Самое интересное что все равно квартиры разбирают. Льготные ипотечники, инвесторы или еще кто то. Не важно. Важно что Спрос есть. И это с учетом того что цены уже просто запредельно задраны!
Одни поднимут цены на жилье, другие поднимут ставки на ипотеку. Что будет? Да будет как и было в таких ситуация: возрастёт спрос на аренду, для тех, кто нуждается в жилье. Для тех, кто хочет просто улучшить жилищные условия возродятся обмены квартир. В этой схеме в проигрыше останутся застройщики, обмен не про них, сдача в аренду тоже. Их дорогие квартиры просто "зависнут". И потом появится дикий дисконт. Так было в 2014. Аа, ещё казахи с долларами приедут скупать машины и квартиры ;)
Я покупала свою однушку в 2014. Недешево, но и квартира хорошая. И года два уже она стоит существенно дороже.
Цены растут. Вон даже на Плющихе.
2 года как раз и действуют государственные меры поддержки строительной отрасли, это льготная ипотека и обложение налогом депозитов! Цены как выросли, так и упадут!
Я покупала свою однушку в 2014. Недешево, но и квартира хорошая. И года два уже она стоит существенно дороже.
Цены растут. Вон даже на Плющихе.
В рублях растут,в тенге тоже ,в деньгах она дешевеет только,аренда в рублях на уровне 2008г находится ,в долларах в 3 раза подешевела но вопрос в том на сколько мешков картошки можно будет обменять хорошую квартиру?)
Незваный гость, базарным торгашам пережившим 90-е другие рыночные отношения неведомы, книжек они не читают, я в любой такой ситуации всегда употребляю термин "бизнес по-русски". та же пандемия 2020 показала что у них в головах жилет одним днём и набивание карманов - другой стратегии они не знают.
Незваный гость, базарным торгашам пережившим 90-е другие рыночные отношения неведомы, книжек они не читают, я в любой такой ситуации всегда употребляю термин "бизнес по-русски". та же пандемия 2020 показала что у них в головах жилет одним днём и набивание карманов - другой стратегии они не знают.
Именно поэтому базарные торгаши дотянули до наших дней.
Ценники на новостройки ползут вверх, самая высокая ставка по ипотеке на сегодня 19%!!! Разбег по банкам от 10.25% при определенных условиях... Но это было до объявления ключевой ставки 20%. Так что...
Сейчас актуально иметь недвижимость в 150 километрах от крупных городов. Новосибирск один из числа в списках по нанесению ядерных ракетных ударов со стороны НАТО и недвижимость сейчас, при этой ситуации, совершенно ничего не стоит.
Сейчас накинуться на рядового, да и не на рядового обывателя как коршуны и шакалы: вкладывайся, покупай хоть что, входи в долларыеврокриптубытовуютехникуавтомобили. Бред. Обыватель подтарься продуктами, прикупи патронов, сними с продажи недвижимость, работай, не бери кредиты и жди весну. А там видно будет!
В Москве да, у нас вряд ли. Мы тут за Уралом никому не нужны, чтобы на Новосибирск нападать. Ни Гитлер, ни Наполеон, никто никогда сюда и не собирались идти
В Москве да, у нас вряд ли. Мы тут за Уралом никому не нужны, чтобы на Новосибирск нападать. Ни Гитлер, ни Наполеон, никто никогда сюда и не собирались идти
Никто сюда не пойдёт. Несколько ударов ракетами по военным предприятиям и всё...
В Москве да, у нас вряд ли. Мы тут за Уралом никому не нужны, чтобы на Новосибирск нападать. Ни Гитлер, ни Наполеон, никто никогда сюда и не собирались идти
Китай?
"... небольшими отрядами по 1 миллиону человек...."
почти 5 лет назад на пике падения цен на недвижимость купил 1-к квартиру на Есенина за 1,6, сейчас за них просят почти 3,5 . Обыкновенная хрущевка, которая с каждым годом только стареет. Вопрос: а что случилось такого что цены поднялись в 2-3 раза и сравнялись почти с Питером?
Дык у людей много денег стало, а все плачут - жить плохо, страна нищая. А предложение за спросом не успевает. Новосибирск признан одним из городов России, где недостаточный темп строительства жилья.
Ну вот, начинается! Сейчас цены на всё взлетят! Бедный русский народ! Если не война, так государство нас обдирает! Как СССР развалили, так и живём как на пороховой бочке! Не знаешь чего завтра ждать.....
