странный рейтинг. "люди бегут из дома", при этом цены зашкаливают. из плохого, никому не нужно жилья так не бегут.
ну и сравнивать количество объявлений в домах на 400 и на 80 квартир - тоже глупая идея..
Потому что накручивают цены на новые дома, со старым фондом никакой разницы : материалы ..авно, коммуникации общие. Только выживаемость с с 20го этажа меньше, чем с 5го и 9го этажа.страховщики тоже цены подняли.
Можно купить студию 20 квадратов за 2,5 млн. в Бердске на окраине.
Такие цены сейчас.
Мы живем в самой лучшей стране. ЗП 25 в месяц, раз сходить в супермаркет за продуктами - 2.
Самые дешевые Жигули (сейчас называются Гранта) - миллион.
Хорошая сказка про зарплаты в 25 тыр, я думаю вообще, зарплаты в районе 5 тыр))
плющиха - там до фига инвестиционных квартир. две - три итерации, и студия в 34 квадрата, купленная за миллион с небольшим, превращается в двушку по линии метро.
дома на зорге 90, зорге 94 продавались в 2009 году по губернаторской программе. покупателю возвращались 300 тысяч и проценты за ипотеху в течение 7 лет (8 процентов). если квартиры в доме продаются и покупаются, то дом не отказник. а вот если объявления висят годами, и покупателей нет, то дом является отказником
"Сейчас владельцы продают в ней 9 вариантов жилья — от однешек (4,79 миллиона) до трешек (10,2 миллиона)." "10-этажка на Лескова, 15, которую сдали в 2006 году. Всего за три года эксперты насчитали 156 объявлений о продаже жилья в этой высотке, сейчас продаются только 4 квартиры — как это ни удивительно, все однешки (от 5,9 миллиона рублей)."
Ну ни фига себе цены на однешки!!!
В абсолютных цифрах такой "рейтинг" вообще бессмыслен - в среднестатистическом 1000-квартирном доме квартир продается больше, чем в 200-квартирном, но доля продаваемых квартир может быть заметно меньше.
"Чтобы небольшое исследование о домах, где чаще всего избавляются от жилья, получилось честным, мы решили исключить все построенные позже 2010 года многоэтажки и обратиться к данным за последние три года. " "Двушка с черновой отделкой обойдется в 3,2 миллиона рублей, трешка с ремонтом и кое-какой мебелью — 6,8 миллиона рублей. В рейтинге этот дом оказался на 14 месте, эксперты насчитали 174 объявления."
Это что же получается, с 2010 года двушка так и стоит с черновой отделкой? Ну, раз позже 2010 года постройки дома исключили...
Что значит "бегут"? Люди постоянно покупают и продают квартиры. Если кто-то съезжает, значит кто-то въезжает. И считать тогда уж надо по относительным показателям (доля продаж от общего количества квартир), а не по абсолютным. Понятно, что если в доме 400 квартир, то и объявлений наберется куда больше, чем в доме на 80.
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Верно, такие продажи на Красина и Есенина, на Троллейной 1 этого не было никогда
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Что ж за аналитика то такая? Почему же не названа причина по которой люди "избавляются"??
Точно так же можно утверждать что эти дома наоборот самые популярные ведь именно в этих домах за прошедшие годы КУПЛЕНО максимальное количество квартир.
А вы проделайте это же упражнение в относительных величинах (относительно общего кол-ва квартир в доме) и у вас получится другой рейтинг, с другими домами и новая статья на НГС)).
На Лежена 27/1 продают, похоже, из-за того, что там намереваются сделать выезд для новых домов на Есенина. А сделать его можно разве что прямо под окнами.
Эти строительные недоразумения с рассыпающимся утеплителем внутри стен вообще никому не нужны. Не хотите жить в сибирском климате в холоде, да еще и с огромными счетами за тепло, то не покупайте там квартиры.
