Аренда коттеджей выросла, кто интересно такой анализ составил. Если сейчас спрос на танхаусы, коттеджи упал,люди с них бегут, т.к рядом школ нет ,инфраструктуры нет,даже в известных поселках типа Березки,Элитный, Уютный, пустует огромное количество домов.Молодым людям жить там не удобно ,а пенсионерам еще можно ,если есть здоровье ухаживать за домом. Наивные люди думают, что цена вырастет танхаусов и коттеджей, а по факту доллар за это время вырастет на 50%. Самая большая проблема, что за домом в отличии от квартиры нужен постоянный уход и вложения, иначе он портится, плюс уборка снега и прочие прелести. Поэтому предложение коттеджей и танхаусов сейчас море ценник падает и дальше будет еще больше падать, тогда с чего аренда то выросла. Вот цена квартир в хороших местах с развитой инфраструктурой растет и будет расти, а новостроек на окраинах наоборот падать..
Во! И кто мне доказывал, что ипотека -зло? Я за свою трешку плачу 18 тыс/мес в ипотеку, а снимала бы за 26. И ипотечные платежи я могу снижать, а аренда только повышается из года в год. И это я молчу про ремонт, который могу делать по своему усмотрению и толпу кошек, которых могу разводить в своей квартире
зимой квартиры, а летом дачи сдают, сейчас данный бизнес легализованный на половину по этом такие цифры вышли, а так все на месте стоит, построено много новостроек их же надо куда-то девать владельцам, кому нужны квартиры уже давно взяли. арендуют те кто не может взять ипотеку
объясните мне, балбесу, пропускавшему в универе, лекции по экономической телрии - каеой это спрос сейчас лезет?) мало квартир - цены вверх, много квартир - снова веерх🤣
Судя по всему, рынок аренды переживает далеко не лучшие времена. 6 лет назад снимала однушку за 12 тысяч, это еще до кризиса было. Теперь, при ценах на все, скакнувших вдвое, аренда поднялась всего процентов на 20-30.
Не понимаю тех, кто в Новосибирске половину (а то и больше) зарплаты отдаёт за аренду жилья. Смысл так жить?
Ладно Москва... допустим, ЗП 100, за аренду 50. Но Нск... ЗП 30, аренда 15. Бред.
Купил постепенно две квартиры однешки, одну дочери, другую чтобы было. Пока дочь маленькая сдаю. С обеих имею дополнительный заработок. очень доволен. И деньги вложил и бонус имею и дочери будет куда потом от стариков съехать. А вы просаживайте деньги на кабаки, пиво, смартфоны и прочую ерунду.
P.S. деньги заработал, на воде и хлебе не сидел, пока копил.
сегодня, вместо покупки квартиры для себя, с позиции целесообразности, выгодности вложения средств, выгоднее жилье снимать. и вместо ипотеки, копить деньги.
сейчас на рынке аренды, при желании, можно найти очень недорогие варианты.относительно их стоимости этих квартир, которые бы вы покупали.
в аренде можно постоянно маневрировать..
рынок же продаж сегодня, хотя и без реальных продаж, продолжает прибывать в состоянии мании величия, там пока нельзя найти таких хороших цен, как в аренде. там еще ценовая пирамида не сдулась...
при покупки квартиры, с вас сегодня сдерут три шкуры. и уж никакого маневра после покупки - как в аренде - вы уже сделать не сможете, а будете от конца отбивать в ипотеку ценник купленной квартиры...
бурный рост квартир в аренде, это как раз те квартиры, которые не могут продаться по "рыночным" (задранным) ценам. а если они все продадутся... то и снимать будет некому, ибо у всех будут свои квартиры.
цены "народного бизнеса" аренды, будет падать и падать... о чем я всегда и говорю.
и рост общей инфляции тут не поможет. аренда и стоимость квартир, на рынке вторичном, определяется исключительно спросом/предложением.
а предложение тут будет расти и расти, а спрос, только падать.
продавцы квартир, сегодня еще упрямятся и годами сидят в продажах с задранными ценниками, а аренда так не может, ибо любой пустой простой квартиры, это убытки бизнесу.
если аренда не будет снижать ценники, значит будет получать постоянные убытки.
и тема эта грустная для аренды, это не эпизод и временные трудности, это очень надолго, на много - много лет вперед. а всё от того, что в эпоху кирпичного бума и дефицита квартир, эту тему очень сильно перегрели и слишком большие - относительно доходов населения - там были цены.
