ЛО///Ь, ты когда в нахаловке был последний раз тут давно уже халуп нет. у меня земля только 2,5 миллиона стоит и дом порядка 7 миллионов! делай выводы!
ЛО///Ь, ты когда в нахаловке был последний раз тут давно уже халуп нет. у меня земля только 2,5 миллиона стоит и дом порядка 7 миллионов! делай выводы!
trolll1980, это просто вы так думаете, что у вас земля столько стоит. Я в 2014 году купил землю в Морозово за 2 миллиона, а теперь за 300т не могу продать. Но в документах стоит 2 мл. ))) Делайте выводы!
ЛО///Ь, ты когда в нахаловке был последний раз тут давно уже халуп нет. у меня земля только 2,5 миллиона стоит и дом порядка 7 миллионов! делай выводы!
trolll1980, А что же вы такие деньги вложили в такое неудачное место?Загазованность,пробки,промзона,соответствующий контингент.Лучше не нашли?
Вообще, обычный здравый смысл: людям надо дать столько денег, чтобы они могли купить себе жилье по соцнормам. Ну сколько метров на нос положено? 12 квадратов общей? Вот из этого и исходить, если, как изящно выражаются комментаторы на НГС, халупы. Да не забыть, что около этих халуп имеется парковочное место и какой-никакой огородик. Значит, добавляем парковку и дачку.
А если приличный дом, то и платить надо соответственно.
Строить-то собираются не особо социальный объект, а ПЛАТНЫЙ мост, причем денежки пойдут в карман инвестора...
Не возмущает, что город будет платить концессионеру за недополучение прибыли?
ЛО///Ь, Ну, 10 не 10 лимонов, но человек должен иметь возможность купить себе домик с таким же количеством комнат и метров, с таким же огородиком и сарайками, да еще получить компенсацию стоимости переезда, оплату риэлтору при покупке, да и просто компенсацию морального ущерба от необходимости что-то менять в своей жизни против своего желания, в разумных пределах, конечно.
Потому что ЛЮДИ НИКУДА ПЕРЕЕЗЖАТЬ НЕ СОБИРАЛИСЬ, А ИХ ВЫНУЖДАЮТ!..
Вообще, обычный здравый смысл: людям надо дать столько денег, чтобы они могли купить себе жилье по соцнормам. Ну сколько метров на нос положено? 12 квадратов общей? Вот из этого и исходить, если, как изящно выражаются комментаторы на НГС, халупы. Да не забыть, что около этих халуп имеется парковочное место и какой-никакой огородик. Значит, добавляем парковку и дачку.
А если приличный дом, то и платить надо соответственно.
Строить-то собираются не особо социальный объект, а ПЛАТНЫЙ мост, причем денежки пойдут в карман инвестора...
Не возмущает, что город будет платить концессионеру за недополучение прибыли?
tommy58@ngs.ru, Парковочное место на земле и огородик рядом с ТЭЦ? С какого это эквивалентно парковочному месту в паркинге и даче за городской чертой? А вдруг у них яма с водой есть, так что теперь бассейн выдать? Понятно что за хлопоты по переезду компенсация нужна, но всему есть предел.
tommy58@ngs.ru, Парковочное место на земле и огородик рядом с ТЭЦ? С какого это эквивалентно парковочному месту в паркинге и даче за городской чертой? А вдруг у них яма с водой есть, так что теперь бассейн выдать? Понятно что за хлопоты по переезду компенсация нужна, но всему есть предел.
Иджис, если вдруг Ваше единственное жилье понадобится коммерческой компании, я не думаю, что Вас обрадует желание этой компании выселить Вас, да еще и заплатить выкуп за Ваше жилье такой, что купить взамен Вы сможете только небольшую летнюю дачу в пригороде. Люди не собирались никуда выезжать, а их делают бомжами, принудительно, для обогащения вполне конкретной компании.
