67 комментариев к публикации На Фабричной построили очень незаметный ТЦ
Гость
10 сент 2019 в 17:32
Да это же опять та же самая распространённая схема. Этот кирпич под видом "торгового центра" постоит там определенное время, после чего компания по закону получит возможность выкупить арендованную землю у мэрии за бесценок, а там уже снесёт отслуживший своё кирпич и как собственик построит то, что изначально намеревалась - жилой комплекс. Этот лайфхак же сейчас сплошь и рядом. По этой схеме например сейчас строится "Гудимов" на Коммунистической: https://ngs.ru/more/65719831/
Знаменитая автостоянка без дверей на Котовского, о которой НГС уже писал несколько раз, по всей видимости является зародышем для той же схемы: https://news.ngs.ru/more/66049036/
На Одоевского, на васхниле повсюду подобные "коконы".
Генеральный план застройки города отсутствует, эффективные сити-менеджеры на жизнь в комфортной столице РФ настроены, застройщиков счета за рубежом дожидаются: вот и лепят, где и что выгодней, лишь бы денег побольше.
Мутная история. Одинаковая цена не может быть никак.
А арендатор изначально планировал получить землю под стройку домов. Потратили 350млн и плюс 350 на липовую стройку. В итоге 600млн. А если туда воткнуть несколько домиков, можно поднять несколько млрд.
Не кисло да?
В Заельцовском р-не по такой же схеме застраивают овраг (русло р. Ельцовка) на улице Овражной. Получить разрешение на строительство высоток, а строят там две 25-этажки, на краю этого оврага не возможно, так застройщик выкупил шесть частных ветхих дома и по документам занимается рекострукцией этих домиков, а в реальности возводит (уже построил) 25-этажные "свечки". Термин "Реконструкция" допускает строительство без дополнительных разрешительных документов, а то, что в этом месте никогда не разрешали строить жилые дома из-за опасности схода грунта, никого не волнует...
А может и мне мэрия земли подкинет, желательно участок в центре. А я там построю тц… так это работает? Просто кажется, они всем подряд разрешения раздают
Вот и началась новая эпоха правления Локтя) всё на те же грабли наступают в мэрии, - землю под застройку кому попало выдают, при этом на снос домов потратив почти 400 млн, наверняка из бюджета города.
Это как мэрия ввела в эксплуатацию несуществующее здание!? Теперь сменится собственник,а на этом месте вырастит очередная свечка. Толя, за следующие 5 лет,вам еще задаст жару.
больше, больше торговых центров! разбазаривать государственные деньги. их же много. эт только повышать пенсионный возраст нормально, на это денег нет. до сих пор не пойму, как у путина рука не дрогнула подписывая этот закон?
Прикольно...вбухали почти 400 лямов на расселение.....построили три овощебазы по 140 тысяч каждая.....шикарный план под ЖК известного девелопера по отлаженной схеме....где видели ТЦ такой площади, но одноэтажные??? ау, прокуроры
о, г-н Крючков, поговаривают у него нехилые связи в мэрии))) там явно будет не ТЦ, а ЖК))) но строит он быстро и неплохо. Да и что это за стройка такая за 138 тыс.руб.? (или это неверно великие математики НГС насчитали? ))), не 138 000 руб?
Да это же опять та же самая распространённая схема. Этот кирпич под видом "торгового центра" постоит там определенное время, после чего компания по закону получит возможность выкупить арендованную землю у мэрии за бесценок, а там уже снесёт отслуживший своё кирпич и как собственик построит то, что изначально намеревалась - жилой комплекс. Этот лайфхак же сейчас сплошь и рядом. По этой схеме например сейчас строится "Гудимов" на Коммунистической:
https://ngs.ru/more/65719831/
Знаменитая автостоянка без дверей на Котовского, о которой НГС уже писал несколько раз, по всей видимости является зародышем для той же схемы:
https://news.ngs.ru/more/66049036/
На Одоевского, на васхниле повсюду подобные "коконы".
А нафиг там нужен этот тц? Их и так по городу много, я во всех и не был даже… мэрия бы хоть школы или садики строила, а то всё распродала уже
Так что это такое построили? И чем дело закончится? Ни чего не понимаю, но очевидно городские власти что то мутят.
Т.н. Нахаловка чтоле? С видом на Обь? Ну наконец-то допёрло до маркетологов через 20-30 лет: Сохо, Трастевере, Гарлем и т.п.
потом аренда закончится но на участке будет собственность, что позволит еще немного посудиться с мэрией и в итоге крутим вертим - жилой комплекс
А где большая парковка и куча торговцев? Незаметность какая то, а не торговый центр.
Расселяет застройщик за свой счет. Платит аренду немаленькую, а мэрия потом паольцем в носу ковыряет: разрешать - не разрешать...