Люди, не рассматривайте жилье в России (и в странах СНГ) как инвестиционный инструмент. Это тухляк. Если имеете на руках кэш от 5 млн., то вам дорога в развитые страны. Говорю вам из личного опыта.
Да не сказал бы что прям выросло, на пример центр 1-2к студия, хорошая, за 20 -25 тыс. это дефицит. А что есть вариантов чуть больше 10 нормальных, с хорошим ремонтом, не в древнем доме, укомплектованных. 30 тыс.+ уже выбор есть, но ценник завышен. Конечно если брать в расчет и левый берег и всякие стрижи/родники, то да выбор конечно есть, дичи хватает. И не забывайте что некоторые варианты это дубли от АН.
ага. 170 тысяч. желающих много? те, кто получает хорошо, лучше ипотеку возьмут, чем едемесячно 170 тысяч платить. смешно. у меня у родственницы в новом доме был ремонт и она на месяц сняла жилье. искали без риэлтеров. нашли в доме на дк горького, за 26 школой, желтый новый дом за 12 тысяч в месяц. мне там очень понравилось. оригинальная форма комнаты.
Цены на аренду сверхвысокие! Какая-то комнатёнка на 101-м км стоит 5-6 тысяч! Немыслимо! В городе таких зарплат нет! Из-за отсутствия жилья люди выбирают между погребами и теплотрассами!
не знаю от куда такие цыфры за жильё....щас снимаю с семьёй...жду когда сдаться дом где купили квартиру...так вот...левый берег... территория огороженная...новый комплекс... евроремонт... площадь 78мкв...цена 15000 + 1800 коммуналка... нашел сам по объявлению
Радует то, что число квартир не подскочило, а всего лишь резко выросло.
Аренда коттеджей выросла, кто интересно такой анализ составил. Если сейчас спрос на танхаусы, коттеджи упал,люди с них бегут, т.к рядом школ нет ,инфраструктуры нет,даже в известных поселках типа Березки,Элитный, Уютный, пустует огромное количество домов.Молодым людям жить там не удобно ,а пенсионерам еще можно ,если есть здоровье ухаживать за домом. Наивные люди думают, что цена вырастет танхаусов и коттеджей, а по факту доллар за это время вырастет на 50%. Самая большая проблема, что за домом в отличии от квартиры нужен постоянный уход и вложения, иначе он портится, плюс уборка снега и прочие прелести. Поэтому предложение коттеджей и танхаусов сейчас море ценник падает и дальше будет еще больше падать, тогда с чего аренда то выросла. Вот цена квартир в хороших местах с развитой инфраструктурой растет и будет расти, а новостроек на окраинах наоборот падать..
Во! И кто мне доказывал, что ипотека -зло? Я за свою трешку плачу 18 тыс/мес в ипотеку, а снимала бы за 26. И ипотечные платежи я могу снижать, а аренда только повышается из года в год. И это я молчу про ремонт, который могу делать по своему усмотрению и толпу кошек, которых могу разводить в своей квартире
зимой квартиры, а летом дачи сдают, сейчас данный бизнес легализованный на половину по этом такие цифры вышли, а так все на месте стоит, построено много новостроек их же надо куда-то девать владельцам, кому нужны квартиры уже давно взяли. арендуют те кто не может взять ипотеку
объясните мне, балбесу, пропускавшему в универе, лекции по экономической телрии - каеой это спрос сейчас лезет?) мало квартир - цены вверх, много квартир - снова веерх🤣
поднимать цену аренды на фоне снижения спроса- это наше всё.....
Судя по всему, рынок аренды переживает далеко не лучшие времена. 6 лет назад снимала однушку за 12 тысяч, это еще до кризиса было. Теперь, при ценах на все, скакнувших вдвое, аренда поднялась всего процентов на 20-30.
Не понимаю тех, кто в Новосибирске половину (а то и больше) зарплаты отдаёт за аренду жилья. Смысл так жить?
Ладно Москва... допустим, ЗП 100, за аренду 50. Но Нск... ЗП 30, аренда 15. Бред.
Потому что это хоть и самый низкодоходный вид инвестиций, но зато самый надежный.
Купил постепенно две квартиры однешки, одну дочери, другую чтобы было. Пока дочь маленькая сдаю. С обеих имею дополнительный заработок. очень доволен. И деньги вложил и бонус имею и дочери будет куда потом от стариков съехать. А вы просаживайте деньги на кабаки, пиво, смартфоны и прочую ерунду.
P.S. деньги заработал, на воде и хлебе не сидел, пока копил.