Странно, что в список не вошёл дом на Горском 82, квартир там куча всегда продается, и дешевых, относительно остального Горского, а сам дом дурацкий, унылый, и контингент подозрительный..
Плющиха понятно почему. Заселили туда кишлаки. Именно кишлаки. С топчанами и толпами необразованных, безкультурных людей, которые с собой привезли ненависть к нам и тараканов.
"..Лидер этого рейтинга — многоэтажка, владельцы квартир в которой ежегодно публиковали более 100 объявлений о продаже.." - Фото: Александр Ощепков.
На фотографии - точно "многоэтажка"?. Или в "гугле" фотографии домов убрали?
Не бегут, а мутят с мат.капом. Весь Таджикистан, Узбекистан здесь по этой причине. Схема простая: сначала покупают с использованием мат.капа, потом продают. Деньги на руки и домой на родину, росие спасибо.
Это понимают все, даже сама власть. Тридцать с лишним власть строила только жилье и делала все чтобы люди пересели на личный транспорт. Остальное не развивали. Не медицину, не места отдыха, не объекты туризма, не транспорт ОТ… не выгодно. Бабла быстро на этом не заработать .
Это понимают все, даже сама власть. Тридцать с лишним власть строила только жилье и делала все чтобы люди пересели на личный транспорт. Остальное не развивали. Не медицину, не места отдыха, не объекты туризма, не транспорт ОТ… не выгодно. Бабла быстро на этом не заработать .
Ну, допустим, "серого монстра" создавали не 30 с лишним лет, а более 100 лет. Тут с самого начала замышлялся транспортный узел, потом ещё и промышленный центр, а отнюдь не курорт.
Дальше будет все сложнее продать квартиры на окраинах города, где нет инфраструктуры и транспортной доступности. А цены на содержание жилья будет расти. И тот кто имеет несколько квартир и не смог сдать в аренду будет продавать эти квартиры.
Ну и заголовок. Люди бегут из домов.. Подразумевается бегут, скидывают по дешевке.. Но, точно могу сказать, это не так. Продают, да. Но не изюавляются, а кто то инвестировал, и будет продолжать инвестировать, кто то решает свои насущные задачи, расшириться или разменять квартиру. Кто то продает студию, с целью взять 2 ку-3 ку, потому что семья увеличилась, родились дети. Ну и, как этоине странно звучит, в город приезжают не толтко из кишлаков, но и из других городов и областей, Иркутск, Братск, Тыва, Алтай, Челябинск и др.
Смотрю я на все эти фото с Рябиновой, Т.Снежиной...Ужас.
Даже по фото передается атмосфера уныния, безнадеги и неблагополучия.
Глядя на наши Родники, ощущаешь себя довольным, совершенно другая жизнь тут.
«Мама, забери меня отсюда!» (2019\23). Это про школу 206, через дорогу
Сибирь умудрилась выстроить эту "китайскую стену", перекрыв солнышко нескольким домам, которые на 7-8 этажей ниже. Качество ужасное.
Да еще во двор влез дом Выб. 152\1
А скандал с Рябиновой, 8!
почему бегут🤷🏼♀️в продаже в основном однокомнатные, скорее всего, покупались одинокими холостяками, а спустя время образовались семьи, поэтому 1-комнатные продают, а покупают квартиры с большим количеством комнат. в эти однёхи заедут такие же одиночки, а потом всё повторится. хорошо, что сейчас люди стремятся жить, учитывая текущее положение, а не как раньше: всю жизнь в одной квартире по три поколения одновременно.
"13 и 18 места в общем рейтинге заняли многоэтажки на Горском микрорайоне. 174 объявления относятся к дому № 67 — это 17-этажная высотка на 385 квартир. Как это ни странно, но сейчас в продаже, по данным «Циан», нет ни одного варианта жилья. "
Лидеры продаж. Когда бегут, это немного другое, с состоянием дел на Дальнем Востоке можете ознакомиться. С Новосибирском всё ещё впереди.
