меня всегда удивляют люди пытающиеся вскочить в последний вагон,не понимая что поезд уже ушел.продавать надо было в 21 году или хотя бы еще этой весной,знаю людей которые еще покупали там,все были уверены в благополучном исходе,но конечно не за 24 ляма,пожадничали сейчас вообще не продадут.
"— Конечно, мы сделали удачное вложение — окупили все затраты на покупку, ремонт и меблировку квартиры и получили доходный бизнес: на зиму перебирались в Гурзуф — здесь теплее, чем в Симферополе, и больше солнечных дней, а с начала лета и до конца октября сдавали квартиру отдыхающим.."(с)
Простая арифметика. Выставили они свои апартаменты за 24 млн и считают что квадрат стоит 240 тыс. Стал быть их площадь 100 квадратов. Купили по 60 тыс. = 6 млн. Все отремонтировать и меблировать еще минимум 1 млн. Сдавали по 5 месяцев в году, допустим по 6 тыс. в день = 900 тыс. за сезон. На 5 лет = 4,5 млн.
Не бьется арифметически. Как и коммуналка по 50 тыс. в месяц за 100 квадратов.
Впрочем пусть молятся чтобы "по законам военного времени" недвижку их не изъяли для использования "в нуждах обороны". Поселят "выздоравливающих и отпускников", вот будет бизнес так бизнес.
что это за комуналка такая 50 т в месяц???даже с охраной,зачем им охрана если они там зимой сами живут?с крыму спокойно было за что платить?бред какой то
Охрана в "стабильности" нужна везде и всюду.
В метро и магазинах, в детских садах и школах.
Вы не поверите, в Москвабаде даже личная охрана не обеспечивает безопасности.
Но насчет 50ти скорее всего да, "слегка приукрашено". Хотя все может быть.
Вообще конечно ценники безумные. Апартаменты на первом этаже "в двух шагах от набережной". Представляете какой там трэш постоянный под окнами в сезон? И стоит это типа 400 тыс.$. В Гурзуфе. Даже если брать более реальный курс, то 150-200 тыс.$ минимум. Серьезно??
Тут вон про резиденции Лепса была статья. В подмосковье построил "как на Пхукете" за миллиард. А на Пхукете продал за 92 млн. Почувствуйте как говорится разницу в ценнике и климате.
Симферопольцы ещё не очень рискуют - разве что продадут позже за гривны.
А вот "инвесторы" с материка после 2014 года сейчас и задают тренд на понижение цен на недвижимость.
Особенно после "Россия здесь навсегда" в Херсоне.
Вообще-то, в статье речь идет о людях, получивших прибыль от покупки недвижимости. Какое у них "горе"?
Ну прибыль у них сейчас виртуальная.Типа квартира вроде как стоит 24 миллиона, вот только её никто не покупает...
А вот убытки от коммуналки вполне реальные. 50 тыс. в месяц за год минус 600 тысяч...
А с учётом того что они выросли на треть... почти миллион.
Были мы в Гурзуфе этим летом по путёвке от РЖД. Делать там кроме моря совершенно нечего а ценник на недвижимость конская, а посёлок одни подъемы и спуске. Нам повезло мы были в первом ряду от моря, а так не находишься очень тяжело с моря ходить по жаре на подъем, аптеку видили всего одну. И ценник там на всё. Так что, только на пенсии если лямов так 10 на собираетесь за захолустью какую нибудь
6000 сутки за номер в халупе?
Удивительно, что вообще к вам кто то ехал. Ради прикола сравниваем:
Four Points by Sheraton Phuket 4 звезды - 6659 в сутки и ещё можно замутить приличную скидку.
Продавайте сейчас за любую сумму, а то бабушка надвое сказала.
Конечно супер удачное вложение купили по 60 думают что стоит 240 восемь лет работали всё заработаное вкладывали туда же в итоге отдадут бесплатно Внимательно перечитайте сказку про Буратино
Скоро будет вой на всю страну. Раньше обманутые дольщики по каждой многоэтажке кричали "нам жить негде, верните деньги", а теперь по целому региону такое будет, когда их выселять начнут или далеко не весь "самострой" согласовывать.
Да кто ж нормальный поедет практически в зону военных действий.
меня всегда удивляют люди пытающиеся вскочить в последний вагон,не понимая что поезд уже ушел.продавать надо было в 21 году или хотя бы еще этой весной,знаю людей которые еще покупали там,все были уверены в благополучном исходе,но конечно не за 24 ляма,пожадничали сейчас вообще не продадут.