Иджис, если вдруг Ваше единственное жилье понадобится коммерческой компании, я не думаю, что Вас обрадует желание этой компании выселить Вас, да еще и заплатить выкуп за Ваше жилье такой, что купить взамен Вы сможете только небольшую летнюю дачу в пригороде. Люди не собирались никуда выезжать, а их делают бомжами, принудительно, для обогащения вполне конкретной компании.
prepоd, Если понадобится коммерческой, буду с ними переговоры вести. А здесь землю изымают для нужд города, инвестор здесь только потому, что у города и федерального бюджета денег нет на мост, вот и нашли инвестора. В Барнауле так же строили, сейчас мост бесплатный.
Никакого улучшения условий не положено, только компенсация для покупки аналогичного жилья и сверху за хлопоты и неудобства. Если живешь в собачьей конуре, то на нее и получишь денег. Плюс миску супа, не более. 6 соток и за дом в 50 квадратов получается 1.5 млн. Это цена однешки со всеми удобствами той же площади.
tommy58@ngs.ru, Парковочное место на земле и огородик рядом с ТЭЦ? С какого это эквивалентно парковочному месту в паркинге и даче за городской чертой? А вдруг у них яма с водой есть, так что теперь бассейн выдать? Понятно что за хлопоты по переезду компенсация нужна, но всему есть предел.
Иджис, а с каких это пор парковочное место не эквивалентно парковочному месту, а место для личного отдыха не эквивалентно месту для личного отдыха?
Бассейн тоже можно выдать. Надувной.
Они могли бы и дальше жить рядом с ТЭЦ. Но их выселяют. Заметьте, не они выселяются, а их выселяют.
Разница доступна?
prepоd, Если понадобится коммерческой, буду с ними переговоры вести. А здесь землю изымают для нужд города, инвестор здесь только потому, что у города и федерального бюджета денег нет на мост, вот и нашли инвестора. В Барнауле так же строили, сейчас мост бесплатный.
Никакого улучшения условий не положено, только компенсация для покупки аналогичного жилья и сверху за хлопоты и неудобства. Если живешь в собачьей конуре, то на нее и получишь денег. Плюс миску супа, не более. 6 соток и за дом в 50 квадратов получается 1.5 млн. Это цена однешки со всеми удобствами той же площади.
Иджис, ГДЕ???? Где однешка 50 метров стоит полтора миллиона???
"если вложиться в тысяч 100, то там жить можно. <...> " - если бы, да кабы. вы же не вложились. чего сейчас говорить если бы?!
«На той стороне Большой, что ближе к ТЭЦ-2 [где дома не попадают в зону строительства], там одна девушка для суда делала независимую оценку, и ей сотку земли оценили в 430 тысяч. И у нас те, что идут под мост, — 210 тысяч" - ну так наймите независимых, подайте в суд, поднимите то дело где в 430 тысяч. чего ждёте? чтобы кто то за вас это сделал?!
"У нас дом сгорел, но если вложить туда тысяч 100"... Ну вкладывайте востанавливайте, тогда и дадут вам за дом нормальную цену. А то так можно про сарай сказать, вот вложить сюда тысяч 400, внём и жить можно будет, поэтому хотим за сарай миллион.
Вот живет человек в старом доме с покосившемся забором в ограде и жил бы еще до смерти. А сейчас ему предлагают что? Взять 300 т. р и идти на улицу? Там пенсионеры в основном живут. Дайте вы им в соц найм без права приватизации квартиры помимо компенсации за их дом и земли и вопрос был бы решен. На Виктора Уса все равно дома простаивают.
Эта история с домами на большой, тянется ещё с 14 года, и все они недовольные. Почему сами не нашли кому продать жилье за нужную им цену? Ответ прост, потому что ни кто в адекватно состоянии на Большую жить не поедет, так что 210 за сотку это ещё ого го в их положении.
Граждане сопереживающие, задайте себе вопрос:
Сможет ли человек, у которого выкупают хибарку и землю, купить себе на эти деньги равноценную хибарку и кусок земли?
Пусть на соседней улице, которая под снос не идёт?
Я уверен, что сможет, и даже несколько лучше, чем было до выкупа.
