Секретный ход конем (фотообзор)

Казалось бы, все планы уже построены и все секреты покупки квартир, дач и загородной недвижимости давно уже известны. Однако довольно часто мы упускаем из виду очевидные вещи. Эксперты компании «ЭТАЖИ» собрали 12 тенденций, которые актуальны сейчас как никогда.

Итак, первый вариант — это покупка земельного участка и постройка дома. Часто бывает, что в придачу к участку можно получить и дом. Например, этот вариант за 949 000 рублей совсем рядом с городом (на Мочищенском шоссе), в 5 км от «Заельцовской». Кстати, дом для летнего проживания можно построить за лето.

Второй вариант: покупка дома в обмен на квартиру. Николай Ивакин, руководитель отдела загородной недвижимости федеральной риэлторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске, говорит, что главный критерий выбора дома — желание: «Можно рассчитывать на обмен при минимальной рыночной стоимости квартиры от 1800 тысяч до 2250 тысяч рублей». Например, вот такой дом в Ленинском районе можно получить в собственность после успешного обмена.

Третий тренд — это ипотека на загородную недвижимость. «Почему-то часто про этот вариант забывают, — рассказывает Николай Ивакин, — однако сейчас количество покупателей, по нашим оценкам, увеличилось с 10 до 30 % за последние три месяца». Например, этот дом в черте города в Первомайском районе подходит под ипотеку. Необходимо только согласовать ряд моментов с банками, но за это беспокоиться не стоит: ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ» поможет разобраться со всеми нюансами. Вам же остается только выбрать подходящие параметры ипотечного платежа и наслаждаться загородной жизнью.

Перейдем к следующим трендам? Итак, № 4 — это безопасная сделка. К счастью, в Новосибирске ситуации решаются все более цивилизованно. Тем не менее важно помнить, что в России каждая 200-я сделка признается недействительной. Защитить себя от рисков можно с помощью бесплатного гарантийного сертификата, который выдают в компании «ЭТАЖИ». Например, вот такая квартира в Калининском районе подходит под выдачу гарантийного сертификата.

Новосибирск — это город, куда переезжают. Тем более совсем скоро сюда приедут будущие студенты. И это очень круто — когда можно купить квартиру своему ребенку! Итак, тренд № 5 — квартиры для студентов. Для будущих студентов НГТУ (да и других вузов) — отличный вариант: однокомнатная квартира с ремонтом за 1 950 000 рублей на пл. Маркса.

Среди покупателей недвижимости есть и те, кто впоследствии сдает квартиры в аренду. Поэтому, если появилось желание заработать на сдаче недвижимости, сейчас популярен и такой вариант. Это тренд № 6.Традиционно выбирают квартиры с ремонтом и по линии метро от 1 700 тысяч рублей. Например, вот вариант за 1 950 000 рублей.

Тренд № 7 — снижение ставок по ипотеке. Так, сейчас минимальная ставка на вторичную недвижимость — 10,75 %. Вот такая однокомнатная на ул. Петухова за 1 500 000 рублей может обойтись по ставке 11,25 % на 20 лет и первоначальном взносе 20 % в сумму 12 591 рубль в месяц. Подробные условия предоставления ипотечного кредита можно узнать в офисе «ЭТАЖЕЙ».*

Восьмой тренд касается покупки новостроек и предложения от банков: рассрочки, или «Ипотечных каникул». «Суть простая — это программа для тех, кто снимает жилье и хочет получить ипотеку в новостройке. Клиенты экономят на расходах и получают платеж в два раза меньше на этапе строительства», — поделилась Екатерина Остапюк, руководитель службы ипотеки компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске. Подробнее может уточнить специалист по недвижимости — достаточно просто оставить заявку на сайте.

Тренд № 9 актуален для продавцов и покупателей недвижимости. «При продаже объекта важно, чтобы он находился в топе выборки по району — значит, это предложение будет интересным. Но нужно не занизить цену, а показать реальную рыночную стоимость, и тогда продажа будет эффективной», — рассказывает Артем Путро, руководитель отдела продаж компании «ЭТАЖИ». Чтобы оценить стоимость своей квартиры, посмотрите предложения на сайте компании «ЭТАЖИ».

Десятый тренд — это популярность квартир. По мнению экспертов, сейчас активно покупают студии и однокомнатные квартиры в Кировском районе. Например, вот такой вариант: студия на ул. Виктора Уса с презентабельным ремонтом.

Под № 11 — тенденция покупки однокомнатных и двухкомнатных в Октябрьском районе. Для тех, кто любит Октябрьский район во всех его проявлениях — однокомнатная квартира на ул. Татьяны Снежиной за 1 700 000 рублей.

И конечно, не теряет актуальности покупка жилья для себя. Это может быть или первая собственная квартира, или уже повторная покупка для тех, кто переезжает в более просторную квартиру (на ул. Гоголя — двухкомнатная с хорошим ремонтом). К счастью, выбирать есть из чего: и рынок полон многообразием, и цены приятные. Выбирайте, а специалисты компании «ЭТАЖИ» помогут найти ваш уютный дом!

Федеральная риэлторская компания «ЭТАЖИ»:

ст.м. «Площадь Ленина», ул. Ядринцевская, 53/1

тел. 8 (383) 233-234-0 — звоните, будем рады слышать

е-mail: feedback@nsk.etagi.com

etagi.com

Присоединяйтесь «ВКонтакте»: vk.com/etagi_nsk

Ипотека предоставляется: ПАО АКБ «Абсолют Банк», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО «Банк Акцепт», ПАО «Банк ВТБ», АО «Банк ЖилФинанс», ПАО «БИНБАНК», ПАО «ВТБ 24», АО ГПБ, АО «ГЛОБЭКСБАНК», АО КБ «ДельтаКредит», АО «Евразийский банк», ПАО «Запсибкомбанк», ПАО «Банк Левобережный», ПАО АКБ «Металлинвестбанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ», ПАО ФК «Открытие», ПAO«Промсвязьбанк», АО «Райффайзенбанк», АО АКБ «РосЕвроБанк», ПАО АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк, ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО «Татфондбанк», ПАО «ТРАНСКАПИТАЛ», АО «ЮниКредит Банк», АО КБ «ФорБанк», АО «СМП Банк».

Ставка 10,75 % по программе ипотечного кредитования АО «Россельхозбанк» под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Кредит предоставляется на приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках, приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса), приобретение земельного участка. АО «Россельхозбанк». Лицензия ЦБ РФ № 3349.
Ставка 11,25 % по программе банка ПАО «ВТБ 24». «ВТБ 24. Ипотечный кредит» с преференцией для клиентов компании «ЭТАЖИ» 0,5 % под залог приобретаемой недвижимости. ПАО «ВТБ 24». Лицензия ЦБ РФ № 1623.

* Цена 1-комнатной квартиры по адресу ул. Петухова, 142 — 1 500 000 руб. При первоначальном взносе 20 % (он составит 300 000 руб.) и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж по ставке 11,25 % от ПАО «ВТБ 24» по программе «ВТБ24. Ипотечный кредит» составит 12 591 руб.