Просто пропущена строчка, о том, что есть такое понятие "частный риэлтер" - ну то есть собственно тот самый перекуп, который сам выставляет объявления о продаже
И ещё дикого удорожания стройматериалов, а некоторых позиций вообще ухода с рынка. Наивные ребятки. Ещё плюсануть к этому что будет дикая безработица, и куча ипотечных квартир на продаже.
Уже час, как новость висит и так мало эксперДов. Пичаль, я уже с попкорном и готов выслушать Новосибирских и всея Руси экспертофинансовых гуру. Наверно ещё до компов в офисе не добрался наш топменеджемент
В рекламе домов "Сочи" -"В доме две просторные комнаты" о комнатах меньше 10 и 13 квадратов. Третья комната (кухня-гостиная) действительно может быть названа просторной, потому как больше двух комнат, вместе взятых. Но, с другой стороны, это же именно что ДВА помещения - кухня и гостиная, объединенные в одно... Какое-то странное у них представление о просторности!..
Оказывается, риэлтер может отказаться от сделки, даже если внесён аванс за недвижимость. Мнение продавца и покупателя не учитывая.
Оказывается, есть риэлтеры, торгующие исключительно элитной недвижимостью и торгующие экономом.
Оказывается, сейчас будет спрос на вырвиглазные элитные ремонты элитной недвижимости с пользованной бытовой техникой, отсутствующей ныне в продаже скорее всего по причине снятия с производства.
А вы говорите "соловьёв"!
Игорь Зеленский, продают элитное жилье в Сибири не из-за того, что хотят купить кучу однокомнатных холуп студий здесь же и сдавать(кому? Здесь прослеживается наверняка чей-то интерес, например застройщиков), что на фоне кризиса и возможного дефолта Новосибирска как-то бредово смотрится. Продают жилье в Сибири просто из-за того, что оно по определению не может быть элитным в Сибири, тем более в текущих реалиях. Этот тренд на продажу не нов, уже как года два, три продают, некоторые безуспешно. Так что все мы понимаем, что рынок очень сильно обвалится в Сибири и тем более рынок элитного жилья, это же понимают и его владельцы. Все просто.
В Новосибирске есть элитное жильё. Всегда коттедж отдельный от соседей и тд. и тп. считался элитным жильём. На крайний случай квартира с отдельным входом. Проблема кому сейчас продать "элитное" жильё. Сомневаюсь, что продавец "элитного" жилья будет сдавать 10 однокомнатных квартир простому человеку, от которого он всегда держался подальше.
сдавать жилье это адский и ужасный труд. Постоянные стрессы. Всегда и все засирают квартиру и не хотят платить.это закон сдачи.
Я думаю со временем будет развиваться бартер. Например: меняю элитное жильё на элитный ресторанный или туристический бизнес в Новосибирске или области.
Скоро будут востребованы дома из кругляка,которые служат по сто лет в поселках, а не эти сиббитные свечки за миллионы и кто то же их скупал, рука-лицо:))
Застройщики в сегодняшних реалиях работают по эскроу-счетам.
Брать ипотЭку при сегодняшней ставке и нестабильности на рынке только совсем безумный будет, если гос-во снова не ввалит в застройщиков очередные ярды, то ситуация аховая.
Касаемо продажи/покупки "илитного" жилья (о какой элите можно говорить в Сибири), уже готового и "обжитого", то здесь бооольшой вопрос.
В основной массе приобреталось оно не под сдачу, а под себя, я имею ввиду ремонты и отделки. То, что НГС показывал - дорого-богато, но такая несуразица. Есть, конечно достойные варианты отделки, но опять же на вкус и цвет все фломастеры разные.
В общем моё мнение, что мыльный пузырь в недвижимости раздут до нельзя, он должен лопнуть и лопнет, дело недолгого времени.
Я не эксперД, я так вижу. 😎
Квартиры будут снимать с продажи и сдавать, вот и все. Учитывая, что людей меньше не становится в Новосибирске, то спрос на съем в эконом формате все равно будет
Господи! Я то зачем это читала?! Хотя и у меня мнение есть - пока "ч/з 2-3 недели будет понятно что делать" сделать , скорее всего уже ничего будет нельзя. А вообще мое мнение, что у нас в стране ч/з пару лет рынок всего элитного скукожится до горошины. Быть богатеем сейчас невыгодно - вложишься в заграницу - все отберут, еще и рожу начистят, кичиться богатством в России - не тот минталитет у страны, наживешь много недоброжелателей и внимание СК.
