прибыль застройщика - это деньги заплаченные покупателями.
Отсюда следует что? - ждем очередного налога на граждан - в завуалированной форме и обернутого в благое - "разве вы против строительства школ"?
Ранее собранные налоги ушли через черные дыры типа "роснано", давайте собирать новые - таких черных дыр еще полно. Да формулировка замечательная - "в основном".
Проблема дет.садов решена ввиду резкого уменьшения количества детей младшего возраста. через 5-6 дет аналогично решится и проблема школ. А налог - останется.
"Дыры Роснано" - это такая мелочь, по сравнению с одной дырой, в которую страна летит с февраля 2022 года. Дыра, сжирающая триллионы денег (как прямых, так и косвенных потерь от гонки вооружений, санкций, потери устоявшихся прибыльных энергетических рынков), сотни тысяч человеческих жизней. Дыра - сжирающая нравственный, экономический и интеллектуальный потенциал. Дыра - сжирающая будущее и перспективы как минимум нескольких поколений, которым предстоит расплачиваться за эти игрища в императора одного дедушки...
Пусть бы лучше в Роснано пилили...
Но его начнут покупать все меньше и меньше - вот застройщики в накладе и останутся!
Не они зарабатывают, но они при своих останутся, жильё выкупят те же чиновники - ибо как им теперь честно сворованное хранить, если за рубежом нельзя? Вот они и выкупают квартиры, на которые растут цены. Хотя цены больше из за инфляции растут, но всё же.
Все в конечном счете ляжет на покупателя. Зачем тогда власть? Власть, Стройте социальные объекты за счет государственных средств. Зачем людей еще раз обкрадывать?!
Сколько заплатил в прошлом году? 1000 руб за год?)
Мы платим много налогов. Не надо зацикливаться на ндфл. Не забывайте про транспортный налог, налог на имущество физических лиц, ндс с каждой покупки товаров.
Предложение одно-где нет школы,дорог,поликлиник,доступных рабочих мест запретить строить и вернуться в нормам ,которые были при СССР.
И ещё-предолжение вечно озабоченному делами обычных участковых Бастрыкину---Расследовать снос на ул.Б.Хмельницкого снос Дворца Спорта ,фонтана ,клуба Отдых и целого лесного массива сосен и нескольких голубых елей 25 метров высотой и кто лично выдавал разрешение на снос и строительство на этом месте этих безобразных человейников ,которые сегодня там стоят.
Эти люди должны ответить за это по всей строгости закона!!!!!
Скрытое налогооблажение населения. Застройщик не из своего кармана эти миллионы выложит, а поднимет стоимость квадратного метра и покупатели квартир это оплатят. Фактически, дополнительный налог на ипотечников.
Нужно просто запретить принимать из новых микрорайонов в существующие дет.сады, школы, поликлиники. Хотят продать свои метры пусть сами думают про инфраструктуру, а то на яхты, недвигу за бугром деньги есть, сделать какие-нибудь льготы, например уменьшить аренду земли, всё равно большинство годами не платит.
На Д.Ковальчук Поляков затеял 2 высотки на 500квартир.
В 120 школе почти по 40 детей в классах. Из-за скученности травмы регулярные, тараканы в столовой и классах, на физкультуре 2 класса занимаются одновременно.
А Поляков будет писать в рекламках «школа рядом!».
И я должна пожалеть его?
Не жалейте!
Ату его! Вместе с тысячами рабочих мест, что он дает на своих стройках. Налогов, заплаченных людьми, которые на его стройках работают. Соответственно всем сопутствующим компаниям - аренда спецтехники, стройматериалы, отделочные материалы, которые тоже потеряют, если он стройки свернет...
Так что не сочувствуйте... гнать всех врагов! Икону сталина на грудь и в очередь за яйцами!
Не жалейте!
Ату его! Вместе с тысячами рабочих мест, что он дает на своих стройках. Налогов, заплаченных людьми, которые на его стройках работают. Соответственно всем сопутствующим компаниям - аренда спецтехники, стройматериалы, отделочные материалы, которые тоже потеряют, если он стройки свернет...
