Закончилась не земля, а халявная инфраструктура построенная СССР, к которой можно подцепиться в 20 метрах и ничего делать больше не надо. Современный застройщик должен построить подстанцию на 110кВ, магистральные сети водопровода, канализации, теплосети, школы, садики, производства, дорожную инфраструктуру и только потом претендовать на строительство домов.
Название статьи должно быть такое " халявная земля закончилась" . Все обещания развития инфраструктуры на новых территориях идут очень медленно , покупая жильё люди уже поумнели и ищут школу , детсад, поликлинику глазами , а не на генплане.
Пока в мэрии будут такие специалисты как сейчас то земли на всех хватит, не волнуйтесь, есть целые компании которые специализируются на точечной застройке им всегда все можно, даже кинотеатр снести...
Да не уж то землицы не хватает? Ай бедные бедные. А ул. Жуковского? Один частный сектор почти. Ах ну да, нужны чистые участки, без обременения и сноса, дабы прибыль максимальная была. Ну что поделать, заканчиваются такие, берите что есть )
Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует.
...
Ну-ну.
На американские города посмотрите. Многоэтажный центр, все остальное - частные дома. И даже здания с квартирами - 2-4 этажа в основном.
конечно, кончилась земля, на которой кто- то провёл все коммуникации, и теперь надо самим вкладываться....а про расселение бараков улыбнуло- нормальные застройщики нормально решают, взять хотя бы район Декабристов, который быстро расселили ..а у того, кого давит жаба, расселение идёт годами
"Особенно заметен дефицит земли в Советском районе, где муниципальных территорий практически нет — они в основном арендованы СО РАН у федерального собственника"
И правильно. Иначе Академ стал бы большими каменными джунглями. А пока что он до сих пор очень престижный, судя по ценам на жильё
Реновация по московски это значит приговорить жильцов удачной недвижимости и под рекламную акцию выгнать за необходимостью поселить более благосостоятельных господ
Земли у нас хватает, у нас совести не хватает. Просто закончилась возможность получать прибыль в 200-300%, вот и грусть наступила. Инфраструктуру строить никто не хочет, все хотят продавать неликвид по конским ценам.
Жадным до денег не хватает, понимашь, земли для точечной застройки, чтобы хапнуть и уехать в "тесную" Европу, куда-нибудь в Италию. К тёплому морю, к виноградникам... А в Новосибе люди пусть мучаются. Я понял, к чему клонят эти застройщики - им надо земля, уже с коммуникациями, чтобы понастроить домов-коробок. А дороги не выдержат... ну и ладно, сорвавшие куш застройщики уже будут в Европах, им проблемы индейцев, понимашь...
"застройщики начали замечать, что пригодных для строительства жилья территорий в Новосибирске стало катастрофически не хватать."
это тех участков, где ГОТОВЫЕ коммуникации и инфраструктура?
Так, уважаемые градостроители, эти коммуникации и прочее ВООБЩЕ не были рассчитаны на вас. Когда ещё при Сталине закладывалось всё это, никто не ждал будущее поколение халявщиков-до-готового.
Свои коммуникации проводите, сами инфраструктуру создавайте, а не уподобляйтесь "понаехавшим" и хватит вам земли...даже в черте города.
в нашей стране процветает только тот бизнес, который приносит большие деньги. строительство жилья один из них. не зря в горсовете и заксобрании сплошь застройщики сидят.
Я так понимаю тут в статье стонут строители жилых помещений ТЦ и БЦ? Мне Вас особенно не жалко, работы в городе уже нет, учебных заведений различного уровня не хватает, пробки достигли предела, а им все земли не хватает, езжайте за город там места завались огромные поля
Проблема? Да нет такой пробелы! Будут хорошие дороги или метро во все концы города и собственники частного сектора с удовольствием поменяют свои полусгнившие халупы в центре на новые коттеджи в пригороде. А земли у нас завались! Только вот кто будет покупать квартиры? Население нищает. Цены медленно, но верно ползут вверх. На проезд, на коммуналку, на интернет. А зарплата упала, когда объявили предыдущий кризис, да так и не поднимается. Так что уважаемые господа-застройщики, вам тоже пора затягивать пояса потуже.
В Новосибирске земли и разных огромных пустырей предостаточно ,
просто строители хотят строить только в самом центре , прямо на головах у людей и объявлять цену 200 000 за 1 кв метр .
Проблемы с расселение будут у нас всегда.Почему предлагают съехать , например, с Телецентра в Матрешки или Плющиху?? Почему не дать квартиру в построенном доме тут же?У нас не земля кончилась, у нас желание хамнуть побольше, вложив поменьше, процветает. Недаром же все застройщики в депутатах.