Если застройщики недовольны, они могут устроить "темную" своим лобистам-депутатам, что бы следующий раз думали когда будут петь и нажимать кнопки строем
АЛЬФА-БАНК:
Сейчас не самая стабильная экономическая ситуация. Поэтому с 12:00 28.02.2022 выдачи ипотечных кредитов переносятся на неопределённый срок.
"На этой панике многие заработают — важно не оказаться в числе тех, на ком заработают." Чернокульский, это надо было эмигрировать лет 10 назад. Или 20 лет назад становиться близким другом Путина. На всех остальных в России заработают!
Прочитал 30 комментариев и не встретил ни одного в поддержку военных действий. Фуф. Жаль только это ничего не изменит и мы, как и после 2014 уверенно шагаем от стагнации в регресс.
За пару недель ДО пришли новости, что поставщики материалов снова повышают цены. Так что удорожание квадрата снова в плане было.
С текущими событиями вообще страшно представить.
Оспади, фас причём? Если я в своём ларьке подниму цены в 10 раз, это будут мои проблемы, если покупать не будут, или покупателей, если таки будут. Ларьков кругом много, со всеми не сговоришься.
Покупать квартиру ради дальнейшей перепродажи точно не стоит, т.к. грядут тяжелые времена, и спрос на квартиры упадет за счет того, что у людей не будет денег. Если брать в ипотеку - то еще страшнее, т.к. нет гарантии что сможешь выплатить. Сейчас настолько всё не устойчиво, доверять ни одному прогнозу не стоит. Первые месяцы еще продержимся по накатанной - а дальше я думаю начнется самое "интересное".
Полностью согласна,многие ещё работу потеряют,вчера показывали видео абсолютно пустой аэропорт Домодедово,а ведь сколько там людей работает,половину сократят и так в каждой сфере,все удается,а ипотеку надо платить,скоро за ставку уборщицы будем драться.
Застройщики-хапуги опять вернутся к типа студиям по 15 квадратов вместе с лоджией... Потолки будут как в Японии - 2.20... Хрущи хоромами будут считать!
"Мы больше привязаны к рублю" - вы это кто, инопланетяне, у нас на земле тут не так ? всё что едите, носите, покупаете, строите, абсолютно всё начиная от пуговицы, яиц и молока, заканчивая небоскрёбами привязано к "вражеской" валюте, или комплектующие, или расходные материалы, или станки/оборудование, или ПО, или витаминные/лекарственные добавки, или Транспортная сеть логистики которая всё это развезла с заводов до складов/строек/магазинов , абсолютно всё это, плюс многое другое по отдельности или вместе не имеет к рублю никакого отношения и закупается "там", за "ту" валюту.
Закукарекал. Фу. Ты все это время гадости на нгсе писал? А надо было работать. Так что помалкивай о том его не знаешь
зачем мне работать?
я вообщне не мотивирован на то чтобы работать и больше зарабатывать - больше заработал больше отдал алимнетов - завидуй женщинка, я работаю ровно столько сколько мне надо
Вы посмотрите на ипотечные ставки, основная доля сделок с привлечением ипотеки. Какой спрос-то? Ну, сбросит некоторая доля жителей в панике деньги в недвижку, а потом-то что?
А ничего что на недвижимость цены за последний год и так взлетели на 50% ? У меня есть деньги, но принципиально не понесу их в переоцененную недвижимость. Поскольку уверен что у людей не такие большие зарплаты, и паника на рынке недвижимости закончится сама собой, дальше будет только спад. И от курса доллара это не зависит, вспомните тот же 2014 год, когда доллар скакнул в два раза а недвижимость осталась на прежнем уровне. Так что умерьте жадность, это вам не Европа, тут таких доходов нет.
Все что вы сказали пахнет логикой и здравым смыслом, но не более. Обещать - не значит жениться. Мы живем в России, в этой стране никогда , и не что не понижалось в цене, тем более недвига.
Всех, кто наживается на простых людях, особенно сейчас в ужасное время, кто повышает цены ради своих хотелок, нужно отдавать под суд и трибунал. Нужно создавать горячую линию, куда каждый должен иметь доступ и оперативно докладывать о таких случаях повышения цен.
Застройщики наивные? Вспомните 14 год,а сейчас ситуация гораздо хуже,скоро людям есть нечего будет,а они свой бетон нвценяют, сейчас остатки у кого деньги есть купят,потом полный штиль,задержали цены ни на чём,кто сейчас сможет ипотеку взять,если однеха стоит дороже 3 млн и ставка за 10%,говорят вроде до 16%уже подняли,это какую зарплату надо иметь? А сейчас кризис,многие отрасли просто щагнутся,кто будет брать и как платить?