Причины продаж очевидны - слабая социальная инфраструктура или полное её отсутствие. Под социальной инфраструктурой понимается не только транспортная доступность и обеспеченность района обшественным транспортом, но и комплекс того, что может потребоваться проживающему там населению, как то: школы, детсады, поликлиники, аптеки, парикмахерские и т.д и т.п. Соответствующие нормы из расчёта отношения количество жителей / количество инфраструктуры давно известны и широко применялись в СССР, но тогда было какое-никакое, а социально-ориентированное государство. Сейчас это всё забыто, интересы и жизненные потребности людей при планировании вообще не учитываются, или учитываются по остаточному принципу, даже в таком дотационном регионе, и в таком мегаполисе, третьим по величине в РФ, коими являются НСО и Новосибирск.
Как- то « однешка» слух режет🤦♀️Может,всё же, правильнее будет- однушка?! А жильё в относительно новых домах продают те, кто изначально приобретал их в качестве капитала. И в нынешних новостройках много жилья либо пустует, либо сдаётся.
Кругом мигранты заселяются. Куда ни посмотришь, крики на не русском языке. А жить в домах около дороги- значит вечно закрытые окна. Кто вообще додумался строить жилой дом в нескольких метрах от проезжей части. Грязь на окне, шум, постоянная пыль. Пробки теперь уже всегда и соответственно скопление выхлопных газов. Здоровым точно не будешь.
Если ничего не изменится, а оно может сейчас изменится только в худшую сторону, то у Новосибирска, как у мегаполиса нет будущего. Пока ещё отток горожан компенсируется притоком жителей области и мигрантами из Средней Азии и из ещё более депрессивных регионов, чем этот. Но так будет не всегда
Близость с метро наоборот считаю недостатком. Больше пыли и загазовости от авто и большого количества людей. Дети под машину могут попасть.
Меньше народу, больше кислороду. Как раз окраины без многоэтажек более привлекательны для жизни.
Гость, пока ребенок маленький, спальники выигрывают, когда начинается школа, то отдаленность даёт о себе знать. если б у нас не было проблем с ОТ, то место жительства вообще бы не играло роли.
На Троллейной 1, я бы купила квартиру, да денег нет. У родни там двушка, отличный дом. своё ТСЖ, всегда вода, тепло. Рядом ВНГ, дочка их там учиться. С Западного вокзала на дачу ездят. Сейчас правда пробки на пл.Труда, но через полгода будет отличное место с транспортной доступностью. Ещё года три назад пробок не было.
Лежена 27/1 и Троллейная 1 хорошие дома и квартиры. Нареканий нет. Лежена доступность у метро, класс. Троллейная 1 теплые квартиры, выхватить там однёшку не получится, не продаются. Остальные долгострои , забыли добавить Есенина 67 и Красина 56 вот где мрак
Очередной предвзятый рейтинг от журналисточек.
а, что про новостройки по Петухова(справа и слева от затулинки) ничего не написали. Упущение обрушающее все рейтинги ))) В Нске есть места относительно нормальные для житья, но их примерно 1 к 30. У кого есть монеты и не держит работа - уедут( а куда уезжают, это аналитик написавший статью вам в следующий раз напишет.. - хотя вряд ли: кто напишет комменты потом.. - бадахшанцы?).
Не очень похоже на "попытки прежних владельцев избавиться от «первых квартир»". Однёшек, которые становятся малы с появлением детей, в рейтинге немного.
Может это один человек продаёт свои инвестиции в этот дом(застройщик, например) и это статистика для риэлторов? Бред, а не топ. Средняя температура по больнице.
странный рейтинг. "люди бегут из дома", при этом цены зашкаливают. из плохого, никому не нужно жилья так не бегут.
ну и сравнивать количество объявлений в домах на 400 и на 80 квартир - тоже глупая идея..