Кичиться богатством не принято и во многих других странах. Посмотрите, как скромно живут богатые люди в Швеции, Норвегии, Финляндии... Одежда хорошая, но из супермаркета; дом хороший, но обычный; машина хорошая, но каких много... Это наши придурки ничему не учатся и бахвалятся, отделывают машину стразами. Такой же менталитет у западных "звёзд" шоубизнеса да у арабских шейхов.
Цензура посетила редакцию. Перефразирую, вам не кажется странным когда эксперт в текущих реалиях утверждает, что элитное жилье продается и на эти деньги будет приобретена куча однокомнатных квартир для сдачи?) Ну в это с трудом поверят даже дети, мои по крайней мере. Ещё вопрос, а оно нужно здесь, элитное жилье? Может быть владельцы элитного жилья просто догадываются, что его просто в будущем не продашь, даже в рублях по текущему ценнику? Что в моих вопросах такого, из-за чего их не пропускают не пойму.
Какие выросшие продажи элитки? В Новосибирске элитных домов несколько штук. В нашем доме 1 квартира продается под самоотделку. В МилкХаусе тоже 2 под самоотделку и 1 с ремонтом. Где вал?
Люди пытаются продать свои аля-дачные дома/коттеджи, типа их разберут быстро по их космическим ценам. Кому они нужны - группа риска на все времена с точки зрения краж/потопов/....?
Не помню я снижения цен на недвижимость. Ну какая то коррекция в тыщи рублей на изначально завышенное. Топливо, материалы, курс растет. С какого ему снижаться? Если вы изначально поставили однешку за 8 млн (которой красная цена 6) дак конечно Вы ее снизите. Еще куча обьявлений на НГС для статистики клепается, для банков и ипотек.
А рост цен помните? Я помню. Необоснованный рост цен. Ну как необоснованный. Сделали ипотеку 6%, народ и стал покупать. Цены и стали рости. Сейчас ипотека 20%. Что будет с ценами?
С того что такой изоляции страны ещё не было. Будет куча безработных как в 90, когда жильё ни кому вообще не нужно было. Не будет дешёвых денег в банках из-за рубежа, значит ипотека будет не подъемная. Большое отсутствие строительных материалов, плюс ипотечные квартиры банков, которые они заберут за неуплаьу ипотеки.
Вот объясните мне как это работает "купить десять квартир однокомнатных, когда они подешевеют с 4 до 2 миллионов, и продать затем каждую за 3 миллиона " - это вообще серьезно тут написано? Статья о падении цен. Пишут, что квартира может подешеветь с 4 до 2 миллионов. Но потом... "продать за 3".. А что, кто-то вместо того что бы покупать за 2 пойдет и купит за 3?
Про риэлтэров. Видела работу изнутри. Работала в крупном агентстве. Могут риэлтора сорвать сделку. Могут. А люди избавляются от дорогой недвижимости не из- за того, что может подешеве
Тут, а из- за потери постоянного достаточного дохода. В Москве ,те просто бегут из страны, вот и выставляют. У кого есть нормальные деньги бегут. Квартиры конечно не бросают. Но страшно это тем, что наполняемость казны в стране падает. А значит деньги опять будут печатать, отсюда рост инфляции и соответственно скачки цен опять. Вернёмся к зарплате раз в три месяца и т.д. все как в начале 90-х. Только перспектив никаких. Сейчас бы напротив на все санкции отменить запрет на импорт , пусть охренеть. Рубль сразу начнет расти. Соответственно все торговые санкции загнутся на корню сами собой. Да только мозга в думе нет.
в новосибе ценник занижен 100 за кв м это очень мало, в Москве ниже 300 за кв м самый шлак продают, крузак стоит 20 млн р, а квартиры чуть чуть подорожали, в новосибе минимальный ценник должен быть в районе 150 за кв м, как в других городах,
Почему абсурдная, закономерная, как в 90-е. Машина торгуется за доллары, квартира за рубли. Если ваша квартира ничего не стоит нужно вникать в экономические процессы государства.
Все цены раздуты риэлторами. На Циане и Авито у многих видно движение цен. Так стояла квартира год в продаже, а в декабре 21г просто пол мульта сверху прилипло и дальше стоит. Продают один хлам. Рынок изучаю с ноября. За 2млн толком взять нечего одни 60- 70летние аварийные хрущи и общаги. Лезть в ипотеку под 20% верх критинизма. Возьму дачу в черте города и по тихоньку буду вкладываться в отдельный дом со стоянкой и минимум соседей, как в человейнике.
Пока квартиры есть-пить не просят, дешевле они не будут. Да и когда в рашке дешевели квартиры? На 10-20 тысяч,может, и подешевеют, на вторичке, но что это за подешевление такое? В общем, скорей всего, продавцы накинут 100-200 за упущенную от простоя продаж прибыль. Вот такое будет изменение цен.
