видели:
"продают одежду известных брендов: Max Mara, Marina Rinaldi, Emporio Armani, выручка - 11 миллионов рублей, чистая прибыль — 190 тысяч рублей"...
и все делают вид, что заради прибыли в 190 тыщ в год
городили весь этот огород....
Есть объекты которые не могут по здравому смыслу попадать в частные ручонки , жуткий пример Отдых и Дом Спорта , надеюсь следствие и суд над виновниками той аферы еще спереди как и снос с расселением этих построек и восстановлении исторического облика улицы также состоится ......ЦУМом должна заниматься местная мэрия , они бы могли найти зданию интересное и полезное применение приносящее пользу и возможно даже доход городу. Но что то мне подсказывает поступить попробуют как всегда...
Если мэрия займется , то там появится тысяча кумов с зарплатами из бюджета и здание превратится в подобие автовокзального сарая вначале красного проспекта
я настолько стара, что помню пожар в цуме и насколько было холодно в тот день. а вообще цум ужасен. никогда в него не захожу ибо ничего интересного там нет, цум аля совок. неприятный он какой то..
ну вот странное место. не смотря на расположение в центре, владельцы не могут обеспечить наполнение торговых помещений и поток покупателей.
при этом а ТЦ на окраинах города народ ломится толпами отстаивая часовые пробки, а тут в шаровой доступности покупателей нет. значит их не чем привлечь
Это в каких ТЦ на окраинах города народ ломится толпами и отстаивает туда многочасовые пробки?)Вы про лето прошлого года,когда отменили локдаун по коронавирусу и народ разок действительно так сказать,пришёл,соскучился)или когда скидки там разово пообещали,ликвидация товара и пр...Сейчас в ТЦ давно тишина и штиль,везде.
Это в каких ТЦ на окраинах города народ ломится толпами и отстаивает туда многочасовые пробки?)Вы про лето прошлого года,когда отменили локдаун по коронавирусу и народ разок действительно так сказать,пришёл,соскучился)или когда скидки там разово пообещали,ликвидация товара и пр...Сейчас в ТЦ давно тишина и штиль,везде.
Это в каких ТЦ на окраинах города народ ломится толпами и отстаивает туда многочасовые пробки?)Вы про лето прошлого года,когда отменили локдаун по коронавирусу и народ разок действительно так сказать,пришёл,соскучился)или когда скидки там разово пообещали,ликвидация товара и пр...Сейчас в ТЦ давно тишина и штиль,везде.
забыли как народ ломился в мегу отстаивая часовые пробки на ватуитна?? и это было до короны
О, Кантарис, редкое слово. Прямо напомнило что оно мелькало уже где то, а я помню, что на просторах интернета были статьи Коммерсанта, Компромат ру и тд, по поводу собственников фирм связанных между собой. Это упомянутый Кантарис, кинотеатр Победа, фирма Никомед , сеть бутиков на Вокзальной магистрали и помещение в том же здании в подвале, где театр Афанасьева. И там четко репортеры писали, что все это связано с кланом Толоконских. Как то попахивает это история с ЦУМом....
Здание ЦУМа устарело, там можно построить без ущерба для города построить новый и современный ТЦ или другое помещение общественного назначения. Но не жилой дом.
Помню, видел, как в 90-х к этому магазину подъехал один тога известный "владелец заводов- газет- пароходов", на Чероки, спереди и сзади " пехота" на " девятках". Важный вышел в длинном пальто, из джипа, а пареньки суетились вокруг, глядя влево- вправо- вверх. Смешное зрелище...
всё таки то, что из себя представлял город в 1996 году когда я впервые его увидел, помню как он выглядел. архитектура была какая, сколько было зелени ...
Во что превращён Новосибирск сейчас ...
Можно без матов !? ...
нет !? ...
Тогда у меня нет печатных слов которыми можно описать тот мрак который происходит ...
С подачи тех, кто является реальной а не номинальной властью у нас.
Вот если его или перестроить или на его месте построить ТЦ нового формата - будет здорово. Но очередная свечка, в чей двор челяди вход будет недоступен, ну правда, надоело уже
удивительно, что высотка)) у меня один вопрос всегда, каким образом в ссср удавалось делать застройку городов , когда глаз радовало, пространство вокруг... что сейчас твориться не подаётся пониманию.
Ну вот почему мнение жителей города учитывается в последнюю очередь? Купил здание и все? Что хочу, то и ворочу? Почему градоначальники не могут ограничить права таких деловых собственников? Покупаешь? Вот условия , что ты можешь сделать со своей собственностью с учетом интересов города! Что это за власть, которая не может ничего поделать?
история с уралсибом, банкротством и продажей великолепная!
то есть стоило все 950лямов
взяли кредит под 14.5%, и за три года к сумме прибавилось 43.5% - это примерно 400млн.