Так что не сочувствуйте... гнать всех врагов! Икону сталина на грудь и в очередь за яйцами!
Застройщики, кроме школ, еще должны обеспечить инфраструктуру, а это дороги, парковки, новые коммуникации и т.д.
И пусть квартира будет дороже, зато квартира будет в благоустроенном квартале.
А то сейчас ставят "свечку" и парковку на десять машин и бедолаги-жильцы начинают бросать свои тачки вдоль существующих дорог, сужая и без того узкие существующие проезды.
Квартиры уже имеют запредельные цены от застройщика. Инфраструктуру должно финансировать государство и должно быть планирование строительства, а не так, куда воткнем.
Товарищи! Капиталист должен получать прибыль, и причëм, возрастающую. Какая ему прибыль от новой дороги, новой школы, новой станции метро? Лучше не будет...
Нет, ребята, вас не жаль как не жальтесь.
Живу в доме Панфилова. Он воткнул второй дом к нашему, теперь двор пополам. Сбоку Поляков впритык дом ставить собрался. Чувствую парковка будет пополам.
Уважающие себя застройщики будут так строить?
Застройщик - это желающий городу процветания, а вы что творите? Дом на дом ляпаете. Это уродование среды. Сели на готовую инфраструктуру и никаких затрат.
А Расцветай? Раньше КМС своими точками казались проклятьем города, а оказалось они были агнецами по сравнению с Расцветаем.
Мне искренне жаль горожан, что мы вынуждены терпеть этот беспредел и он останется навсегда. Никто не снесет эти дома, всегда от них будет тесно.
И, когда наш город называют третьим, это лукавство. Живем в деревне, где каждый может что угодно где угодно воткнуть.
Что там иксперт про деньги нам рассказывает - средняя себестоимость 1 кв. м - 54 000 рублей, средняя цена продажи - 117 000. Есть еще вопросы откуда брать деньги??
Гость, это бизнес и его задача максимизация прибыли, а вот вопросов к чиновникам много, если дали разрешение згачит в бюджете есть деньги на инфрпструктуру с наших налогов, а если нет денег то вопрос кто разрешил стройку? Ответственных за это наказать. А перекладывать социалку на застройщика это не правильно, ну или получение льгот на создание этой инфраструктуры.
Пусть заодно подумают и над тем как привести в порядок не только социальную но и обветшавшую инженерную инфраструктуру! Почвы для таких раздумий полно (особенно этой зимой). Иначе бездумное строительство в погоне за рекордами ввода жилья приведет к более серьезным катастрофам!!!
1 марта 2023
Россия планирует в этом году начать строительство девяти общеобразовательных школ в Киргизии. Об этом в Бишкеке на церемонии вручения пожарных машин, переданных Россией Киргизии, сообщил начальник управления президента РФ по межрегиональным и культурным связям с зарубежными странами Игорь Маслов
«29 марта для подписания межправительственного соглашения в Кыргызстан прибудет делегация из России во главе с вице-премьер-министром Алексеем Оверчуком. Это важная программа. Каждая школа будет рассчитана на 1 тысячу 200 учеников и будет отвечать всем современным стандартам — от полной комплектации необходимым оборудованием до мощной спортивной базы, включающей в себя два плавательных бассейна и футбольное поле в каждой из них. Строительство начнется уже в этом году. Сумма на реализацию проекта, порядка 500 миллионов долларов, уже заложена в российский бюджет»
1 марта 2023
Россия планирует в этом году начать строительство девяти общеобразовательных школ в Киргизии. Об этом в Бишкеке на церемонии вручения пожарных машин, переданных Россией Киргизии, сообщил начальник управления президента РФ по межрегиональным и культурным связям с зарубежными странами Игорь Маслов
«29 марта для подписания межправительственного соглашения в Кыргызстан прибудет делегация из России во главе с вице-премьер-министром Алексеем Оверчуком. Это важная программа. Каждая школа будет рассчитана на 1 тысячу 200 учеников и будет отвечать всем современным стандартам — от полной комплектации необходимым оборудованием до мощной спортивной базы, включающей в себя два плавательных бассейна и футбольное поле в каждой из них. Строительство начнется уже в этом году. Сумма на реализацию проекта, порядка 500 миллионов долларов, уже заложена в российский бюджет»
конец цитаты
Они легко скинуться, только включат это в стоимость квартир. У нас квартиры и так стоят космос! Почему государство школы не строит? Можно пример с Казахстана взять - строят дополнительные новые школы на деньги, конфискованные у коррупционеров!!!