Однешку в 23 квадрата можно купить за 3 миллиона с небольшим на Рябиновой 😐😐😐😱 23 квадрата Карл. 3+ млн Карл. на Рябиновой..дальше и читать не стала.
плющиха - там до фига инвестиционных квартир. две - три итерации, и студия в 34 квадрата, купленная за миллион с небольшим, превращается в двушку по линии метро.
дома на зорге 90, зорге 94 продавались в 2009 году по губернаторской программе. покупателю возвращались 300 тысяч и проценты за ипотеху в течение 7 лет (8 процентов). если квартиры в доме продаются и покупаются, то дом не отказник. а вот если объявления висят годами, и покупателей нет, то дом является отказником
"Сейчас владельцы продают в ней 9 вариантов жилья — от однешек (4,79 миллиона) до трешек (10,2 миллиона)." "10-этажка на Лескова, 15, которую сдали в 2006 году. Всего за три года эксперты насчитали 156 объявлений о продаже жилья в этой высотке, сейчас продаются только 4 квартиры — как это ни удивительно, все однешки (от 5,9 миллиона рублей)."
Ну ни фига себе цены на однешки!!!
В абсолютных цифрах такой "рейтинг" вообще бессмыслен - в среднестатистическом 1000-квартирном доме квартир продается больше, чем в 200-квартирном, но доля продаваемых квартир может быть заметно меньше.
"Чтобы небольшое исследование о домах, где чаще всего избавляются от жилья, получилось честным, мы решили исключить все построенные позже 2010 года многоэтажки и обратиться к данным за последние три года. " "Двушка с черновой отделкой обойдется в 3,2 миллиона рублей, трешка с ремонтом и кое-какой мебелью — 6,8 миллиона рублей. В рейтинге этот дом оказался на 14 месте, эксперты насчитали 174 объявления."
Это что же получается, с 2010 года двушка так и стоит с черновой отделкой? Ну, раз позже 2010 года постройки дома исключили...
Что значит "бегут"? Люди постоянно покупают и продают квартиры. Если кто-то съезжает, значит кто-то въезжает. И считать тогда уж надо по относительным показателям (доля продаж от общего количества квартир), а не по абсолютным. Понятно, что если в доме 400 квартир, то и объявлений наберется куда больше, чем в доме на 80.
Что ж за аналитика то такая? Почему же не названа причина по которой люди "избавляются"??
Точно так же можно утверждать что эти дома наоборот самые популярные ведь именно в этих домах за прошедшие годы КУПЛЕНО максимальное количество квартир.
А вы проделайте это же упражнение в относительных величинах (относительно общего кол-ва квартир в доме) и у вас получится другой рейтинг, с другими домами и новая статья на НГС)).
На Лежена 27/1 продают, похоже, из-за того, что там намереваются сделать выезд для новых домов на Есенина. А сделать его можно разве что прямо под окнами.
Н-да, квартирный вопрос испортил не только москвичей...
Эти строительные недоразумения с рассыпающимся утеплителем внутри стен вообще никому не нужны. Не хотите жить в сибирском климате в холоде, да еще и с огромными счетами за тепло, то не покупайте там квартиры.
Странно, на Рябиновой 10/1 у нас живут родственники уже лет 15, и в общем то довольны.
Странно, что в список не вошёл дом на Горском 82, квартир там куча всегда продается, и дешевых, относительно остального Горского, а сам дом дурацкий, унылый, и контингент подозрительный..
Плющиха понятно почему. Заселили туда кишлаки. Именно кишлаки. С топчанами и толпами необразованных, безкультурных людей, которые с собой привезли ненависть к нам и тараканов.
"..Лидер этого рейтинга — многоэтажка, владельцы квартир в которой ежегодно публиковали более 100 объявлений о продаже.." - Фото: Александр Ощепков.
На фотографии - точно "многоэтажка"?. Или в "гугле" фотографии домов убрали?
