Тем, кто на первоначальный взнос насобирал менее 70% цены жилья, следует либо купить более скромную квартиру без кредита (меньшей площади, дальше от центра, в пригороде или вообще в другом городе), либо вообще отказаться от покупки и продолжать копить, арендуя недорогую квартиру.
Минимальный взнос 70% и оставшаяся сумма в кредит не более чем на пять лет - это минимально рискованные условия для покупки жилья в ипотеку. Если потребитель не в состоянии выполнить очерченный минимум, значит, ипотека ему просто не по карману, и, заключая такой договор, он неоправданно рискует деньгами и благополучием семьи. Банку наплевать, его риски застрахованы, а квартира в залоге.
Минимальный взнос 70% и оставшаяся сумма в кредит не более чем на пять лет - это минимально рискованные условия для покупки жилья в ипотеку. Если потребитель не в состоянии выполнить очерченный минимум, значит, ипотека ему просто не по карману, и, заключая такой договор, он неоправданно рискует деньгами и благополучием семьи. Банку наплевать, его риски застрахованы, а квартира в залоге.
Никогда аренда не была выгодной. Вот это деньги на ветер. Лучше стоимость аренды за ипотеку отдавать.
Никогда аренда не была выгодной. Вот это деньги на ветер. Лучше стоимость аренды за ипотеку отдавать.
Я снимаю квартиру в Новосибирске за 11 т.р. в месяц, включая коммуналку и счётчики. Эта же квартира в ипотеку на 15 лет с первоначальным взносом 35% обходилась бы мне в 25-30 тысяч в месяц плюс коммуналка и счётчики. Думаю, вопрос о том, что же выгоднее, следует считать закрытым.
Ипотека по-моему единственный оправданный кредит. На все остальное можно накопить за разумное время и жить по средствам. Особенно умиляют товарищи которые за кредитные деньги отдыхать ездят за границу или организовывают свадьбы. Или айфон в кредит. Если ты вынужден брать айфон в кредит, значит ты еще не дорос до этого телефона, не соответствуешь его уровню, иди работай. На принудительное лечение таких надо отправлять.
да судя по вчерашней рекламе Сбера тут же на НГС ...про то сколько он там лямов выдал и как это удобно делать на удаленке ...ни как не повлиял , все у них хорошо . НО думающий и финансово грамотный человек понимает , что :
1. вчера ЦБ РФ провалил аукцион на размещение 500 ярдов рублей . Банки не подали ни одной заявки ! а это означает что с ликвидностью у банков всё норм и денег много
2. наличие ликвидности у банков имеет явно отрицательный момент - это означает что население не берет кредиты ! вообще ни какие и банкам тупо не куда продавать деньги в условиях ужесточения условий кредитования для юр лиц
3. в совокупности с трендом на снижение ключевой ставки ЦБ РФ ...имеем много факторов за :
- снижение кредитных ставок
- снижение % ставок по депозитам
в таких условиях грамотные люди просто ждут более интересных предложений , а они уже поступают и будут поступать дальше .
риск есть пока один - ужесточение международных санкций что может привести к девальвации рубля и уменьшить банковскую ликвидность , тогда деньги подорожают. Но до конца года это мало вероятно - в США выборы осенью им не до РФ будет . Будут как обычно искать русский след вмешательства . Потом найдут и новый президент ( а там не РФ, там может быть и новый) введет новые санкции на основании новых якобы вмешательств .
кредит надо брать или осенью или перед Новым Годом .
Кредит - зло. А ипотека - инфернальное зло.
Тем, кто на первоначальный взнос насобирал менее 70% цены жилья, следует либо купить более скромную квартиру без кредита (меньшей площади, дальше от центра, в пригороде или вообще в другом городе), либо вообще отказаться от покупки и продолжать копить, арендуя недорогую квартиру.
Ипотека по-моему единственный оправданный кредит. На все остальное можно накопить за разумное время и жить по средствам. Особенно умиляют товарищи которые за кредитные деньги отдыхать ездят за границу или организовывают свадьбы. Или айфон в кредит. Если ты вынужден брать айфон в кредит, значит ты еще не дорос до этого телефона, не соответствуешь его уровню, иди работай. На принудительное лечение таких надо отправлять.
да судя по вчерашней рекламе Сбера тут же на НГС ...про то сколько он там лямов выдал и как это удобно делать на удаленке ...ни как не повлиял , все у них хорошо . НО думающий и финансово грамотный человек понимает , что :
1. вчера ЦБ РФ провалил аукцион на размещение 500 ярдов рублей . Банки не подали ни одной заявки ! а это означает что с ликвидностью у банков всё норм и денег много
2. наличие ликвидности у банков имеет явно отрицательный момент - это означает что население не берет кредиты ! вообще ни какие и банкам тупо не куда продавать деньги в условиях ужесточения условий кредитования для юр лиц
3. в совокупности с трендом на снижение ключевой ставки ЦБ РФ ...имеем много факторов за :
- снижение кредитных ставок
- снижение % ставок по депозитам
в таких условиях грамотные люди просто ждут более интересных предложений , а они уже поступают и будут поступать дальше .
риск есть пока один - ужесточение международных санкций что может привести к девальвации рубля и уменьшить банковскую ликвидность , тогда деньги подорожают. Но до конца года это мало вероятно - в США выборы осенью им не до РФ будет . Будут как обычно искать русский след вмешательства . Потом найдут и новый президент ( а там не РФ, там может быть и новый) введет новые санкции на основании новых якобы вмешательств .
кредит надо брать или осенью или перед Новым Годом .