несчастную местную администрацию прямо жаль (нет)!
Квартиры. что достаются от застройщиков в настоящий момент как "расходуются"?
Так же как те 1500 "пропавших"? или что-то изменилось с тех пор?
Давно надо было это сделать! И не надо придумывать препоны для этого. Это может быт специальный фонд с четким контролем его использования и утверждением напрвления средств на горсовете. А деньги пусть возьмут из своей огромной прибыли. Тем более, что они строят не на свои деньги, а на деньги дольщиков( они же получаются инвесторы), а всю прибыль застройщики забирают себе
Да, такое возможно, но в том случае, если государство будет регулировать цены на жилье. Но этого нет. Цены регулируются рынком и предложениями застройщиков. И не надо наивно полагать, что эти деньги будут изымать из прибыли. Они просто будут включены в стоимость квартир. Потому что всегда платит потребитель. Все налоги и расходы включаются в стоимость продукта и платит покупатель. Рост цен на недвижимость в таком случае неизбежен.
Да, такое возможно, но в том случае, если государство будет регулировать цены на жилье. Но этого нет. Цены регулируются рынком и предложениями застройщиков. И не надо наивно полагать, что эти деньги будут изымать из прибыли. Они просто будут включены в стоимость квартир. Потому что всегда платит потребитель. Все налоги и расходы включаются в стоимость продукта и платит покупатель. Рост цен на недвижимость в таком случае неизбежен.
вы посмотрите % строителей в думах и прочих комитетах.. когда кричите "г-во будет контролировать".. и возможно.. вам многое станет понятно.
Насколько я слушал комментарии нескольких застройщиков , то там проблемы были такие 1) Волокита мэрии с разрешением на строительство в соответствии с ген планом , До этого естественно стоял вопрос когда город за это расчитается перед застройщиком а денег естественно нет , а нужны миллиарды 2) Нереально замороченные и бестолковые ГОСТы.СНИПы по которым невозможно вообще что то строить ...Ну и из всего этого как тут написано добровольно -принудительно это бред полный , сейчас цена в панельках супер эконом поднимется видимо до стоимости квартиры в центре так как людей на спальных массивах живет больше, семей,детей,школ нужно больше , а покупать это будет теперь только те- за кого то же государство платит ипотеку или часть ... например Военная ипотека , то есть будут доить бюджет видимо федеральный таким способом или подобными , ну вторая ветка развития -это люди начнут строить дома в полях. селиться на дачах/, чтобы не платить эту конячью цену
"Нереально замороченные и бестолковые ГОСТы.СНИПы по которым невозможно вообще что то строить "
В последние годы эти госты и снипы уже настолько упростили и на нарушения этих гостов и снипов уже явление частое и на них не обращают внимание, что построенные объекты даже могут быть опасными.
"Нереально замороченные и бестолковые ГОСТы.СНИПы по которым невозможно вообще что то строить "
В последние годы эти госты и снипы уже настолько упростили и на нарушения этих гостов и снипов уже явление частое и на них не обращают внимание, что построенные объекты даже могут быть опасными.
Какие ГОСТы, какие СНиПы???? Мэрия подписала дней 10-15 назад разрешение на эксплуатацию здания на Обской(ТВЦ) , которое даже строить не начинали. "Комсомолка"- это единственное СМИ, которые написали об этом, так через пару часов статью быстро подкорректировали, убрав ФИО подписавших этот акт и ФИО владельца этого выставочного центра. Надзорные органы этого не видят, как всегда
С прибыли каждого объекта дома нужно брать, все строители миллиардеры, даже в нашем городе. И хватит им прибедняться, уже все прозрачно, времена не те, чтобы сверхприбыль стричь
Хавьер Милей у стены плача в Израиле оплакивает своё бездарное правление.
