Не раскупают квартиры у застройщиков? Да ну... Кто звонил застройщику, который строит нормально жилье? Квартир нет. Их быстро разбирают. Может у Дискуса и есть теперь, т.к. в такие коробки уже мало кто хочет влезать,да и в тех домах, где локация не позволяет нормально добираться до той же работы. В нормальных домах все будет продано до ввода. И почему чиновники решают проблемы путем повышения стовок? Почему в Европе, Америке ставки на уровне 3-6 % и это считается нормой? Да, там тоже проблемы и сложнее ипотеку получить, но они же не поднимают ставки до 16-18% на вторичку. А мне видится обеспокойство чиновников в том, что люди по дешёвой ипотеке покупают квартиры и потом перепродают, получая прибыль, или сдают в аренду и тоже получают прибыль. А у нас не любят когда люди где-то получают прибыль, да ещё и не делятся в виде налогов)))
Поизучайте историю ставок в Америке за последние 30 лет - много интересного узнаете.
Кроме того, в Америке нет ипотеки на 30 лет. Максимум на 5 лет, а потом вам предложат пересмотреть проценты в зависимости от рыночной ситуации и процент запросто может увеличиться в 2-3 раза (!) такая вот она жизнь в «развитых» государствах.
Не распродано 70+ млн квадратов жилья, это примерно годовой объем строительства. Правильно, что ипотеку прижимают, если пузырь лопнет, мало не покажется никому. В том числе тем, кто уже впрягся в ипотеку.
Не распродается порядка 70% вводимого жилья! Если ужесточить льготную ипотеку продажи совсем встанут и стройка ляжет! Если не ужесточать то пузырь будет раздуваться все интенсивнее! Власти, особенно в этом регионе, в погоне за золотыми рамками от федеральных министров за рекордные показатели ввода жилья, сами завели и себя и отрасль в регионе к такому цугцвангу! По другому им за кресла не удержаться!
Пузырь ипотеки у нас не возможен потому, что власть знает как с этим бороться, а имеено при наступлении пузыря жёстко обесценить рубль, так сказать инфляцию 50% в год устроить, людям номинально зарплату поднимут и им станет легко платить ипотеки, а банкам немного компенсируют потери и по итогу пузырь в принципе не возможен при такой политике.
Интересно наблюдать как меняются взявшие кредит на квартиру.
Сразу такими покорными становятся, тихими и понимающими патриотами.
Баранами на овцеферме.
Все кредиты должны быть для всех одинаковы. Почему одни должны брать дешевые, за счет других? Это не справедливо! Пусть кредиты на покупку жилья дают всем кто этого хочет, даже без минимальной оплаты, но вот те, кто не умеет прогнозировать и считать, пусть будут готовы расстаться со своей недвижимостью...
Люди сами виноваты, просчитывать нужно , прежде чем бежать ипотеку брать, в итоге вместо льготы получили увеличенную стоимость квартиры, а бонус весь отошел застройщикам . Людей жалко, влезли в кабалу….
Меры точно запоздалые… года полтора назад нужно было брать на контроль ценообразование … в итоге не подъемные кредиты и застройка идет- лишь бы построить и быстрее, и начинается: окна в окна, без детских площадок, без парковок и тд
Преддефолтная ситуация. Думаю весной мы увидим повторение 1998 года, когда правительство Немцово, Кириенко, при поддержке Чубайса, Гайдара и МВФ мощно грабануло всё население, всю страну. Люди несчастные зарплаты не могли полгода получить, голод, страдания, разорение бизнеса принесли молодые "реформаторы".
