"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
Продала 2 квартиры и купила три уже будучи на пенсии. Все мониторила, спрашивала друзей и на форумах общалась.
Я три раза покупала квартиру (не одновременно, конечно), две их них - вторичка. И что ни говори, квартиру и с первого просмотра видно.
Одну в хорошем доме смотрела - мокрое пятно на стене, грибок (дому года четыре), вторую - планировка такая, что как жить, непонятно. Третья очень понравилась, да с продажи сняли. Живу в четвертой. Конечно, много недостатков, но я ж себе покупала, приглядывалась: смогу ли их исправить.
Предовольна в итоге.
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
Вы мою студию описали ))) Дырки в стенах с торчащими проводами, то же - на потолке, здоровенная дыра для труб между кухней и ванной... Жжжжжуть.
После ремонта - конфетка
кулькулятр, у меня в студии в новостройке было три лампочки в основном помещении, так же в коридоре, в ванной и даже на балконе, розеток штук двенадцать, по всей квартире, ещё провода под вытяжку в ванной были выведены. естественно, моя квартира не на Плющихе, хотя на разницу в стоимости, и там можно было хороший ремонт сделать.
Не тронула эта история.
Некорректно в этом контексте говорить о всей вторичке. Как только вы подписали акт приема -передачи по новостройке и оформили собственность, это уже вторичка. Т.е. вторичка вторичке рознь. Есть старый фонд, есть новый, есть эконом, есть выше классом...Все решает цена.
Даже если ты один раз была в квартире и с одного раза можно понять, что по состоянию она требует капитальнейшего ремонта, значит надо быть готовой к этому ремонту, морально и финансово. Да он может длиться 10 лет.
Блохи и тараканы-это обычная история в старом фонде. Если сейчас их нет, то они могут прийти.
Про соседей: "нехорошие" соседи могут поселиться позже покупки, от этого никто не застрахован, в любом доме и во вчерашней новостройке может по соседству проживать кто угодно, в новостройках большое количество квартир сдается.
Вывод: если ты собственник неси это бремя и не жалуйся. Купил дешевле убитую квартиру-делай ремонт и не жалуйся, столкнулся с "нехорошими" соседями и от этого, увы, никто не застрахован, решай вопрос с соседями.
Ну как то так, у кого нет собственности, у того другие проблемы.
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
Шляпа, конечно. Она говорит отложила 100 000 на мебель. Какая мебель, когда здесь надо было на ремонт иметь заначку раза в три больше. Окна, двери, пол ходуном, старый кафель, кривые стены, убитая сантехника ...все это видно и понято сразу!
Когда покупаешь убитое жилье нужно иметь ввиду что там капиталить все нужно от и до начиная с выравнивания стен, перепрошивки напольного покрытия и замены электрики, замены окон и дверей.
Имхо конечно, но покупать убитую в ипотеку и там жить потом просто бред.
Убитую в ипотеку можно купить, но на время ремонта жить в другом месте, заранее посчитав расходы, имея деньги на эти расходы, силы и желание. Почему бы и нет, сделать под себя можно. В 2010, кстати, и материалы не такие дорогие были и стоимость работ.
Ну почему? Куплена убитая в хлам квартира, фактически - капитальный ремонт, замена ВСЕГО (включая трубы, окна и двери, батареи и всё), причем, увы, как раз после начала СВО с улетающими в космос ценами.
Итог - миленькая квартирка.
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Зззз, ну, если кто-то готов платить за то, что кто-то другой скинул ему объявление с авито, как в нашем случае, то это его дело. этот конкретный риэлтор даже договор не сам составил, а скинул покупателю пример из интернета.
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Что вы подразумеваете под новостройкой? Дому 2-3 года, это уже не новостройка, это вторичка, но не старая. И кто пожил в хорошем новом доме никогда не вернется в старый (60+ годов). Можно и построить хорошую квартиру. В общем, смотря с чем сравнивать. Если вы живете в хорошем новом доме, тогда понимаю ваш восторг.
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
Ну не обязательно же евроремонт делать и стены идеально ровные везде сходу. В той же кухне - покрысить потолок и окно, прокрысить швы, переклеить обои и жить станет проще...
"Кроилово ведёт к попадалову"
В 90-е была такая фишка, в газете "Из рук в руки", часто мелькали объявы по продажи авто(достаточно неплохих), но за сущие копейки. Но была приписка - в машине долго лежал труп. С одной стороны крайне выгодное вложение, с другой - столько проблем с наведением порядка, что ну его нафиг! Так и тут. Не пошевелила своим задом, не интересовалась, зажала деньги на ремонт - чего жалуемся?
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Блохи без носителя, т.е. без еды, живут до 2-х месяцев, тихонечко прячутся в щелях и ждут когда рядом появиться что-то живое и теплое. Если в помещении есть голодные блохи, то в первую ночь могут прям очень сильно покусать.
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
спуститесь на землю - обоснуйте.
или вызовите оценщика по квартирам.
Не нравится не покупайте. Обосновывать вам никто не обязан, с чеками и прочими сметами. Будет являться мебель и ремонт предметом договора-будут и чеки и обоснование. К вашему сведение оценщики по квартирам не оценивают стоимость ремонта и "мебелей".