О продаже недвижимости принимает решение риелтор, дальше не о чём.
Пока комментарии только от "нейтральных гуру" - риэлтэров. Они все ждут рост цен при падении доходов населения и отсутствия ипотеки. Задорные ребята.
Уже час, как новость висит и так мало эксперДов. Пичаль, я уже с попкорном и готов выслушать Новосибирских и всея Руси экспертофинансовых гуру. Наверно ещё до компов в офисе не добрался наш топменеджемент
В рекламе домов "Сочи" -"В доме две просторные комнаты" о комнатах меньше 10 и 13 квадратов. Третья комната (кухня-гостиная) действительно может быть названа просторной, потому как больше двух комнат, вместе взятых. Но, с другой стороны, это же именно что ДВА помещения - кухня и гостиная, объединенные в одно... Какое-то странное у них представление о просторности!..
Кризис показывает сколько ж непрофессионалов у нас трудится в разных сферах
Оказывается, риэлтер может отказаться от сделки, даже если внесён аванс за недвижимость. Мнение продавца и покупателя не учитывая.
Оказывается, есть риэлтеры, торгующие исключительно элитной недвижимостью и торгующие экономом.
Оказывается, сейчас будет спрос на вырвиглазные элитные ремонты элитной недвижимости с пользованной бытовой техникой, отсутствующей ныне в продаже скорее всего по причине снятия с производства.
А вы говорите "соловьёв"!
Ничего нового. в " турбулентные" времена очевидна стагнация рынка. Кроме продаж- покупки дачных участков!
Все на дачу! Все на картошку! :)
ну и ахинея
Игорь Зеленский, продают элитное жилье в Сибири не из-за того, что хотят купить кучу однокомнатных холуп студий здесь же и сдавать(кому? Здесь прослеживается наверняка чей-то интерес, например застройщиков), что на фоне кризиса и возможного дефолта Новосибирска как-то бредово смотрится. Продают жилье в Сибири просто из-за того, что оно по определению не может быть элитным в Сибири, тем более в текущих реалиях. Этот тренд на продажу не нов, уже как года два, три продают, некоторые безуспешно. Так что все мы понимаем, что рынок очень сильно обвалится в Сибири и тем более рынок элитного жилья, это же понимают и его владельцы. Все просто.
Кому вы пишите???спрос вырос на треть!!Да он упал на треть.!!!
В Новосибирске есть элитное жильё. Всегда коттедж отдельный от соседей и тд. и тп. считался элитным жильём. На крайний случай квартира с отдельным входом. Проблема кому сейчас продать "элитное" жильё. Сомневаюсь, что продавец "элитного" жилья будет сдавать 10 однокомнатных квартир простому человеку, от которого он всегда держался подальше.
Скоро будут востребованы дома из кругляка,которые служат по сто лет в поселках, а не эти сиббитные свечки за миллионы и кто то же их скупал, рука-лицо:))
Застройщики в сегодняшних реалиях работают по эскроу-счетам.
Брать ипотЭку при сегодняшней ставке и нестабильности на рынке только совсем безумный будет, если гос-во снова не ввалит в застройщиков очередные ярды, то ситуация аховая.
Касаемо продажи/покупки "илитного" жилья (о какой элите можно говорить в Сибири), уже готового и "обжитого", то здесь бооольшой вопрос.
В основной массе приобреталось оно не под сдачу, а под себя, я имею ввиду ремонты и отделки. То, что НГС показывал - дорого-богато, но такая несуразица. Есть, конечно достойные варианты отделки, но опять же на вкус и цвет все фломастеры разные.
В общем моё мнение, что мыльный пузырь в недвижимости раздут до нельзя, он должен лопнуть и лопнет, дело недолгого времени.
Я не эксперД, я так вижу. 😎
Квартиры будут снимать с продажи и сдавать, вот и все. Учитывая, что людей меньше не становится в Новосибирске, то спрос на съем в эконом формате все равно будет
Дачи надо покупать с участками побольше,чтоб было где картоху посадить.
Господи! Я то зачем это читала?! Хотя и у меня мнение есть - пока "ч/з 2-3 недели будет понятно что делать" сделать , скорее всего уже ничего будет нельзя. А вообще мое мнение, что у нас в стране ч/з пару лет рынок всего элитного скукожится до горошины. Быть богатеем сейчас невыгодно - вложишься в заграницу - все отберут, еще и рожу начистят, кичиться богатством в России - не тот минталитет у страны, наживешь много недоброжелателей и внимание СК.