Государство должно контролировать максимальную наценку на жильё. И само строить. И цены на материалы тоже жёстко контролировать. Цены внутри страны не должны быть дикими и не контролируемыми.
Государство должно контролировать максимальную наценку на жильё. И само строить. И цены на материалы тоже жёстко контролировать. Цены внутри страны не должны быть дикими и не контролируемыми.
Государство само должно строить социальное жилье. И, так сказать, доходные дома. Стабилизировать рынок аренды жилья. Как в Европах.
Застройщики попросили эту статью написать, чтобы нагнать себе паникеров и продать им подороже квартиры?))
Наш рынок недвижимости за прошлый год раздулся как мыльный пузырь на дешёвой ипотеке, и сейчас он лопнет, как это в 2009 году. Цены ( как это было тогда ) на недвижимость упадут, потому что ипотеку с такой дикой ставкой (после повышения ЦБ до 20) никто брать не будет, а теперь у кого есть деньги уже сидят либо ты золоте, либо в валюте и ждут стабилизации ситуации.
Да не паникуйте. Кому нужны эти клоповники. Застройщикам и все, чтобы деньги зарабатывать. Ага, гляди, прямо сейчас все бросяться человейники раскупать. Самое время. Щас люди на землю потянутся. Картошечку посадить, помидорчики. Земля это настоящее богатство.
Слово "международной" пропустили :))
Мне вот интересно, как будут получают гигантские российские пенсии те люди, которые в Европе живут.
И не надо кричать, что, мол, перебьются. У всех разные ситуации, а пенсию они все давно заработали.
Слово "международной" пропустили :))
Мне вот интересно, как будут получают гигантские российские пенсии те люди, которые в Европе живут.
И не надо кричать, что, мол, перебьются. У всех разные ситуации, а пенсию они все давно заработали.
все же двигали тему в думе отменить пенсии гражданам живущим заграницей.
Отбирать жильё вряд ли Путин разрешит, просто будут выплатить дольше.
Уже было в 2008 году. Люди брали, платили, а когда случился очередной катаклизьм - продавали ниже рынка, только чтоб купили, и ещё банкам оставались должны.
За 8+ млн жильё тут не особо интересно было.
За подобный ценник, с небольшой доплатой, можно было что-то поинтереснее найти в Москве/МО.
А тут ещё "готовят" народ к тому, что ценники могут стать ещё больше.
Стать-то они могут.
Кто только по этим ценам брать будет?
Раньше была т.н. льготная ипотека, она выгребла за эти годы всю основную денежную массу у желающих/могущих приобрести жильё.
Что с ней будет сейчас - большой вопрос...
Ставки-то выросли почти у всех банков на фоне требований регулятора к качеству кредитного портфеля ещё в январе.
ВТБ уже объявил о повышении ставок по ипотеке до 14-20% с 28.02.
И что дальше будет - вопрос пока более чем открытый.
Будет интересно посмотреть на то, что не продавалось за 4 млн, потом не продавалось за 6 млн и сейчас не продаётся за 9+ млн, через пару месяцев за сколько выставляться будет. Именно с целью продажи, а не с целью найти "птицу цвета ультрамарин" (с)
ну пусть там застройщики сами и живут)
Заёмные Вам дорого?
Стройте не свои!
Продавцы недвижки:Рубль упал-поднимаем цены,рубль укрепился-поднимем цены.Только вот ,если не дай бог война,то ваши клетушки ни кому и не пригодятся
Одни поднимут цены на жилье, другие поднимут ставки на ипотеку. Что будет? Да будет как и было в таких ситуация: возрастёт спрос на аренду, для тех, кто нуждается в жилье. Для тех, кто хочет просто улучшить жилищные условия возродятся обмены квартир. В этой схеме в проигрыше останутся застройщики, обмен не про них, сдача в аренду тоже. Их дорогие квартиры просто "зависнут". И потом появится дикий дисконт. Так было в 2014. Аа, ещё казахи с долларами приедут скупать машины и квартиры ;)
Вся суть людей#кому война, а кому мать родна...
В любой непонятной ситуации повышай цены - главный закон российского бизнеса.
Экие оптимисты эти ваши эксперты. Такое ощущение, что они так и не поняли, во что мы вляпались
У меня вывод один, строительный бизнес, как и иной другой ждёт разорение.