Никто в здравом уме копейки, за которые люди не смогут приобрести жильё, им не предложит.
А вот существенно улучшать условия жизни людей, в связи с тем,
что городу понадобилась их земля, никто не обязан.
Это, простите, не лотерея и не счастливый шанс.
По сгоревшему дому...
А сколько может стоить уничтоженное огнём строение?
Может его вообще сносить надо, а не лепить комнаты из гумна и палок?
Без фотографий понять, за что там предложили 80 тысяч-нереально.
А увидев фото, возможно и 10 покажется много.
Интереса ради, посмотрите на НГС объявление: 4-й Инюшенский переулок, 20.
За 1.25 млн рублей продаётся 4 сотки земли и пол дома, общей площадью 74 квадрата.
Вот такие цены в том районе, и нечего страдальцев из себя корчить.
Жадность не знает границ. Понастроили халуп 60-70 лет назад на самозахваченной земле, а теперь качают права. 210 тысяч нормальная сумма, соток по 6-то есть у них? Хватит на студию в Акатуйском или Новомарусино.
И самое главное не найти оценочную которая нормально посчитает. Все боятся судов и государственной кары! Вот уже 2 месяца ищю нормальную оценочную оценить ветхое жилье.
Да кто бы сомневался?
Принцип должен быть прост.
Вот вам квартира по количеству членов семьи и будьте довольны. И никаких денег!
И не нужно тут рассказывать, что там "элитный район, все коммуникации, супердороги, магазины, школы, детские садики, много общественного транспорта и вся остальная инфраструктура".
Нет там ничего этого!
Поэтому обменять "домик в деревне" на благоустроенную городскую квартиру - счастье для жителей того района и благодать ниспосланная свыше.
"....у неё дом, единственное, что после пожара, его оценили в 87 тысяч рублей (дом площадью 43,7 кв. м. — Прим. ред.). Оценщики пишут, что 80% износа. Но комнаты там некоторые подвосстановили, в принципе, если вложиться в тысяч 100, то там жить можно..."
О чем речь вообще?
Ну так пусть и вкладывается. И живет.
И продает дом после пожара по цене квартиры в новостройке.
Надо поставить условия: берите то, что даем. Иначе делайте независим экспертизу и если она покажет такую же цену, то мы будем выплачивать вам вдвое меньше за потерю времени.
А в чем собственно сыр-бор? Есть же квитанция из налоговой, там теперь пишут реальную цену на жилье, у меня, например стоимость квартиры завышена примерно на 800 тыс, следовательно, разя плачу налог от этой стоимости, то и буду считать, что моя квартира стоит именно столько. Зачем еще экспертизы дополнительные проводить? Или как налог платить, то оценка правильная, а как под мост выкупать, то завышена?
Надо чтобы при несогласии с оценкой выкупающая сторона предлагала другое аналогичное жилье, на таком же удалении от центра и всей инфраструктуры (школы, больницы, детсады, магазины).
Подождите, в любом случае проводилась кадастровая оценка, за которую начисляются налоги. То есть выкуп должен быть не меньше оценённой стоимости ранее. Соответственно если хозяевам требуется больше денег, чем стоимость за которую они платили налоги, пусть докажут. А то получается налогов платим меньше, потому что стоимость занизили, а при выкупе- давайте больше. Не справедливо как то.
Вспоминая всю эту историю с мостом, в частности как даже на раскопки храма в зоне строительства звали забесплатно поработать --- можно не сомневаться что самый дорогой мост будет построен крайне экономно. Там где касается дело жителей города...
надо начинать не с этого. Пусть власть обоснует зачем нам этот мост. Куда он привидет. А то получится как с бугринским обь переехали деньги взяли за переезд а дальше ехать некуда на развязки денег не хватило.ps. а еще после открытия 4 моста закрыть на ремонт коммунальный и димитровский что бы деньги быстрей отбить
Если это их собственность, то они могут себе позволить вообще ничего не продавать. Или продавать по своей цене.