Думаю, закончится всё тем что потери банков и застройщиков будут компенсировать из бюджета, т.е. за наш счёт
Не раскупают квартиры у застройщиков? Да ну... Кто звонил застройщику, который строит нормально жилье? Квартир нет. Их быстро разбирают. Может у Дискуса и есть теперь, т.к. в такие коробки уже мало кто хочет влезать,да и в тех домах, где локация не позволяет нормально добираться до той же работы. В нормальных домах все будет продано до ввода. И почему чиновники решают проблемы путем повышения стовок? Почему в Европе, Америке ставки на уровне 3-6 % и это считается нормой? Да, там тоже проблемы и сложнее ипотеку получить, но они же не поднимают ставки до 16-18% на вторичку. А мне видится обеспокойство чиновников в том, что люди по дешёвой ипотеке покупают квартиры и потом перепродают, получая прибыль, или сдают в аренду и тоже получают прибыль. А у нас не любят когда люди где-то получают прибыль, да ещё и не делятся в виде налогов)))
Льготная ипотека это большая афера с целью за кредитовать население. За кредитованным стадом легче управлять!
Не распродано 70+ млн квадратов жилья, это примерно годовой объем строительства. Правильно, что ипотеку прижимают, если пузырь лопнет, мало не покажется никому. В том числе тем, кто уже впрягся в ипотеку.
лучше отключите печатный станок, перестаньте обесценивать рубль. при постоянном обесценивании рубля ни о каком удешевлении жилья речи быть не может
Пузырь ипотеки у нас не возможен потому, что власть знает как с этим бороться, а имеено при наступлении пузыря жёстко обесценить рубль, так сказать инфляцию 50% в год устроить, людям номинально зарплату поднимут и им станет легко платить ипотеки, а банкам немного компенсируют потери и по итогу пузырь в принципе не возможен при такой политике.
Узнал новое слово « для защиты своих сбережений от обесценения» - мда.
Интересно наблюдать как меняются взявшие кредит на квартиру.
Сразу такими покорными становятся, тихими и понимающими патриотами.
Баранами на овцеферме.
Если рост цены квадрата выше роста средней зарплаты то это признак ухудшения жизни населения.
Когда то моя зарплата была 29 тыс в руки а трёшка стоила 3,6 млн, теперь моя зарплата 82 тыс, а трёшка стоит 14 млн.
Все кредиты должны быть для всех одинаковы. Почему одни должны брать дешевые, за счет других? Это не справедливо! Пусть кредиты на покупку жилья дают всем кто этого хочет, даже без минимальной оплаты, но вот те, кто не умеет прогнозировать и считать, пусть будут готовы расстаться со своей недвижимостью...
Взять рублевый кредит лет на 20, чтобы сохранить свои рублевые накопления, это называется сохранение сбережений 😂😂😂
Ставка должна была рыночной, тогда и цены будут нормальные.
Быть путриотом это когда женщина должна рожать а мужик погибать за дворцы и виллы с яхтами..
Родился- уже должен, хоть рождаться вас и не просили...
Нужно запретить покупать больше одной квартиры, запретить инвестировать. Государство должно давать всем нуждающимся.
Экономика же на подъёме господа, это Запад катится в тартарары.
Люди сами виноваты, просчитывать нужно , прежде чем бежать ипотеку брать, в итоге вместо льготы получили увеличенную стоимость квартиры, а бонус весь отошел застройщикам . Людей жалко, влезли в кабалу….
Меры точно запоздалые… года полтора назад нужно было брать на контроль ценообразование … в итоге не подъемные кредиты и застройка идет- лишь бы построить и быстрее, и начинается: окна в окна, без детских площадок, без парковок и тд
Нам, новосибирцам, вообще пофигу на эти ипотеки
Нищебродам теперь квартир не видать 🥰
Эксперт селянин - звучит как анекдот
Стройка встанет глобально. Проводится сделки по покупке/продаже будут в 90% случаев при мене/размене жилья.
Уууу жесточение... Жесточите.. жесточите...
Ли
ФыФ
объясните как это 70% нераспроданых квартир, ? когда свободных от застройщика почти нет в новостройках? звонил узнавал несколько.
Преддефолтная ситуация. Думаю весной мы увидим повторение 1998 года, когда правительство Немцово, Кириенко, при поддержке Чубайса, Гайдара и МВФ мощно грабануло всё население, всю страну. Люди несчастные зарплаты не могли полгода получить, голод, страдания, разорение бизнеса принесли молодые "реформаторы".