Вот беда так беда, застгойщики бойше не могут получать 200% профита, точечно застгаиваясь "на всё готовенькое", а за 20% пгибыли работать неохота, вот и ноют, набивая себе цену...ну ничего, ящитаю, захотют кушать будут к тётемаше и дядеване из частного сектора пегсонально бегать, поить их чаем и пъедлагать взамен 4-х соток и землянки квагтиру в новостгойке!
Я поняла эту статью так: жители частного сектора, пожалейте бедных застройщиков и уйдите сами. Но на самом деле это просто подготовка перед новой статьей. Кто еще не знает, в первом чтении в госдуме принят закон, практически упраздняющий понятие неприкосновенности частной собственности. На днях прочитала. Не отдадите сами, отберем по новому закону.
Статью читаешь как издевку над здравым смыслом!!!! Ровно половины города трущебы частного сектора и бараки, промзоны отданные администрацией под стоянки, гаражи …...в центре города!!!! Посмотрите на КАРТУ НСК!!!!!!!! Негде строить над кем смеетесь!!!
Точечную застройку прекратить, ни к чему хорошему она не приведет. Перед выдачей разрешения на строительство, застройщики должны возводить дет.сады и школы, из расчета кв.метров, которые планируют построить.
тридцать лет пролетят незаметно, и не превратится он ни во что, будет помаленьку застраиваться, частный сектор уменьшится, может часть каких заводов застроят, пару ТЦ воткнут, ну и всё пожалуй
Угу...Нет земли...Японцам это расскижИте. Население Японии 126 миллионов человек, а площадь Японии 378 тысяч квадратных километров. А население России 146 миллионов человек, которое проживает на территории площадью 17 (с небольшим) миллионов квадратных километров и имеет жуткие проблемы с жильём, которое, как оказывается, НЕГДЕ СТРОИТЬ (!!!). Какой кошмар...
P.S. И они там к тому же на своей "огромной" территории ещё и машины умудряются делать хорошие, на которых мы тут, на своей "маленькой" территории умудряемся регулярно в пробках каждый день по два-три часа проводить...Парадокс...)))
слишком большие нужны вложения в инфраструктуру и дороги — это потенциальная экономическая яма.-
ну вот наконец то и открытым текстом) а ведь кто то брал типа как в Просторном и верил бла бла застройщиков.
Почти 70 % октябрьского района граничащего с центром находится в частном секторе, но за снос домов и расселение нужно платить деньги людям. делать новые коммуникации, строить дороги,облагораживать и др.
За копейки народ даже рассматривать предложение строителей не будет.
Минимум с 1 дома просят от 10 млн. р. Я также проживаю рядом с метро Октябрьское в своем доме с гаражом и не планирую съезжать
Кончилась привлекательная земля. Везде где можно было по линии метро и рядом с транспортными развязками впихнули казалось бы невпихуемое точечной застройкой. На окраинах понастроили дешевого жилья, которе стоит полупустое. Сносить в городе 2 - 3 хрущевки и строить 1 дом не выгодно застройщику в НСК. Это не Москва где на месте 2-3 хрущевок строится дом и хаты продаются по 30- 40 миллионов за двушку.
Ну уберут частный сектор. Что делать с инфраструктурой? С одной стороны очень хочется перестать "любоваться" частным сектором от речного до автовокзала, но если там высотки воткнуть, то город спасут только.. Дирижабли )))
По слухам: в новом законе речь идет о передаче прав освоения земель в местные органы самоуправления, кроме того, теперь не только муниципалы, но любая частная компания, которой понравится ваш многоквартирный или частный дом, сможет настоять о его снесении. Кто что слышал? Юристы есть?
Сейчас город без зелени, воздуха, и почти всегда стоит. Неужели я один понимаю, что это двадцатилетняя точечная застройка принесла свои плоды? Нельзя было так уплотнять, я всегда об этом говорил. Каждый дом - это+100 машин. Сносить надо по-хорошему большую часть того, что эти алчные "деятели" настроили, и наказывать виновных, а нее назначать "советниками по развитию города".
Застройщик стрижей (отшиба) сам живет в центре и хает инфраструктуру, что ж ты, милый, из центра не переежешь в свои замечательные стрижи?
Лицемерие сплошное.
"Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует"
Смотря в каких. В американских городах есть downtown, а вокруг него малоэтажная застройка. Высокоплотная многоэтажная застройка сплошь только в Гонконге, Сингапуре и Китае местами.