но заемщик обанкротился в 2013, и банк вместо 1.35млрд попытался получить хотя бы 600млн аж до 2015.
Все что надо знать о кредитах и залоговой стоимости…
Как ЦУМ был томским, так он им и остался. Вопрос видимо в том, опровдал ли надежды наемный менеджер. Универмаг-то как был так и остался зданием, а торговля на площади лавках-палатках шла не плохо.
ЦУМ может приносить только прибыль его владельцу и то условную. Нужно понимать что он включает в понятие прибыльный. То что он отбивает скудные затраты и приносит один рубль условной прибыли в месяц для кого то является прибылью, а для кого то баластом и не рентабельным бизнесом. Всё очень условно. Понятно лишь одно, что арендаторам разместившим в нём точки продаж их бизнес не приносит прибыли а лишь увеличивает издержки и убытки. Зашёл я в него недавно и был шокирован его пустотой. Покупателей на весь центр было человек 10 и то не покупали а лишь с любопытством разглядывали витрины как и я. При этом верхние этажи были закрыты толи на ремонт, то ли на реконструкцию. ЦУМ и ГУМ уже не те магазины в которые все стремились за покупками, они проиграли битву современным ТЦ по площадям, комфорту и якорным арендаторам.
Предлагаю изъять участок вместе с ЦУМом у сомнительных собственников и снести его. На месте ЦУМа построить большой монумент устастникам СВО, а в подземной части памятника сделать современную галерею демонстрирующую зверства нацистов и подвиги наших парней истебляющих их с этой земли.
Построили бы первые 3-4 этажа ЦУМ, дальше пусть будут апартаменты, только с подземным паркингом в 2, а лучше три этажа на максимум машин, что сильно помогло бы в данном месте!!! Уже вижу телочек с пакетами ЦУМ))))
вообще прекрасная статья, очень показательная
интересно было зайти в статью 2016 года про планы по реконструкции)) и прочитать там, какой огромный опыт управления коммерческой недвижимостью у героев статьи, и как гарантированно они из цума сделают конфетку… и что и где)) раздербанили между физлицами, вот и всё гениальное управление
Для того чтобы понять, является ли ЦУМ прибыльным магазином сейчас, нужно смотреть бухгалтерию/
откуда у вас такие эксперты? до 2008 было понятно,что не прибылен магазин.
А что говорят собственники вилами по воде писано. У нас депутаты за хлебушек работают, но дома от 100 млн появляются.
Купить тогда гум за такие деньги было катострофой или спланированным отмыванием денег
А, В собственности СИНТО , ЦУМ перешел в результате нечистоплотных действий его директора - господина Глазачева, за что тот и поплатился уголовным делом и нказзанием!
Какая странная фраза "перенос кафе связан с тем, что собственники расчищают территорию перед предстоящей продажей" - они дворниками работают что ли? Какой экономический смысл перед продажей терять доход? Никакого.
меня всегда умиляет читать, про то, как обижена или обмануты собственники недвижимости, которая исходно была государственной. и помню, как эти собственники в 90е разоряли заводы, магазины, и т.д, чтоб потом за копейки выкупить , за долги. как говорится, вор у вора... к слову, не участвовала в приватизации, не было у меня государственной квартиры, выплачивала за кооперативную, ваучеры кинула в Газпром .. у меня абсолютно нет перед государством обязательств. даже детей родила в 90е.
Каждый прав по-своему. Но никто не подумал о людях, которые живут в близлежащих домах. Когда начнется стройка, то это будет ужас. К сожалению, мнение жителей сейчас никого не интересует. У кого-то суп жидкий, а у кого-то бриллианты мелкие. Печально.
Торговые центры вообще как формат себя изживают. Будущее за онлайн маркетплейсами типа О..он и Вай...ис. Сравните сколько вы делаете покупок у них и в торговых центрах.
оставьте торговые центры в покое )) где еще примерить живьем то, что потом купишь на вышеуказанных онлайн-площадках?? ну детям где-то же надо тусить в тепле зимой и прохладе летом ;-)
простите забыл совсем про ГУМ.
Оставьте его в покое, как и единичные , уже почти вымерший вид памятников ( непризнанных ) высокой культуры строительного зодчества.
Как ориентиры на которых глазу есть где зацепитьс а не всё это убожество что сейчас нас окружает со всех сторон и неба уже скоро будет невидно ВООБЩЕ
ну вот как вдруг гум и цум достались каким то личностям
видели:
"продают одежду известных брендов: Max Mara, Marina Rinaldi, Emporio Armani, выручка - 11 миллионов рублей, чистая прибыль — 190 тысяч рублей"...
и все делают вид, что заради прибыли в 190 тыщ в год
городили весь этот огород....