Потому что приехали с деревень области набрали ипотек а платить нечем... В итоге уезжают обратно в деревни а жилье пытаются сдать...
Вся область, все села уже переехали в Новосибирск. И снимают они жилье, ведут деревенский образ жизни, идут в никуда...
Понаедут, разведут тараканов, запах борща год еще выветривается!
сегодня, вместо покупки квартиры для себя, с позиции целесообразности, выгодности вложения средств, выгоднее жилье снимать. и вместо ипотеки, копить деньги.
сейчас на рынке аренды, при желании, можно найти очень недорогие варианты.относительно их стоимости этих квартир, которые бы вы покупали.
в аренде можно постоянно маневрировать..
рынок же продаж сегодня, хотя и без реальных продаж, продолжает прибывать в состоянии мании величия, там пока нельзя найти таких хороших цен, как в аренде. там еще ценовая пирамида не сдулась...
при покупки квартиры, с вас сегодня сдерут три шкуры. и уж никакого маневра после покупки - как в аренде - вы уже сделать не сможете, а будете от конца отбивать в ипотеку ценник купленной квартиры...
бурный рост квартир в аренде, это как раз те квартиры, которые не могут продаться по "рыночным" (задранным) ценам. а если они все продадутся... то и снимать будет некому, ибо у всех будут свои квартиры.
Съемное жилье - удел приехавших в Новосибирск.
цены "народного бизнеса" аренды, будет падать и падать... о чем я всегда и говорю.
и рост общей инфляции тут не поможет. аренда и стоимость квартир, на рынке вторичном, определяется исключительно спросом/предложением.
а предложение тут будет расти и расти, а спрос, только падать.
продавцы квартир, сегодня еще упрямятся и годами сидят в продажах с задранными ценниками, а аренда так не может, ибо любой пустой простой квартиры, это убытки бизнесу.
если аренда не будет снижать ценники, значит будет получать постоянные убытки.
и тема эта грустная для аренды, это не эпизод и временные трудности, это очень надолго, на много - много лет вперед. а всё от того, что в эпоху кирпичного бума и дефицита квартир, эту тему очень сильно перегрели и слишком большие - относительно доходов населения - там были цены.
Интересно, а находят таких, желающих снять квартиру за 170 тысяч?
Люди, не рассматривайте жилье в России (и в странах СНГ) как инвестиционный инструмент. Это тухляк. Если имеете на руках кэш от 5 млн., то вам дорога в развитые страны. Говорю вам из личного опыта.
Да не сказал бы что прям выросло, на пример центр 1-2к студия, хорошая, за 20 -25 тыс. это дефицит. А что есть вариантов чуть больше 10 нормальных, с хорошим ремонтом, не в древнем доме, укомплектованных. 30 тыс.+ уже выбор есть, но ценник завышен. Конечно если брать в расчет и левый берег и всякие стрижи/родники, то да выбор конечно есть, дичи хватает. И не забывайте что некоторые варианты это дубли от АН.
ага. 170 тысяч. желающих много? те, кто получает хорошо, лучше ипотеку возьмут, чем едемесячно 170 тысяч платить. смешно. у меня у родственницы в новом доме был ремонт и она на месяц сняла жилье. искали без риэлтеров. нашли в доме на дк горького, за 26 школой, желтый новый дом за 12 тысяч в месяц. мне там очень понравилось. оригинальная форма комнаты.
Внимательнее относитесь к тем кто сдает квартиры посуточно, так как есть версия что взрыв в Магнитогорске был в квартире которая сдавалась посуточно.
ну кто в вашем простоквашино снимет жилье за такую сумму? у нас за такую цену можно снять апартаменты с видом на храм христа спасителя!
Никогда бы не поехал в другой город, снимая там жилье. Что на уме у приезжих, вероятно они сами не знают.
Столько лимитчиков приезжает в нашь город. Только проку от них мало. Неумеют они работать, да и не хотят.
Цены на аренду сверхвысокие! Какая-то комнатёнка на 101-м км стоит 5-6 тысяч! Немыслимо! В городе таких зарплат нет! Из-за отсутствия жилья люди выбирают между погребами и теплотрассами!
скоро эти арендаторы обанкротятся все и будут квартиры продавать за бесценок. Никакой дурак не будет 10% переплачивать.
не знаю от куда такие цыфры за жильё....щас снимаю с семьёй...жду когда сдаться дом где купили квартиру...так вот...левый берег... территория огороженная...новый комплекс... евроремонт... площадь 78мкв...цена 15000 + 1800 коммуналка... нашел сам по объявлению