Генеральный план застройки города отсутствует, эффективные сити-менеджеры на жизнь в комфортной столице РФ настроены, застройщиков счета за рубежом дожидаются: вот и лепят, где и что выгодней, лишь бы денег побольше.
У нас в городе земли раздают для торговых центров всем подряд. Потом строят что попало, а мэрии не важно, нужно оно или нет именно там.
шляпа какая то...
7,7 тысяч квадратных метра за 138 тысяч рублей? я правильно понял?! Срочно дайте телефон подрядчика!
Мутная история. Одинаковая цена не может быть никак.
А арендатор изначально планировал получить землю под стройку домов. Потратили 350млн и плюс 350 на липовую стройку. В итоге 600млн. А если туда воткнуть несколько домиков, можно поднять несколько млрд.
Не кисло да?
Старая схема, земля не предназначена для жилого строительства, построили туалет , ввели, получили в собственность, снесли , тут же построили ЖК
В Заельцовском р-не по такой же схеме застраивают овраг (русло р. Ельцовка) на улице Овражной. Получить разрешение на строительство высоток, а строят там две 25-этажки, на краю этого оврага не возможно, так застройщик выкупил шесть частных ветхих дома и по документам занимается рекострукцией этих домиков, а в реальности возводит (уже построил) 25-этажные "свечки". Термин "Реконструкция" допускает строительство без дополнительных разрешительных документов, а то, что в этом месте никогда не разрешали строить жилые дома из-за опасности схода грунта, никого не волнует...
А может и мне мэрия земли подкинет, желательно участок в центре. А я там построю тц… так это работает? Просто кажется, они всем подряд разрешения раздают
Такое чувство, что мэрия не знает сколько торговых центров у нас в городе. Может хватит строить их на каждом участке земли?
Вот и началась новая эпоха правления Локтя) всё на те же грабли наступают в мэрии, - землю под застройку кому попало выдают, при этом на снос домов потратив почти 400 млн, наверняка из бюджета города.
Шикарно. Сегодня заеду шопиться.
Опять мэрия строит тц под шумок… как они надоели с махинациями с землей. Думал, что на втором сроке Локоть угомонится, но походу нет
Был мэр, мэром и остался. Одни девелоперы кругом.
Один ТЦ уже был Гранд сити что ли посреди заводов на ТЭЦ 3.
138 295 рублей?
У меня баня на даче в 3 раза дороже.
Локоть, вам еще не раз аукница....
Это как мэрия ввела в эксплуатацию несуществующее здание!? Теперь сменится собственник,а на этом месте вырастит очередная свечка. Толя, за следующие 5 лет,вам еще задаст жару.
главное что людям дали новое жилье и произошло рассление. ну строят тц и строят, чо пристали то?))
дак расселили ветхие дома, это же хорошо, не? за эти бараки дали бабки людям и поселили в новые квартиры!
И мэрия поди опять не в курсе, кто и что там построил. Распродали уже всё что можно и нельзя, скоро наверное и здание мэрии под тц продадут
вся страна в Фабричной: заводы закрылись- торговые центры открылись
Жулики очередные)))
больше, больше торговых центров! разбазаривать государственные деньги. их же много. эт только повышать пенсионный возраст нормально, на это денег нет. до сих пор не пойму, как у путина рука не дрогнула подписывая этот закон?
Да все уже картошку накопали, кто покупать то будет? Ну вы держитесь там.
Торговые центры это хорошо.
Хоть бы информацию нормали доводили, 140 тысяч на 3 кирпичных барака, ну-ну
Хотелось бы знать, как можно построить здание площадью в четыре тысячи квадратов, потратив на строительство 138 тысяч рублей?
ещё стройка не закончена и не понятно как обычно ни черта у вас) начните уже делать нормально свою работу, а? чо прочитал - не ясно. смысл то где ?
сейчас все торговые центры битком набиты людьми, поэтому новые тц актуальны как никогда. даже одноэтажный подойдет)
Прикольно...вбухали почти 400 лямов на расселение.....построили три овощебазы по 140 тысяч каждая.....шикарный план под ЖК известного девелопера по отлаженной схеме....где видели ТЦ такой площади, но одноэтажные??? ау, прокуроры
Все стабильно в городе с Локтем. Земли раздаются всем подряд, ходить стройки не контролируется.
о, г-н Крючков, поговаривают у него нехилые связи в мэрии))) там явно будет не ТЦ, а ЖК))) но строит он быстро и неплохо. Да и что это за стройка такая за 138 тыс.руб.? (или это неверно великие математики НГС насчитали? ))), не 138 000 руб?
К чему эта статья? с ТЦ налоги уходят в казну нашему городу. пусть строят :)