Гении инвестирования! В глазах мерцает два полцарства!
При вкладывании денег, ньансов уйма и только спецы по максимум могут просчитать. А эти только жаловаться и ныть могут. Ну да, комиссию же жаба душит заплатить, или задницу лень поднять, чтобы ездить и все выянять.
Нужно им веники всем раздать, пусть подметают, сегодня субботник, хоть пользу городу принесут.
Да не вопрос, в понедельник пошлем к вам человечка, который вам скажет что все будет в порядке, но пока нужно немного подождать, лет так пять-десять. И прошу также отметить, что сон на свежем воздухе очень полезен для организма.
Странные люди однако. Вроде уже не маленькие, а всё верят в сказки, что кто-то им должен компенсировать их же ошибки. А за чей счёт, спрашивается, компенсацию хотят? За счёт остальных жителей города? Сомневаюсь, что кто-то на такое согласится.
Если наши чиновники боятся встретиться с людьми, у которых проблемы возникли не без их участия, то им нужно, реально, уходить в бизнес. Не хотят, не умеют, боятся принимать решения.Боятся честно сказать, что не знают, как выйти из этой ситуации.Зачем проблему доводить до голодовок? Почему прокуротура не занимается этой злосчастной стройкой? Где заместители губернатора, курирующие эти направления? Голодовка в Сибири, в октябре, на улице-не лучший вариант решения проблемы. А те, кто стоял у её истоков, теперь Почётные жители нашего города.
Блин. Филармония-то им в чем виновата оказалась, что так сомнительно ее двор решили украсить собой. Надеюсь, не будут приставать со своими лозунгами на пути на концерт, чтоб не узнать, куда им с ними пойти.
Все о чем нам врала советская пропаганда о протестах, про обманутых вкладчиков, про потерявших все сбережения на старость предпенсионеров в капиталистических странах, все оказалось правдой, а мы не верили и мечтали про жвачку и джинсы.
Неужели они не понимают что времена Толоконского, Юрченко, Городецкого прошли. Те ещё хотя бы пытались как-то людям помочь. Дульщики "социальной инициативы" в итоге получили свои квартиры. А сейчас им ни фига не светит. Да Травкину до фени что люди остались без жилья. Ему в правительстве даже спасибо скажут, что он прокатил дульщиков и сэкономил бюджетные деньги
с дольщиками все просто. Если стройка была начата без разрешения правителей, то строения снести, дольщиков уничтожить , чтобы не портили благодатную картину жизни в стране. А если все документы подписаны чиновниками. все сделано по закону, то , извините, надо заканчивать стройки за счет чиновников, отдавать их квартирки и дворцы обманутым.
Вообще этот долгострой в Новомарусино - проблема не только частных лиц, но и всего города, т.к. мэрия вложила в него 125 млн руб. для приобретения социального жилья. То есть мэрия сама является крупнейшим обманутым дольщиком. Локтя там не было среди ночующих?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.2.3. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.
(часть 2.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, в том числе предложение и продажа гражданам ценных бумаг, в результате осуществления прав по которым в соответствии с условиями эмиссии указанных ценных бумаг или условиями договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом гражданин получит право требовать выдела помещения в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств граждан для строительства не введены в эксплуатацию. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных настоящей статьей, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ; в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
4) целевой кредит (целевой заем) - кредит или заем на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем (участником) застройщика), которые могут быть использованы только на цели, указанные в части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, либо кредит, предоставленный в целях рефинансирования (перекредитования) указанных в настоящем пункте кредита или займа. При этом целевой заем, предоставляемый всеми учредителями (участниками) застройщика, не должен превышать двадцать процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона (далее - проектная стоимость строительства), по каждому из выданных разрешений на строительство при условии, что проценты по такому целевому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта. Указанные в настоящем пункте ограничения по целям использования средств целевого кредита (целевого займа) и размеру целевого займа не применяются в случае, если застройщик осуществляет строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов н
КонсультантПлюс: примечание.
Застройщики, являющиеся поручителями по договорам, указанным в п. 1 ч. 2 ст. 3 на 01.01.2017 и заключенным до 01.07.2018, считаются соответствующими требованию п. 1.7, если у них нет иных обязательств по обеспечению обязательств третьих лиц (ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.