Застройщикам хватит ныть, надо расселять частный сектор. Да, недешево, но на дворе на нулевые с их бешеной маржой в строительстве. Уменьшайте аппетиты, не экономьте на материалах и будет вам счастье.
в Академе есть церковь в Щ и она начала строить для себя какие то здания, я вам скажу выглядит как в Европе малоэтажные, красивая архитектура, сама территория это церкви имеет ладншафтный дизайн, есть даже газоны, снег чистят техникой а не лопатами всегда чисто и красиво. Для меня это доказательство что мы все могли так жить по -человечески и нехватка земли тут не причем. Просто надо перестать строить эти бетонные человейники в чистом поле без инфраструктуры.
нынешняя градостроительная практика в России - это следствие безумного микса из советских архитектурно-градостроительных концепций 1960-х годов, заточенных под них слегка модернизированных норм, плохо продуманного регулирующего законодательства и капиталистического способа хозяйствования. Без разрывания этого порочного круга можно гарантировать, что развитие города пойдет по наихудшему сценарию
улица Володарского в Ленинском районе готова
к сносу и расселению, 50 лет ждем , мне самому 71, отличное место , нет дорогих домов, мне всего - то надо 1 комнатную в новом доме, застройщики ауууу...
Закончилась не земля, а халявная инфраструктура построенная СССР, к которой можно подцепиться в 20 метрах и ничего делать больше не надо. Современный застройщик должен построить подстанцию на 110кВ, магистральные сети водопровода, канализации, теплосети, школы, садики, производства, дорожную инфраструктуру и только потом претендовать на строительство домов.
Застройщики говорят то что им выгодно а не то что есть на самом деле.
Название статьи должно быть такое " халявная земля закончилась" . Все обещания развития инфраструктуры на новых территориях идут очень медленно , покупая жильё люди уже поумнели и ищут школу , детсад, поликлинику глазами , а не на генплане.
Пока в мэрии будут такие специалисты как сейчас то земли на всех хватит, не волнуйтесь, есть целые компании которые специализируются на точечной застройке им всегда все можно, даже кинотеатр снести...
Да не уж то землицы не хватает? Ай бедные бедные. А ул. Жуковского? Один частный сектор почти. Ах ну да, нужны чистые участки, без обременения и сноса, дабы прибыль максимальная была. Ну что поделать, заканчиваются такие, берите что есть )
Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует.
...
Ну-ну.
На американские города посмотрите. Многоэтажный центр, все остальное - частные дома. И даже здания с квартирами - 2-4 этажа в основном.
Заканчивается место под точечную застройку в самых вкусных местах, наверное так правильнее будет.
конечно, кончилась земля, на которой кто- то провёл все коммуникации, и теперь надо самим вкладываться....а про расселение бараков улыбнуло- нормальные застройщики нормально решают, взять хотя бы район Декабристов, который быстро расселили ..а у того, кого давит жаба, расселение идёт годами
Нет земли в местах, где подведены и водоснабжение, канализация и электроэнергия. То есть, половину работы кто-то когда-то за застройщиков уже сделал.
"Особенно заметен дефицит земли в Советском районе, где муниципальных территорий практически нет — они в основном арендованы СО РАН у федерального собственника"
И правильно. Иначе Академ стал бы большими каменными джунглями. А пока что он до сих пор очень престижный, судя по ценам на жильё
Реновация по московски это значит приговорить жильцов удачной недвижимости и под рекламную акцию выгнать за необходимостью поселить более благосостоятельных господ
Земли у нас хватает, у нас совести не хватает. Просто закончилась возможность получать прибыль в 200-300%, вот и грусть наступила. Инфраструктуру строить никто не хочет, все хотят продавать неликвид по конским ценам.
Жадным до денег не хватает, понимашь, земли для точечной застройки, чтобы хапнуть и уехать в "тесную" Европу, куда-нибудь в Италию. К тёплому морю, к виноградникам... А в Новосибе люди пусть мучаются. Я понял, к чему клонят эти застройщики - им надо земля, уже с коммуникациями, чтобы понастроить домов-коробок. А дороги не выдержат... ну и ладно, сорвавшие куш застройщики уже будут в Европах, им проблемы индейцев, понимашь...
И какая это "периферия города" развита инфраструктурно лучше чем центр? Элитные коттеджные поселки?
Строителям не хватает территорий, а уже задолженности за аренду земель миллиардные.
Вот пусть и занимаются на "поставить коробку", а реально девелопментом - развитием территорий. А то хотят на все готовое прийти, на идеал
"застройщики начали замечать, что пригодных для строительства жилья территорий в Новосибирске стало катастрофически не хватать."