Есть объекты которые не могут по здравому смыслу попадать в частные ручонки , жуткий пример Отдых и Дом Спорта , надеюсь следствие и суд над виновниками той аферы еще спереди как и снос с расселением этих построек и восстановлении исторического облика улицы также состоится ......ЦУМом должна заниматься местная мэрия , они бы могли найти зданию интересное и полезное применение приносящее пользу и возможно даже доход городу. Но что то мне подсказывает поступить попробуют как всегда...
я настолько стара, что помню пожар в цуме и насколько было холодно в тот день. а вообще цум ужасен. никогда в него не захожу ибо ничего интересного там нет, цум аля совок. неприятный он какой то..
ну вот странное место. не смотря на расположение в центре, владельцы не могут обеспечить наполнение торговых помещений и поток покупателей.
при этом а ТЦ на окраинах города народ ломится толпами отстаивая часовые пробки, а тут в шаровой доступности покупателей нет. значит их не чем привлечь
это проблема управления
О, Кантарис, редкое слово. Прямо напомнило что оно мелькало уже где то, а я помню, что на просторах интернета были статьи Коммерсанта, Компромат ру и тд, по поводу собственников фирм связанных между собой. Это упомянутый Кантарис, кинотеатр Победа, фирма Никомед , сеть бутиков на Вокзальной магистрали и помещение в том же здании в подвале, где театр Афанасьева. И там четко репортеры писали, что все это связано с кланом Толоконских. Как то попахивает это история с ЦУМом....
Здание ЦУМа устарело, там можно построить без ущерба для города построить новый и современный ТЦ или другое помещение общественного назначения. Но не жилой дом.
ЦУМ уже не торт. Как здание интереса не представляет. ТЦ сейчас до фига и больше. Пусть строят.
а кто то сомневался
большаков этот крайне не приятный чел
договорА, вы серьезно
Не трогайте кафешку!!! Она с 90-х годов стоит!!! ...Хоть что-то долго работает в этом городе...
Помню, видел, как в 90-х к этому магазину подъехал один тога известный "владелец заводов- газет- пароходов", на Чероки, спереди и сзади " пехота" на " девятках". Важный вышел в длинном пальто, из джипа, а пареньки суетились вокруг, глядя влево- вправо- вверх. Смешное зрелище...
всё таки то, что из себя представлял город в 1996 году когда я впервые его увидел, помню как он выглядел. архитектура была какая, сколько было зелени ...
Во что превращён Новосибирск сейчас ...
Можно без матов !? ...
нет !? ...
Тогда у меня нет печатных слов которыми можно описать тот мрак который происходит ...
С подачи тех, кто является реальной а не номинальной властью у нас.
Вот если его или перестроить или на его месте построить ТЦ нового формата - будет здорово. Но очередная свечка, в чей двор челяди вход будет недоступен, ну правда, надоело уже
Так новая глиссада посадки самолетов в толмачево почти рядом, какие высотки могут быть или это просто совпадение ?!
удивительно, что высотка)) у меня один вопрос всегда, каким образом в ссср удавалось делать застройку городов , когда глаз радовало, пространство вокруг... что сейчас твориться не подаётся пониманию.
ЦУМ?!?!?!?!?! Не универсам? ЦУМ ТОЖЕ? алё мэрия вы там одурели совсем вкрай что ли?
Вот и до ЦУМА дотянулись грязные руки Расцветая.
Ну вот почему мнение жителей города учитывается в последнюю очередь? Купил здание и все? Что хочу, то и ворочу? Почему градоначальники не могут ограничить права таких деловых собственников? Покупаешь? Вот условия , что ты можешь сделать со своей собственностью с учетом интересов города! Что это за власть, которая не может ничего поделать?
Вернуть государству и отдать под дом пионеров!
история с уралсибом, банкротством и продажей великолепная!
то есть стоило все 950лямов
взяли кредит под 14.5%, и за три года к сумме прибавилось 43.5% - это примерно 400млн.
но заемщик обанкротился в 2013, и банк вместо 1.35млрд попытался получить хотя бы 600млн аж до 2015.
Все что надо знать о кредитах и залоговой стоимости…
Новосибирск такой город, где абсолютно в любом месте, может вырасти высотка. Так что могли бы этот момент не уточнять
ЦУМ больше на нищемаркет похож...
Самое лучшее место для концертного зала типа крокус сити холла.
Как ЦУМ был томским, так он им и остался. Вопрос видимо в том, опровдал ли надежды наемный менеджер. Универмаг-то как был так и остался зданием, а торговля на площади лавках-палатках шла не плохо.