Цензура посетила редакцию. Перефразирую, вам не кажется странным когда эксперт в текущих реалиях утверждает, что элитное жилье продается и на эти деньги будет приобретена куча однокомнатных квартир для сдачи?) Ну в это с трудом поверят даже дети, мои по крайней мере. Ещё вопрос, а оно нужно здесь, элитное жилье? Может быть владельцы элитного жилья просто догадываются, что его просто в будущем не продашь, даже в рублях по текущему ценнику? Что в моих вопросах такого, из-за чего их не пропускают не пойму.
Какие выросшие продажи элитки? В Новосибирске элитных домов несколько штук. В нашем доме 1 квартира продается под самоотделку. В МилкХаусе тоже 2 под самоотделку и 1 с ремонтом. Где вал?
Люди пытаются продать свои аля-дачные дома/коттеджи, типа их разберут быстро по их космическим ценам. Кому они нужны - группа риска на все времена с точки зрения краж/потопов/....?
Не помню я снижения цен на недвижимость. Ну какая то коррекция в тыщи рублей на изначально завышенное. Топливо, материалы, курс растет. С какого ему снижаться? Если вы изначально поставили однешку за 8 млн (которой красная цена 6) дак конечно Вы ее снизите. Еще куча обьявлений на НГС для статистики клепается, для банков и ипотек.
Вот объясните мне как это работает "купить десять квартир однокомнатных, когда они подешевеют с 4 до 2 миллионов, и продать затем каждую за 3 миллиона " - это вообще серьезно тут написано? Статья о падении цен. Пишут, что квартира может подешеветь с 4 до 2 миллионов. Но потом... "продать за 3".. А что, кто-то вместо того что бы покупать за 2 пойдет и купит за 3?
У нас в стране нет риэлтеров профессионалов, нет профессионального рынка, как на Западе или в Америке, но 3 % от сделки хотят всё получить.
Перспективы "вложений" в недвижимость в РФ весьма туманны.
Недавно писали зачем покупать когда деньги можно в банке прокрутить под 20-24% это больше чем за аренду брать. И когда стабильность будет?
Про риэлтэров. Видела работу изнутри. Работала в крупном агентстве. Могут риэлтора сорвать сделку. Могут. А люди избавляются от дорогой недвижимости не из- за того, что может подешеве
Тут, а из- за потери постоянного достаточного дохода. В Москве ,те просто бегут из страны, вот и выставляют. У кого есть нормальные деньги бегут. Квартиры конечно не бросают. Но страшно это тем, что наполняемость казны в стране падает. А значит деньги опять будут печатать, отсюда рост инфляции и соответственно скачки цен опять. Вернёмся к зарплате раз в три месяца и т.д. все как в начале 90-х. Только перспектив никаких. Сейчас бы напротив на все санкции отменить запрет на импорт , пусть охренеть. Рубль сразу начнет расти. Соответственно все торговые санкции загнутся на корню сами собой. Да только мозга в думе нет.
в новосибе ценник занижен 100 за кв м это очень мало, в Москве ниже 300 за кв м самый шлак продают, крузак стоит 20 млн р, а квартиры чуть чуть подорожали, в новосибе минимальный ценник должен быть в районе 150 за кв м, как в других городах,
Согласен, что ситуация абсурдная , пластиковые машины одноразовые стоят дороже жилья.
Ну а прежде чем получить денежки за элитную недвижимость, продавцы должны объяснить свои доходы, откуда они взялись. Иначе это отмыв капитала
Всё, поджилки затряслись?
Все цены раздуты риэлторами. На Циане и Авито у многих видно движение цен. Так стояла квартира год в продаже, а в декабре 21г просто пол мульта сверху прилипло и дальше стоит. Продают один хлам. Рынок изучаю с ноября. За 2млн толком взять нечего одни 60- 70летние аварийные хрущи и общаги. Лезть в ипотеку под 20% верх критинизма. Возьму дачу в черте города и по тихоньку буду вкладываться в отдельный дом со стоянкой и минимум соседей, как в человейнике.
Пока квартиры есть-пить не просят, дешевле они не будут. Да и когда в рашке дешевели квартиры? На 10-20 тысяч,может, и подешевеют, на вторичке, но что это за подешевление такое? В общем, скорей всего, продавцы накинут 100-200 за упущенную от простоя продаж прибыль. Вот такое будет изменение цен.
Я заплакал...
У меня ипотека доллароваяАААААА!
Вот совсем не волнует ваша мышиная возня со своими квартирами.
лично я продавать задешево свой коттедж и шестикомнатный пентхаус не собираюсь !