Видимо совсем печально идут дела с продажами в строящихся домах. Ничего удивительного. В Нске застройщики ломят цены в 100 тыс руб за квадрат в 4-5 км удалённости от метро за квартиру с отделкой whitebox. По линии метро цены еще на 30-50% выше.
При этом с конца февраля не могу продать в сданной новостройке квартиру 35 кв м за 3,3 млн с чистовой отделкой в доме комфорт класса в 1,5 км от пл Маркса. О каких ценах выше 100 тыс за метр может идти речь в строящихся домах? В строящихся, Карл! Они ещё могут и долгостроями стать.
Строители людям сказки рассказывают ,про выгодное вложение,год назад необоснованно цены взвентили ,зарплаты не поднялись на 80%,кто хотел ,все уже деньги вложили еще весной,у них сейчас никто не берет,а цены опускать у них жаба давит,все мфц пустые.
Брюнет, построить из чего? На какой земле? Инфраструктуру кто создаст? На какие средства ? Если при этом участвовать во всех халявах (молодые многодетные и тд) то возможно.
Это статья сказочника-риэлтера .Целый год строители и риэлтеры жировали на сверхприбылях,раздули пузырь цен,год назад средний платеж по ипотеки был 25000 рублей,сейчас 50000 рублей,вопрос кто будет брать????????,трехкомнатная на родниках была 4500000 рублей,сейчас 7000000 рублей.,за год рост 3500000 рублей!!!!!!!!!!!!!!! Скоро они все посыпятся !!!!!
1. если посмотреть график стоимости квадратного метра с 2000х видно коррекцию цены после 2008, 2014. Цены раздули поставив на костыли льготной ипотеки отрасль и сейчас с костылями и со всеми пилюлями рынок просел как никогда. И да они идут вниз.
2. готова ли Брусника гарантировать рост стоимости своих квартир на мин 5-6% годовых на горизонте 3-5 лет? практика показывает, что ваш инвестор не может продать готовую квартиру даже по цене стройки со сдачей 2024-2025гг, ему приходится делать дисконт от цены застройщика, о чем это я? о том что надо ввести ответственность за такую аналитику и прогнозы.
3. ваш клиент более менее финансово образованный и способен поднять аналитику и увидеть, что будущее рынка недвижимости так же туманно как и иного альтернативного инструмента по накоплению и сохранению, а может с учетом пузыря еще туманнее.
4. вы лучше строите качественно, оперативно устраняйте брак и создавайте социальную инфраструктуру внутри жк, а иначе получается красивая обертка с посредственной начинкой.
Есть небольшая проблема: людей с капиталом для покупки недвижимости по сегодняшним ценам с каждым месяцем всё меньше, многие из них уже давно в Москве или за бугром.
Хотели взять ипотеку под вторичку под 11%, но на этапе рассмотрения заявки сказали первоначалка 30%, не факт одобрения банком выбранной квартиры. И вообще - посмотрите в сторону новостроек! А далее прямо цитаты из статьи. Про сказочные условия.. И да под 5,7% годовых. Но квартиры стоимостью от 8лямов
Не представляю зачем сейчас покупать квартиру. Лично я бы нашёл какого-то родственника/хорошего друга за границей и переводил ему деньги (да, это сейчас не так сложно делается по курсу, весьма близкому к официальному). Ну или кто-то верит в рубль по 50 на протяжении года? Я конечно нифига не иксперт по курсам валют, так что загадывать не хочется. Но я точно знаю, что вы можете поехать в Грецию, на Кипр, в Армению, в Грузию, да и в ещё 100500 стран и отлично там устроиться, даже без особенных специальных знаний (тупо гуглите и ищите работу самыми странными методами, может быть массажистом/таксистом) во Франции сможете зарабатывать больше, чем начальником смены на каком-нибудь производстве в РФ. И да, еда будет дороже, налоги будут... зато будет и школа детям, и хорошие дороги, и здоровая еда, и чистый воздух.... но главное - уверенность в завтрашнем дне. Один раз поволноваться и живёшь потом как человек. Через несколько лет купите домик-развалюшку на окраине в ипотеку на 25 лет, так зато и проценты будут типа 2-3, а не 10-12.
вот именно, ведь как то арабы и негры в Европе устраиваются, и никто обратно не возвращается, я еще понимаю если есть что терять в Новосибирске: наследство от бабушек-родителей, профессия уважаемая, доход хотя бы средний
Очередная реклама….Итак финансовая безграмотность, и дебилизация людишек- взвинтила рынок выше крыши❗️Конечно нужно отметить, что так хорошо, как в последние 20 лет, людишки в России не жили никогда ❗️Дай Бог крепкого здоровья Путину , и править страной хотя бы до 2036 года ❗️Без Путина- Россия 🇷🇺 обречена❗️С Путиным Россия расцвела, а после окончания Освобождения- Станет Величайшей Державой Мира❗️
Сколько помню все статьи про недвижку, ни разу не было статьи про то, что надо подождать и сейчас не время вкладывать в недвижимость.
Видимо совсем печально идут дела с продажами в строящихся домах. Ничего удивительного. В Нске застройщики ломят цены в 100 тыс руб за квадрат в 4-5 км удалённости от метро за квартиру с отделкой whitebox. По линии метро цены еще на 30-50% выше.
При этом с конца февраля не могу продать в сданной новостройке квартиру 35 кв м за 3,3 млн с чистовой отделкой в доме комфорт класса в 1,5 км от пл Маркса. О каких ценах выше 100 тыс за метр может идти речь в строящихся домах? В строящихся, Карл! Они ещё могут и долгостроями стать.