При нарушении требований ч. 2.3 ст. 3 контролирующий орган, Фонд защиты дольщиков обязаны направить в Росреестр уведомление не позднее 1 рабочего дня после дня выявления нарушения (ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после ист
6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
2.1-1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной сист
ВАЖНО!!! В 214 ФЗ нет отдельной статьи, которая бы определяла срок исковой давности по ДДУ, поэтому по всем искам, подаваемым в рамках этого закона, данный срок исчисляется по общепринятым правилам, регулируемым ГК. Согласно закону, а именно 196 статье ГК, он составляет три года.3 апр. 2017 г.
Пока проходят акции и пикеты...проходит срок исковой давности!!! Это очень важно!!!В 214 ФЗ нет отдельной статьи, которая бы определяла срок исковой давности по ДДУ, поэтому по всем искам, подаваемым в рамках этого закона, данный срок исчисляется по общепринятым правилам, регулируемым ГК. Согласно закону, а именно 196 статье ГК, он составляет три года.3 апр. 2017 г.
Когда посмотришь, как много лет открыто разворовывается городской бюджет на уничтожении зеленых насаждений, на вырубке деревьев и кустарников, на коммерческом уничтожении парков и скверов, на расхищении городских лесов, на уничтожении газонов под мощение их плиткой просто для того, чтобы обеспечить прибыли производителю этой плитки, - пожелаешь этим людям победы. Уверена, что их сейчас начнут гнусно противозаконно прессовать, как прессовали участников бессрочного пикета в защиту зеленых насаждений в 2017 году на пл Ленина. Тогда мы стояли с 22 апреля по 11 ноября ежедневно, пока на нас обратили внимание. Самое эффективное сейчас - голодовка, на нее быстро отреагируют. Просто пикетировать надо долго, а зима катит в глаза. Жители могли бы поддержать, но не поддержат. Нам они посылали воздушные поцелуи и проходили мимо.
А чего у нас так носятся с этими "дольщиками" ? Живем ведь во времена капитализма,ну "кинули" их, обычное дело, в полицию, заявление и т.д. С какой стати за наши налоги должны им достраивать жилье ?
Вы думаете, что мэр и губернатор не знают об этой проблеме? Они чтодолжны достроить им дома за счет бюджета? За наши с вами деньг налогоплательщиков? Я лично не согласна. Тогда и мне пусть датут квартиру и вам. Голодовками и ночевками эту проблему не решить. Значит сейчас они могут обращаться к чиновникам, а когда вкладывали деньги и подписывали бумаги, почему не обратилсь в муниципалитет, чтобы узнать инф. о застройщике, показать бумаги, спросить рзрешение на строительсво. Так чего вы сейчас хотите?
Не обманешь - не продашь! Вот он звериный оскал капитализма! Страну отбросили на сотни лет назад! На лавочках ночевать - смешно! Нужно уже к другим действиям переходить!
Травников -позор! Вот так вы заботитесь о жителях Новосибирска. Зачем ехали сюда если Вам наплевать на все. Купите билет в обратную сторону и не мучайте дело. А Локоть вообще никто.
Интересно, почему если человек выходит с белым листом или с листом с фамилией Навальный - тут же к нему выбегают отряды полиции и его увозят, а если это обманутые дольщики - так и нормально, хоть все лавочки в парках займите да ночуйте. Мне одному кажется это нечестным и как-то связанным?
Гении инвестирования! В глазах мерцает два полцарства!
При вкладывании денег, ньансов уйма и только спецы по максимум могут просчитать. А эти только жаловаться и ныть могут. Ну да, комиссию же жаба душит заплатить, или задницу лень поднять, чтобы ездить и все выянять.
Нужно им веники всем раздать, пусть подметают, сегодня субботник, хоть пользу городу принесут.
Палатки, покрышки, кастрюли, печеньки. Где все это?
Да не вопрос, в понедельник пошлем к вам человечка, который вам скажет что все будет в порядке, но пока нужно немного подождать, лет так пять-десять. И прошу также отметить, что сон на свежем воздухе очень полезен для организма.
Странные люди однако. Вроде уже не маленькие, а всё верят в сказки, что кто-то им должен компенсировать их же ошибки. А за чей счёт, спрашивается, компенсацию хотят? За счёт остальных жителей города? Сомневаюсь, что кто-то на такое согласится.
