Цена на жилье рыночные, поэтому неправильно говорить, что они не адекватные. А вот прогноз давать сейчас давать абсолютно бесполезно, политичкие риски настолько высоки, что брать ипотеку сейчас безумно, потому что не знаешь, какой ещё форель наше правительство выкинет.
В Москве и Ленинграде цены не растут и даже снижаются на 0,1% или около этой цифры , что равно статистической ошибке. В России цены на жильё за 2022 год по итогам этого года повысились на 16-31%! Риэлтеры делают всё, что бы их посреднические услуги продолжали оплачиваться в диких суммах не смотря на общее падение доходов.
Просто жильё превращается в дорогой товар, как драгоценности, самолёты и заводы - не каждый может себе их купить и уж тем более , в угоду "дорогих" посредников от жилья, каждый день, год и даже раз в жизни, особенно сейчас.
Услуга переоформления жилья должна стоить 5000р , 10000р и 15000р (для уже очень особых случаев). Всё остальное есть в электронном виде и сверх этого - обман и гипердоходы посредников в ущерб строителей и банкиров. Про покупателей с 50-100-200тр за "нажать кнопку" - вообще убыток!
Квартиры в скором времени, те, кому это необходимо будет продать, будут стоить ровно те деньги, за которые те кто хочет купить готов заплатить.
У нас и так масса квартир стоит закрытая. Никто не живёт, даже арендаторы.
Народ уже нахапал столько, потом ковид освободил тоже приличную массу жилья и наследники начали продавать или сдавать.
Однозначно цены должны падать. Потому как на окраине в ж мира цена за трёшку 8мил рублей это перебор переборный. Да и в центре такая же квартира в пылище, грязища, снежище не должна в Сибири, в России стоить больше 4000 мил рублей
Понакрутили цены на все, сейчас думают, что делать
Аналитики от Бога, покажите мне хоть одну квартиру, которая подешевела за последние 10 лет.
Как я вижу - недвижка сделала х2 за 4 года, и это не предел.
Участь бешенного строительного принтера,что все чем они от щедрот затаваривают рынок это будет вести лишь к одному ,постоянное падение,от жадности не дают передышки ,перенасыщение как в Болгарии а сейчас уже и в Турции ,правда Турки сообразили осваивать районы раннее не привлекательные.Но вопрос только в переизбытке и хоть ты с вензелями строй уже выше горла и взахлеб его.А молодеж вернеться ,многие сейчас в той же Сербии и Турции уже воют чтоб вернуться.Но недвиж интересна когда растет и это правильно.Люди не хотят умножать на ноль вложения.А застройщики не дают это сделать штампуют как на 3 д принтере.и роняют инвестиции населения.Лет на 7-10 их оставить в покое и бум был бы сумасшедшем.А теперь каждый год они будут только терять все больше и больше.Это не теория а практика работы в недвиж 20 лет.
Если кто не заметил, то рынок уже рухнул. Тучные нефтедоллары вспомните. Снегири, Стрижи, Дивногорск, МЖК, Виктора Уса, в центре все застроили. А теперь Нового жилья будет очень мало. Уже года 3 строят крайне мало. Завершат начатое и все встанет колом. Дом колодец на Плановой вполне вероятно что не при чекистах достраивать будут.
Строят ударными темпами, цены на жилье растут как на дрожжах, на котловане иной раз дороже чем готовое. И при этом разлетается как горячие пирожки. Кто сомневается, попробуйте купить двушку нормальную с хорошей планировкой. А сейчас подоспела семейная ипотека. Я понимаю, что новосиб город эксперДов, а что же вы молчите про то как застройщики закрывают продажи после анонса льготных программ ипотек? А потом открывают продажи, но плюс 5-10% к цене.
Рост цен на жилую недвижимость продолжится - это инвестиционные вложения, связанные со слабостью рубля. Люди тупо избавляются от рубля. Раньше можно было в бакс уйти. Сейчас осталась только недвижимость при большем обьеме рублевой массе (и это не зарплата населения, она ничтожна в общем обьеме рублевых средств в обороте страны). Как то так
В Нске сумасшедшие цены на квартиры .за 3-4 года цены удвоились . Заработать и накопить нереально. При этом ввели эти 5 лет без налога на перепродажу . Зачем ? Кто мог расширяться могли бы оживить рынок , но 13 % платить реально бред . Покупать понимая что 5 лет не продать тоже глупо . В итоге и цены задрали и рынок стоит .
Застройщики « жировали» десятилетиями. Строили многоэтажные дома без учёта транспортной доступности, поликлиник, школ ... С дворами - парковками. Дома, оббитые сайдингом. Строили гастарбайтеры, чтобы дёшево. Это время закончилось.