Сейчас накинуться на рядового, да и не на рядового обывателя как коршуны и шакалы: вкладывайся, покупай хоть что, входи в долларыеврокриптубытовуютехникуавтомобили. Бред. Обыватель подтарься продуктами, прикупи патронов, сними с продажи недвижимость, работай, не бери кредиты и жди весну. А там видно будет!
Не переживайте, скоро квартиры резко упадут в цене, а бомбоубежища вырастут...
почти 5 лет назад на пике падения цен на недвижимость купил 1-к квартиру на Есенина за 1,6, сейчас за них просят почти 3,5 . Обыкновенная хрущевка, которая с каждым годом только стареет. Вопрос: а что случилось такого что цены поднялись в 2-3 раза и сравнялись почти с Питером?
Если что, наши зарплаты в рублях никто повышать не планирует.
Продукты, техника уже подорожали в два раза. О каком повышении цен на жилье речь?!
Ну вот, начинается! Сейчас цены на всё взлетят! Бедный русский народ! Если не война, так государство нас обдирает! Как СССР развалили, так и живём как на пороховой бочке! Не знаешь чего завтра ждать.....
Если застройщики недовольны, они могут устроить "темную" своим лобистам-депутатам, что бы следующий раз думали когда будут петь и нажимать кнопки строем
Пусть хоть заповышаются, спроса то нет
Вкладывать сейчас в строящееся жилье точно не стоит.
Весь Новосибирск ломанулся покупать квартиры? Достали из заначек суммочки от трех миллионов и побежали покупать?
А че там по бункерам есть предложения? Вот где заработать сейчас можно. На спекулятивной продаже квартир в сталинках с подвалами-убежищами.
Комментарий директора «Квадротеки»- самый взвешенный и разумный!!
АЛЬФА-БАНК:
Сейчас не самая стабильная экономическая ситуация. Поэтому с 12:00 28.02.2022 выдачи ипотечных кредитов переносятся на неопределённый срок.
"На этой панике многие заработают — важно не оказаться в числе тех, на ком заработают." Чернокульский, это надо было эмигрировать лет 10 назад. Или 20 лет назад становиться близким другом Путина. На всех остальных в России заработают!
Прочитал 30 комментариев и не встретил ни одного в поддержку военных действий. Фуф. Жаль только это ничего не изменит и мы, как и после 2014 уверенно шагаем от стагнации в регресс.
Кто все эти гасролеры с черными никами и откуда?
За пару недель ДО пришли новости, что поставщики материалов снова повышают цены. Так что удорожание квадрата снова в плане было.
С текущими событиями вообще страшно представить.
Такие же спекулянты, как в торговой сети ДНС. Надо ФАС устроить проверку на обосновпность взлета цен.
Покупать квартиру ради дальнейшей перепродажи точно не стоит, т.к. грядут тяжелые времена, и спрос на квартиры упадет за счет того, что у людей не будет денег. Если брать в ипотеку - то еще страшнее, т.к. нет гарантии что сможешь выплатить. Сейчас настолько всё не устойчиво, доверять ни одному прогнозу не стоит. Первые месяцы еще продержимся по накатанной - а дальше я думаю начнется самое "интересное".
если пуляться будут обычным припасом, то это где-то вдали.
а если примутся за ядрён-батон, то уже пофик в чём накопления - в квартирах или бумажках.
Даже не читал эту писанину. В такое время рекламировать негодяев - нет слов!
Застройщики-хапуги опять вернутся к типа студиям по 15 квадратов вместе с лоджией... Потолки будут как в Японии - 2.20... Хрущи хоромами будут считать!
Ну все, ваш шанс НГС, хоть появились темы для статей! Поздравляю
"Военные действия на Украине" © - Это же надо называть спец операцией не?
Нельзя же называть войну войной и быть против неё, или можно но не всем?
"Мы больше привязаны к рублю" - вы это кто, инопланетяне, у нас на земле тут не так ? всё что едите, носите, покупаете, строите, абсолютно всё начиная от пуговицы, яиц и молока, заканчивая небоскрёбами привязано к "вражеской" валюте, или комплектующие, или расходные материалы, или станки/оборудование, или ПО, или витаминные/лекарственные добавки, или Транспортная сеть логистики которая всё это развезла с заводов до складов/строек/магазинов , абсолютно всё это, плюс многое другое по отдельности или вместе не имеет к рублю никакого отношения и закупается "там", за "ту" валюту.
где все эти 20 лет был путин???
почему не спасает народ русский ???