это тех участков, где ГОТОВЫЕ коммуникации и инфраструктура?
Так, уважаемые градостроители, эти коммуникации и прочее ВООБЩЕ не были рассчитаны на вас. Когда ещё при Сталине закладывалось всё это, никто не ждал будущее поколение халявщиков-до-готового.
Свои коммуникации проводите, сами инфраструктуру создавайте, а не уподобляйтесь "понаехавшим" и хватит вам земли...даже в черте города.
в нашей стране процветает только тот бизнес, который приносит большие деньги. строительство жилья один из них. не зря в горсовете и заксобрании сплошь застройщики сидят.
Я так понимаю тут в статье стонут строители жилых помещений ТЦ и БЦ? Мне Вас особенно не жалко, работы в городе уже нет, учебных заведений различного уровня не хватает, пробки достигли предела, а им все земли не хватает, езжайте за город там места завались огромные поля
Пол города бараков и частника,а им земли не хватает! Платить не хотите господа строители.Земельку нахалявку прихватить желаете.
Затон,Матвеевка,Первомайка,Мочище,..дам много где есть места
Застройщики это типа бюджетных авиакомпаний, по моделям ведения дела. Строят сейчас за счет продажи того, что еще в проекте.
Проблема? Да нет такой пробелы! Будут хорошие дороги или метро во все концы города и собственники частного сектора с удовольствием поменяют свои полусгнившие халупы в центре на новые коттеджи в пригороде. А земли у нас завались! Только вот кто будет покупать квартиры? Население нищает. Цены медленно, но верно ползут вверх. На проезд, на коммуналку, на интернет. А зарплата упала, когда объявили предыдущий кризис, да так и не поднимается. Так что уважаемые господа-застройщики, вам тоже пора затягивать пояса потуже.
В Новосибирске земли и разных огромных пустырей предостаточно ,
просто строители хотят строить только в самом центре , прямо на головах у людей и объявлять цену 200 000 за 1 кв метр .
Проблемы с расселение будут у нас всегда.Почему предлагают съехать , например, с Телецентра в Матрешки или Плющиху?? Почему не дать квартиру в построенном доме тут же?У нас не земля кончилась, у нас желание хамнуть побольше, вложив поменьше, процветает. Недаром же все застройщики в депутатах.
Вот беда так беда, застгойщики бойше не могут получать 200% профита, точечно застгаиваясь "на всё готовенькое", а за 20% пгибыли работать неохота, вот и ноют, набивая себе цену...ну ничего, ящитаю, захотют кушать будут к тётемаше и дядеване из частного сектора пегсонально бегать, поить их чаем и пъедлагать взамен 4-х соток и землянки квагтиру в новостгойке!
Я поняла эту статью так: жители частного сектора, пожалейте бедных застройщиков и уйдите сами. Но на самом деле это просто подготовка перед новой статьей. Кто еще не знает, в первом чтении в госдуме принят закон, практически упраздняющий понятие неприкосновенности частной собственности. На днях прочитала. Не отдадите сами, отберем по новому закону.
Земли, говорите, не хватает? Скажите за это спасибо г-ну Городецкому и его "удачному" предприятию - точечной застройке. ;)
Статью читаешь как издевку над здравым смыслом!!!! Ровно половины города трущебы частного сектора и бараки, промзоны отданные администрацией под стоянки, гаражи …...в центре города!!!! Посмотрите на КАРТУ НСК!!!!!!!! Негде строить над кем смеетесь!!!
Да это же чистой воды рекламный ход. "Покупайте новенькие дома на отшибе. В центре все очень плохо" - говорит застройщик.
Точечную застройку прекратить, ни к чему хорошему она не приведет. Перед выдачей разрешения на строительство, застройщики должны возводить дет.сады и школы, из расчета кв.метров, которые планируют построить.
я лучше в « ветхом» центре, чем на современной окраине
Что нам то делать.. - может быть всплакнуть? Кому будет хуже, если в городе с 7-9 бальными пробками не станет ещё несколько десятков микрорайонов?
тридцать лет пролетят незаметно, и не превратится он ни во что, будет помаленьку застраиваться, частный сектор уменьшится, может часть каких заводов застроят, пару ТЦ воткнут, ну и всё пожалуй
Угу...Нет земли...Японцам это расскижИте. Население Японии 126 миллионов человек, а площадь Японии 378 тысяч квадратных километров. А население России 146 миллионов человек, которое проживает на территории площадью 17 (с небольшим) миллионов квадратных километров и имеет жуткие проблемы с жильём, которое, как оказывается, НЕГДЕ СТРОИТЬ (!!!). Какой кошмар...