Из Новосибирска народ валом валит. При таких ценах на жилье и на все остальное, при такой запущенной инфраструктуре города и ужасной экологии жить здесь крайне некомфортно. Достойных альтернатив для гораздо лучшего проживания, в стране очень много.
Странно что в теме про цены на жильё, нет какого-нибудь Тюленя, с сообщением о тысячи подбитых Хаймарсах и три геликоптера. И вообще "на Украине ещё хуже, а Европа замёрзнет"
Как только продам свою недвижимость в Новосибирске 200% валю в Краснодарский край, работать на холод 9 месяцев верх идиотизма, уже даже перед детьми стыдно что раньше не сделал это.
Хватить ныть.
ипатеки уже по 6-7 миллионов берут.
Мололых тянут за уши как могут.
и пониженная ставка и на предприятиях платят по 7- 10 тысяч компенсации.
за любого ребенка материнский капитал по полмульта.
ипатеку закрывают за 6-7 лет без проблем.
причина повышения цен ни к какой экономики страны не относится. это - сговор ..рейского бизнеса(банки) и застройщиков- депутатов. у банкиров скопилось много денег, а депутаты хотят зарабатать.
а все эти льготные программы для отвода глаз.
народ для верхушки - это рабы.
А средняя зарплата там разве 600 долларов (40000 рублей)? Для примера- Предполагаемая общая зарплата Учителя в районе Сан-Франциско, штат Калифорния, составляет 57 582 доллара в год, а средняя зарплата-45 753 доллара в год.
Легко ищется в поисковиках аналитика более-менее реальной обстановки на РН по фразе:
В Новосибирске резко вырос средний срок продаж квартир на вторичном рынке
Чушь полная написана горе-специалистами...)))) В ущерб застройщикам статья и в интересах покупателей.... Потому что риэлторы сидят на пайке от продаж... и Риэлторам чем дешевле цена жилья, тем полнее карман...
Уверяю, цены на недвижимость никогда не упадут
Цена на жилье рыночные, поэтому неправильно говорить, что они не адекватные. А вот прогноз давать сейчас давать абсолютно бесполезно, политичкие риски настолько высоки, что брать ипотеку сейчас безумно, потому что не знаешь, какой ещё форель наше правительство выкинет.
В Москве и Ленинграде цены не растут и даже снижаются на 0,1% или около этой цифры , что равно статистической ошибке. В России цены на жильё за 2022 год по итогам этого года повысились на 16-31%! Риэлтеры делают всё, что бы их посреднические услуги продолжали оплачиваться в диких суммах не смотря на общее падение доходов.
Просто жильё превращается в дорогой товар, как драгоценности, самолёты и заводы - не каждый может себе их купить и уж тем более , в угоду "дорогих" посредников от жилья, каждый день, год и даже раз в жизни, особенно сейчас.
Услуга переоформления жилья должна стоить 5000р , 10000р и 15000р (для уже очень особых случаев). Всё остальное есть в электронном виде и сверх этого - обман и гипердоходы посредников в ущерб строителей и банкиров. Про покупателей с 50-100-200тр за "нажать кнопку" - вообще убыток!
Квартиры в скором времени, те, кому это необходимо будет продать, будут стоить ровно те деньги, за которые те кто хочет купить готов заплатить.
У нас и так масса квартир стоит закрытая. Никто не живёт, даже арендаторы.
Народ уже нахапал столько, потом ковид освободил тоже приличную массу жилья и наследники начали продавать или сдавать.
Однозначно цены должны падать. Потому как на окраине в ж мира цена за трёшку 8мил рублей это перебор переборный. Да и в центре такая же квартира в пылище, грязища, снежище не должна в Сибири, в России стоить больше 4000 мил рублей
Понакрутили цены на все, сейчас думают, что делать
Аналитики от Бога, покажите мне хоть одну квартиру, которая подешевела за последние 10 лет.
Как я вижу - недвижка сделала х2 за 4 года, и это не предел.
Участь бешенного строительного принтера,что все чем они от щедрот затаваривают рынок это будет вести лишь к одному ,постоянное падение,от жадности не дают передышки ,перенасыщение как в Болгарии а сейчас уже и в Турции ,правда Турки сообразили осваивать районы раннее не привлекательные.Но вопрос только в переизбытке и хоть ты с вензелями строй уже выше горла и взахлеб его.А молодеж вернеться ,многие сейчас в той же Сербии и Турции уже воют чтоб вернуться.Но недвиж интересна когда растет и это правильно.Люди не хотят умножать на ноль вложения.А застройщики не дают это сделать штампуют как на 3 д принтере.и роняют инвестиции населения.Лет на 7-10 их оставить в покое и бум был бы сумасшедшем.А теперь каждый год они будут только терять все больше и больше.Это не теория а практика работы в недвиж 20 лет.