через год санкций нас ждут продуктовые карточки и раки у мусорных бачков за просрочку
закредитованные и ипотченые россияние - потеряв работу отправятся на теплотрассы
Вы посмотрите на ипотечные ставки, основная доля сделок с привлечением ипотеки. Какой спрос-то? Ну, сбросит некоторая доля жителей в панике деньги в недвижку, а потом-то что?
А ничего что на недвижимость цены за последний год и так взлетели на 50% ? У меня есть деньги, но принципиально не понесу их в переоцененную недвижимость. Поскольку уверен что у людей не такие большие зарплаты, и паника на рынке недвижимости закончится сама собой, дальше будет только спад. И от курса доллара это не зависит, вспомните тот же 2014 год, когда доллар скакнул в два раза а недвижимость осталась на прежнем уровне. Так что умерьте жадность, это вам не Европа, тут таких доходов нет.
Всех, кто наживается на простых людях, особенно сейчас в ужасное время, кто повышает цены ради своих хотелок, нужно отдавать под суд и трибунал. Нужно создавать горячую линию, куда каждый должен иметь доступ и оперативно докладывать о таких случаях повышения цен.
Кому оно теперь нужно.
Застройщики наивные? Вспомните 14 год,а сейчас ситуация гораздо хуже,скоро людям есть нечего будет,а они свой бетон нвценяют, сейчас остатки у кого деньги есть купят,потом полный штиль,задержали цены ни на чём,кто сейчас сможет ипотеку взять,если однеха стоит дороже 3 млн и ставка за 10%,говорят вроде до 16%уже подняли,это какую зарплату надо иметь? А сейчас кризис,многие отрасли просто щагнутся,кто будет брать и как платить?
При любой ситуации цены повышают, скоро будут на колебание погоды поднимать
Всё, ипотека накрылась медным тазом. Продажи, связанные с ипотекой, встали. Стройки заморозились.
Не поддерживать наглых застройщиков. Люди сами взращивают истерический спрос. Пусть застройщик посидит с непроданным жильем, сразу и цены изменятся.
Застройщики попросили эту статью написать, чтобы нагнать себе паникеров и продать им подороже квартиры?))
Наш рынок недвижимости за прошлый год раздулся как мыльный пузырь на дешёвой ипотеке, и сейчас он лопнет, как это в 2009 году. Цены ( как это было тогда ) на недвижимость упадут, потому что ипотеку с такой дикой ставкой (после повышения ЦБ до 20) никто брать не будет, а теперь у кого есть деньги уже сидят либо ты золоте, либо в валюте и ждут стабилизации ситуации.
АХАХАХАХА. Поднимают они? Поднимайте, поднимайте. С нулевым спросом-то)) Повеселили.
Да не паникуйте. Кому нужны эти клоповники. Застройщикам и все, чтобы деньги зарабатывать. Ага, гляди, прямо сейчас все бросяться человейники раскупать. Самое время. Щас люди на землю потянутся. Картошечку посадить, помидорчики. Земля это настоящее богатство.
зачем отключение СВИФТ называть параличем банковской системы. Что вы малограмотных дезинформируете и паниковать заставляете.
Кому война, кому мать родна...
Спасибо дяде Вове за наше "светлое" будущее !!!
"Мы более рассудительные, чем москвичи." ахахаха Сережа Дьячков насмешил просто) рассуждение как у шестилетнего ребенка
Барыги и спекулянты в своём репертуаре. Не зря этих сволочей сажали в союзные времена.
ну-ну... без ипотек цена на жильё будет более чем адекватная. а там ещё сливать квартиры начнут отобранные у ипотечников
За 8+ млн жильё тут не особо интересно было.
За подобный ценник, с небольшой доплатой, можно было что-то поинтереснее найти в Москве/МО.
А тут ещё "готовят" народ к тому, что ценники могут стать ещё больше.
Стать-то они могут.
Кто только по этим ценам брать будет?
Раньше была т.н. льготная ипотека, она выгребла за эти годы всю основную денежную массу у желающих/могущих приобрести жильё.
Что с ней будет сейчас - большой вопрос...
Ставки-то выросли почти у всех банков на фоне требований регулятора к качеству кредитного портфеля ещё в январе.
ВТБ уже объявил о повышении ставок по ипотеке до 14-20% с 28.02.
И что дальше будет - вопрос пока более чем открытый.
Будет интересно посмотреть на то, что не продавалось за 4 млн, потом не продавалось за 6 млн и сейчас не продаётся за 9+ млн, через пару месяцев за сколько выставляться будет. Именно с целью продажи, а не с целью найти "птицу цвета ультрамарин" (с)