От БРИКС отказался, министры уволены, с Зеленским встречался, а счастье ему не приходит. Инфляция в стране более 200%.
И тут застройщики ни при чем.
Они официально платят огромные бабки за подключение к городским сетям, а власти перед этим отчитываются о проведенной модернизации.
Как откуда деньги? Из сверхприбылей застройщика! Доход застройщика не должен превышать 2-кратную среднюю зарплату по региону. Нужно изымать все сверхдоходы, не должно быть такого чтобы за месяц миллион получал, не говоря уже о больших цифрах, все сверхдоходы должны идти на благоустройство страны
В топку таких экспертов! Застройщик должен урезать свою прибыль, и на эти средства строить инфраструктуру! Либо вообще какое-то время работать без прибыли!
Форму,оптику,бронику, линолеум,шторы,бинты,обследование, коммуникации, теперь ещё и строить школы за свой счёт, И всё равно ты должен долг Родине отдать
Построить - это хорошо. Но это половина вопроса. Кто там работать будет? Не хватает учителей, воспитателей. Классы переполнены.
Комплексное надо решать.
а как ви таки думаете зачем мы с африкой подружились :)) они и будут!
Государству давно пора вернуться к планированию сфер жизни: образование, медицина, градостроительство, производство и сельское хозяйство. Такое большое государство не может развиваться хаотично, рынок не отрегулирует социальные сферы.
Государству давно пора вернуться к планированию сфер жизни: образование, медицина, градостроительство, производство и сельское хозяйство. Такое большое государство не может развиваться хаотично, рынок не отрегулирует социальные сферы.
Рынок как раз и отрегулирует.
Но разве нынешнее государство позволит этому случится?
Ведь тогда куча бабла пройдет мимо загребущих лап чинуш!
Вообще-то, граждане налоги платят на постройку и содержание инфраструктуры типа школ и учреждений здравоохранения. Вот на эти налоги из бюджета муниципалитет и обязан школы строить.
Если буквально толковать 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", то в нем указано, что застройщик осуществляет строительства на привлеченные денежные средства физических и юридических лиц, участвующих в строительстве жилых домов. Т.е. тогда называйте вещи своими именами. Т.е. участники долевого строительства должны также финансировать расходы, по строительству социальных объектов.
Городские земли, которые расходятся по своим, за откаты... Должны стоит дороже на порядок или два, и на эти вырученные деньги строить школы и инфраструктуру.
Чиновники ВОРУЮТ ШКОЛЫ!!!
Мэрия получает достаточно денег от застройщиков, чтоб решить вопрос с соц.обеспечением. Под один только дом земля стоит десятки, а то и сотни миллионов. Если не хватает, то пусть дорожи продают, вот и всё. Главное чтоб деньги распределялись именно на развитие территории застройки, и тогда не надо будет хитрозаумных законов придумывать и налоги новые вводить.
суть:
г-во собирает тьму налогов, и вместо того, что бы на эти налоги строить садики школы и тп.
обязывает застройщиков собрать еще денег с покупашек.. для якобы строительства этих садов и школ :)))
В новых домах много не обжитого жилья, т.е. инвесторы покупают под сдачу, им не нужны сады,школы,больницы, дороги . Т.о. это проблема тех, кто покупает жилье в новостройках без инфраструктуры. Государство хочет получать налоги от строительного бизнеса, пусть включается в создание инфраструктуры, чтобы люди, покупающие жилье, захотели не только жить там сами, но и создавать семьи.
Мифы о сверхприбылях застройщиков просто нужно развеять и все. Зарабатывают банки, а застройщики рискуют миллиардами из основных фондов под залог которых выдаются кредиты.
Решение по садам и школам просто до нЕльзя. С Ген подрядчика застройщика не берите денег за землю, под обязательство строительства сада школы и озеленения территории.
Уже лет 20 как в стране главенствует принцип "А давайте сейчас быстренько примем закон (отчитаемся!), а уж потом подумаем, что с ним не так, и нужен ли он вообще?"