За каникулы цены выросли, где что у нас снижается то не пойму?))) Отрицательный рост -вот у них теперь новое определение)))))
фото 3 монтажная пена на перегородках максимум 2 года и разрушится
Если кто не заметил, то рынок уже рухнул. Тучные нефтедоллары вспомните. Снегири, Стрижи, Дивногорск, МЖК, Виктора Уса, в центре все застроили. А теперь Нового жилья будет очень мало. Уже года 3 строят крайне мало. Завершат начатое и все встанет колом. Дом колодец на Плановой вполне вероятно что не при чекистах достраивать будут.
Строят ударными темпами, цены на жилье растут как на дрожжах, на котловане иной раз дороже чем готовое. И при этом разлетается как горячие пирожки. Кто сомневается, попробуйте купить двушку нормальную с хорошей планировкой. А сейчас подоспела семейная ипотека. Я понимаю, что новосиб город эксперДов, а что же вы молчите про то как застройщики закрывают продажи после анонса льготных программ ипотек? А потом открывают продажи, но плюс 5-10% к цене.
застройщики сами у себя пусть покупают и меняются с риэлторами
Рост цен на жилую недвижимость продолжится - это инвестиционные вложения, связанные со слабостью рубля. Люди тупо избавляются от рубля. Раньше можно было в бакс уйти. Сейчас осталась только недвижимость при большем обьеме рублевой массе (и это не зарплата населения, она ничтожна в общем обьеме рублевых средств в обороте страны). Как то так
В Нске сумасшедшие цены на квартиры .за 3-4 года цены удвоились . Заработать и накопить нереально. При этом ввели эти 5 лет без налога на перепродажу . Зачем ? Кто мог расширяться могли бы оживить рынок , но 13 % платить реально бред . Покупать понимая что 5 лет не продать тоже глупо . В итоге и цены задрали и рынок стоит .
Застройщики « жировали» десятилетиями. Строили многоэтажные дома без учёта транспортной доступности, поликлиник, школ ... С дворами - парковками. Дома, оббитые сайдингом. Строили гастарбайтеры, чтобы дёшево. Это время закончилось.
А причём здесь фото домов на пересечении Есенина и Богаткова? Там нет таких долгостроев, как в центре. Вы на свою площадь Маркса посмотрите сначала
Из Новосибирска народ валом валит. При таких ценах на жилье и на все остальное, при такой запущенной инфраструктуре города и ужасной экологии жить здесь крайне некомфортно. Достойных альтернатив для гораздо лучшего проживания, в стране очень много.
Странно что в теме про цены на жильё, нет какого-нибудь Тюленя, с сообщением о тысячи подбитых Хаймарсах и три геликоптера. И вообще "на Украине ещё хуже, а Европа замёрзнет"
Как только продам свою недвижимость в Новосибирске 200% валю в Краснодарский край, работать на холод 9 месяцев верх идиотизма, уже даже перед детьми стыдно что раньше не сделал это.
Хватить ныть.
ипатеки уже по 6-7 миллионов берут.
Мололых тянут за уши как могут.
и пониженная ставка и на предприятиях платят по 7- 10 тысяч компенсации.
за любого ребенка материнский капитал по полмульта.
ипатеку закрывают за 6-7 лет без проблем.
Булка хлеба в Марии РА 15-80.
600 гр. белый.
чо ноете ?
причина повышения цен ни к какой экономики страны не относится. это - сговор ..рейского бизнеса(банки) и застройщиков- депутатов. у банкиров скопилось много денег, а депутаты хотят зарабатать.
а все эти льготные программы для отвода глаз.
народ для верхушки - это рабы.
А средняя зарплата там разве 600 долларов (40000 рублей)? Для примера- Предполагаемая общая зарплата Учителя в районе Сан-Франциско, штат Калифорния, составляет 57 582 доллара в год, а средняя зарплата-45 753 доллара в год.
Легко ищется в поисковиках аналитика более-менее реальной обстановки на РН по фразе:
В Новосибирске резко вырос средний срок продаж квартир на вторичном рынке
?
Чушь полная написана горе-специалистами...)))) В ущерб застройщикам статья и в интересах покупателей.... Потому что риэлторы сидят на пайке от продаж... и Риэлторам чем дешевле цена жилья, тем полнее карман...
Уверяю, цены на недвижимость никогда не упадут