Покупать за 100+ за "квадрат" клетушку с потолками 2,6 в муравейнике? Спасибо, не надо
Строители людям сказки рассказывают ,про выгодное вложение,год назад необоснованно цены взвентили ,зарплаты не поднялись на 80%,кто хотел ,все уже деньги вложили еще весной,у них сейчас никто не берет,а цены опускать у них жаба давит,все мфц пустые.
Лучше самому построить загородный дом на эти деньги,чем кормить "бизнесменов" строящих жилье из палок и кое чего еще
Это статья сказочника-риэлтера .Целый год строители и риэлтеры жировали на сверхприбылях,раздули пузырь цен,год назад средний платеж по ипотеки был 25000 рублей,сейчас 50000 рублей,вопрос кто будет брать????????,трехкомнатная на родниках была 4500000 рублей,сейчас 7000000 рублей.,за год рост 3500000 рублей!!!!!!!!!!!!!!! Скоро они все посыпятся !!!!!
прежнее жилье было не очень, теперь- откровенная дрянь!
Такое ощущение что каждый сидит и думает куда бы ему вложить лишение 8-10 миллионов.
1. если посмотреть график стоимости квадратного метра с 2000х видно коррекцию цены после 2008, 2014. Цены раздули поставив на костыли льготной ипотеки отрасль и сейчас с костылями и со всеми пилюлями рынок просел как никогда. И да они идут вниз.
2. готова ли Брусника гарантировать рост стоимости своих квартир на мин 5-6% годовых на горизонте 3-5 лет? практика показывает, что ваш инвестор не может продать готовую квартиру даже по цене стройки со сдачей 2024-2025гг, ему приходится делать дисконт от цены застройщика, о чем это я? о том что надо ввести ответственность за такую аналитику и прогнозы.
3. ваш клиент более менее финансово образованный и способен поднять аналитику и увидеть, что будущее рынка недвижимости так же туманно как и иного альтернативного инструмента по накоплению и сохранению, а может с учетом пузыря еще туманнее.
4. вы лучше строите качественно, оперативно устраняйте брак и создавайте социальную инфраструктуру внутри жк, а иначе получается красивая обертка с посредственной начинкой.
Есть небольшая проблема: людей с капиталом для покупки недвижимости по сегодняшним ценам с каждым месяцем всё меньше, многие из них уже давно в Москве или за бугром.
какая неуклюжая реклама неликвида )))
Далеко не самое лучшее время Покупать недвижимость, продавать надо. Цены сейчас снижаться будут. Много предложений
А бывают вообще статьи о неджвижимости без вот этой вот фразы "недвижимость продолжает расти в цене".
что продажи встали, засуетились
Аналитики на правах рекламы , призывают хватать недвижимость по неадекватным ценам
Из статьи понял одно, что строительной отрасли пришел КОНЕЦ!
Я знаю что многие люди инвестируют в сиги и пожрать. И проехать. Какие квартиры ?
Только вторичка или ИЖС.
Остальное от лукавого.
какой дурак будет брать квартиру по сегодняшним ценам? я как программист с з/п 300 тысяч не буду принциаиально брать, даже в кредит под 4%.
По-видимому приходит конец надутой стройиндустрии.
Хотели взять ипотеку под вторичку под 11%, но на этапе рассмотрения заявки сказали первоначалка 30%, не факт одобрения банком выбранной квартиры. И вообще - посмотрите в сторону новостроек! А далее прямо цитаты из статьи. Про сказочные условия.. И да под 5,7% годовых. Но квартиры стоимостью от 8лямов
Следующие все стройки из говна и палок будут, эти ещё есть Надежда по старым контрактам нормальные отделочно- эксплуатационные материалы получат
Не представляю зачем сейчас покупать квартиру. Лично я бы нашёл какого-то родственника/хорошего друга за границей и переводил ему деньги (да, это сейчас не так сложно делается по курсу, весьма близкому к официальному). Ну или кто-то верит в рубль по 50 на протяжении года? Я конечно нифига не иксперт по курсам валют, так что загадывать не хочется. Но я точно знаю, что вы можете поехать в Грецию, на Кипр, в Армению, в Грузию, да и в ещё 100500 стран и отлично там устроиться, даже без особенных специальных знаний (тупо гуглите и ищите работу самыми странными методами, может быть массажистом/таксистом) во Франции сможете зарабатывать больше, чем начальником смены на каком-нибудь производстве в РФ. И да, еда будет дороже, налоги будут... зато будет и школа детям, и хорошие дороги, и здоровая еда, и чистый воздух.... но главное - уверенность в завтрашнем дне. Один раз поволноваться и живёшь потом как человек. Через несколько лет купите домик-развалюшку на окраине в ипотеку на 25 лет, так зато и проценты будут типа 2-3, а не 10-12.
"На правах рекламы", т.е. все сладкие речи в статье надо делить на 10. Комментарии почему-то забыли закрыть, как это обычно делают.
Лучше доллара сейчас нет инвестиций других
Очередная реклама….Итак финансовая безграмотность, и дебилизация людишек- взвинтила рынок выше крыши❗️Конечно нужно отметить, что так хорошо, как в последние 20 лет, людишки в России не жили никогда ❗️Дай Бог крепкого здоровья Путину , и править страной хотя бы до 2036 года ❗️Без Путина- Россия 🇷🇺 обречена❗️С Путиным Россия расцвела, а после окончания Освобождения- Станет Величайшей Державой Мира❗️
Походу сегодня кого то вызовут на ковер,за то что он не закрыл коменты,как это обычно делается в статьях про "выгодное вложение в бетон в 2022"
Вторичку покупайте пока дешевая