Где Военная и где метро Октябрьская? Совсем рядом, как и ЖК на Королёва - между двух станций метро. Хотя может быть открыли станцию ДК Чкалова?
Не бегут, а мутят с мат.капом. Весь Таджикистан, Узбекистан здесь по этой причине. Схема простая: сначала покупают с использованием мат.капа, потом продают. Деньги на руки и домой на родину, росие спасибо.
А сколько пустышек в этих объявлениях, не считали?
Ведь "кристально честные " риэлторы специально так делают для завышения стоимости.
Продавать квартиру и бежать...не одно и то же...люди женятся, разводятся, переезжают...расширяют жилье...
Новосиб вообще нельзя назвать комфортным для проживания. Достопримечательностей у вас нет никаких. Огромный серый монстр...
А почему не считать процент продаваемых квартир к общему их числу в доме, иначе что это за статистика? Или даже по площади.
Дальше будет все сложнее продать квартиры на окраинах города, где нет инфраструктуры и транспортной доступности. А цены на содержание жилья будет расти. И тот кто имеет несколько квартир и не смог сдать в аренду будет продавать эти квартиры.
Профиль пользователя
280239092 Дата регистрации: 22.12.2022
Что-то много подобного хлама в последнее время появилось. Админы, ау!
На фото Плющихинского видно сразу почему бегут оттуда
Ну и заголовок. Люди бегут из домов.. Подразумевается бегут, скидывают по дешевке.. Но, точно могу сказать, это не так. Продают, да. Но не изюавляются, а кто то инвестировал, и будет продолжать инвестировать, кто то решает свои насущные задачи, расшириться или разменять квартиру. Кто то продает студию, с целью взять 2 ку-3 ку, потому что семья увеличилась, родились дети. Ну и, как этоине странно звучит, в город приезжают не толтко из кишлаков, но и из других городов и областей, Иркутск, Братск, Тыва, Алтай, Челябинск и др.
Смотрю я на все эти фото с Рябиновой, Т.Снежиной...Ужас.
Даже по фото передается атмосфера уныния, безнадеги и неблагополучия.
Глядя на наши Родники, ощущаешь себя довольным, совершенно другая жизнь тут.
Превратили город в гетто.
Мало построить дом и в условном дворе на щебенку поставить ржавый турник.
почему бегут🤷🏼♀️в продаже в основном однокомнатные, скорее всего, покупались одинокими холостяками, а спустя время образовались семьи, поэтому 1-комнатные продают, а покупают квартиры с большим количеством комнат. в эти однёхи заедут такие же одиночки, а потом всё повторится. хорошо, что сейчас люди стремятся жить, учитывая текущее положение, а не как раньше: всю жизнь в одной квартире по три поколения одновременно.
"13 и 18 места в общем рейтинге заняли многоэтажки на Горском микрорайоне. 174 объявления относятся к дому № 67 — это 17-этажная высотка на 385 квартир. Как это ни странно, но сейчас в продаже, по данным «Циан», нет ни одного варианта жилья. "
а почему он в рейтинге? где логика??
Жила я на Лежена 27/1 лет восемь назад. Место депрессивное, парковок нет. Замкнутый квадрат. В подъездах был запах и валялись шприцы.
Лидеры продаж. Когда бегут, это немного другое, с состоянием дел на Дальнем Востоке можете ознакомиться. С Новосибирском всё ещё впереди.
Причины продаж очевидны - слабая социальная инфраструктура или полное её отсутствие. Под социальной инфраструктурой понимается не только транспортная доступность и обеспеченность района обшественным транспортом, но и комплекс того, что может потребоваться проживающему там населению, как то: школы, детсады, поликлиники, аптеки, парикмахерские и т.д и т.п. Соответствующие нормы из расчёта отношения количество жителей / количество инфраструктуры давно известны и широко применялись в СССР, но тогда было какое-никакое, а социально-ориентированное государство. Сейчас это всё забыто, интересы и жизненные потребности людей при планировании вообще не учитываются, или учитываются по остаточному принципу, даже в таком дотационном регионе, и в таком мегаполисе, третьим по величине в РФ, коими являются НСО и Новосибирск.