Если наши чиновники боятся встретиться с людьми, у которых проблемы возникли не без их участия, то им нужно, реально, уходить в бизнес. Не хотят, не умеют, боятся принимать решения.Боятся честно сказать, что не знают, как выйти из этой ситуации.Зачем проблему доводить до голодовок? Почему прокуротура не занимается этой злосчастной стройкой? Где заместители губернатора, курирующие эти направления? Голодовка в Сибири, в октябре, на улице-не лучший вариант решения проблемы. А те, кто стоял у её истоков, теперь Почётные жители нашего города.
Блин. Филармония-то им в чем виновата оказалась, что так сомнительно ее двор решили украсить собой. Надеюсь, не будут приставать со своими лозунгами на пути на концерт, чтоб не узнать, куда им с ними пойти.
Для покупающих за дёшево и сейчас рисков не меньше, но ведь всем хочется подешевле, а потом опять мэр-губернатор отдай нам деньги!
В танках жить, до решения вопроса, всё равно без дела по тупикам и тайге рассредоточены. Надувных, например.
Навальнята, шо не помогаете терпилам? Прекрасная погода. Или Леха денег не подогнал? Такие мероприятия под запретом?
Обманутому дольщику Леонову - надувной Ярс в аренду
А где баррикады из шин и коктейль Молотова?
Все о чем нам врала советская пропаганда о протестах, про обманутых вкладчиков, про потерявших все сбережения на старость предпенсионеров в капиталистических странах, все оказалось правдой, а мы не верили и мечтали про жвачку и джинсы.
Просрал вчера на тотализаторе 12тыс. Сегодня объявляю голодовку пока мэр и губернатор ко мне не выйдут и все не вернут.
Неужели они не понимают что времена Толоконского, Юрченко, Городецкого прошли. Те ещё хотя бы пытались как-то людям помочь. Дульщики "социальной инициативы" в итоге получили свои квартиры. А сейчас им ни фига не светит. Да Травкину до фени что люди остались без жилья. Ему в правительстве даже спасибо скажут, что он прокатил дульщиков и сэкономил бюджетные деньги
Выберут в 20м Байдена. закрутит Байден санкционные гайки, которые Обамус не довинтил - тогда обманУтые сами собой рассосутся
с дольщиками все просто. Если стройка была начата без разрешения правителей, то строения снести, дольщиков уничтожить , чтобы не портили благодатную картину жизни в стране. А если все документы подписаны чиновниками. все сделано по закону, то , извините, надо заканчивать стройки за счет чиновников, отдавать их квартирки и дворцы обманутым.
Всем плевать! Выборы прошли, про народ можно забыть до следующих предвыборных обещаний!
Где автозаки?
Где ОМОН с дубинками?
Разогнать холопов чтобы смуту не наводили.
Вообще этот долгострой в Новомарусино - проблема не только частных лиц, но и всего города, т.к. мэрия вложила в него 125 млн руб. для приобретения социального жилья. То есть мэрия сама является крупнейшим обманутым дольщиком. Локтя там не было среди ночующих?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.2.3. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.
(часть 2.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, в том числе предложение и продажа гражданам ценных бумаг, в результате осуществления прав по которым в соответствии с условиями эмиссии указанных ценных бумаг или условиями договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом гражданин получит право требовать выдела помещения в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств граждан для строительства не введены в эксплуатацию. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных настоящей статьей, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ; в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
4) целевой кредит (целевой заем) - кредит или заем на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем (участником) застройщика), которые могут быть использованы только на цели, указанные в части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, либо кредит, предоставленный в целях рефинансирования (перекредитования) указанных в настоящем пункте кредита или займа. При этом целевой заем, предоставляемый всеми учредителями (участниками) застройщика, не должен превышать двадцать процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона (далее - проектная стоимость строительства), по каждому из выданных разрешений на строительство при условии, что проценты по такому целевому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта. Указанные в настоящем пункте ограничения по целям использования средств целевого кредита (целевого займа) и размеру целевого займа не применяются в случае, если застройщик осуществляет строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов н
КонсультантПлюс: примечание.