Если школы-больницы должно строить государство, то оно должно и регулировать внутреннюю миграционную политику.
Государству на самом деле нужен отъезд жителей из малых городов? Вот пусть в малых городах строят школы-больницы-офисы и перенаправляют туда энергию застройщиков.
А то застройщик строит свои жк в мегаполисах, чтобы продать подороже. Подключает к старым сетям, о дорогах не думает. И еще требует, чтобы соц. объекты построили.
1.финансирование м.б. использовано, например, на покупку долгожданных труб и ремонт канализации
2. сдавать деньги надо в общий котел, а строить школы там, где их нет.---тогда нагрузка на всех застройщиков становится равномерной.
3. а вот поднимать цену метра -- нельзя. так.как и так известно, что цены завышены сильно, иначе бы не строили))
прибыль застройщика - это деньги заплаченные покупателями.
Отсюда следует что? - ждем очередного налога на граждан - в завуалированной форме и обернутого в благое - "разве вы против строительства школ"?
Ранее собранные налоги ушли через черные дыры типа "роснано", давайте собирать новые - таких черных дыр еще полно. Да формулировка замечательная - "в основном".
Проблема дет.садов решена ввиду резкого уменьшения количества детей младшего возраста. через 5-6 дет аналогично решится и проблема школ. А налог - останется.
Застройщики в накладе не останутся, жилье станет ещё дороже.
Все в конечном счете ляжет на покупателя. Зачем тогда власть? Власть, Стройте социальные объекты за счет государственных средств. Зачем людей еще раз обкрадывать?!
Предложение одно-где нет школы,дорог,поликлиник,доступных рабочих мест запретить строить и вернуться в нормам ,которые были при СССР.
И ещё-предолжение вечно озабоченному делами обычных участковых Бастрыкину---Расследовать снос на ул.Б.Хмельницкого снос Дворца Спорта ,фонтана ,клуба Отдых и целого лесного массива сосен и нескольких голубых елей 25 метров высотой и кто лично выдавал разрешение на снос и строительство на этом месте этих безобразных человейников ,которые сегодня там стоят.
Эти люди должны ответить за это по всей строгости закона!!!!!
Скрытое налогооблажение населения. Застройщик не из своего кармана эти миллионы выложит, а поднимет стоимость квадратного метра и покупатели квартир это оплатят. Фактически, дополнительный налог на ипотечников.
Получается, что мерия самоустраняется от решения этого вопроса. Опять же, застройщики платят за землю. И платят немало...
Нужно просто запретить принимать из новых микрорайонов в существующие дет.сады, школы, поликлиники. Хотят продать свои метры пусть сами думают про инфраструктуру, а то на яхты, недвигу за бугром деньги есть, сделать какие-нибудь льготы, например уменьшить аренду земли, всё равно большинство годами не платит.
На Д.Ковальчук Поляков затеял 2 высотки на 500квартир.
В 120 школе почти по 40 детей в классах. Из-за скученности травмы регулярные, тараканы в столовой и классах, на физкультуре 2 класса занимаются одновременно.
А Поляков будет писать в рекламках «школа рядом!».
И я должна пожалеть его?
Застройщики, кроме школ, еще должны обеспечить инфраструктуру, а это дороги, парковки, новые коммуникации и т.д.
И пусть квартира будет дороже, зато квартира будет в благоустроенном квартале.
А то сейчас ставят "свечку" и парковку на десять машин и бедолаги-жильцы начинают бросать свои тачки вдоль существующих дорог, сужая и без того узкие существующие проезды.
Товарищи! Капиталист должен получать прибыль, и причëм, возрастающую. Какая ему прибыль от новой дороги, новой школы, новой станции метро? Лучше не будет...
Не стройте, раз нет денег!
Вводите мораторий на стройку, жить в городе невозможно из-за безденежных этих ребят
Нет, ребята, вас не жаль как не жальтесь.
Живу в доме Панфилова. Он воткнул второй дом к нашему, теперь двор пополам. Сбоку Поляков впритык дом ставить собрался. Чувствую парковка будет пополам.
Уважающие себя застройщики будут так строить?