не бегут, а инвесторы продают вложения. Ведь все новостройки.
Фото плющихи все проясняет.На нем только дети мигрантов изображены
Как- то « однешка» слух режет🤦♀️Может,всё же, правильнее будет- однушка?! А жильё в относительно новых домах продают те, кто изначально приобретал их в качестве капитала. И в нынешних новостройках много жилья либо пустует, либо сдаётся.
Нам, новосибирцам, вообще пофигу. Мы, новосибирцы, живём шикарно и в достатке. Да здравствует Россия 🇷🇺
Кругом мигранты заселяются. Куда ни посмотришь, крики на не русском языке. А жить в домах около дороги- значит вечно закрытые окна. Кто вообще додумался строить жилой дом в нескольких метрах от проезжей части. Грязь на окне, шум, постоянная пыль. Пробки теперь уже всегда и соответственно скопление выхлопных газов. Здоровым точно не будешь.
Если ничего не изменится, а оно может сейчас изменится только в худшую сторону, то у Новосибирска, как у мегаполиса нет будущего. Пока ещё отток горожан компенсируется притоком жителей области и мигрантами из Средней Азии и из ещё более депрессивных регионов, чем этот. Но так будет не всегда
ниче циан опустил дома. Людям квартиры продавать, а их так ославили.
Близость с метро наоборот считаю недостатком. Больше пыли и загазовости от авто и большого количества людей. Дети под машину могут попасть.
Меньше народу, больше кислороду. Как раз окраины без многоэтажек более привлекательны для жизни.
На Троллейной 1, я бы купила квартиру, да денег нет. У родни там двушка, отличный дом. своё ТСЖ, всегда вода, тепло. Рядом ВНГ, дочка их там учиться. С Западного вокзала на дачу ездят. Сейчас правда пробки на пл.Труда, но через полгода будет отличное место с транспортной доступностью. Ещё года три назад пробок не было.
Капитан Очевидность долго и отчаянно махал рукой журналистке Ксении: "Ксюша, в больших домах больше людей и больше продаж". Но Ксюша не заметила.
Просто Новосибирск не город для комфортного проживания. Люди уезжают с города и их не удерживает здесь не метро рядом, не инфраструктура.
Лежена 27/1 и Троллейная 1 хорошие дома и квартиры. Нареканий нет. Лежена доступность у метро, класс. Троллейная 1 теплые квартиры, выхватить там однёшку не получится, не продаются. Остальные долгострои , забыли добавить Есенина 67 и Красина 56 вот где мрак
Очередной предвзятый рейтинг от журналисточек.
а, что про новостройки по Петухова(справа и слева от затулинки) ничего не написали. Упущение обрушающее все рейтинги ))) В Нске есть места относительно нормальные для житья, но их примерно 1 к 30. У кого есть монеты и не держит работа - уедут( а куда уезжают, это аналитик написавший статью вам в следующий раз напишет.. - хотя вряд ли: кто напишет комменты потом.. - бадахшанцы?).
Не очень похоже на "попытки прежних владельцев избавиться от «первых квартир»". Однёшек, которые становятся малы с появлением детей, в рейтинге немного.
Если в антарктиде упадет асьероид диаметром 2-3 км, то жилье в Новосибирске подорожает
купили в стройке для перепродажи/сдачи, у самого квартиры стоят
Может это один человек продаёт свои инвестиции в этот дом(застройщик, например) и это статистика для риэлторов? Бред, а не топ. Средняя температура по больнице.
Самый лучший дом на проспекте К. Маркса, 11. Никто не продаёт. Хотя я задумаюсь поменять однокомнатную 50 м2 на две по 25