Лизинг недвижимости — готовь офис летом

Сегодня, учитывая сниженные цены на недвижимость и прогнозируемое повышение их в ближайшем будущем, приобретение недвижимости через лизинговую схему становится весьма актуальным для тех предприятий, у которых существует необходимость иметь собственное цеховое или складское помещение вместо арендованного.

Подводя итоги первого полугодия 2011 г., эксперты рынка коммерческой недвижимости утверждают, что для рынка коммерческой недвижимости наступила фаза активных инвестиций. А это означает, что предложение на рынке коммерческой недвижимости будет расти. Поэтому те предприятия, которые 2 года назад задумывались о переезде из арендованных помещений в собственные, уже сегодня могут начать поиск коммерческой недвижимости и выбрать лизинг в качестве способа ее приобретения.

Объектом сделки может служить производственное, складское, офисное помещение, модульное сборно-разборное здание и т. д. Такой способ приобретения имущества позволяет производственным и торговым компаниям решить задачу получения сначала для использования, а потом и в собственность необходимых им производственных и складских помещений. Лизинговые платежи сопоставимы со стоимостью ежемесячной аренды, однако по истечении срока действия договора лизинга недвижимость становится собственностью, а с учетом того, что тенденции преодоления периода экономического спада очевидны и все заметнее признаки роста экономики, в том числе и в Сибирском регионе, лизинг недвижимости становится вновь востребованным.

Для каких организаций может быть выгодно приобретение недвижимости в лизинг?

Лизинг совершенно необходим вам:

• если налоги сдерживают инвестиционную активность вашего предприятия;

• дефицит оборотных средств не позволяет вам расширять производство.

Существует специфика операций с недвижимостью, связанная с оформлением прав собственности на приобретаемое имущество. Данная операция сопряжена с юридическим анализом документов и включает в себя работу с регистрирующими и контролирующими органами. Специалисты ЗАО «Первая лизинговая компания» в совершенстве владеют алгоритмом проведения лизинговых сделок с недвижимостью, знают предъявляемые регламенты и требования.

Стоит отметить, что рыночная стоимость объекта за период действия договора лизинга, по оценке экспертов, зачастую существенно вырастает. И, как показывает практика проведения лизинговых сделок с недвижимостью, оценочная стоимость в итоге в разы может превышать сумму произведенных затрат, включая лизинговые платежи.

Сегодня, учитывая сниженные цены на недвижимость и прогнозируемое повышение их в ближайшем будущем, эти операции весьма актуальны для тех предприятий, у которых существует необходимость иметь собственное цеховое или складское помещение вместо арендованного. Приобретая недвижимость в лизинг, лизингополучатель смело может вносить улучшения в отделку и осуществлять ремонт помещений без каких-либо ограничений. Поскольку клиент уверен в том, что эти капитальные затраты он делает для себя, вкладывая средства в собственность, права на которую он получит по окончанию договора лизинга.

Таким образом, лизинг недвижимости — это тот финансовый инструмент, который помогает предприятиям не зависеть от арендодателей, а перейти к стабильной работе уже в собственном помещении и спокойно вкладывать в него средства. При этом производственное помещение можно привести в соответствие применяемым технологиям, отвечающим требованиям эффективной и безопасной организации труда, снизить себестоимость продукции, увеличить ее конкурентоспособность и т. п. По нашему опыту это были такие дорогостоящие вложения, как безпыльные, безискровые наливные полы, современные пластиковые окна, системы вентиляции, стационарное транспортировочное и грузоподъемное оборудование, капитальный ремонт кровли и другие виды реконструкций.

Получить подробную консультацию, узнать о преимуществах лизинга и его экономической эффективности вы можете, обратившись к нашим специалистам по телефону или же приехать к нам в офис!

Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости!

ЗАО «Первая лизинговая компания»:

630102, г. Новосибирск, ул. Восход, 26/1;

leasing@plk-nsk.ru;

тел.: (383) 335-60-47, 335-60-46;

www.plk-nsk.ru