Застройщик - это желающий городу процветания, а вы что творите? Дом на дом ляпаете. Это уродование среды. Сели на готовую инфраструктуру и никаких затрат.
А Расцветай? Раньше КМС своими точками казались проклятьем города, а оказалось они были агнецами по сравнению с Расцветаем.
Мне искренне жаль горожан, что мы вынуждены терпеть этот беспредел и он останется навсегда. Никто не снесет эти дома, всегда от них будет тесно.
И, когда наш город называют третьим, это лукавство. Живем в деревне, где каждый может что угодно где угодно воткнуть.
Что там иксперт про деньги нам рассказывает - средняя себестоимость 1 кв. м - 54 000 рублей, средняя цена продажи - 117 000. Есть еще вопросы откуда брать деньги??
Пусть заодно подумают и над тем как привести в порядок не только социальную но и обветшавшую инженерную инфраструктуру! Почвы для таких раздумий полно (особенно этой зимой). Иначе бездумное строительство в погоне за рекордами ввода жилья приведет к более серьезным катастрофам!!!
Они легко скинуться, только включат это в стоимость квартир. У нас квартиры и так стоят космос! Почему государство школы не строит? Можно пример с Казахстана взять - строят дополнительные новые школы на деньги, конфискованные у коррупционеров!!!
несчастную местную администрацию прямо жаль (нет)!
Квартиры. что достаются от застройщиков в настоящий момент как "расходуются"?
Так же как те 1500 "пропавших"? или что-то изменилось с тех пор?
Давно надо было это сделать! И не надо придумывать препоны для этого. Это может быт специальный фонд с четким контролем его использования и утверждением напрвления средств на горсовете. А деньги пусть возьмут из своей огромной прибыли. Тем более, что они строят не на свои деньги, а на деньги дольщиков( они же получаются инвесторы), а всю прибыль застройщики забирают себе
Насколько я слушал комментарии нескольких застройщиков , то там проблемы были такие 1) Волокита мэрии с разрешением на строительство в соответствии с ген планом , До этого естественно стоял вопрос когда город за это расчитается перед застройщиком а денег естественно нет , а нужны миллиарды 2) Нереально замороченные и бестолковые ГОСТы.СНИПы по которым невозможно вообще что то строить ...Ну и из всего этого как тут написано добровольно -принудительно это бред полный , сейчас цена в панельках супер эконом поднимется видимо до стоимости квартиры в центре так как людей на спальных массивах живет больше, семей,детей,школ нужно больше , а покупать это будет теперь только те- за кого то же государство платит ипотеку или часть ... например Военная ипотека , то есть будут доить бюджет видимо федеральный таким способом или подобными , ну вторая ветка развития -это люди начнут строить дома в полях. селиться на дачах/, чтобы не платить эту конячью цену
С прибыли каждого объекта дома нужно брать, все строители миллиардеры, даже в нашем городе. И хватит им прибедняться, уже все прозрачно, времена не те, чтобы сверхприбыль стричь
Хавьер Милей у стены плача в Израиле оплакивает своё бездарное правление.
От БРИКС отказался, министры уволены, с Зеленским встречался, а счастье ему не приходит. Инфляция в стране более 200%.
Пейте кока колу, голосуйте по приколу!
"а население растет в геометрической прогрессии"
чтооо? у нас упадок населения
С тепловыми сетями уже решили проблему, а то застройщики строят по принципу: после нас хоть потоп.
Как откуда деньги? Из сверхприбылей застройщика! Доход застройщика не должен превышать 2-кратную среднюю зарплату по региону. Нужно изымать все сверхдоходы, не должно быть такого чтобы за месяц миллион получал, не говоря уже о больших цифрах, все сверхдоходы должны идти на благоустройство страны
В топку таких экспертов! Застройщик должен урезать свою прибыль, и на эти средства строить инфраструктуру! Либо вообще какое-то время работать без прибыли!
В Нск практически вся жилая застройка, спасибо мэрии, точечная. Это не даст такой схеме работать, сильно дорого будет.
"Не вполне ясно, откуда застройщики будут брать деньги на этот социальный налог"
Это-то как раз ясно как божий день - из карманов граждан.