Не нравится? – Пройдитесь по рынку!
Или до сих пор «все вокруг колхозное, все вокруг мое»?!
все в точности как с бугринским мостом...., жители попадающие под застройку простят за свое жилье в 2-3 раза больше, чем на соседних улицах, которые останутся здесь жить.
Да уж...., а что, они за каждый участок хотят получить по 10 миллионов? Там халупы, вторая нахаловка.
"если вложиться в тысяч 100, то там жить можно. <...> " - если бы, да кабы. вы же не вложились. чего сейчас говорить если бы?!
«На той стороне Большой, что ближе к ТЭЦ-2 [где дома не попадают в зону строительства], там одна девушка для суда делала независимую оценку, и ей сотку земли оценили в 430 тысяч. И у нас те, что идут под мост, — 210 тысяч" - ну так наймите независимых, подайте в суд, поднимите то дело где в 430 тысяч. чего ждёте? чтобы кто то за вас это сделал?!
"У нас дом сгорел, но если вложить туда тысяч 100"... Ну вкладывайте востанавливайте, тогда и дадут вам за дом нормальную цену. А то так можно про сарай сказать, вот вложить сюда тысяч 400, внём и жить можно будет, поэтому хотим за сарай миллион.
Вот живет человек в старом доме с покосившемся забором в ограде и жил бы еще до смерти. А сейчас ему предлагают что? Взять 300 т. р и идти на улицу? Там пенсионеры в основном живут. Дайте вы им в соц найм без права приватизации квартиры помимо компенсации за их дом и земли и вопрос был бы решен. На Виктора Уса все равно дома простаивают.
Эта история с домами на большой, тянется ещё с 14 года, и все они недовольные. Почему сами не нашли кому продать жилье за нужную им цену? Ответ прост, потому что ни кто в адекватно состоянии на Большую жить не поедет, так что 210 за сотку это ещё ого го в их положении.
Граждане сопереживающие, задайте себе вопрос:
Сможет ли человек, у которого выкупают хибарку и землю, купить себе на эти деньги равноценную хибарку и кусок земли?
Пусть на соседней улице, которая под снос не идёт?
Я уверен, что сможет, и даже несколько лучше, чем было до выкупа.
Никто в здравом уме копейки, за которые люди не смогут приобрести жильё, им не предложит.
А вот существенно улучшать условия жизни людей, в связи с тем,
что городу понадобилась их земля, никто не обязан.
Это, простите, не лотерея и не счастливый шанс.
По сгоревшему дому...
А сколько может стоить уничтоженное огнём строение?
Может его вообще сносить надо, а не лепить комнаты из гумна и палок?
Без фотографий понять, за что там предложили 80 тысяч-нереально.
А увидев фото, возможно и 10 покажется много.
Интереса ради, посмотрите на НГС объявление: 4-й Инюшенский переулок, 20.
За 1.25 млн рублей продаётся 4 сотки земли и пол дома, общей площадью 74 квадрата.
Вот такие цены в том районе, и нечего страдальцев из себя корчить.
а как это оценка другим способом? разве не существует единого стандарта оценки объектов и земля. хотя о чем я это в этой стране может и не такое быть
Так делайте свои экспертизы и идите в суд.
Эти еще ладно, некоторые вообще по 10 млн. просят за 4 сотки и покосившийся барак.
Жадность не знает границ. Понастроили халуп 60-70 лет назад на самозахваченной земле, а теперь качают права. 210 тысяч нормальная сумма, соток по 6-то есть у них? Хватит на студию в Акатуйском или Новомарусино.
И самое главное не найти оценочную которая нормально посчитает. Все боятся судов и государственной кары! Вот уже 2 месяца ищю нормальную оценочную оценить ветхое жилье.
Всё олигарам-земля, мосты, заводы, да и люди тоже
"....они недовольны деньгами..."
Да кто бы сомневался?
Принцип должен быть прост.
Вот вам квартира по количеству членов семьи и будьте довольны. И никаких денег!
