, детская школа искусств, магазины, аптеки. Неподалёку торговые центры «Золотая Нива», «Нива-центр», Golden Field, в 10 минутах на машине — ТРЦ «Сибирский молл». В пяти минутах ходьбы от дома остановки общественного транспорта, в 15 минутах — станция метро «Золотая Нива», до центра города в среднем 12 минут на машине.

Приобрести жилье в «Никольском парке» можно не только по сниженным ипотечным ставкам, но и с использованием таких инструментов выгодной покупки, как трейд-ин, материнский капитал, рассрочка. Для многодетных семей, военных и других категорий покупателей также предусмотрены льготные программы.

Отдел продаж:
ул. Гаранина, 33/3 стр.

ЖК « Никольский парк», дом № 2, офис 4
тел. +7 (383) 244-94-48
никольскийпарк.рф

* Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,291% до 7,744%. Диапазоны ПСК по каждой ипотечной программе находятся на сайте Сбербанка по ссылке sberbank.ru.

Ставка от 3,5% годовых доступна по программе ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком — партнером банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика — партнера банка: ООО СЗ «Никольский парк», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения.

Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 15 млн. руб. при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 12 млн руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.

Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых либо в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок — гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.

Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий банком — в одностороннем порядке. Предложение действительно до 1 июля 2024 года. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Срок сдачи домов № 5 и 6 — I квартал 2026 года, домов №2 и 3 — III и IV кварталы 2024 года.

ООО СЗ «Никольский парк». Проектные декларации (дома № 2,3,5,6) на сайте наш.дом.рф

_{ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИКПАРК», никольскийпарк.рф}