Форму,оптику,бронику, линолеум,шторы,бинты,обследование, коммуникации, теперь ещё и строить школы за свой счёт, И всё равно ты должен долг Родине отдать
Понаехавшие - ну-ка брысь обратно по своим колхозам!
А деньги откуда?
от застройщика строит из овна и палок в один кирпич с прибылью 200% все денег нет.
Построить - это хорошо. Но это половина вопроса. Кто там работать будет? Не хватает учителей, воспитателей. Классы переполнены.
Комплексное надо решать.
Вообще-то, граждане налоги платят на постройку и содержание инфраструктуры типа школ и учреждений здравоохранения. Вот на эти налоги из бюджета муниципалитет и обязан школы строить.
Если буквально толковать 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", то в нем указано, что застройщик осуществляет строительства на привлеченные денежные средства физических и юридических лиц, участвующих в строительстве жилых домов. Т.е. тогда называйте вещи своими именами. Т.е. участники долевого строительства должны также финансировать расходы, по строительству социальных объектов.
"строительная индустрия — один из локомотивов экономики .."
Ага, поэтому надо строить, строить и строить.
Может надо уже переключиться на развитие других локомотивов экономики?
Городские земли, которые расходятся по своим, за откаты... Должны стоит дороже на порядок или два, и на эти вырученные деньги строить школы и инфраструктуру.
Чиновники ВОРУЮТ ШКОЛЫ!!!
Мэрия получает достаточно денег от застройщиков, чтоб решить вопрос с соц.обеспечением. Под один только дом земля стоит десятки, а то и сотни миллионов. Если не хватает, то пусть дорожи продают, вот и всё. Главное чтоб деньги распределялись именно на развитие территории застройки, и тогда не надо будет хитрозаумных законов придумывать и налоги новые вводить.
суть:
г-во собирает тьму налогов, и вместо того, что бы на эти налоги строить садики школы и тп.
обязывает застройщиков собрать еще денег с покупашек.. для якобы строительства этих садов и школ :)))
ПРОФИТ
Тут видится только один вариант, национализировать всех застройщиков, а недовольных записать в иноагенты.
школы,сады,больницы должны строиться за счет государства, оно собирает налоги
В новых домах много не обжитого жилья, т.е. инвесторы покупают под сдачу, им не нужны сады,школы,больницы, дороги . Т.о. это проблема тех, кто покупает жилье в новостройках без инфраструктуры. Государство хочет получать налоги от строительного бизнеса, пусть включается в создание инфраструктуры, чтобы люди, покупающие жилье, захотели не только жить там сами, но и создавать семьи.
Мифы о сверхприбылях застройщиков просто нужно развеять и все. Зарабатывают банки, а застройщики рискуют миллиардами из основных фондов под залог которых выдаются кредиты.
Решение по садам и школам просто до нЕльзя. С Ген подрядчика застройщика не берите денег за землю, под обязательство строительства сада школы и озеленения территории.
Уже лет 20 как в стране главенствует принцип "А давайте сейчас быстренько примем закон (отчитаемся!), а уж потом подумаем, что с ним не так, и нужен ли он вообще?"
В развитых странах, экономика которых сейчас загибается, локомотивами экономики были машиностроение, самолетостроение, металлургия и технологии.
Если школы-больницы должно строить государство, то оно должно и регулировать внутреннюю миграционную политику.
Государству на самом деле нужен отъезд жителей из малых городов? Вот пусть в малых городах строят школы-больницы-офисы и перенаправляют туда энергию застройщиков.
А то застройщик строит свои жк в мегаполисах, чтобы продать подороже. Подключает к старым сетям, о дорогах не думает. И еще требует, чтобы соц. объекты построили.
1.финансирование м.б. использовано, например, на покупку долгожданных труб и ремонт канализации
2. сдавать деньги надо в общий котел, а строить школы там, где их нет.---тогда нагрузка на всех застройщиков становится равномерной.
3. а вот поднимать цену метра -- нельзя. так.как и так известно, что цены завышены сильно, иначе бы не строили))