ЦУМ может приносить только прибыль его владельцу и то условную. Нужно понимать что он включает в понятие прибыльный. То что он отбивает скудные затраты и приносит один рубль условной прибыли в месяц для кого то является прибылью, а для кого то баластом и не рентабельным бизнесом. Всё очень условно. Понятно лишь одно, что арендаторам разместившим в нём точки продаж их бизнес не приносит прибыли а лишь увеличивает издержки и убытки. Зашёл я в него недавно и был шокирован его пустотой. Покупателей на весь центр было человек 10 и то не покупали а лишь с любопытством разглядывали витрины как и я. При этом верхние этажи были закрыты толи на ремонт, то ли на реконструкцию. ЦУМ и ГУМ уже не те магазины в которые все стремились за покупками, они проиграли битву современным ТЦ по площадям, комфорту и якорным арендаторам.
пустой он этот ЦУМ.
продавцов больше чем покупателей .
цены-огонь .
в Советское время там было не протолкнуться.
главный магазин города (ГУМ на Маркса появился много позже )
да.наверное снесут новые владельцы
Жаль ЦУМ, хороший был магазин. Останется в памяти новосибирцев, как часть безвременно ушедшей советской эпохи.
Савельев поставит с травниковым своего мэра. И кто им помешает забрать город?
Предлагаю изъять участок вместе с ЦУМом у сомнительных собственников и снести его. На месте ЦУМа построить большой монумент устастникам СВО, а в подземной части памятника сделать современную галерею демонстрирующую зверства нацистов и подвиги наших парней истебляющих их с этой земли.
Построили бы первые 3-4 этажа ЦУМ, дальше пусть будут апартаменты, только с подземным паркингом в 2, а лучше три этажа на максимум машин, что сильно помогло бы в данном месте!!! Уже вижу телочек с пакетами ЦУМ))))
нужен парк на месте цума и гума
Антонов и тут себя уже пытается продать. Слава, постеснялся бы хоть немного!)
вообще прекрасная статья, очень показательная
интересно было зайти в статью 2016 года про планы по реконструкции)) и прочитать там, какой огромный опыт управления коммерческой недвижимостью у героев статьи, и как гарантированно они из цума сделают конфетку… и что и где)) раздербанили между физлицами, вот и всё гениальное управление
Для того чтобы понять, является ли ЦУМ прибыльным магазином сейчас, нужно смотреть бухгалтерию/
откуда у вас такие эксперты? до 2008 было понятно,что не прибылен магазин.
А что говорят собственники вилами по воде писано. У нас депутаты за хлебушек работают, но дома от 100 млн появляются.
Купить тогда гум за такие деньги было катострофой или спланированным отмыванием денег
интересно, кто позволил вырубить все лесо-кустарники вокруг и забетонировать ?
+
А, В собственности СИНТО , ЦУМ перешел в результате нечистоплотных действий его директора - господина Глазачева, за что тот и поплатился уголовным делом и нказзанием!
Какая странная фраза "перенос кафе связан с тем, что собственники расчищают территорию перед предстоящей продажей" - они дворниками работают что ли? Какой экономический смысл перед продажей терять доход? Никакого.
построить НИИ, или сквер разбить!
с арендаторами истекают не договорА, а договорЫ
Открытый бассейн зимний с симпатичными доступными ( не всем конечно!) девушками! АКакия билетёром!
меня всегда умиляет читать, про то, как обижена или обмануты собственники недвижимости, которая исходно была государственной. и помню, как эти собственники в 90е разоряли заводы, магазины, и т.д, чтоб потом за копейки выкупить , за долги. как говорится, вор у вора... к слову, не участвовала в приватизации, не было у меня государственной квартиры, выплачивала за кооперативную, ваучеры кинула в Газпром .. у меня абсолютно нет перед государством обязательств. даже детей родила в 90е.
Каждый прав по-своему. Но никто не подумал о людях, которые живут в близлежащих домах. Когда начнется стройка, то это будет ужас. К сожалению, мнение жителей сейчас никого не интересует. У кого-то суп жидкий, а у кого-то бриллианты мелкие. Печально.
Торговые центры вообще как формат себя изживают. Будущее за онлайн маркетплейсами типа О..он и Вай...ис. Сравните сколько вы делаете покупок у них и в торговых центрах.
Католический храм восстановить. ЦУМ снести. Вот и всё.
простите забыл совсем про ГУМ.
Оставьте его в покое, как и единичные , уже почти вымерший вид памятников ( непризнанных ) высокой культуры строительного зодчества.
Как ориентиры на которых глазу есть где зацепитьс а не всё это убожество что сейчас нас окружает со всех сторон и неба уже скоро будет невидно ВООБЩЕ
Там надо красные фонари и комнаты по часам.
А почему бы не сделать здание для офисов ит-компаний?
Или в центр города хорошо впишется международный финансовый центр.
Срочно построить на месте цума апартаменты.