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
Ну вот если бы на собственной шкуре не проверил - не писал бы. Мне лично от (не сильно шумных) соседей помогло: я больше не слышу их беседы. И они меня, надеюсь, тоже.
Согласна, риелтор мог предложить более широкий выбор. И правильно донести информацию про ипотечную сделку, чтобы люди не шугались. Хотя в 2010 году никто уже и не шугался от ипотеки, не было такого, что только за наличку...Поискать просто надо было квартиру подольше, посравнивать варианты.
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...
"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
Вообще не поняла на что женщина жалуется. Кто ей мешал уточнить все детали и подойти к покупке осознанно.
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
Не тронула эта история.
Некорректно в этом контексте говорить о всей вторичке. Как только вы подписали акт приема -передачи по новостройке и оформили собственность, это уже вторичка. Т.е. вторичка вторичке рознь. Есть старый фонд, есть новый, есть эконом, есть выше классом...Все решает цена.
Даже если ты один раз была в квартире и с одного раза можно понять, что по состоянию она требует капитальнейшего ремонта, значит надо быть готовой к этому ремонту, морально и финансово. Да он может длиться 10 лет.
Блохи и тараканы-это обычная история в старом фонде. Если сейчас их нет, то они могут прийти.
Про соседей: "нехорошие" соседи могут поселиться позже покупки, от этого никто не застрахован, в любом доме и во вчерашней новостройке может по соседству проживать кто угодно, в новостройках большое количество квартир сдается.
Вывод: если ты собственник неси это бремя и не жалуйся. Купил дешевле убитую квартиру-делай ремонт и не жалуйся, столкнулся с "нехорошими" соседями и от этого, увы, никто не застрахован, решай вопрос с соседями.
Ну как то так, у кого нет собственности, у того другие проблемы.
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
Там не блохи, а клопы, скорее всего... Пусть вызывает травильщиков, избавят её от них.
Ага, как-будто новостройки покупают глубоко приличные люди, летающие по воздуху и не расстающиеся с наушниками, ну-ну. Бред какой-то
...Когда в кармане 3 копейки, а хочешь упакованную хату в центре.
бедняга, она не видела убитое состояние квартиры?старые деревянные окна и двери?
плачется, как будто свежий ремонт за ночь превратился в тыкву.
Иногда выгоднее "зафиксировать убытки", продав этот хомут "как есть", чем выворачивать свою душу пытаясь что-то вылепить из имеющегося.
Вызвать дядечку, он потравит перед ремонтом. И никакая муха не залетит в ближайшие 10 лет.
Когда покупаешь убитое жилье нужно иметь ввиду что там капиталить все нужно от и до начиная с выравнивания стен, перепрошивки напольного покрытия и замены электрики, замены окон и дверей.
Имхо конечно, но покупать убитую в ипотеку и там жить потом просто бред.
Так и хочется сказать: ты когда покупала смотрела только на ценник??!!
В итоге получила!
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
Ну, зато в центре.
Бачили очи, шо куповали.
А не бачили - так смотреть надо было внимательно.
Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
Продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. Это удобно. Агентству конечно тоже платишь. Но уже не бешеные деньги.
Бред какой-то! В 2010 году дверь за 35 000? По спецзаказу, как в банковском хранилище?
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Как отличать клопов от блох?
Ну зато на агентстве сэкономила, чоуж теперь, напрямую договорилась))) хорошо хоть долги ей не оставили
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Сначала купила не глядя, а потом жалуется. Сама виновата и точка. и кстати с чего она взяла что люди обязаны делать ремонт?
Мы знаем, что надо смотреть что покупаешь. Зачем эта статья!?
Продавайте, если квартира не устраивает, и берите новостройку
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
Зачем там вообще дверь-че там брать?
Клопов и тараканов на разведение?
Ну не обязательно же евроремонт делать и стены идеально ровные везде сходу. В той же кухне - покрысить потолок и окно, прокрысить швы, переклеить обои и жить станет проще...
люстры 1970х годов !
"Кроилово ведёт к попадалову"
В 90-е была такая фишка, в газете "Из рук в руки", часто мелькали объявы по продажи авто(достаточно неплохих), но за сущие копейки. Но была приписка - в машине долго лежал труп. С одной стороны крайне выгодное вложение, с другой - столько проблем с наведением порядка, что ну его нафиг! Так и тут. Не пошевелила своим задом, не интересовалась, зажала деньги на ремонт - чего жалуемся?
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Скрытая реклама новостроек? Вторичка перебивает?
Разве блохи живут на неодушевлённых предметах??? Они же живут только на животных.
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
И про шумоизоляцию - абсолютная ложь. Либо руки установщиков из поясничного отдела.
На Родниках покупайте, все дома нове, магазины , все для досуга есть.
хотелось бы посмотреть хозяйке в глаза и спросить ЗАЧЕЕЕМ?
Застройщики пытаются оправдать неадекватные цены на новостройки.
Ипотеки зло, и не только из за блох, надо было мужа отправить зарабатывать
надо покупать новостройки на краю географии
Не читал. Что там рекламируют, очередную психологиню?
результат экономии на риелторе
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...