P.S. И они там к тому же на своей "огромной" территории ещё и машины умудряются делать хорошие, на которых мы тут, на своей "маленькой" территории умудряемся регулярно в пробках каждый день по два-три часа проводить...Парадокс...)))
слишком большие нужны вложения в инфраструктуру и дороги — это потенциальная экономическая яма.-
ну вот наконец то и открытым текстом) а ведь кто то брал типа как в Просторном и верил бла бла застройщиков.
Статья ни о чем,в Ленинском районе бараки еще лет 50 будут сносить,денег нет в городе..
В Чистой Слободе строить нельзя дальше торфяники. Болота и мистер Степолтон с собакой Баскервиль
Почти 70 % октябрьского района граничащего с центром находится в частном секторе, но за снос домов и расселение нужно платить деньги людям. делать новые коммуникации, строить дороги,облагораживать и др.
За копейки народ даже рассматривать предложение строителей не будет.
Минимум с 1 дома просят от 10 млн. р. Я также проживаю рядом с метро Октябрьское в своем доме с гаражом и не планирую съезжать
Кончилась привлекательная земля. Везде где можно было по линии метро и рядом с транспортными развязками впихнули казалось бы невпихуемое точечной застройкой. На окраинах понастроили дешевого жилья, которе стоит полупустое. Сносить в городе 2 - 3 хрущевки и строить 1 дом не выгодно застройщику в НСК. Это не Москва где на месте 2-3 хрущевок строится дом и хаты продаются по 30- 40 миллионов за двушку.
Наш город хотят превратить в Шанхай? Рождаемость ниже смертности, численность населения убывает, кто тогда покупает эти квартиры?
".....дефицит земли в Советском районе..."
А там зачем строить жилье?
Что бы потом ежедневно про пробки на ул. Большевистской читать?
Там, в Академгородке, не нужно много жилья.
Ну уберут частный сектор. Что делать с инфраструктурой? С одной стороны очень хочется перестать "любоваться" частным сектором от речного до автовокзала, но если там высотки воткнуть, то город спасут только.. Дирижабли )))
По слухам: в новом законе речь идет о передаче прав освоения земель в местные органы самоуправления, кроме того, теперь не только муниципалы, но любая частная компания, которой понравится ваш многоквартирный или частный дом, сможет настоять о его снесении. Кто что слышал? Юристы есть?
Сейчас город без зелени, воздуха, и почти всегда стоит. Неужели я один понимаю, что это двадцатилетняя точечная застройка принесла свои плоды? Нельзя было так уплотнять, я всегда об этом говорил. Каждый дом - это+100 машин. Сносить надо по-хорошему большую часть того, что эти алчные "деятели" настроили, и наказывать виновных, а нее назначать "советниками по развитию города".
Застройщик стрижей (отшиба) сам живет в центре и хает инфраструктуру, что ж ты, милый, из центра не переежешь в свои замечательные стрижи?
Лицемерие сплошное.
"Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует"
Смотря в каких. В американских городах есть downtown, а вокруг него малоэтажная застройка. Высокоплотная многоэтажная застройка сплошь только в Гонконге, Сингапуре и Китае местами.
Застройщикам хватит ныть, надо расселять частный сектор. Да, недешево, но на дворе на нулевые с их бешеной маржой в строительстве. Уменьшайте аппетиты, не экономьте на материалах и будет вам счастье.
в Академе есть церковь в Щ и она начала строить для себя какие то здания, я вам скажу выглядит как в Европе малоэтажные, красивая архитектура, сама территория это церкви имеет ладншафтный дизайн, есть даже газоны, снег чистят техникой а не лопатами всегда чисто и красиво. Для меня это доказательство что мы все могли так жить по -человечески и нехватка земли тут не причем. Просто надо перестать строить эти бетонные человейники в чистом поле без инфраструктуры.
нынешняя градостроительная практика в России - это следствие безумного микса из советских архитектурно-градостроительных концепций 1960-х годов, заточенных под них слегка модернизированных норм, плохо продуманного регулирующего законодательства и капиталистического способа хозяйствования. Без разрывания этого порочного круга можно гарантировать, что развитие города пойдет по наихудшему сценарию
улица Володарского в Ленинском районе готова
к сносу и расселению, 50 лет ждем , мне самому 71, отличное место , нет дорогих домов, мне всего - то надо 1 комнатную в новом доме, застройщики ауууу...
Итоговый тезис: у строителей халява закончилась, но очень хочется
Не земли нет, а коммуникации заканчиваются. Новые то строить никто не желает, затратно это.