«За пять лет квартира выросла в цене втрое: с 60 тысяч рублей за квадратный метр до 240 тысяч.»
Калькулятор купи, автор
«Цены на долгосрочную аренду упали на 5-10%» - ну всё, щас клиент попрёт!
"— Конечно, мы сделали удачное вложение — окупили все затраты на покупку, ремонт и меблировку квартиры и получили доходный бизнес: на зиму перебирались в Гурзуф — здесь теплее, чем в Симферополе, и больше солнечных дней, а с начала лета и до конца октября сдавали квартиру отдыхающим.."(с)
Простая арифметика. Выставили они свои апартаменты за 24 млн и считают что квадрат стоит 240 тыс. Стал быть их площадь 100 квадратов. Купили по 60 тыс. = 6 млн. Все отремонтировать и меблировать еще минимум 1 млн. Сдавали по 5 месяцев в году, допустим по 6 тыс. в день = 900 тыс. за сезон. На 5 лет = 4,5 млн.
Не бьется арифметически. Как и коммуналка по 50 тыс. в месяц за 100 квадратов.
Впрочем пусть молятся чтобы "по законам военного времени" недвижку их не изъяли для использования "в нуждах обороны". Поселят "выздоравливающих и отпускников", вот будет бизнес так бизнес.
не продадут однака
Лучше вы к нам на отдых приезжайте со своими задранными втридорога ценами.
Хоть камни с неба говорите?
"При этом коммунальные платежи не только не уменьшились, но и стали на треть выше." - это мелочи))) в европах, говорят - вообще кошмар))))
"квартира выросла в цене втрое: с 60 тысяч рублей за квадратный метр до 240 тысяч". Александра Сотникова про таблицу умножения не слышала?
Вообще конечно ценники безумные. Апартаменты на первом этаже "в двух шагах от набережной". Представляете какой там трэш постоянный под окнами в сезон? И стоит это типа 400 тыс.$. В Гурзуфе. Даже если брать более реальный курс, то 150-200 тыс.$ минимум. Серьезно??
Тут вон про резиденции Лепса была статья. В подмосковье построил "как на Пхукете" за миллиард. А на Пхукете продал за 92 млн. Почувствуйте как говорится разницу в ценнике и климате.
Симферопольцы ещё не очень рискуют - разве что продадут позже за гривны.
А вот "инвесторы" с материка после 2014 года сейчас и задают тренд на понижение цен на недвижимость.
Особенно после "Россия здесь навсегда" в Херсоне.
Интересно, а в Херсоне эти "инвесторы" тоже успели прикупить недвижиость?)) Бегите!
Великий стратег столько горя доставил своему народу. Уходи. Надоел.
Инвестиции в Крым это казино.
Нуну, как умножилось в 4 раза, так и разделится в 4 раза... Херсон же навсегда? Кто в своем уме сейчас там чтото покупать будет?
Коммуналка 50 тысяч рублей в месяц ?
На Лазурном берегу гораздо дешевле !
Были мы в Гурзуфе этим летом по путёвке от РЖД. Делать там кроме моря совершенно нечего а ценник на недвижимость конская, а посёлок одни подъемы и спуске. Нам повезло мы были в первом ряду от моря, а так не находишься очень тяжело с моря ходить по жаре на подъем, аптеку видили всего одну. И ценник там на всё. Так что, только на пенсии если лямов так 10 на собираетесь за захолустью какую нибудь
"как только будет ясно, что победа близка, цены в Крыму пойдут вверх" ©, ага😁, те, кто победит, бесплатно заберут...
6000 сутки за номер в халупе?
Удивительно, что вообще к вам кто то ехал. Ради прикола сравниваем:
Four Points by Sheraton Phuket 4 звезды - 6659 в сутки и ещё можно замутить приличную скидку.
Продавайте сейчас за любую сумму, а то бабушка надвое сказала.
На халяву хотите жить без бедно? Хрен вам... Работать надо...
Конечно супер удачное вложение купили по 60 думают что стоит 240 восемь лет работали всё заработаное вкладывали туда же в итоге отдадут бесплатно Внимательно перечитайте сказку про Буратино
враньё... коммуналка 50 000 в месяц враньё
Там скоро везде будет как в чернобыле, какие дома?
А в Москве когда распродажа недвижки по ценам Херсона начнется?
Скоро будет вой на всю страну. Раньше обманутые дольщики по каждой многоэтажке кричали "нам жить негде, верните деньги", а теперь по целому региону такое будет, когда их выселять начнут или далеко не весь "самострой" согласовывать.
Работать не пробовали ? Инвесторы ..... .
Бегите!!!!
тиф