Застройщики, являющиеся поручителями по договорам, указанным в п. 1 ч. 2 ст. 3 на 01.01.2017 и заключенным до 01.07.2018, считаются соответствующими требованию п. 1.7, если у них нет иных обязательств по обеспечению обязательств третьих лиц (ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.
При нарушении требований ч. 2.3 ст. 3 контролирующий орган, Фонд защиты дольщиков обязаны направить в Росреестр уведомление не позднее 1 рабочего дня после дня выявления нарушения (ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после ист
6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
У нас бомж Гоша есть, регулярно ночует на лавочке во дворе. Может он тоже обманутый дольщик?
Какая следующая пиар акция будет от этих дольщиков? "Обманутые дольщики пообедали из мусорки возле мэрии". Норм, не?
2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
2.1-1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной сист
ВАЖНО!!! В 214 ФЗ нет отдельной статьи, которая бы определяла срок исковой давности по ДДУ, поэтому по всем искам, подаваемым в рамках этого закона, данный срок исчисляется по общепринятым правилам, регулируемым ГК. Согласно закону, а именно 196 статье ГК, он составляет три года.3 апр. 2017 г.
Пока проходят акции и пикеты...проходит срок исковой давности!!! Это очень важно!!!В 214 ФЗ нет отдельной статьи, которая бы определяла срок исковой давности по ДДУ, поэтому по всем искам, подаваемым в рамках этого закона, данный срок исчисляется по общепринятым правилам, регулируемым ГК. Согласно закону, а именно 196 статье ГК, он составляет три года.3 апр. 2017 г.
Сами вляполись.идите в суд, держитесь,кусайтесь. Шьют
Самое простое лечь на лавочку,как Иван дурак на печь и все будет.
Когда посмотришь, как много лет открыто разворовывается городской бюджет на уничтожении зеленых насаждений, на вырубке деревьев и кустарников, на коммерческом уничтожении парков и скверов, на расхищении городских лесов, на уничтожении газонов под мощение их плиткой просто для того, чтобы обеспечить прибыли производителю этой плитки, - пожелаешь этим людям победы. Уверена, что их сейчас начнут гнусно противозаконно прессовать, как прессовали участников бессрочного пикета в защиту зеленых насаждений в 2017 году на пл Ленина. Тогда мы стояли с 22 апреля по 11 ноября ежедневно, пока на нас обратили внимание. Самое эффективное сейчас - голодовка, на нее быстро отреагируют. Просто пикетировать надо долго, а зима катит в глаза. Жители могли бы поддержать, но не поддержат. Нам они посылали воздушные поцелуи и проходили мимо.
Палатки бы помогли.
Бедные люди
Мне их искренне жаль
Желаю им добиться своего
....Почему коммунистический лидер проходит мимо их проблемы ????
Мэр вышел сегодня на субботник
А чего у нас так носятся с этими "дольщиками" ? Живем ведь во времена капитализма,ну "кинули" их, обычное дело, в полицию, заявление и т.д. С какой стати за наши налоги должны им достраивать жилье ?
Вы думаете, что мэр и губернатор не знают об этой проблеме? Они чтодолжны достроить им дома за счет бюджета? За наши с вами деньг налогоплательщиков? Я лично не согласна. Тогда и мне пусть датут квартиру и вам. Голодовками и ночевками эту проблему не решить. Значит сейчас они могут обращаться к чиновникам, а когда вкладывали деньги и подписывали бумаги, почему не обратилсь в муниципалитет, чтобы узнать инф. о застройщике, показать бумаги, спросить рзрешение на строительсво. Так чего вы сейчас хотите?
Не обманешь - не продашь! Вот он звериный оскал капитализма! Страну отбросили на сотни лет назад! На лавочках ночевать - смешно! Нужно уже к другим действиям переходить!
принцип русской рулетки сыграл!
Травников -позор! Вот так вы заботитесь о жителях Новосибирска. Зачем ехали сюда если Вам наплевать на все. Купите билет в обратную сторону и не мучайте дело. А Локоть вообще никто.
Интересно, почему если человек выходит с белым листом или с листом с фамилией Навальный - тут же к нему выбегают отряды полиции и его увозят, а если это обманутые дольщики - так и нормально, хоть все лавочки в парках займите да ночуйте. Мне одному кажется это нечестным и как-то связанным?