И не нужно тут рассказывать, что там "элитный район, все коммуникации, супердороги, магазины, школы, детские садики, много общественного транспорта и вся остальная инфраструктура".
Нет там ничего этого!
Поэтому обменять "домик в деревне" на благоустроенную городскую квартиру - счастье для жителей того района и благодать ниспосланная свыше.
"....у неё дом, единственное, что после пожара, его оценили в 87 тысяч рублей (дом площадью 43,7 кв. м. — Прим. ред.). Оценщики пишут, что 80% износа. Но комнаты там некоторые подвосстановили, в принципе, если вложиться в тысяч 100, то там жить можно..."
О чем речь вообще?
Ну так пусть и вкладывается. И живет.
И продает дом после пожара по цене квартиры в новостройке.
а вы представляете, какая грызня будет за частный сектор в октябрьском районе или за нахаловку?
ведь и до них дойдет очередь.
Мотивированный снос. За чистки!
Пусть забирают, то что дают. Иначе будете просто на улице жить.
Хватит о себе думать и набивать цену. Вы эгоисты. Народу нужна переправа, чтобы доезжать до дома и на работу, а таких людей миллион.
Надо поставить условия: берите то, что даем. Иначе делайте независим экспертизу и если она покажет такую же цену, то мы будем выплачивать вам вдвое меньше за потерю времени.
А в чем собственно сыр-бор? Есть же квитанция из налоговой, там теперь пишут реальную цену на жилье, у меня, например стоимость квартиры завышена примерно на 800 тыс, следовательно, разя плачу налог от этой стоимости, то и буду считать, что моя квартира стоит именно столько. Зачем еще экспертизы дополнительные проводить? Или как налог платить, то оценка правильная, а как под мост выкупать, то завышена?
А оценить дома, которые мешают продолжить Бугринский мост через железную дорогу когда собираются?
так и не понял из статьи кто мешает жителям сделать независимую экспертизу и оспорить оценку в суде
Надо чтобы при несогласии с оценкой выкупающая сторона предлагала другое аналогичное жилье, на таком же удалении от центра и всей инфраструктуры (школы, больницы, детсады, магазины).
Подождите, в любом случае проводилась кадастровая оценка, за которую начисляются налоги. То есть выкуп должен быть не меньше оценённой стоимости ранее. Соответственно если хозяевам требуется больше денег, чем стоимость за которую они платили налоги, пусть докажут. А то получается налогов платим меньше, потому что стоимость занизили, а при выкупе- давайте больше. Не справедливо как то.
они-то оценят
"Ф" - фантазёр.
«...у неё дом, единственное, что после пожара...в принципе, если вложиться в тысяч 100...».
Да что ты, там если сто тыщь мильёнов вложиться, то в принципе такое можно... Дубай с Манхэтеном в сторонке курят, что ты...
Вспоминая всю эту историю с мостом, в частности как даже на раскопки храма в зоне строительства звали забесплатно поработать --- можно не сомневаться что самый дорогой мост будет построен крайне экономно. Там где касается дело жителей города...
А интересно, возможна ли покупка в той местности земли за 210 за сотку?
Нет у нас частной собствености.
надо начинать не с этого. Пусть власть обоснует зачем нам этот мост. Куда он привидет. А то получится как с бугринским обь переехали деньги взяли за переезд а дальше ехать некуда на развязки денег не хватило.ps. а еще после открытия 4 моста закрыть на ремонт коммунальный и димитровский что бы деньги быстрей отбить
Конечно надо судиться 100%, чтобы тем кто затеял строить этот мост, как можно дороже бы всё обошлось, просто максимально дорого!!!
Если это их собственность, то они могут себе позволить вообще ничего не продавать. Или продавать по своей цене.
Не нравится? – Пройдитесь по рынку!
Или до сих пор «все вокруг колхозное, все вокруг мое»?!
все в точности как с бугринским мостом...., жители попадающие под застройку простят за свое жилье в 2-3 раза больше, чем на соседних улицах, которые останутся здесь жить.